退款承諾書模板

1、有三個(gè)模板第一個(gè)適用于套內(nèi)、公攤都增大，需要退回公攤部分第二個(gè)適用于套內(nèi)減小，公攤增大，總面積增大，需要退回全部補(bǔ)差款，并賠償套內(nèi)損失第三個(gè)適用于套內(nèi)減小，公攤增大，總面積減小，需要賠償更多退 款 承 諾 書茲有_負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)_單元_號(hào)，因預(yù)售暫測(cè)面積與交付使用實(shí)測(cè)面積不一致，預(yù)售暫測(cè)房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，單價(jià)_元/平方米；交付使用實(shí)測(cè)建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。因總建筑面積增大_平方米，已向該業(yè)主收取_元面積補(bǔ)差款。然而由于其中的新增面積_平方米（對(duì)應(yīng)房款_元），完全屬于房屋共用部位的

2、分?jǐn)偨ㄖ娣e增加。根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑面積增減處理辦法的通知第二條，“商品住房預(yù)售時(shí)合同約定的房屋建筑面積和交付時(shí)的實(shí)測(cè)房屋建筑面積不一致時(shí)，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開處理的辦法處理”，以及上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法第四十四條（預(yù)售商品房交付時(shí)建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)實(shí)際勘測(cè)的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)格不變”，故該新增面積無需補(bǔ)房屋面積差款。對(duì)于交房時(shí)_單元_號(hào)業(yè)主已交的公用分?jǐn)偨ㄖ娣e補(bǔ)差款_元，將于_年_月_日在_統(tǒng)一辦理退款。特此承諾！   公司（蓋公章）： 經(jīng)

3、辦人： 聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日退 款 承 諾 書茲有_負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)_單元_號(hào)，因預(yù)售暫測(cè)面積與交付使用實(shí)測(cè)面積不一致，預(yù)售暫測(cè)房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，單價(jià)_元/平方米；交付使用實(shí)測(cè)建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。因總建筑面積增大_平方米，已向該業(yè)主收取_元面積補(bǔ)差款，此補(bǔ)差款全部因公用分?jǐn)偨ㄖ娣e增大產(chǎn)生。根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑面積增減處理辦法的通知第二條，“商品住房預(yù)售時(shí)合同約定的房屋建筑面積和交付時(shí)的實(shí)測(cè)房屋建筑面積不一致時(shí)，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開

4、處理的辦法處理”，以及上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法第四十四條（預(yù)售商品房交付時(shí)建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)實(shí)際勘測(cè)的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)格不變”，故該新增面積無需補(bǔ)房屋面積差款。此外根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑面積增減處理辦法的通知第二條第二細(xì)條（套內(nèi)建筑面積增減的處理辦法）規(guī)定，“套內(nèi)建筑面積按按實(shí)結(jié)算的原則處理”，因此實(shí)測(cè)后減少的套內(nèi)面積_平方米，應(yīng)補(bǔ)償此部分對(duì)應(yīng)的房款_元。對(duì)于交房時(shí)_單元_號(hào)業(yè)主已交的房屋面積補(bǔ)差款_元，以及套內(nèi)面積補(bǔ)償款_元，共_元，將于_年_月_日在_統(tǒng)一辦理退款。特此承諾！ 

5、;  公司（蓋公章）： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日補(bǔ) 償 承 諾 書茲有_負(fù)責(zé)開發(fā)的明天華城小區(qū)_單元_號(hào)，因預(yù)售暫測(cè)面積與交付使用實(shí)測(cè)面積不一致，預(yù)售暫測(cè)房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，單價(jià)_元/平方米；交付使用實(shí)測(cè)建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。因總建筑面積減小_平方米，已向該業(yè)主支付_元面積補(bǔ)償款，然而其中公用分?jǐn)偯娣e增大_平方米，套內(nèi)面積減小_平方米。根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑面積增減處理辦法的通知第二條，“商品住房預(yù)售時(shí)合同約定的房屋建筑面積和交付時(shí)的實(shí)測(cè)房屋建筑面積不一致時(shí)，按共用部位分?jǐn)偟慕ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積分開處理的辦法處理”，以及上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法第四十四條（預(yù)售商品房交付時(shí)建筑面積增減的處理）規(guī)定，“分?jǐn)偡课莨灿貌课坏慕ㄖ娣e或者因具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)實(shí)際勘測(cè)的誤差而造成建筑面積增減的，預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)格不變”，故公用分?jǐn)傂略雒娣e不能用于計(jì)算總補(bǔ)償款。此外根據(jù)上海市關(guān)于預(yù)售商品住房交付時(shí)建筑面積增減處理辦法的通知第二條第二細(xì)條（套內(nèi)建筑面積增減的處理辦法）規(guī)定，“套內(nèi)建筑面積按按實(shí)結(jié)算的原則處理”，因此實(shí)測(cè)后減少的套內(nèi)面積_平方米，總共應(yīng)補(bǔ)償此部分對(duì)應(yīng)的房款_元，亦即還需補(bǔ)償該業(yè)主