天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-162編號：_天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同甲方：_乙方：_日期：_天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。JF-20xx-024合同編號：天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同出租人(以下簡稱甲方)：_承租人(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土

2、地承包經(jīng)營權流轉管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權出租事宜，訂立本合同。第一條出租土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于天津市區(qū)(縣)鎮(zhèn)_村_的_畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權出租給乙方，從事生產(chǎn)經(jīng)營。第二條出租期限土地出租期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應于_年_月_日之前將土地交付乙方。第三條出租價格與支付方式出租價款按下列第_種方式計算：1.每畝每年支付(實物名稱)_，_公斤,共_公斤。2.每畝每年支付人民幣元，共元(大寫:)3.考慮物價等因素的約定：_。出

3、租價款按下列第_種方式支付：分期支付：第一次支付于_年_月_日前支付_公斤(元);第二次支付于_年_月_日前支付_公斤(元);第三次支付于_年_月_日前支付_公斤(元);一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。_。第四條甲方的權利和義務1.甲方與發(fā)包人的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。2.有權獲得土地流轉收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。3.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護出租土地，制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。4.流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。5.尊重乙方的生產(chǎn)

4、經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第五條乙方的權利和義務1.依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。3.依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。4.依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務。5.流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費;6.出租到期時，及時向甲方交還出租的土地或者協(xié)商繼續(xù)出租。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第六條違約責任1.因變更

5、或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。3.乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的_%承擔違約金。4.甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉費用的_%承擔違約金。5.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。第七條糾紛解決方式發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，當事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解。當事人和解、調解不成或者不愿和解、調解的，選定下面第種方式解決(不選定的劃除)：1.向仲裁委

6、員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第八條特別約定1.本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包人、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉，需經(jīng)得甲方書面同意。2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權;若不繼續(xù)流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。3.第九條其他約定本合同一式_份，雙方各執(zhí)一份。發(fā)包人和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份。本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。