房地產(chǎn)估價師制度與政策考試臨考沖刺試題

1、房地產(chǎn)估價師制度與政策考試臨考沖刺試題2021 年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試臨考沖刺試題1、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng) 0 批準(zhǔn)，但企業(yè)章 程另 有規(guī)定的除外。答案()A、職代會B、董事會C、總經(jīng)理D、抵押登記2、房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為 交納 稅費的 ' 依據(jù)，交易當(dāng)事人對評估價格有異議的，可以在接到評 估價格通 知后 15 日內(nèi)，向 ()答案()A、人民法院起訴B、房地產(chǎn)行政主管部門中請復(fù)核C、仲裁機構(gòu)中請仲裁D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評估機構(gòu)中請重新評估3、征用集體土地的耕地補償費標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均 年產(chǎn) 值的 () 倍答案()A

2、、3 ? 5B、3 ? 6C、 3? 10D、 10? 204、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的 () 答案()A、買賣B、租 賃C、抵押D、分 配5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給 () 的拆遷憑證。 答案()A、房 地產(chǎn)管理部門B、被 拆遷人C、房屋拆遷中請人D、具有房屋拆遷資格的單位6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由 () 收執(zhí)。 答案()A、共 有人共同B、共 有人分別C、權(quán)利人推舉的持證人D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè) 所使用的集體土地，需向 () 以上人民政府土地管理部門提出用 地申請。答案()A、縣級B、市級C、鎮(zhèn)級D、區(qū)級8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先 () 。答案()A、扣除土地岀讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用C、歸還抵押權(quán)人債權(quán)D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別 是房 地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn) ( 開發(fā)) 、經(jīng)營、管理和效勞等多種性質(zhì)，屬于 ()答案()A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、 用途變更時， 應(yīng)申請 () 登記答案()A、 他項權(quán)B、轉(zhuǎn)移C、初始D、變更C 10： A