杭州市房屋租賃合同(20210914151635)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。杭州市房屋租賃合同房租 號甲方出租人：乙方承租人：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方在自愿、公平、老實(shí)信用、等價(jià)有償原那么的根底上，經(jīng)充分協(xié) 商，同意就以下房屋租賃事項(xiàng)，訂

4、立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 _區(qū)_房屋，使用面積 _平方 米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了 解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日 止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金 _元，月租金總額 大寫，Y 元。四、該房屋租金 _年內(nèi)不變。自第 _年起，月租金每年遞 增_% 。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式 _。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 _房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定 報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，并負(fù)責(zé)對房屋及其附 著物

5、的定期檢查，承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用 不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠 償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前 _天書面通知乙 方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維 修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身 傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生 的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得 甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn) 行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的， 雙方互

6、不承當(dāng)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前 _月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；2. 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3. 未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4. 拖欠租金累計(jì) _個(gè)月以上的；十四、自本合同簽訂之日 _天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金

7、_倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲 方應(yīng)按月租金的 _倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途 擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 _倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼 續(xù)租用的，應(yīng)提前 _個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸 還的，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 _倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市 房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取?房屋租賃證?。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的根底上，可將

8、租賃房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取?房屋租 賃證?后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主 動向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或 注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當(dāng)事人約定從以下兩種方式中選擇一種即在1或2中打“V，未打 的，按選 擇 1 對待：1. 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2. 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有