門(mén)面房租賃合同樣本

1、編號(hào)： _門(mén)面房租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共5頁(yè)出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )承 租 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 xxx 縣區(qū)_門(mén)面租賃給乙方。 甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為40 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。 上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)

2、。第二條租賃期限四、租賃期年，自 _年月日起至_年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算，按季度支付。每月租金為元整。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、 維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。第2頁(yè)共5頁(yè)（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外） 。（五）在合同期內(nèi)，

3、甲方可根據(jù)同地段，同等級(jí)門(mén)面市場(chǎng)行情，合理上調(diào)年度租金，上調(diào)幅度為：根據(jù)同時(shí)期相同條件門(mén)面租金作相應(yīng)調(diào)整。七、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。（四）嚴(yán)格遵守消防安全法并完全承擔(dān)其權(quán)利與義務(wù)。第五條 :付款方式及時(shí)間八、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一季度的租金元人民幣付給甲方。九、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本季度前5 天交付。十、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用采用現(xiàn)金等方式支付。第六條 :房屋裝修或改造十一、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，

4、必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。 在合同終止、 解除租賃關(guān)系時(shí)， 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租十二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第3頁(yè)共5頁(yè)第八條其它十三、甲方法定代表人變更， 不影響本合同繼續(xù)履行。 變更后即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十四、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，如需轉(zhuǎn)讓須和甲方重新簽定租賃合同，同時(shí)房租上調(diào)20%，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還押金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。十五、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞

5、行為，甲方可立即終止合同。第九條違約十六、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。十七、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天， 除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò) 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。第十條合同生效、糾紛解決十八、本合同經(jīng)甲、 乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十九、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。二十二、本合同正本一