廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

1、廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同合同編號： 簽約地點(diǎn)： 廣州市工商行政管理局印制甲方流出方： 乙方流入方： 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn) 行流轉(zhuǎn)，根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國農(nóng) 村土地承包法?、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管 理方法?及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、 互利、有償?shù)脑敲矗?jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 縣市 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第 種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。1.轉(zhuǎn)包 2. 出租 3.互換 4. 轉(zhuǎn)讓 5.

2、 入股乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年月日起，至 年 月日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地 畝、荒地 畝、林地畝、其他土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 。詳見列表。序號土地名稱 面積 等級 四至：東 ，南 ，西，北 。五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間一乙方同意每年 月日前分 次 ,按元/畝或?qū)嵨?公斤 /畝，合計 元流轉(zhuǎn)價款 支付給甲方。二乙方同意于 年月 日前分次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償 金元。六、土地交付、

3、收回的時間與方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為。并由雙方指定的第三人 予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 一按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。二協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。三不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)一按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許 范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn) 品收益、處置權(quán)

4、。二按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不 得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途 ,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行 消滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保 護(hù)，造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。三未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。一 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；二訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；三一方違約，使合同無法履行的；四乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；五因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任一甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交 付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方

5、支付違約金 元。二甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙 方造成損失的，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任 ,應(yīng)支付乙方賠償金元。三乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 元。四乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的 ,由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任 ,向甲方償付賠償金 元。五乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的；2. 對土地、水源進(jìn)行消滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?,破壞地上附著物的；3. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定 一本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)根底設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并

6、約定以下第 種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。1. 甲方收?。?. 乙方收?。?. 雙方各自收取%;4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi) ,乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。二本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。三本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第 種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;2. 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方 元;3. 由乙方按時撤除，恢復(fù)原貌 , 甲方不作補(bǔ)償。四國家征用土地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用 ,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn) 合同十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決。一提交廣州仲裁委員會仲裁；二依法向 人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份 ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會 原發(fā)包人 各一份 ,自雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項甲方： 乙方:自然人簽字 自然人簽字法人簽字蓋