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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：蘭**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：天津

IP屬地：天津 上傳時(shí)間：2021-12-08 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?2.35KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì) 經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊

4、重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么?？?qǐng)龅爻鲎夂贤鲎夥?以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下空?qǐng)龅刈?賃合同條款，以供遵守。第一條：租賃空?qǐng)龅匚慌Z、面積、功能及用途1.1 甲方將 以下簡稱租賃空?qǐng)龅?租賃給乙方使用。租賃空?qǐng)龅孛?積 平方米。第二條：租賃期限2.1 租賃期限為壹年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意 后

5、，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，在同等承租 條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金上調(diào)幅度與市場同期同行業(yè)上漲幅 度一致。第三條：空?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1 租金每年每平方米 元，年租金 元正。簽合同時(shí)不含稅金 3.2 供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：321有實(shí)際負(fù)荷10KW以上三相電供使用，自來水、照明電費(fèi)用另計(jì)3.2.2 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如 導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金。第四條：雙方責(zé)任1 、甲方責(zé)任：設(shè)立空?qǐng)龅毓芾碇贫龋惭b監(jiān)控設(shè)施，專人看管。對(duì)乙方空?qǐng)龅貎?nèi)的貨物有妥善保管的責(zé)任。因空?qǐng)龅毓芾聿簧圃?

6、成乙方貨物損失時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。如屬盜 竊性質(zhì)，待司法機(jī)關(guān)處理解決。2、乙方責(zé)任：本租賃場地屬貨物儲(chǔ)存，嚴(yán)禁在場地內(nèi)吸煙、明火 的發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)一次罰款壹仟元。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得存放污染 環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物品，否那么，由此 造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條：租賃空?qǐng)龅氐霓D(zhuǎn)讓5.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租空?qǐng)龅氐木植炕蛉慨a(chǎn)權(quán)， 或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受 讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置、租賃權(quán)。5.2 假設(shè)乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方 應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條：場所的維修

7、，建設(shè)。6.1 乙方在租賃期間享有租賃空?qǐng)龅厮性O(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)租賃空?qǐng)龅貎?nèi)相關(guān)設(shè)施保護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)完整移交 相關(guān)設(shè)施及場地。6.2 因乙方使用不當(dāng)造成租賃空?qǐng)龅負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用 由乙方承當(dāng)。 ?6.3 乙方因正常使用需要，在租賃空?qǐng)龅貎?nèi)進(jìn)行的 固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。第七條：租賃空?qǐng)龅氐霓D(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃空?qǐng)龅氐木植棵娣e轉(zhuǎn)租，但 轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本 合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限。2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租

8、約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn) 租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾 紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條：負(fù)責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方 不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)， 提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能局部履行、或需延期 履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負(fù)責(zé)。第九條：合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還 甲方。如延期交還時(shí)，按租賃合同雙倍計(jì)算租金。甲方有權(quán)扣留 貨物，扣留貨物期間租金仍按雙倍計(jì)算。第十條：適用法律本合同同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭 議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，雙方一致同意在烏魯木齊 仲裁委員會(huì)庫爾勒仲裁分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條：其