上海合生國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

1、 上海合生國(guó)際廣場(chǎng)監(jiān)理規(guī)劃 XDJL合生國(guó)際GH001上海合生國(guó)際廣場(chǎng)工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 上?，F(xiàn)代工程咨詢有限公司2009年12月目 錄1 工程概況······················22 監(jiān)理工作范圍··············&#

2、183;·····33 監(jiān)理工作目標(biāo)····················34 監(jiān)理工作依據(jù)····················35 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

3、構(gòu)組織形式················56 監(jiān)理質(zhì)量控制工作計(jì)計(jì)劃···············77 安全監(jiān)理方案··············&#

4、183;·····268進(jìn)度控制監(jiān)理工作計(jì)劃················349 信息管理主要工作內(nèi)容················3910 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)·····

5、;········3911 監(jiān)理工作制度····················4112 監(jiān)理配備設(shè)備··················&

6、#183;·41一、工程概況1.1參建單位建設(shè)單位： 中先國(guó)際控股有限公司 上海大展投資管理有限公司設(shè)計(jì)單位： 上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司現(xiàn)代都市建筑設(shè)計(jì)院合作設(shè)計(jì)單位： 美國(guó)凱里森建筑事務(wù)所圍護(hù)設(shè)計(jì)單位： 上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)申元巖土工程有限公司監(jiān)理單位： 上?，F(xiàn)代工程咨詢有限公司 總承包施工單位： 中國(guó)建筑第四工程局有限公司樁基、圍護(hù)施工單位：上海機(jī)械施工有限公司勘察單位： 河北大地土木工程有限公司上海分公司監(jiān)測(cè)單位： 上海中濟(jì)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司1.2工程概述本工程位于上海市楊浦區(qū)NS-1、292地塊，項(xiàng)目南至安波路，北至翔殷路，東至國(guó)定東路，西至黃興路。本工程規(guī)劃建

7、設(shè)凈用地面積約4.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約36萬(wàn)平方米。地上總建筑面積約19萬(wàn)平方米，其中商業(yè)用房建筑面積約9萬(wàn)平方米，辦公用房建筑面積約5萬(wàn)平方米，酒店用房建筑面積約4萬(wàn)平方米；地下總建筑面積約17萬(wàn)平方米，其中商業(yè)地下面積約5萬(wàn)平方米，其它地下面積約12萬(wàn)平方米。容積率4.0，建筑密度55%，綠地率20%，機(jī)動(dòng)車(chē)位：地上室外車(chē)位51（NS-1地塊39），造價(jià)人才網(wǎng)地下停車(chē)位1645（NS-1地塊909）。非機(jī)動(dòng)車(chē)停放數(shù)量3764（NS-1地塊2696）。NS-1地塊的總建筑面積為174425平方米，其中地上總建筑面積約9萬(wàn)平方米，地下總建筑面積約8萬(wàn)平方米； 292地塊的總建筑面積為1

8、88513平方米，地上總建筑面積約9萬(wàn)平方米，地下總建筑面積約8萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目地上由一棟33層超高層超高層辦公樓（總建筑高度179.1米）和一棟23層五星級(jí)酒店（總建筑高度106米），通過(guò)4至8層高的商業(yè)裙房橫向聯(lián)合在一起。地下為四層，挖深約20米，主要由大型商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)和一些相關(guān)的設(shè)備用房組成。建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明：1. 地下室：地下室防水等級(jí)為一級(jí)。地下室外墻及頂板涂滲透型防水涂料二度，地下車(chē)庫(kù)地面設(shè)明溝及集水井，地下室底板上找坡后鋪建筑夾層塑料板上做50厚C20配筋整筑層地面面層總厚200。2. 墻體：外填充墻及防火墻采用200后混凝土空心砌塊，內(nèi)墻采用200厚的加氣砼砌塊，內(nèi)隔墻為100厚

9、加氣砼砌塊墻。外墻選用擠塑聚苯板作為保溫材料。3. 外墻飾面：辦公裙房及多層商業(yè)大部分為石材貼面，辦公塔樓為玻璃幕墻。4. 屋面：上人卷材防水保溫屋面，面層采用防滑地磚，保溫材料用擠塑型聚苯板；水箱采用成品不銹鋼水箱。工程監(jiān)理水箱及設(shè)備機(jī)房屋面采用不上人卷材防水屋面。地下室頂板按坡度滿鋪建筑塑料排水板復(fù)種植土作綠化，地下室頂板上雨水經(jīng)塑料排水板流向地下室邊沿的暗渠排向城市管網(wǎng)，地下車(chē)庫(kù)頂所設(shè)小溪、噴泉等景觀小品均需另作鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5. 門(mén)窗：采用密封性能較好的鋁合金窗，玻璃為雙層中空玻璃。地上部分防火墻上采用木質(zhì)防火門(mén)，地下部分用鋼質(zhì)防火門(mén)。地下車(chē)庫(kù)防火墻上采用耐火極限3小時(shí)的防火卷簾。地

10、下機(jī)房采用甲級(jí)防火門(mén)，樓梯間及前室用乙級(jí)防火門(mén)，管弄井用丙級(jí)防火門(mén)。6. 玻璃：1） 普通玻璃：本工程中無(wú)特殊要求的玻璃采用浮法玻璃，一般推拉式玻璃外窗采用普通中空玻璃。2） 安全玻璃：根據(jù)建筑安全玻璃管理規(guī)定，本工程下列部位采用相應(yīng)的安全玻璃a. 面積大于1.5平方米的門(mén)、窗玻璃或玻璃底邊離地小于500的玻璃門(mén)、落地窗采用鋼化玻璃。b. 幕墻（全玻幕除外）采用鋼化玻璃。c. 傾斜裝配窗、吊頂用玻璃采用鋼化夾膠玻璃。d. 建筑出入口、門(mén)廳等處人體易接觸到的部位所用玻璃采用鋼化玻璃。e. 雨篷、陽(yáng)臺(tái)、欄板采用鋼化玻璃。7. 陽(yáng)臺(tái)欄板：夾層玻璃欄板配不銹鋼扶手。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明：l 辦公樓與多層裙房1

11、.辦公樓辦公樓地下B4-B3層層高為3.6米，B2層層高為5.0米，B1層層高為6.5米，地上一層層高為6.0米，2-5層層高為5.4米，6-32層層高為4.5米，33層層高為8.0米，混凝土大屋面以上有14.9米高幕墻。本樓平面為正方形46.4×46.4米，高寬比約為3.6；核心筒平面為18.72×20.85米，最大高寬比為8.8，外框架中心至核心筒外墻間距離約12米。辦公樓基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，辦公樓下底板厚度為2500，樁采用800的水下C35的鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)48.5米，單樁承載力設(shè)計(jì)值約為4900KN，樁身強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為5050KN，樁端持力層為層粉砂。辦公樓的最大沉

12、降量小于100。結(jié)構(gòu)體系采用型鋼混凝土框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)，屬混合結(jié)構(gòu)?？蚣芗昂诵耐部拐鸬燃?jí)為一級(jí)。核心筒剪力墻厚度外墻600-400，內(nèi)墻250，周邊框架柱斷面尺寸1700/1600/1400/1200，梁斷面尺寸600×700。混凝土強(qiáng)度等級(jí)柱、墻C60/C50/C40，梁、板C35。核心筒與周邊框架間樓蓋梁斷面尺寸500×700，600×700，裙房部位為400×800，400×700，樓板120。2.多層裙房本工程N(yùn)S-1地塊多層裙房為地上4-5層、地下4層，地上一層層高為6.0米，2-5層層高均為5.4米。裙房基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)

13、，裙房底板厚度為1300，樁采用650的水下C30的鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)約42米，單樁抗拔承載力設(shè)計(jì)值約為1700KN，承壓承載力設(shè)計(jì)值約為3100KN，樁端持力層為1-2層粉質(zhì)粘土。裙房最大沉降量為20。結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（局部大跨度屋蓋采用鋼結(jié)構(gòu)），混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C45（地下室）及C35（地上），柱主要截面為圓柱直徑1000（地下室）及圓柱直徑1000、700×700（地上）。樓蓋主要采用雙向梁（框架梁+交叉次梁）板體系，局部采用主次梁板體系。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)間，主框架梁約400×800，次梁為300×600，地下B3及B2人防區(qū)域樓板厚度為250，其他區(qū)域

14、150，地下B1樓板厚度為150，地下室頂板厚度為200，地面以上樓板厚度為120。l 酒店與高層裙房本工程酒店為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，樁為承壓樁；高層裙房為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)。酒店下底板厚度為1800，樁采用800的水下C35的鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)約48.5米，單樁承載力設(shè)計(jì)值約為4900KN，樁身強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為5050KN，持力層為層粉砂。裙房底板厚度為1300，樁采用650的水下C30的鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)約42米，單樁抗拔承載力設(shè)計(jì)值為1700KN，承壓承載力設(shè)計(jì)值約為3100KN，樁端持力層為1-2層粉質(zhì)粘土。酒店的最大沉降小于80，高層裙房最大沉降為20。酒店結(jié)構(gòu)體

15、系采用外框架與核心筒結(jié)構(gòu)，框架及核心筒抗震等級(jí)為二級(jí)。核心筒剪力墻厚度外墻400/450,內(nèi)墻250/300,周邊框架柱斷面尺寸1200×1200，1300×1300、1400×1400，梁斷面尺寸500×900（裙房部位為500×1000），混凝土強(qiáng)度等級(jí)柱、墻C40/C45/C50，梁、板C35，核心筒與周邊框架間樓蓋梁斷面尺寸400×650；500×650，樓板120/130/140。高層裙房為地上6-8層、地下4層，地上1層層高為6.0米，2-3層層高為5.6米，4層層高為6.0米，5層層高為6.4米，6-7層層高為

16、5.6米，8層層高為3.6米。消防設(shè)計(jì)：塔樓均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，屬一類高層，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。酒店塔樓的消防控制室設(shè)于地下一層，辦公塔樓的消防控制室設(shè)于地面一層，均有之直通室外出口。消防機(jī)電系統(tǒng)包括下列設(shè)備：1）室外消火栓系統(tǒng)2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)4）大空間智能滅火系統(tǒng)5）水噴霧滅火系統(tǒng)6）固定氣體滅火裝置7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)8）緊急廣播及消防通訊系統(tǒng)9）建筑滅火器10）緊急照明和疏散指示11）防煙、排煙系統(tǒng)消防水源為市政給水。由市政提供兩路DN300的給水管道供室內(nèi)外消防用水。室外消防管成環(huán)布置。辦公、商業(yè)裙房與酒店分別設(shè)置獨(dú)立的消防系統(tǒng)。本項(xiàng)目設(shè)兩套獨(dú)立的自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)。一

17、套供酒店部分噴淋用水；一套供辦公樓及裙房噴淋用水。節(jié)能設(shè)計(jì)：屋面形式為平屋面，采用40厚擠塑聚苯板作為屋面保溫層。外立面實(shí)體墻部分采用膨脹聚苯板或礦（巖）棉作為保溫層，幕墻采用低反射LOW-E玻璃幕墻，玻璃規(guī)格為6+12A+6。配變電所及電氣豎井盡量靠近負(fù)荷中心。采用低損耗變壓器，在變電所低壓側(cè)進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)的無(wú)功補(bǔ)償，減少線路損耗。采用高效節(jié)能燈具，以提高功率因素。采用樓宇控制系統(tǒng)，使各系統(tǒng)安全地、經(jīng)濟(jì)地、高效率地及節(jié)省能源地運(yùn)作。給水泵采用變頻供水設(shè)備，根據(jù)實(shí)際用水量需要調(diào)節(jié)供水量節(jié)省電能。本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有用水器具及閥門(mén)配件等均采用節(jié)水型產(chǎn)品，本項(xiàng)目不考慮經(jīng)營(yíng)性洗車(chē)站點(diǎn)，地庫(kù)停車(chē)場(chǎng)也不考慮沖洗汽

18、車(chē)，僅考慮抹車(chē)用水。廚房、冷卻塔等用水量計(jì)量，設(shè)置水表的目的是為有效管理及監(jiān)察用水，避免浪費(fèi)。冷凝水回收利用。空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備，如風(fēng)機(jī)和水泵等選用高效率之設(shè)備。辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層采用變風(fēng)量空調(diào)方式，根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，從而節(jié)省風(fēng)機(jī)能耗及制冷機(jī)和水泵之電能。冷卻塔風(fēng)機(jī)采用多臺(tái)風(fēng)機(jī)組合運(yùn)行節(jié)省電能?？照{(diào)自控系統(tǒng)采用智能控制系統(tǒng)，根據(jù)室外氣象條件及室內(nèi)人員流量來(lái)控制供冷量及新風(fēng)量。本項(xiàng)目的空調(diào)冷卻系統(tǒng)均采用循環(huán)系統(tǒng)，循環(huán)率達(dá)到98%以上，循環(huán)干管均設(shè)水質(zhì)穩(wěn)定處理設(shè)施。空調(diào)冷卻水系統(tǒng)補(bǔ)水及循環(huán)干管均設(shè)水表計(jì)量。冷卻塔設(shè)有減低蒸發(fā)措施，以減少因空調(diào)的耗水量。采暖、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)：商場(chǎng)與辦公樓設(shè)置集中冷熱

19、源系統(tǒng)。空調(diào)冷熱源形式為電制冷機(jī)組+兩用型直燃機(jī)供冷的形式。制冷選用2臺(tái)2700RT、2臺(tái)1000RT的電制冷冷水機(jī)，以及5臺(tái)直燃機(jī)（供冷量：990RT/供熱量：3700KW）。系統(tǒng)中設(shè)置了冬季免費(fèi)供冷的板式換熱器，在過(guò)渡季節(jié)及冬季，采用冷卻水進(jìn)行免費(fèi)供冷。制熱由直燃機(jī)提供，采用5臺(tái)3700KW（制熱量）直燃機(jī)，直接供應(yīng)空調(diào)用熱水?？照{(diào)冷水系統(tǒng)采用一次泵定流量，二次泵變流量系統(tǒng)運(yùn)行。二次泵系統(tǒng)分兩組，分別為辦公樓、商場(chǎng)，二次泵根據(jù)末端負(fù)荷變化變流量運(yùn)行。辦公和商場(chǎng)的主系統(tǒng)考慮開(kāi)式冷卻塔。商業(yè)裙房目前百貨、超市、公共區(qū)域采用全空氣系統(tǒng)，設(shè)置空調(diào)機(jī)房放置空調(diào)箱；次主力店、餐飲均采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)處

20、理機(jī)形式。商場(chǎng)電影院考慮獨(dú)立設(shè)置冷熱源空調(diào)系統(tǒng)以便其24h經(jīng)營(yíng)，主機(jī)采用空氣源熱泵，電影院內(nèi)每個(gè)廳單獨(dú)設(shè)置空調(diào)箱，以定風(fēng)量形式送風(fēng)。商場(chǎng)公共衛(wèi)生間采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管。酒店冷熱源采用電制冷機(jī)組+熱水鍋爐+小型蒸汽發(fā)生器。空調(diào)冷源配置為3臺(tái)600RT的電制冷機(jī)組，另配置1臺(tái)300RT的電制冷機(jī)組，以便酒店在冬季供冷時(shí)使用。熱源采用3臺(tái)2800KW的熱水鍋爐及2臺(tái)1t/h的小型立式蒸汽發(fā)生器。熱水鍋爐供冬季采暖和全年衛(wèi)生熱水，蒸汽發(fā)生器提供給洗衣房等用戶。酒店標(biāo)準(zhǔn)層客房采用四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管加獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，酒店裙房6層至8層的空調(diào)水系統(tǒng)采用四管制。酒店大堂、餐飲區(qū)域等大空間采用全空氣定風(fēng)量低速空調(diào)系統(tǒng)。動(dòng)力系

21、統(tǒng)：鍋爐系統(tǒng)辦公樓+商場(chǎng)所使用直燃機(jī)考慮采用人工煤氣作為燃料，酒店鍋爐為油氣兩用鍋爐，常用燃?xì)猓裼妥鳛閭溆?。柴油發(fā)電機(jī)辦公及商業(yè)、酒店分別考慮設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)，以提供應(yīng)急電源。酒店設(shè)置2臺(tái)1250KVA柴油發(fā)電機(jī)組，辦公及商業(yè)設(shè)置2臺(tái)1500KVA和1臺(tái)1250KVA柴油發(fā)電機(jī)組，分設(shè)于2個(gè)發(fā)電機(jī)房。電氣系統(tǒng)：本工程負(fù)荷31.2MW，總裝機(jī)容量為40000KVA，設(shè)計(jì)采用兩路獨(dú)立的35KVA電源供電。在本項(xiàng)目地下一層設(shè)置一座供電局開(kāi)關(guān)站和一座35KV變配電室，室外進(jìn)線由電業(yè)從黃興路以電纜埋地方式引入電業(yè)站。 本工程施工圖尚未全面完成，目前僅有地連墻、三軸攪拌樁、辦公樓核心筒區(qū)域工程樁圖紙，監(jiān)理

22、規(guī)劃將根據(jù)出圖時(shí)間節(jié)點(diǎn)跟進(jìn)補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。（本監(jiān)理規(guī)劃為樁基圍護(hù)階段規(guī)劃）1.3工程計(jì)劃工期：約3年（2009年12月31日-2012年12月31日）1.4工程特點(diǎn)及難點(diǎn)1.4.1項(xiàng)目特點(diǎn)分析1）深基坑施工，周邊環(huán)境保護(hù)要求高本工程基坑面積約4.27萬(wàn)平方米，東西長(zhǎng)約340米，南北寬約110-190米?；娱_(kāi)挖深度20.1m20.3m，基坑總體思路上采用板式圍護(hù)和四道支撐（樓板）的支護(hù)體系。圍護(hù)采用1000厚地下連續(xù)墻，地墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)為水下C30，抗?jié)B等級(jí)S8，地下墻之間均采用柔性接頭。地墻兩側(cè)設(shè)置夾心三軸攪拌樁850600套接一孔法施工，坑內(nèi)加固采用三軸水泥土攪拌樁8501200搭接方式施

23、工，攪拌樁搭接寬度為250mm。水泥土攪拌樁采用P42.5普通硅酸鹽水泥，水灰比1.5，水泥摻入比10-20%，空攪區(qū)域水泥摻入比6%。整個(gè)地下連續(xù)墻為“兩墻分離”設(shè)置。主樓順作區(qū)域，采用混凝土支撐梁結(jié)合鋼格構(gòu)立柱支撐體系。逆作法施工區(qū)域，立柱樁均采用一柱一樁方式，共設(shè)有約464根鋼格構(gòu)立柱樁或鋼管立柱樁，每根立柱下設(shè)鉆孔灌注樁，盡量利用柱下工程樁。辦公樓核心筒部位工程樁EZ1（承壓樁），共261根（包括試樁），樁頂標(biāo)高21.850，樁長(zhǎng)約48.5米， EZ1a（承壓樁），共18根（包括試樁），樁頂標(biāo)高25.000，樁長(zhǎng)約46.5米， EZ1b（承壓樁），共18根，樁頂標(biāo)高22.550，樁長(zhǎng)約

24、48.5米，樁端持力層為第層，工程樁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為水下C35。本工程屬上海地區(qū)超大超深基坑施工，且周邊道路管線條件復(fù)雜。2）施工工期要求高，施工交通條件不甚理想：本工程業(yè)主計(jì)劃工期36個(gè)月，這對(duì)總體量約36萬(wàn)平方米、地下四層、地上33F(辦公)、23F（酒店）、8F（商業(yè)用房）的工程來(lái)說(shuō)，建設(shè)工期相當(dāng)緊。本工程地處楊浦區(qū)五角場(chǎng)中心地帶，其將成為楊浦區(qū)五角場(chǎng)商業(yè)、商務(wù)休閑廣場(chǎng)功能區(qū)的重要組成部分。1.4.2工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析1)深基坑施工1、周邊保護(hù)建筑的現(xiàn)狀評(píng)估和周邊環(huán)境監(jiān)測(cè)；2、超長(zhǎng)樁基、超深地墻施工；3、深基坑挖土、支撐施工；4、地下結(jié)構(gòu)、支撐爆破施工；5、樁基、基坑設(shè)計(jì)優(yōu)化，為確保工程

25、質(zhì)量和施工進(jìn)度創(chuàng)造條件；6、逆作法施工；2)鋼結(jié)構(gòu)加工、吊裝、勁性結(jié)構(gòu)施工1、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)2、現(xiàn)場(chǎng)垂直起重設(shè)備的選型3、勁性結(jié)構(gòu)柱加工、安裝及勁性結(jié)構(gòu)結(jié)點(diǎn)處理監(jiān)控3)地塊設(shè)備安裝、調(diào)試、室內(nèi)裝飾協(xié)調(diào)1、設(shè)備選型、采購(gòu)進(jìn)度、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)土建施工進(jìn)度相協(xié)調(diào)2、大型設(shè)備吊裝、運(yùn)輸線路的規(guī)劃3、給排水、電、煤、暖通、消防、電氣、電梯、智能化等各安裝專業(yè)配合施工，并與建筑裝飾施工相協(xié)調(diào)。4、各安裝專業(yè)單機(jī)及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，智能自動(dòng)化調(diào)試4）地塊外配套資源協(xié)調(diào)作業(yè)1、室外總體布管與市政進(jìn)線接相口協(xié)調(diào)2、外配套施工各專業(yè)間協(xié)調(diào)配合3、外配套施工作業(yè)進(jìn)度與項(xiàng)目總進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度相協(xié)調(diào)5）室

26、外景觀總體施工1、設(shè)計(jì)進(jìn)度與施工進(jìn)度協(xié)調(diào)2、道路鋪張、綠化種植、景觀小品施工與外配套施工相協(xié)調(diào)。二、監(jiān)理工作范圍“工程規(guī)模”范圍內(nèi)土建、水電安裝、室內(nèi)外裝修裝飾工程及配套設(shè)施工程的施工階段監(jiān)理。含室外市政工程（包括市政道路、室外給水、外電、污水、雨水工程）、幕墻工程、管線工程（含中水系統(tǒng)、路燈工程等）、園建綠化工程、室內(nèi)外通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及其他甲方獨(dú)立發(fā)包/指定分包工程。對(duì)超出監(jiān)理單位資質(zhì)核定范圍外的工程（如小區(qū)智能化、綠化、煤氣等），監(jiān)理工作主要為配合業(yè)主進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工管理的控制。三、監(jiān)理工作目標(biāo)31 質(zhì)量控制目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100，上海市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)。32 進(jìn)度控制目標(biāo)：督促施工單位

27、執(zhí)行合同工期，掌握工期延誤的原因，不發(fā)生因監(jiān)理工作原因引起的工程延誤。33 安全監(jiān)理目標(biāo)：按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例要求，以“安全第一，預(yù)防為主”為方針，杜絕各類重大事故的發(fā)生。以竭誠(chéng)服務(wù)的態(tài)度，配合各方搞好建設(shè)管理和施工工作，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地。四、監(jiān)理工作依據(jù)41 國(guó)家和本市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。42 由建設(shè)單位提供的，經(jīng)審查通過(guò)的施工圖設(shè)計(jì)文件。43 建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同、建設(shè)方頒布的授權(quán)(監(jiān)理)書(shū)。44 依法簽訂的施工承包合同和材料設(shè)備訂購(gòu)合同、制作合同等。45 有關(guān)的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。1 建筑基礎(chǔ)工地基程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20022 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范

28、JGJ79-20023 上海市標(biāo)準(zhǔn)鉆孔灌注樁施工規(guī)范DG/TJ08-202-20074 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203 20025 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204 20026 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207 20027 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208 20028 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209 20029 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210 200110 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T139200111 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205200112 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242 200

29、213 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ102-200314 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 200115 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303 200216 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50310 200217 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB50311 200018 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319 200019 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325 200120 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電規(guī)范 JGJ46-200521 施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系 DGJ08 903 200322 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 9923 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分2

30、002版）24 實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定25 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303 200226 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328 200127 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50339-200328 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 29 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ 137 200130 城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 CJJ 82 199931 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ133-200132 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-200233 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50411-200746 工程實(shí)施過(guò)程中的各種相關(guān)有效文件，如經(jīng)批準(zhǔn)的施工組

31、織設(shè)計(jì)、工程變更、不超出合同范圍的業(yè)主正當(dāng)需求等。五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式5.1監(jiān)理架構(gòu)項(xiàng)目總監(jiān)陳新華總監(jiān)技術(shù)顧問(wèn)季康公司、監(jiān)理所領(lǐng)導(dǎo)督導(dǎo)根據(jù)本工程的專業(yè)特點(diǎn)和監(jiān)理任務(wù)的要求，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理架構(gòu)如下：總監(jiān)代表 楊明金信息、資料管理專職安全文明施工監(jiān)理 安裝監(jiān)理組裝飾裝修監(jiān)理組土建結(jié)構(gòu)監(jiān)理組電氣、電梯專業(yè)監(jiān)理 暖通專業(yè)監(jiān)理 給排水、消防專業(yè)監(jiān)理 智能工程專業(yè)監(jiān)理 幕墻工程專業(yè)監(jiān)理 裝修工程專業(yè)監(jiān)理 基礎(chǔ)工程專業(yè)監(jiān)理 鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)監(jiān)理 混凝土結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃52項(xiàng)目監(jiān)理人員配置項(xiàng)目總監(jiān)： 陳新華 項(xiàng)目總監(jiān)代表：楊明金 專業(yè)監(jiān)理師： 黃建國(guó) （安全）專業(yè)監(jiān)理師： 姚照才 （土

32、建）專業(yè)監(jiān)理師： 施良 （土建）專業(yè)監(jiān)理師： 黃平福 （土建）專業(yè)監(jiān)理師： 鄔顯豪 （土建）專業(yè)監(jiān)理員： 沈劍華 （土建）專業(yè)監(jiān)理員： 陸根初 （土建）專業(yè)監(jiān)理員： 薛鈞善 （土建）專業(yè)監(jiān)理員： 吳永安 （土建）專業(yè)監(jiān)理師： 薛鈞善 （裝飾）資料/見(jiàn)證員： 王家承注: 上述人員為項(xiàng)目監(jiān)理組主要人員（樁基圍護(hù)階段），其他監(jiān)理人員根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度的不同階段進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以滿足監(jiān)理工作需要為原則安排進(jìn)場(chǎng)。6監(jiān)理質(zhì)量控制工作計(jì)劃61質(zhì)量控制主要工作內(nèi)容611 施工準(zhǔn)備階段工作6111在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。6112各

33、專業(yè)項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)，保存設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要，作為施工技術(shù)性文件供施工時(shí)參考。6113由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)工程師針對(duì)不同專業(yè)編制監(jiān)理細(xì)則，并對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行工作交底。向施工單位交底配合工作。6114工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包含以下內(nèi)容： 分部分項(xiàng)工程施工方案、質(zhì)量、安全、文明保證措施、現(xiàn)場(chǎng)管理架構(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、用水方案、工程技術(shù)復(fù)核計(jì)劃、隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃、混凝土、砂漿試塊制作計(jì)劃、工

34、程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃（分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批劃分）、施工平面圖、工程進(jìn)度計(jì)劃、主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃等。由于工程項(xiàng)目上部建筑、結(jié)構(gòu)圖紙還沒(méi)有到位，擬按照樓層劃分各分部工程的檢驗(yàn)批。6115分包工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。（分包單位資料包括資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證；進(jìn)場(chǎng)人員上崗證書(shū)，相應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)）6116 各專業(yè)工程師認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙內(nèi)容，明確各項(xiàng)施工內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備工作需要的相應(yīng)規(guī)范和圖集。6117專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，要求施工單位繪制現(xiàn)場(chǎng)平面測(cè)量控

35、制點(diǎn)和標(biāo)高控制點(diǎn)的位置圖。對(duì)施工單位使用測(cè)量?jī)x器的鑒定有效期進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄。6118 總監(jiān)理工程師匯總開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的情況和施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理11條內(nèi)容制度（參見(jiàn)GB50300-2001附錄A表）的制定情況，簽署工程開(kāi)工報(bào)告。612 施工過(guò)程質(zhì)量控制工作6121 在施工過(guò)程中，當(dāng)承包單位的具體施工方法和施工組織設(shè)計(jì)有較大改變時(shí)要求施工單位對(duì)施工方案作出補(bǔ)充，進(jìn)行審批。6122 專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審查同意后予以簽認(rèn)。6123對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。6124 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的

36、擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。6125 定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。6126 總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。6127 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報(bào)送的隱

37、蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁下一道工序的施工。6128專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。6129 對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。61210監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整

38、改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。61211 對(duì)設(shè)計(jì)修改（包括施工單位的技術(shù)變更，業(yè)主和監(jiān)理對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn)）應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)單位。61212 監(jiān)理工程師會(huì)簽各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)著重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響。如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn)，必要時(shí)向建設(shè)單位書(shū)面報(bào)告。61213 組織承包單位及時(shí)進(jìn)行階段工程檢查及施工初驗(yàn)，對(duì)工程施工質(zhì)量提交評(píng)估報(bào)告及施工缺陷修補(bǔ)明細(xì)表，督促承包單位按表修補(bǔ)并進(jìn)行復(fù)檢，定期向建設(shè)單位提交有關(guān)工程質(zhì)量記錄和驗(yàn)評(píng)報(bào)告。61214各專業(yè)監(jiān)理工程

39、師和資料員在日常工作中，加強(qiáng)書(shū)面資料的整理和記錄。613竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督工作6131施工單位在完成施工任務(wù)后，督促其進(jìn)行自查；接到施工單位的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織監(jiān)理組各專業(yè)工程師對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，針對(duì)存在的缺陷通知施工單位進(jìn)行整改。配合業(yè)主組織由施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)量監(jiān)督站參加的工程竣工驗(yàn)收。6132 在整理完善監(jiān)理資料的同時(shí)，督促檢查施工單位竣工資料的整理工作，并對(duì)竣工資料的真實(shí)性進(jìn)行檢查。6133 協(xié)助業(yè)主落實(shí)工程遺留問(wèn)題的解決和跟蹤檢查。6134對(duì)工程質(zhì)量情況如實(shí)出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。62監(jiān)理質(zhì)量控制主要工作程序621施工階段監(jiān)理程序（1） 組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備

40、監(jiān)理人員；（2） 編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；（3） 分專業(yè)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（4） 組織召開(kāi)第一次工地會(huì)議，下達(dá)工程開(kāi)工令；（5） 實(shí)施工程監(jiān)理；（6） 組織工程竣工初驗(yàn)，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，協(xié)助組織工程竣工驗(yàn)收；（7） 監(jiān)理工作結(jié)束，向項(xiàng)目法人提交監(jiān)理檔案資料。項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)熟悉圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則使用表報(bào)通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知監(jiān)理人員名單通知分包單位資審圖紙會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)審批施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查第一次工地會(huì)議審批開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)開(kāi)工指令依據(jù)合同，對(duì)工程進(jìn)行目標(biāo)控制審批竣工驗(yàn)收資料組織工程初驗(yàn)整理合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫(xiě)竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收簽發(fā)竣工

41、移交證書(shū)監(jiān)理工作總結(jié)622 施工組織設(shè)計(jì)審查工作程序修改補(bǔ)充承包單位申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)向施工單位詢問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題各專業(yè)監(jiān)理工程師初審項(xiàng)目總監(jiān)主持監(jiān)理組會(huì)審各專業(yè)監(jiān)理工程師參加提出修改意見(jiàn)項(xiàng)目總監(jiān)審批施工組織設(shè)計(jì)將批件返回承包單位并送建設(shè)單位施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施623 施工階段質(zhì)量控制程序?qū)徟_(kāi)工申請(qǐng)、下達(dá)開(kāi)工令加倍復(fù)試或換材料施工單位申報(bào)材料合格證、復(fù)驗(yàn)單施工單位申報(bào)施工方案修改不合格不合格監(jiān)理審批整改整改分部、分項(xiàng)工程施工合格施工試驗(yàn)及監(jiān)理見(jiàn)證取樣、送樣合格不合格各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢附：1. 隱蔽工程驗(yàn)收單2. 工程報(bào)驗(yàn)單3. 質(zhì)量保證資料4. 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單不合格監(jiān)理工程

42、師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)并在自檢資料上簽字合格下一道工序施工整改分部工程完成附：1. 工程報(bào)驗(yàn)單2. 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)施工單位：填寫(xiě)分部工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師：內(nèi)業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師：現(xiàn)場(chǎng)檢查合格不合格檢查結(jié)果監(jiān)理工程師：簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)核定分項(xiàng)分部工程質(zhì)量等級(jí)624 主要設(shè)備、材料、構(gòu)配件報(bào)審程序施工承包方填報(bào)工程材料/購(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量簽認(rèn)工程材料/購(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表工程材料、構(gòu)配件設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件設(shè)備可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工承包方在指定部位使用監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量總/專業(yè)監(jiān)

43、理工程師625 工程變更技術(shù)核定監(jiān)理程序同意施工承包方提出洽商要求征得建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理方意見(jiàn)施工方填報(bào)技術(shù)核定報(bào)審表設(shè)計(jì)修改或確認(rèn)監(jiān)理方進(jìn)行審查監(jiān)理工程師確認(rèn)設(shè)計(jì)變更通知書(shū)施工單位執(zhí)行變更不同意626隱蔽工程檢驗(yàn)程序監(jiān)理工程師施工承包方合格：簽認(rèn)工程報(bào)驗(yàn)單不合格：簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位整改質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成，自評(píng)合格施工承包方填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理方檢查隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程是否完成；質(zhì)量保證資料是否符合要求；分部分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格627 工程質(zhì)量事故處理監(jiān)理程序施工承包方監(jiān)理方參加監(jiān)理方參加一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故施工承包

44、方填“質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單”建設(shè)部關(guān)于工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定執(zhí)行監(jiān)理方簽認(rèn)“工地指令”承包方制定事故技術(shù)處理方案監(jiān)理方檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行628 竣工驗(yàn)收監(jiān)理程序附：完整的技術(shù)質(zhì)量資料工程質(zhì)量竣工報(bào)告合格整改合格監(jiān)理單位組織工程初驗(yàn)整改施工單位工程初驗(yàn)申請(qǐng)工程施工完成、設(shè)備調(diào)試結(jié)束工程資料結(jié)算資料不合格不合格施工單位填報(bào)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理編寫(xiě)初驗(yàn)報(bào)告外觀檢查、實(shí)測(cè)實(shí)量業(yè)主組織驗(yàn)收小組進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收（政府監(jiān)督、業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位）業(yè)主提交：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不合格政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)監(jiān)督檢查簽發(fā)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒覆块T(mén)驗(yàn)證備案63監(jiān)理工作方法及措施631開(kāi)工

45、前的質(zhì)量監(jiān)理工作6311資質(zhì)審查。1） 開(kāi)工前施工承包方應(yīng)將經(jīng)業(yè)主同意的分包方資質(zhì)報(bào)監(jiān)理工程師審核。2） 專業(yè)監(jiān)理工程師提出審核意見(jiàn)，總監(jiān)理工程師提出審批意見(jiàn)，并向業(yè)主報(bào)告。6312現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核1） 控制軸線和定位樁檢查。2） 環(huán)境調(diào)查。6313檢查施工單位開(kāi)工準(zhǔn)備情況在開(kāi)工之前，承包方應(yīng)按合同要求準(zhǔn)備好滿足工程需要的人員，設(shè)備和材料，并在開(kāi)工以前提出開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告和各項(xiàng)送審材料。監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)后就著手承包方的開(kāi)工準(zhǔn)備作調(diào)查，必須在第一次工地會(huì)議以前審查完畢提出審批意見(jiàn)。對(duì)承包方質(zhì)量監(jiān)理范圍內(nèi)的開(kāi)工準(zhǔn)備工作的審查包括以下各項(xiàng)。1)審查承包方的管理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單，及人員到位情況。2)審查承包方質(zhì)量管

46、理體系。對(duì)承包方質(zhì)量管理體系的審查包括二方面：一是各級(jí)質(zhì)管人員名單，組織機(jī)構(gòu)是否健全及人員到位情況；二是承包方質(zhì)量管理制度是否完善。3)審查承包方進(jìn)駐工地的人員以及隨施工進(jìn)度安排的人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。4)審查承包方已進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。5)檢查承包方的試塊標(biāo)養(yǎng)室搭建及試驗(yàn)工作計(jì)劃。6)審查承包方的進(jìn)場(chǎng)材料及進(jìn)貨來(lái)源。對(duì)施工材料的質(zhì)量控制包括生產(chǎn)過(guò)程的檢查和到現(xiàn)場(chǎng)材料的抽檢兩部分，分別為：a、 訂貨前承包方應(yīng)提供生產(chǎn)廠家的資質(zhì)證書(shū)及材料、構(gòu)件準(zhǔn)用證。必要時(shí)，應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠家的設(shè)備、工藝、產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。經(jīng)監(jiān)理工程師同意后，方可簽訂進(jìn)貨合同。b、 材料進(jìn)場(chǎng)同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定提供質(zhì)保書(shū)，并按批量和頻率

47、抽樣復(fù)試，不合格的產(chǎn)品不準(zhǔn)使用，并及時(shí)清退出現(xiàn)場(chǎng)。不及時(shí)退場(chǎng)的予以明確標(biāo)識(shí)和隔離堆放。專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見(jiàn)證取樣，確保取樣的代表性和真實(shí)性。c、 檢查各種材料的儲(chǔ)存、堆放、保管、防護(hù)措施。d、 審查各項(xiàng)試驗(yàn)報(bào)告，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材質(zhì)或試驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)提出補(bǔ)充檢測(cè)要求，或自行送檢。e、 設(shè)備采購(gòu)由業(yè)主負(fù)責(zé)，監(jiān)理應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查，必要時(shí)到生產(chǎn)廠家檢查監(jiān)造。7)審查承包方的施工測(cè)量定位、放線。8)審批承包方的施工組織設(shè)計(jì)。開(kāi)工前承包方需要提交施工組織設(shè)計(jì)。包括施工組織總設(shè)計(jì)和單位工程施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)審查由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，重大工程及施工復(fù)雜的項(xiàng)目，監(jiān)理的審核意見(jiàn)應(yīng)

48、報(bào)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)審。9)審核施工承包方在開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù)的齊備性。10)審查現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工條件。11)召開(kāi)第一次工地會(huì)議。第一次工地會(huì)議有多方面的內(nèi)容，質(zhì)量控制方面的內(nèi)容有以下各項(xiàng)。a. 監(jiān)理工程師應(yīng)在會(huì)議上說(shuō)明開(kāi)工（上列各項(xiàng)）的內(nèi)容。b. 在工地會(huì)議上指出，承包方開(kāi)工準(zhǔn)備方面存在的不足之處，并要求限期完成的各項(xiàng)工作。c. 在第一次工地會(huì)議上，應(yīng)明確申明在施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師采用的各項(xiàng)規(guī)定例行監(jiān)理程序。要求承包方在施工過(guò)程中予以貫徹執(zhí)行。12） 各項(xiàng)準(zhǔn)備就緒，經(jīng)第一次工作會(huì)議通過(guò)，監(jiān)理工程師簽署同意開(kāi)工的意見(jiàn)后，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，正式下達(dá)開(kāi)工令。632質(zhì)量的事中控制6321施工階段質(zhì)量監(jiān)控的原則（1）

49、建設(shè)監(jiān)理工作的核心是保證工程質(zhì)量與進(jìn)度控制相互制約。（2） 堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、竭誠(chéng)服務(wù)”的原則。（3） 利用“超前監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。（4） 突出質(zhì)量控制的針對(duì)性，準(zhǔn)確把握工程關(guān)鍵和施工難點(diǎn)，在全面監(jiān)控的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序和關(guān)鍵因素的監(jiān)控。6322質(zhì)量控制的措施 一條原則，二個(gè)重點(diǎn)，二個(gè)階段，五個(gè)手段和分項(xiàng)工程首件質(zhì)量樣板制。（1） 一條原則工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與施工計(jì)劃和工程計(jì)量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工承包方按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。（2） 二個(gè)重點(diǎn)1) 重要的分部分項(xiàng)工程2)

50、 關(guān)鍵部位我們將根據(jù)本工程的特點(diǎn)，考慮在樁基、圍護(hù)工程、基坑挖土、鋼筋混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、幕墻工程、一般裝飾工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)工程、室外總體工程、綠化景觀工程等分別制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（3） 二個(gè)階段1) 施工階段：旁站和巡視。檢查施工承包方的施工工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施工過(guò)程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。2) 成品驗(yàn)收階段：通過(guò)檢測(cè)和研評(píng)分項(xiàng)、分部工程是否達(dá)到規(guī)范要求和質(zhì)量研評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4） 五個(gè)手段：1) 旁站：監(jiān)理工程師在施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施旁站，檢查施工過(guò)程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工承包方是否按批準(zhǔn)的方案、技

51、術(shù)規(guī)范施工。2) 目測(cè)：監(jiān)理工程師目測(cè)檢查，可歸納為看、摸、敲、照四個(gè)字?？?，就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)。摸，就是用手感檢查。敲，是運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。照，是對(duì)于難以看到或光線較暗的部位，采用鏡子反射或燈光照射的方法進(jìn)行檢查。對(duì)驗(yàn)收不符合要求的要進(jìn)行檢修，無(wú)法整修的要求返工。3) 實(shí)測(cè)：監(jiān)理工程師實(shí)測(cè)檢查，可歸納為靠、吊、量、套四個(gè)字?？?，就是用直尺、塞尺檢查平整度。吊，是用托線板以線垂吊線檢查垂直度。量，是用測(cè)量?jī)x器和計(jì)量表具等檢測(cè)斷面尺寸、軸線標(biāo)高、濕度、溫度等偏差。套，是以方尺套方，輔以塞尺檢查方正度。對(duì)驗(yàn)收不符合的要進(jìn)行整修，無(wú)法整修的要求返工。4) 試驗(yàn)：監(jiān)理工程師通過(guò)試驗(yàn)手段，

52、對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判斷。如對(duì)樁或地基靜載試驗(yàn)；對(duì)鋼筋對(duì)焊接頭進(jìn)行拉力試驗(yàn)，檢驗(yàn)焊接的質(zhì)量等。對(duì)各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級(jí)配等隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位應(yīng)提供條件。試驗(yàn)結(jié)果必須滿足設(shè)計(jì)要求。5) 指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò)書(shū)面指令對(duì)施工承包方進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指明施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提請(qǐng)施工承包方加以重視或修改，一直到停工整改。（5） 分項(xiàng)工程首件質(zhì)量樣板制分項(xiàng)工程在施工一開(kāi)始就應(yīng)抓質(zhì)量樣板。做樣板時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，使標(biāo)準(zhǔn)形象化，以便各自制定措施，對(duì)照?qǐng)?zhí)行。首件質(zhì)量樣板，必須在施工承包方自檢、互檢及專檢的基礎(chǔ)上，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可后

53、，方可進(jìn)行大面積施工。6323需旁站監(jiān)理的重要部位、關(guān)鍵工序本工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)安裝。633質(zhì)量的事后控制6331做好本工程的分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量的實(shí)測(cè)實(shí)量工作和質(zhì)量的確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)不合格的內(nèi)容及時(shí)發(fā)出整改通知單，要求施工單位進(jìn)行整改，未經(jīng)整改不得進(jìn)入下一分項(xiàng)施工及進(jìn)行分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定工作。6332竣工階段收集施工單位各分部工程的質(zhì)量評(píng)定資料，組織監(jiān)理組復(fù)查施工單

54、位整改情況，通過(guò)對(duì)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量等級(jí)的統(tǒng)計(jì)推斷，再結(jié)合對(duì)質(zhì)保資料的核查和單位工程質(zhì)量觀感評(píng)分，系統(tǒng)地對(duì)整個(gè)單位工程作出全面的綜合評(píng)定，從而決定是否達(dá)到合同所要求的質(zhì)量等級(jí)，提出恰當(dāng)?shù)姆植抗こ藤|(zhì)量評(píng)估報(bào)告。6333根據(jù)上海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度完成監(jiān)理全過(guò)程的有關(guān)資料。6334參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料，對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，監(jiān)理應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)會(huì)同各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6335工程竣工保修期依據(jù)合同的工程質(zhì)量監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作。7 安全監(jiān)理方案7.1安全監(jiān)理依據(jù)：（1）中華人民共和國(guó)建筑法（2）中華人民共和國(guó)安全生

55、產(chǎn)法（3）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l列（4）建設(shè)工程施工安全監(jiān)理規(guī)程（上海市工程建設(shè)規(guī)范）（5）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999（6）關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見(jiàn)滬建監(jiān)管（2003）第170號(hào)（7）關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程安全監(jiān)理制度的通知滬建監(jiān)（2003）第605號(hào)（8）建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則建質(zhì)【2005】184號(hào)（9）國(guó)家和地方其它現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范及各項(xiàng)安全管理規(guī)定（10）與業(yè)主簽定的工程監(jiān)理合同7.2項(xiàng)目安全監(jiān)理工作目標(biāo)：杜絕死亡、火災(zāi)、中毒、交通管線、設(shè)備、塌方等重大事故，防止重大職業(yè)危害和嚴(yán)重影響環(huán)保的惡性事件發(fā)生。通過(guò)安全監(jiān)理工作的實(shí)施，促使施工總承包單位的安全生產(chǎn)、文明施工

56、的管理措施、管理水平能滿足國(guó)家、上海市對(duì)安全生產(chǎn)和文明施工的要求，為施工總承包單位的創(chuàng)建市、區(qū)級(jí)安全文明工地、標(biāo)化工地等目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造良好的條件。7.3安全監(jiān)理內(nèi)容：(1)協(xié)助建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議書(shū)。(2)審查施工單位安全生產(chǎn)許可證（2005年元月開(kāi)始）、審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)。(3)審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)、場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資格。督促施工企業(yè)做好對(duì)一線操作工人的崗位安全技能、安全知識(shí)的教育工作，所有一線操作工人必須經(jīng)過(guò)安全學(xué)習(xí)和教育并經(jīng)有關(guān)單位考試合格后方能上崗作業(yè)。(4)督促施工總承包單位建立、健全施

57、工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系及安全管理制度和崗位安全操作規(guī)程及安全管理臺(tái)帳；配備能滿足施工安全需求的全職到位的安全管理人員，建立完善的安全管理網(wǎng)絡(luò)。督促施工總承包單位做好對(duì)各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)管理。(5)審核施工承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案。監(jiān)督施工總承包單位按照施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工，確保施工組織設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)安全技術(shù)措施落到實(shí)處。督促施工單位進(jìn)行安全自檢工作，組織好由施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)各方參與的安全生產(chǎn)聯(lián)合檢查。(6)督促施工總承包單位做好逐級(jí)安全交底工作。(7)督促施工單位采取有些措施控制和處理現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、廢渣以及噪聲、振動(dòng)等污染源對(duì)環(huán)境的危害；做好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊地區(qū)的道路、水電管線、郵電通訊等公共設(shè)施的監(jiān)控保護(hù)措施，不發(fā)生因施工而造成這些公共設(shè)施