個人住房租賃合同書范本

1、個人住房租賃合同書范本出租方（以下簡稱甲方 ） ： （ 本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國籍： 承租方（以下簡稱乙方 ） ： （ 本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國籍： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于;位于第層，第二條 房屋用途該房屋用途為 。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金該房屋月租金為 （_ 幣）_億_千_百_拾_萬_千_百 _拾_元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金 標準; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調整

2、租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 （_幣）_ 億_千_ 百_拾_萬_千_百_拾_元整。租金按 （月）（ 季）（ 年）結算， 由乙方于每 （月）（ 季）（ 年） 的第個月的 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛 ; 除補充協(xié)議另有約定外， 有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交 易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟 損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 （月）（ 年）

3、檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由 （甲）（ 乙）承擔;日常的房屋維修費用由 （ 甲）（ 乙） 承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用， 由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工 作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢 查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或 設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自 理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方 交納恢復工程所需費用。第十條 關于房

4、屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款 的違約責任：1. 水、電費 ;2. 煤氣費 ;3. 供暖費 ;4. 物業(yè)管理費 ;5. ;6. 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使 用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃， 則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方 損失，由乙方負責賠償 ;1. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的 ;2. 拖欠租金累計達 個月;3. 利用承租房屋進行違法活動的 ;4.

5、 故意損壞承租房屋的 ;第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有 效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟 損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案。第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年 度須向對方交納年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 %向乙方加收滯納金。

6、第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互 不承擔責任。第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充 協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 本合 同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部 分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共 和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該 房屋所在地公證機關公證。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。 （ 甲、乙雙方不在本合同中約

7、定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人 民法院起訴。 ）第二十一條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章） ：乙方（簽章） ：甲方代理人 （簽章） ： 延伸閱讀：租賃雙方注意七大事項一、簽合同時檢驗對方的身份證件，并且互留身份證的復印件 ;二、詳細注明室內(nèi)物品清單，并寫明損壞如何賠償 ;三、寫明交付房租的方式，是月付、季付還是半年付，并注明如 果過期未交款如何賠償 ;四、一般來說都是以一個月的房租作為押金，如果裝修和家私電 器都比較新或高檔，則可以押兩個月或三個月 ;五、注明租客不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房 進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議 ;六、雙方在合同中需約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特 殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別