施工圖預(yù)算編制與清單報價編制

1、4.1 施工圖預(yù)算編制n4.1.1回顧：建安工程費的構(gòu)成直接費：直接工程費、措施費間接費：規(guī)費、企業(yè)管理費利潤稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加直接費組成：人工費 材料費 施工機械使用費直接工程費（1）直接工程費：施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用?？捎枚~計價措施項目費直接工程費技術(shù)措施費直接費措施費不用定額計價是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實休項目的費用。措 施 費技術(shù)措施費（1）大型設(shè)備進出場安拆費（2）砼、鋼筋砼模板及支架費（3）腳手架費（4）垂直運輸和高層增加費 (5)施工排水與降水（6）樁架90調(diào)面及移動（7）其他項目(2)

2、措施費(1)夜間施工增加費(2)二次搬運費(3)已完工程及設(shè)備保護費(4)市政工程施工干擾費(5)冬雨季施工費(6)其他(1)文明施工與環(huán)境保護費(2)安全施工費(3)臨時設(shè)施費措施項目費安全文明施工措施費其他措施項目費間接費：（1）規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 。（1）工程排污費（2）社會保障（3）住房公積金（4）危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費 間接費=企業(yè)管理費+規(guī)費(2）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。 技術(shù)開發(fā)、業(yè)務(wù)招待、廣告、法律顧問等房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等+生產(chǎn)工具用具使用費

3、稅金n營業(yè)稅：收入的3%n城市維護建設(shè)稅：營業(yè)稅為基數(shù)納稅地點在市區(qū)：7%納稅地點在縣鎮(zhèn)：5%納稅地點在農(nóng)村：1%n教育費附加：營業(yè)稅的3%n地方教育費附加：營業(yè)稅的2%綜合稅率（未考慮地方教育費附加）4.1.2 施工圖預(yù)算編制的依據(jù)n圖紙n預(yù)算定額n施工組織設(shè)計及施工方案n材料、人工、機械臺班的市場價格n建安工程費用定額4.1.3 編制方法n定額單價法：編制程序：圖6-1取費程序：n以直接工程費為基數(shù)n以人工+機械費為基數(shù)n以人工費為基數(shù)n實物量法：編制程序：圖6-2取費程序n綜合單價法以分部分項工程為對象完全費用單價和非完全費用單價4.1.4 遼寧省取費規(guī)定n先進行分類：工程類別的劃分：一

4、、二、三、四類工程總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包工程性質(zhì)：建筑工程、安裝工程n然后對不同類別規(guī)定了不同的工程費率：安全文明施工費企業(yè)管理費利潤夜間施工照明費冬雨季施工費n最后規(guī)定了取費程序取費程序n取費基數(shù)：施工總承包與專業(yè)分包按“人工+機械”n明確了措施項目的組成n明確了規(guī)費項目的組成及計算方法工程類別標(biāo)準經(jīng)有關(guān)部門確認5.2.25.2.2各類工程費率各類工程費率 工程項工程項目目工程類別工程類別 總承包工程總承包工程 專業(yè)承包工專業(yè)承包工程程建筑工程建筑工程市政工程市政工程機電設(shè)備機電設(shè)備安裝工程安裝工程建筑工程類建筑工程類市政園林工程市政園林工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程機電設(shè)備安裝工機電設(shè)備

5、安裝工程程一7.006.45.004.400 二8.007.46.005.20三9.208.607.006.40四10.49.607.807.00單位：%（1）安全文明施工措施費(2)企業(yè)管理費 工程項工程項目目工程類別工程類別 總承包工程總承包工程 專業(yè)承包工專業(yè)承包工程程建筑工程建筑工程市政工程市政工程機電設(shè)備機電設(shè)備安裝工程安裝工程建筑工程類建筑工程類市政園林工程市政園林工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程機電設(shè)備安裝工機電設(shè)備安裝工程程一12.2511.208.757.70 二14.0012.9510.509.10三16.115.0512.2511.2四18.2016.8013.5612.25

6、單位：%(3)利潤 工程項工程項目目工程類別工程類別 總承包工程總承包工程 專業(yè)承包工專業(yè)承包工程程建筑工程建筑工程市政工程市政工程機電設(shè)備機電設(shè)備安裝工程安裝工程建筑工程類建筑工程類市政園林工程市政園林工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程機電設(shè)備安裝工機電設(shè)備安裝工程程一15.7514.4011.259.90 二18.0016.6513.5011.70三20.7019.3516.7514.40四23.4021.6017.5515.75單位：%(4)勞務(wù)分包 取費基數(shù)取費基數(shù)費用項目費用項目勞務(wù)分包工程人工費勞務(wù)分包工程，勞務(wù)分包工程，不分工程類別、不分工程類別、專業(yè)、企業(yè)級專業(yè)、企業(yè)級別，一計價定別

7、，一計價定額中的人工費額中的人工費為基數(shù)計取費為基數(shù)計取費用用1.安全文明施工措施費 4 2.企業(yè)管理費 103.利潤 5單位：%（5）市政工程施工干擾費：沈陽、大連、撫順、本溪、鞍山市以人工費+機械費之和的4%計算其他九市按上述市50%計取項目項目合計合計 夜餐補助費夜餐補助費工效降低和照明工效降低和照明設(shè)施折舊費設(shè)施折舊費夜間施工1358白天施工需要照明88（6）夜間施工費和白天施工需要照明費項目項目合計合計 夜餐補助費夜餐補助費工效降低和照明工效降低和照明設(shè)施折舊費設(shè)施折舊費冬季施工6雨季施工1（7）冬雨施工費注：冬季施工工程量，為達到冬季施工標(biāo)準所發(fā)生的工程量；雨季施工為全部工程量序號

8、序號費用項目費用項目計算方法計算方法1計價定額部分費用合計工程量定額基價+主材費+材料價差1.1其中人工費+機械費（注：人工費中不含機械費中的人工費）2企業(yè)管理費1.1費率3利潤1.1費率4措施項目費1.1費率、規(guī)定、施工組織設(shè)計和簽證5其他項目費6稅前工程造價合計1+2+3+4+57規(guī)費1.1核定費率及各市規(guī)定8工程定額測定費（取消） （6+7）規(guī)定費率910稅金工程造價（6+7+8）規(guī)定費率 6+7+8+9工程費用取費程序表4措施項目費措施項目費計算方法計算方法4.1安全文明施工措施費1.1費率4.2夜間施工增加費按規(guī)定計算4.3二次搬運費按批準的施工組織設(shè)計或簽證計算4.4已完工程及設(shè)備

9、保護費按批準的施工組織設(shè)計或簽證計算4.5冬雨季施工費1.1費率4.6市政工程干擾費1.1費率4.7其他措施項目費措施項目費用組成表7規(guī)規(guī) 費費計算方法計算方法7.1工程排污費按該工程所在地方規(guī)定計算7.2社會保障費1.1核定費率7.3住房公積金1.1核定費率7.4危險作業(yè)意外傷害保險由各市造價管理部門按有關(guān)規(guī)定確定7.5工程定額測定費（取消）按給定規(guī)費費用組成表例：某施工單位根據(jù)所給辦公樓圖，向甲方提交所承包部分工程造價（施工圖預(yù)算），包括：磚石分部、腳手架分部和現(xiàn)澆砼分部。已知：1、該工程屬四類工程，總承包，工程排污費與定額測定費合計0.1，社會保障費1%，住房公積金0.8%，危險作業(yè)意外

10、傷害保險要求施工單位按1%，工程未在冬季施工，葫蘆島地區(qū)建筑安裝工程稅金3.67%。2、發(fā)生二次搬運共使用5噸載重汽車13個臺班，人工80個工日。3、發(fā)生夜間施工89個工日。4、市場鋼材3600元噸、水泥42.5360元噸、水泥32.5315元噸、機磚350元千塊、模板材1780元M3 ，使用32.5水泥58噸、425水泥63噸 、10鋼材23噸 、機磚128679塊、木模板21立方米，原預(yù)算價人工35元、載重汽車123元、夜間施工費8元/工日。設(shè)該直接費工程385468元（其中材料費245357元），技術(shù)措施費53775元（其中材料費24000元） 。注：設(shè)該工程只對主要材料找差用08定額取

11、費計算解答：本工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金1 計價定額分部分項工程費合計: 工程量定額基價+主材費+材料價差=直接費工程+技術(shù)措施費+材料價差 =385468+53775+21921=461164（元）材料價差：根據(jù)預(yù)算價格取定表,得鋼材10以內(nèi)的單價3550元/t，而市場10鋼材單價3600元t工程用量10鋼材23t10鋼材的價差=（市場材料單價-預(yù)算單價） =（3600-3550）23=1150（元）根據(jù)預(yù)算價格取定表,得42.5#水泥360元噸與市場價相同，沒有價差根據(jù)預(yù)算價格取定表,得32.5#水泥單價：300元/t，而市場價單價：315元/t工程用量32.5#水泥58t32.

12、5#水泥價差=（市場材料單價-預(yù)算單價） =（315-300）58=870(元)根據(jù)預(yù)算價格取定表,得機制磚（紅磚）單價290元/千塊，而市場機磚單價350元千塊工程用量機磚128.679千塊機磚價差=（市場材料單價-預(yù)算單價）=（350-290） 128.679=7720.74(元)木模板單價:1200元/m3，而市場木模板單價：1780元m3木模板價差=（市場材料單價-預(yù)算單價）=（1780-1200）21=12180（元）材料價差=1150+870+7720.74+12180=21920.74（元）1.1其中人工費+機械費=385468-245357+53775- 24000=16988

13、6（元）2 企業(yè)管理費 由于該工程屬四類工程，總承包，由08遼寧定額取費標(biāo)準得企業(yè)管理費費率為18.2% 企業(yè)管理費（規(guī)定下浮不低于90%）=1.1費率（18.2%）=16988618.2%=30919.25（元） 3 利潤由于該工程屬四類工程，總承包，由08遼寧定額取費標(biāo)準得利潤費率為23.4%利潤=1.1費率=16988623.4%=39753.32（元）4 措施項目費4.1 安全文明施工措施費（規(guī)定下浮不低于90%）由于該工程屬四類工程，總承包，由08遼寧定額取費標(biāo)準，得安全文明施工措施費費率（文明施工與環(huán)境保護、安全施工、臨時設(shè)施）為10.4%安全文明施工措施費=1.1費率=16988

14、610.4% =17668.14 (元） 4.2 夜間施工增加費由于該工程屬四類工程，總承包，由08遼寧定額取費標(biāo)準，得按規(guī)定計算(夜餐補助5元/工日+降效和照明設(shè)施折舊8元/工日）夜間施工增加費=89(5+8）= 1157(元)4.3 二次搬運費由于該工程屬四類工程，總承包，由08遼寧預(yù)算建設(shè)工程機械發(fā)生二次搬運共使用5噸載重汽車13個臺班，人工80個工日原預(yù)算價人工35元，載重汽車123元二次搬用費=12313+3580=4399（元）4.4 冬雨季施工費工程未在冬季施工，雨季施工費費率為1%冬雨季施工費=1.1費率=1698861%=1698.86（元）因此：措施項目費=4.1+4.2+

15、4.3+4.4+4.5+4.6+4.7 =17668.14+1157+4399+0+1698.86=24923 (元)5 稅費前工程造價合計稅費前工程造價合計=1+2+3+4+5=461164+30919.25+39753.32+24923+0=556759.57（元）6規(guī)費6.1 工程排污費與定額測定費由本工程可知，工程排污費與定額測定費合計0.1工程排污費與定額測定費=1.1費率=1698860.1% =168.89（元）6.2 社會保障費由預(yù)算定額相關(guān)取費標(biāo)準得，社會保障費費率為1%社會保障費=1.1費率=1698861%=1698.86（元）6.3 住房公積金由預(yù)算定額相關(guān)取費標(biāo)準得，

16、住房公積金費率為0.8%住房公積金=1.1費率=1698860.8%=1359.09（元） 6.4 危險作業(yè)意外傷害保險由預(yù)算定額相關(guān)取費標(biāo)準得，危險作業(yè)意外傷害保險要求施工單位按1%6.5危險作業(yè)意外傷害保險費=1.1費率=1698861%=1698.86（元）規(guī)費（含定額測定費）=7.1+7.2+7.3+7.4=168.89+1698.86+1359.09 +1698.86=4925.7（元）7 稅金 葫蘆島地區(qū)建筑安裝工程稅金為3.67%稅金= (6+7)規(guī)定費率=（556759.57+4925.73.67% =20613.85（元）8 工程造價工程造價=6+7+8=556759.57+

17、4925.7+20613.85 =582299（元）4.2 工程量清單計價4.2.1 概述n（1）工程量清單的概念n是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定，將擬建招標(biāo)工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標(biāo)工程的分部分項工程數(shù)量的表格。n（2）目的：n 為建設(shè)市場的交易雙方提供了一個平等的平臺。n（3）依據(jù)：n 建設(shè)工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008)n（4）特點n 市場競爭形成價格n 實現(xiàn)承發(fā)包雙方風(fēng)險的合理分擔(dān)n 強調(diào)按設(shè)計圖實

18、體凈量計量的計算規(guī)則n 項目設(shè)置的綜合性n 綜合單價計價4.2.2 建筑工程工程量清單計價規(guī)范的組成n（1）正文部分共五章n 總則總則、術(shù)語術(shù)語、工程量清單編制工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價、工程量清單計價表格工程量清單計價表格n（2）附錄部分包括六個專業(yè)：n附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則n附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則n附錄C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則n附錄D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則n附錄E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則n附錄F礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則n（3）另外包括：規(guī)范用詞說明和條文說明4.2.3 清單規(guī)范中的強制性條款n1

19、.0.3 全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱國有資金投資）的工程建設(shè)項目應(yīng)應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。n3.1.2 采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必必須須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準確性和完整性由招標(biāo)人負責(zé)。 n3.2.1 分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。n3.2.2分部分項工程量清單應(yīng)應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。n3.2.3 分部分項工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，不得有重號。n3

20、.2.4 分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的項目實際確定。n3.2.5（1） 工程量應(yīng)按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算n3.2.6 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計量單位確定。n3.2.7 分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述，滿足確定綜合單價的需要。n4.1.2 分部分項工程量清單應(yīng)應(yīng)采用綜合單價計價。n4.1.3 招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)應(yīng)予計量的實際完成的工程量確定。n4.1.5 措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)應(yīng)按照國家或

21、省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。n4.1.8 規(guī)費和稅金應(yīng)應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。n4.3.2 投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。n4.8.1 工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。4.2.4 工程量清單的編制（1）工程量清單的組成包括：分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)范項目清單稅金項目清單合理的項目設(shè)置合理的項目設(shè)置n計價規(guī)范對工程量清單項目的設(shè)置作了明確規(guī)定，工程量清單項目的設(shè)置可以按照規(guī)范統(tǒng)一的項目設(shè)置規(guī)則來

22、完成。除了應(yīng)按附錄統(tǒng)一規(guī)定的項目名稱表明各清單項目的名稱外，還應(yīng)按附錄統(tǒng)一規(guī)定的項目特征描述要求完整、清晰、準確地描述各清單項目的特征，并應(yīng)按附錄統(tǒng)一規(guī)定的項目編碼規(guī)則賦予各清單項目以編碼，以保證清單項目的設(shè)置沒有遺漏，沒有重復(fù)。（2） 工程量清單設(shè)置應(yīng)注意準確的工程數(shù)量準確的工程數(shù)量n工程量清單中必須列出各個清單項目的工程數(shù)量，它是招標(biāo)人統(tǒng)一提供給投標(biāo)人的計價依據(jù)。統(tǒng)一的工程數(shù)量，為各投標(biāo)人提供了一個平等競爭的平臺。n同時，采用工程量清單報價方式后，投標(biāo)人只對自己所報的成本、單價等負責(zé)，而工程量清單的準確性和完整性則由招標(biāo)人負責(zé)。 統(tǒng)一的表格形式統(tǒng)一的表格形式n現(xiàn)行工程量清單的主要內(nèi)容是以一

23、系列相互關(guān)聯(lián)的表格形式呈現(xiàn)的。作為清單項目和工程數(shù)量的載體，工程量清單以統(tǒng)一的表格形式為投標(biāo)人的投標(biāo)報價提供了一個方便、清晰的計價平臺。投標(biāo)人可以根據(jù)各表格之間的邏輯關(guān)系，在其指導(dǎo)下按照一定的順序和步驟完成分部組合計價的過程。n工程量清單由分部分項工程量清單、措施分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單和稅金項目清單組成。分部分項工程量清單編制（1）項目劃分與命名）項目劃分與命名n按照計價規(guī)范，分部分項工程量清單項目的劃分是按照“綜合實體”進行分項的，每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容，并賦予了統(tǒng)一的項目名稱。因此，對擬建工程

24、進行項目劃分所確定的每個分部分項工程量清單分項，都必須符合規(guī)范附錄中統(tǒng)一規(guī)定的項目名稱并取得一致。分部分項工程量清單項目的設(shè)置應(yīng)注意體現(xiàn)工程實體的原則，并注意區(qū)分分部分項工程量清單項目與措施項目的區(qū)別。（2）項目特征描述）項目特征描述n項目特征是指構(gòu)成工程實體的分部分項工程量清單項目和非實體的措施項目自身價值的本質(zhì)特征。是合理確定綜合單價、正確采用施工方法及相應(yīng)輔助措施的指引，與施工質(zhì)量、消耗和效率等密切相關(guān)，直接決定著工程的價值。按照計價規(guī)范，清單項目的設(shè)置除項目劃分與命名外，還應(yīng)按規(guī)范附錄中統(tǒng)一規(guī)定的項目特征描述要求，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置

25、等，予以詳細而準確的描述和說明，以準確反映擬建工程的實際情況和影響工程造價的主要因素，保證投標(biāo)人正確理解各清單項目的內(nèi)涵，合理報價。（3）確定項目編碼）確定項目編碼010101003具體項目編碼，由編制人編制清單項目碼，003表示挖第一級，節(jié)順序碼，土方工程第一級為01分類碼，表示建筑工程 每個清單項目都有一個唯一的與之對應(yīng)的項目編碼。因此，編制分部分項工程量清單在項目劃分與命名及特征描述的基礎(chǔ)上，還應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的項目編碼設(shè)置要求，確定所編清單項目的項目編碼。這種統(tǒng)一與靈活相結(jié)合的編碼方式，能夠滿足同一分部分項工程由于采用不同工藝、不同材料時的編碼需求，并易于識別和得到信息技術(shù)的支持。第一級，

26、節(jié)順序碼，土方工程（4）計算工程數(shù)量）計算工程數(shù)量n清單項目的工程數(shù)量是按照相應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算得到的。按照計價規(guī)范，每個清單項目都有一個與之對應(yīng)的工程量計算規(guī)則。分部分項工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算。n措施項目是相對于工程實體的分部分項工程項目而言，為完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活以及安全文明施工等方面的非工程實體項目。n措施項目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。對于各專業(yè)工程均可能采用的通用措施項目，可按規(guī)范提供的“通用措施項目一覽表” 選擇列項。 措施工程清單編制序號序號項項 目目 名名 稱

27、稱1 1 安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）全施工、臨時設(shè)施）2 2夜間施工夜間施工3 3二次搬運二次搬運4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型機械設(shè)備進出場及安拆大型機械設(shè)備進出場及安拆6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施9 9已完工程及設(shè)備保護已完工程及設(shè)備保護通用措施項目一覽表通用措施項目一覽表n其他項目是指分部分項工程項目和措施項目以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目。n由于工程建設(shè)標(biāo)準的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期

28、長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理的要求等都直接影響其他項目清單的具體內(nèi)容，規(guī)范僅提供了四項內(nèi)容，即暫列金額暫列金額；暫估價暫估價（包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價）；計日工計日工；總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費，作為編制其他項目清單時列項的參考。其不足部分，編制人可根據(jù)工程具體情況進行補充。其他項目清單編制n（1）暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。這筆款項并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用。n（2）暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 n（3）計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價

29、而設(shè)立的，是指在施工過程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 n（4）總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人對工程進行分包和自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。 n（1）規(guī)費項目清單）規(guī)費項目清單n規(guī)費是根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費用。n規(guī)費包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（含養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險。n（2）稅金項目清單）稅金項目清單n稅金是國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)

30、稅及教育費附加等。規(guī)費和稅金量清單編制n工程量清單計價的適用范圍工程量清單計價的適用范圍n建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動，這里所說的建設(shè)工程包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。n工程量清單計價活動包括工程量清單的編制、工程量清單招標(biāo)控制價的編制、工程量清單投標(biāo)報價的編制、工程合同價款的約定、竣工結(jié)算的辦理，以及工程施工過程中的工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動。4.2.5 工程量清單計價n（1）工程量清單的造價組成n“08規(guī)范”規(guī)定，采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費

31、、其他項目費、規(guī)費和稅金等部分組成。n（2）工程量清單計價方法工程量清單計價方法n“08規(guī)范”規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。這里所說的綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。工程量清單計價的造價組成及方法工程量清單計價的造價組成及方法項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱計量單位計量單位清單綜合單價組成明細清單綜合單價組成明細定額編定額編號號定額定額名稱名稱定額定額單位單位數(shù)數(shù)量量單單 價價合合 價價人工人工費費材料材料費費機械機械費費管理管理費和費和利潤利潤人工人工費費材料材料

32、費費機械機械費費管理管理費和費和利潤利潤人工單價人工單價小小 計計元元/ /工日工日未計價材料費未計價材料費清單項目綜合單價清單項目綜合單價材料材料費明費明細細主要材料名稱、規(guī)格、型號主要材料名稱、規(guī)格、型號單位單位數(shù)量數(shù)量單價單價( (元元) )合價合價( (元元) )暫估暫估單價單價( (元元) )暫估暫估合價合價( (元元) )工程名稱：工程名稱： 標(biāo)段：標(biāo)段： 第第 頁頁 共共 頁頁工程量清單綜合單價分析表工程量清單綜合單價分析表n（1）分部分項工程費）分部分項工程費n分部分項工程費是指按規(guī)定的費用項目組成，為完成招標(biāo)人提供的形成建筑產(chǎn)品工程實體的分部分項工程項目所需的費用。按照計價規(guī)

33、范，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。n分部分項工程量清單分項合價分部分項工程量清單分項合價=分部分項工分部分項工程數(shù)量程數(shù)量相應(yīng)的分部分項綜合單價相應(yīng)的分部分項綜合單價工程量清單計價費用的確定工程量清單計價費用的確定綜合單價構(gòu)成 綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用+其他項目清單中的材料暫估價 根據(jù)我國工程建設(shè)特點，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險是技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，如管理費和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險，如材料價格、施工機械使用費等的風(fēng)險，應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險。所以綜合單價中不包含規(guī)費和稅金。 材料價格的風(fēng)險宜控制在5%以內(nèi)，施工機械使用費的風(fēng)險可控制在 10%以內(nèi)，超過者予以調(diào)整 為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應(yīng)只是材料費，以方便投標(biāo)人組價。 暫估價中的材料單價應(yīng)按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定 。（2）措施項目費）措施項目費措施項目措施項目可以計算工程量的項目 ：典型的是混凝土澆注的模板工程，可以計算工程量適宜采用分部分項工程量清單方式的