房屋租賃合同

1、最新整理房屋租賃合同訂立合同雙方：出租方： （個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：（個人或單位），以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù) 市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）房屋名稱 （樓、正廂、平、更）規(guī) 格等 級問 數(shù) （問）（平方 米）（平方 米）單 價（元）年租憑 金額 （元）門數(shù) （門）窗數(shù) （眼）地面質(zhì)量（土、磚、 水泥）第三條租賃期限。租期為 年 月，從 年 月 日起至月 日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定

2、時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在 當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點在 。（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）第五條 出租方與承租方的變更。1 .租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng) 通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有 原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2 .租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三

3、方使用，必須征得甲方的同意。取 得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義 務(wù)。第六條甲方的責(zé)任。1 .甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方 應(yīng)交租金的 %計算，向乙方償付違約金。2 .租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有 傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù) 抵消租金。3 .出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。4 .租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方， 解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 9 計算。第七條乙方的責(zé)

4、任。1 .乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任； 乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如 拖欠租金達(dá) 月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2 .租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。3 .租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知 甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 9 計算。4 .租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造 成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗， 須事先征得甲方同意，

5、并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝 修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5 .租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 日內(nèi)房 屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6 .租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損 失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損， 本合同則自然終止，互不承擔(dān) 責(zé)任。第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)?房管部門調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合