VKSZ-GCBZ-JS01深圳公司多層、高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法A3版20120717

1、深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司SHENZHEN VANKE REALESTATE CO.,LTD.工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：VKSZ/GCBZ/JS001版號(hào)：A/3頁(yè)碼：第26頁(yè)，共26頁(yè)深圳公司多層/高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法編制黃少武、劉建軍日期2009-02-07審核袁軍日期2009-02-24批準(zhǔn)陸榮秀、李?lèi)?ài)學(xué)日期2009-02-24修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2010-5-20A/11、依照集團(tuán)戰(zhàn)略采購(gòu)，防水材料全部采用東方雨虹系列產(chǎn)品；并明確各種部位選用防水材料依據(jù)；2、修訂內(nèi)外墻抹灰材料：外墻采用CL30砂漿+纖維，內(nèi)墻采用CL30砂漿；3、明確種植屋面與種植地下室頂板的防水設(shè)防

2、要求；4、取消涉及交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容；5、其他零星修訂方維平鄧若宇肖家遠(yuǎn)2010-10-14A/2綜合深圳公司新建物業(yè)移交管理流程、“關(guān)于墻面以摻加入CL添加劑的專(zhuān)用砂漿抹灰的通知”、“體構(gòu)造措施：植筋膠、電梯井、結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法”、“園建構(gòu)造做法：濾水層做法”等零星標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)、客服、項(xiàng)目反饋問(wèn)題進(jìn)行修訂；材料篇增加8項(xiàng)材料要求，明確了各部位材料使用的唯一性；設(shè)計(jì)篇補(bǔ)充節(jié)點(diǎn)圖，更新節(jié)點(diǎn)52個(gè)，新增節(jié)點(diǎn)69個(gè)；施工篇統(tǒng)一淋水、閉水時(shí)間，增加裝修帶水作業(yè)要求。王旭杰鄧若宇陶翀富2012-6-20A/3依據(jù)國(guó)家、行業(yè)、深圳市防水規(guī)范要求，全面修訂改版。甘生宇王曉宇陸榮秀A0版參加討論認(rèn)定人員：張雪峰、王

3、曉宇、張興華、林宏、張國(guó)志、黃少武、方維平、劉建軍、殷建勛、潘家林、黃健、楊杰、魏飛、姜偉、張海濤、甘生宇、官有風(fēng)、陳義紅、徐建、張建剛、鄧榮宣、王繼東、朱志榮、王軍平、張世銘、黃曉峰、蔣朝暉A1版參加討論人員：黃少武、方維平、潘家霖、魏飛、甘生宇、陳義紅、張世銘、溫海濤、王和貴、秦朝勝、薛遠(yuǎn)明、馮建峰、彭濤、熊偉、廖偉明A2版參加討論人員：溫海濤、王和貴、甘生宇、方維平、潘家霖、萬(wàn)多義、徐運(yùn)華、潘巖松A3版參加討論人員：溫海濤、王和貴、冶俊超、張吉綱、殷小華、潘家霖、陳義紅、徐青、羅媛婷、徐運(yùn)華、丁霞、潘巖松深圳公司多層/高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法1 適用范圍本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于深圳萬(wàn)科所有在建和擬建

4、多層/高層項(xiàng)目，對(duì)于因特殊原因無(wú)法執(zhí)行的構(gòu)造做法，需報(bào)深圳公司工程管理中心審核、工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批確定。 （1） 本標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)輸入條件，設(shè)計(jì)管理中心、設(shè)計(jì)單位必須以此為基礎(chǔ)編制施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明中“建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表”。（2） 本標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、施工圖深化設(shè)計(jì)、編制施工方案的重要依據(jù)。（3） 本標(biāo)準(zhǔn)作為土建總包、精裝修總包、防水工程、各相關(guān)分包工程的工程采購(gòu)技術(shù)和質(zhì)量要求的重要組成部分，用于明確材料品牌、型號(hào)、性能，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工管理。（4） 該標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)屬于深圳萬(wàn)科工程管理中心，若承包商對(duì)以下要求有任何疑義或建議，應(yīng)立即向深圳萬(wàn)科地產(chǎn)工程管理中心提出，由萬(wàn)科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。2

5、編制依據(jù)（1） 深圳公司新建物業(yè)移交管理流程；（2） 客戶關(guān)系中心反饋的系統(tǒng)性問(wèn)題；（3） 深圳區(qū)域多層/高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法；（4） 萬(wàn)科集團(tuán)萬(wàn)科住宅建筑圖集（一）（二）；（5） 深圳市建筑防水工程技術(shù)規(guī)范SJG19-2010；（6） 廣東省建筑防水技術(shù)規(guī)程DBJ-15-19-97；（7） 建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011；（8） 地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008（9） 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011（10） 屋面工程技術(shù)規(guī)范GB 50345-2004（11） 種植屋面工程技術(shù)規(guī)程JGJ 155-2007（12） 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50

6、207-2002（13） 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011（14） 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002年版說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)中提及的所有國(guó)家、行業(yè)規(guī)范，以最新修訂版本為準(zhǔn)。3 材料篇3.1 供應(yīng)商要求（1） 優(yōu)先選擇在行業(yè)內(nèi)信譽(yù)好、知名度高、實(shí)力雄厚、技術(shù)先進(jìn)的企業(yè)。（2） 供應(yīng)商應(yīng)該具備提供優(yōu)良的售前、售中、售后等各項(xiàng)服務(wù)的能力和服務(wù)保障。售前能提供專(zhuān)業(yè)、合理的優(yōu)化設(shè)計(jì)，為工程量身定做產(chǎn)品、方案；施工過(guò)程中可以提供及時(shí)到位的產(chǎn)品檢測(cè)、技術(shù)保障，提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持；售后可以提供產(chǎn)品及技術(shù)的跟蹤服務(wù)及及時(shí)到位的保修服務(wù)。（3） 供應(yīng)商應(yīng)具備足夠的生產(chǎn)規(guī)模和能力，保障產(chǎn)品的及時(shí)供應(yīng)。所提供產(chǎn)品應(yīng)具備長(zhǎng)期穩(wěn)

7、定的優(yōu)良質(zhì)量保證。（4） 各項(xiàng)目均需選擇集團(tuán)、區(qū)域、深圳公司戰(zhàn)略集中采購(gòu)產(chǎn)品，特殊情況必須經(jīng)采購(gòu)部向公司工程采購(gòu)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。3.2 水泥、砂子、施工用水3.2.1 水泥土建、精裝修、園建等各種工程都必須采用符合GB175-2007通用硅酸鹽水泥要求的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、復(fù)合硅酸鹽水泥，優(yōu)先使用散裝水泥。限定水泥品牌：塔牌、華潤(rùn)、海螺、天山、小野田、羅浮山、云燕。3.2.2 砂子 土建、精裝修、園建等工程用砂須符合GB/T14684-2011建設(shè)用砂的要求，用砂等級(jí)不低于III類(lèi)砂，嚴(yán)禁使用海砂。3.2.3 施工用水土建、精裝修、園建等工程用水必須使用市政管網(wǎng)自來(lái)水，用水須符合JGJ6

8、3-2006混凝土用水中鋼筋混凝土拌合用水的要求，用水表面不能有油脂和漂浮物，用水不能有異味、變色。嚴(yán)禁使用基坑積水、收集雨水、中水、廢水。3.3 水泥砂漿3.3.1 預(yù)拌砂漿砌筑、抹灰、地坪優(yōu)先使用成品預(yù)拌干粉砂漿，禁止使用濕拌成品砂漿。預(yù)拌砂漿產(chǎn)品須符合JGJ/T223-2010 預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程、SJG12-2010深圳市預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)范的要求。機(jī)械噴漿采用的預(yù)拌干粉砂漿，其泵送性、噴抹性須滿足實(shí)際施工需要。3.3.2 砂漿調(diào)拌液砌筑砂漿配合比（重量比）為CL30砂漿添加劑：清水=1:200，抹灰砂漿配合比（重量比）為CL30砂漿添加劑：清水=1:300。3.3.3 砌筑普通砂漿

9、（1） 須符合建筑設(shè)計(jì)、JGJ/T98-2010砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程的要求，抗壓強(qiáng)度不低于5MPa，砂漿與砌塊的粘結(jié)強(qiáng)度不低于0.2MPa。（2） 各標(biāo)號(hào)砂漿重量配比按檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告（采用32.5水泥，配比約為水泥：砂子=1：5.5）；每立方砌筑砂漿，水泥用量不少于220kg，砂子1 m3，用水量約300kg，彩麗CL30用量1.5kg。（3） 砂漿稠度50-70。3.3.4 內(nèi)墻抹灰普通砂漿（1） 須符合JGJ/T220-2010抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程M20強(qiáng)度等級(jí)的要求。（2） 砂漿重量配比約為水泥：砂子=1:3。每立方砌筑砂漿，水泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量

10、300kg，抹灰按砂漿調(diào)拌液添加CL30。（3） 內(nèi)墻優(yōu)先采用薄抹灰、機(jī)械抹灰，抹灰配比須經(jīng)試驗(yàn)確定。3.3.5 外墻抹灰普通防水砂漿（1） 須符合JGJ/T220-2010抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程M20強(qiáng)度等級(jí)的要求。（2） 砂漿重量配比約為水泥：砂子=1:3。每立方砌筑砂漿，水泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量300kg，CL30用量1.0kg，抗裂纖維約0.9kg。3.3.6 基層甩漿料重量配合比為水泥：砂：CL30砂漿添加劑=50kg：50kg：0.25kg，適用于所有內(nèi)外墻甩漿料；甩漿料禁止摻入108膠水。3.3.7 地面找平普通砂漿重量配合比為水泥：砂=1:3，每立方砌筑砂漿，水

11、泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量300kg，適用于所有室內(nèi)地面找平。3.3.8 干硬性水泥砂漿重量配合比為水泥：砂=1:2，手捏成團(tuán)、落地開(kāi)花為宜，適用于斜屋面臥瓦層；3.3.9 干硬性防水砂漿重量配合比為水泥：砂：聚合物水泥基防水涂料II型=1:2:0.038，以手捏成團(tuán)、落地開(kāi)花為宜，適用于鋁合金門(mén)窗塞縫。3.4 石膏砂漿符合JCT517-2004粉刷石膏的要求。吊頂找平須采用輕質(zhì)石膏砂漿，容重不大于800kg/m3，粘結(jié)強(qiáng)度不小于0.4MPa，抗壓強(qiáng)度不小于4MPa。3.5 混凝土、砌體界面劑用于改善砂漿層與混凝土、加氣混凝土砌塊等材料基面粘結(jié)性能，須符合JC-T907-20

12、02混凝土界面處理劑中P類(lèi)、D類(lèi)I型產(chǎn)品性能要求。3.6 水泥基灌漿材料用于混凝土缺陷修補(bǔ)、排水立管和地漏吊洞灌漿、欄桿立柱預(yù)留洞灌漿安裝。序號(hào)適用情況材料性能要求施工基本要求1混凝土孔洞、蜂窩、爛根等缺陷修補(bǔ)符合GBT50448-2008水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范中IV類(lèi)水泥基灌漿材料高壓水槍清洗后，壓力灌漿2排水立管和地漏吊洞灌漿符合GBT50448-2008水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范中III類(lèi)水泥基灌漿材料（1）管洞鑿毛、清洗干凈并露出石子；（2）PVC管外側(cè)清洗干凈，宜沙子打毛；（3）洞口下口封堵密實(shí)、平整。3欄桿立柱預(yù)留洞灌漿安裝符合GBT50448-2008水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)

13、范中III類(lèi)水泥基灌漿材料預(yù)留洞內(nèi)清理干凈3.7 防水材料3.7.1 常用防水材料在集團(tuán)、區(qū)域、公司相關(guān)戰(zhàn)略集中采購(gòu)協(xié)議基礎(chǔ)上，常用防水材料的品牌型號(hào)、性能、使用要求規(guī)定如下： 序號(hào)材料類(lèi)型品牌和型號(hào)產(chǎn)品性能要求適用位置1雙組份聚氨酯防水涂料東方雨虹SPU-311雙組分聚氨酯防水涂料（環(huán)保型）II型，雙組份配比甲組分（小桶）：乙組分（大桶）=1:2.5。符合GB /T 19250-2003聚氨酯防水材料中II型產(chǎn)品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量1.7Kg/。地下室側(cè)墻外側(cè)，屋面、露臺(tái)、地下室頂板第一道防水層，室外花池。禁止用于室內(nèi)任何位置。匯麗911雙組分聚氨酯防水涂料（環(huán)保型）I型，雙組份

14、配比甲組分（小桶）：乙組分（大桶）=1:2。符合GB /T 19250-2003聚氨酯防水材料中I型產(chǎn)品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量1.5Kg/。同上2自粘聚合物改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材東方雨虹SAM-930-II型PY PE3自粘聚合物改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材。符合GB23441-2009自粘聚合物改性瀝青防水卷材中II型產(chǎn)品要求。非種植屋面、露臺(tái)、地下室頂板第二道防水層。3SBS改性瀝青耐根穿刺長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材東方雨虹耐根穿刺SBS II PY PE PE 4改性瀝青耐根穿刺長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材符合JC1075-2008 種植屋面用耐根穿刺防水卷材和JGJ155-2007 種植屋面

15、工程技術(shù)規(guī)程的要求。種植屋面、露臺(tái)、地下室頂板第二道防水層。4聚合物水泥基防水涂料東方雨虹JSA-101-II聚合物水泥基防水涂料, 雙組份配比液料：粉料=1:1.2符合GB/T 23445-2010聚合物水泥防水涂料II型產(chǎn)品要求。每毫米厚的涂膜，涂料使用量為：2.4Kg/。衛(wèi)生間地面和墻面，管道、煙道根部等附加防水層，外墻門(mén)窗塞縫周邊，泳池、景觀水池內(nèi)側(cè)，外墻懸堵洞、挑板等局部，外墻滲漏維修等。5聚合物水泥防水砂漿新黑豹JF-1型防水砂漿膠液配制，配比為JF-1膠液：水泥：砂=1：2：4（重量比）。符合JC/T984-2005聚合物水泥防水砂漿II類(lèi)乳液型產(chǎn)品要求外墻面，陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)墻面和地

16、面，屋面女兒墻，廚房墻面和地面，衛(wèi)生間墻面和地面。剛性防水，適合于面層貼磚、石材、文化石的墻地面防水。6聚合物水泥防水灰漿東方雨虹PMC-421聚合物水泥基防水灰漿符合JCT-2090-2011聚合物水泥防水漿料II型產(chǎn)品要求， 每毫米厚的涂膜，涂料使用量為：2.5Kg/。外墻面，陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)墻面和地面，屋面女兒墻，廚房墻面和地面，衛(wèi)生間墻面和地面。剛性防水，適合于面層貼磚、石材、文化石的墻地面防水。7水泥基滲透結(jié)晶防水涂料英國(guó)永固Deepseal-DS200原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶涂料。符合GB18445水泥基滲透結(jié)晶型防水材料最新版標(biāo)準(zhǔn)要求。每毫米的涂膜，粉料使用量1.0kg/。地下室底板、側(cè)

17、墻、地下室后澆帶。在深圳市防水工程技術(shù)規(guī)范2010年版修訂之前，設(shè)計(jì)施工方案須經(jīng)深圳市防水專(zhuān)家委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。加拿大凱頓Krystol-KWT，英國(guó)永固Deepseal-DS200原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶涂料符合GB18445水泥基滲透結(jié)晶型防水材料最新版標(biāo)準(zhǔn)要求地下室后澆帶，結(jié)構(gòu)加板，涂刷在已有混凝土表面。8混凝土膨脹劑不限定品牌，膨脹劑必須由總包直接采購(gòu)，且須保證混凝土不出現(xiàn)貫通、滲漏裂縫。符合GB23439-2009混凝土膨脹劑中I型產(chǎn)品要求，水中7d、空氣中21d限制膨脹率符合要求，堿含量不大于0.75%。；通過(guò)GB23439附錄的簡(jiǎn)易膨脹試驗(yàn)檢測(cè)。地下室結(jié)構(gòu)、后澆帶的補(bǔ)償收縮混凝土，提

18、高混凝土抗裂、抗?jié)B性能，摻量、施工符合JGJ/T 178-2009補(bǔ)償收縮混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程的要求。3.7.2 堵漏、注漿防水材料序號(hào)材料類(lèi)型品牌和型號(hào)產(chǎn)品性能要求使用位置1水溶性聚氨酯上海路得、上海商勤（水大夫）、廣州臺(tái)實(shí) 等。符合JC/T2041-2010聚氨酯灌漿材料中水溶性聚氨酯灌漿材料WPU的要求。（1）混凝土不密實(shí)、細(xì)微裂縫。（2）砌體墻細(xì)微裂縫滲漏，注漿時(shí)須注意控制壓力和用量，以避免造成開(kāi)裂、空鼓。（3）鋁合金窗框塞縫滲漏已經(jīng)采用JS聚合物注漿以后，第二次滲漏注漿。2JS-II型聚合物水泥防水涂料北京金湯、深圳新黑豹 等。符合GB/T23445-2009聚合物水泥防水涂料中II型

19、的要求。（1）適用于砌體墻有明顯縫隙的情況。（2）鋁合金門(mén)窗塞縫滲漏第一次注漿。3無(wú)機(jī)防水堵漏材料北京金湯水不漏（速凝型）符合GB23440-200無(wú)機(jī)防水堵漏材料速凝型的要求。速凝型適用于混凝土有明顯縫隙、孔洞缺陷造成的滲漏。大于10mm的縫隙必須用高強(qiáng)水泥基灌漿料修補(bǔ)。無(wú)機(jī)防水堵漏材料只能作為應(yīng)急措施，不能作為正式防水層。3.7.3 禁止使用的防水材料（1） 任何位置禁止使用焦油類(lèi)防水材料、防水粉。（2） 外墻、鋁合金門(mén)窗塞縫周邊、衛(wèi)生間墻面和地面、廚房墻面和地面、園建構(gòu)筑物墻面、泳池和花池禁止采用非水泥基防水材料，以避免空鼓、脫落。3.8 接縫防水密封材料序號(hào)材料類(lèi)型品牌和型號(hào)產(chǎn)品性能要

20、求使用位置1硅酮密封膠按深圳萬(wàn)科鋁合金門(mén)窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行符合GB /T 19250-2003聚氨酯防水材料中II型產(chǎn)品要求。門(mén)窗、幕墻、雨棚、欄桿等位置，禁止用于混凝土、石材接縫。2改性硅酮密封膠日本企鵝2500，雙組份改性硅酮密封膠，或經(jīng)萬(wàn)科確認(rèn)的日本同等品牌符合JC/T881-2001混凝土接縫密封膠20級(jí)產(chǎn)品要求。防水要求較高的預(yù)制混凝土墻體接縫、現(xiàn)澆混凝土墻體接縫、石材幕墻接縫。幕墻、門(mén)窗框與混凝土之間接縫。3聚氨酯密封膠瑞士西卡Sikaflex Construction AP 聚氨酯密封膠符合JC/T482-2003聚氨酯建筑密封膠25級(jí)別產(chǎn)品要求防水要求一般的預(yù)制混凝土墻體接縫、現(xiàn)澆

21、混凝土墻體接縫、石材幕墻接縫。幕墻與混凝土之間接縫。瑞士西卡Sikaflex Connection聚氨酯密封膠符合JC/T482-2003聚氨酯建筑密封膠20級(jí)別產(chǎn)品要求門(mén)窗框與混凝土、抹灰層之間接縫；外墻穿墻管道四周密封。4防水瀝青嵌縫油膏東方雨虹BSR-242瀝青基卷材密封膏符合JC/T 207-1996 建筑防水瀝青嵌縫油膏801標(biāo)號(hào)產(chǎn)品要求屋面分格縫填充、室外防水收口凹槽嵌縫、室外套管口密封、外墻變形縫密封等。5聚氨酯泡沫填縫劑推薦上海宇晟、上海先端、成都高端 單組份聚氨酯泡沫填縫劑符合JC936-2004 單組分聚氨酯泡沫填縫劑要求門(mén)窗框與墻體之間的縫隙填充，不同門(mén)窗材質(zhì)須根據(jù)廠家產(chǎn)

22、品說(shuō)明選用。3.9 增強(qiáng)纖維、排水板、土工布、隔根層增強(qiáng)纖維、排水板、土工布、隔根層的品牌型號(hào)、性能、使用要求規(guī)定如下：序號(hào)材料類(lèi)型品牌和型號(hào)產(chǎn)品性能要求使用位置1砂漿增強(qiáng)抗裂纖維福絲達(dá)，聚丙烯單絲短纖維抗拉強(qiáng)度350MPa，斷裂延伸率10%適用于外墻抹灰砂漿、鋁合金門(mén)窗塞縫砂漿。2鍍鋅鋼絲網(wǎng)無(wú)10mm*10mm*0.7mm鍍鋅鋼絲網(wǎng)，符合QB/T3897鍍鋅電焊網(wǎng)相關(guān)規(guī)定混凝土結(jié)構(gòu)與砌體交接處、砌體管線開(kāi)槽、外墻砌體抹灰掛網(wǎng)3耐堿玻璃纖維網(wǎng)布無(wú)符合JC/T481耐堿玻璃纖維網(wǎng)布要求。單位質(zhì)量130g/m2，耐堿斷裂強(qiáng)力900N/50mm混凝土結(jié)構(gòu)與砌體交接處、預(yù)制內(nèi)墻板接縫、外墻膩?zhàn)涌沽褜?

23、塑料排水板深圳楊佳符合JGJ155-2007種植屋面工程技術(shù)規(guī)范4.5.1條規(guī)定的物理性能要求種植屋面、地下室頂板4土工布深圳楊佳 配套提供，無(wú)品牌要求符合GBT 17641-1998土工合成材料-裂膜絲機(jī)織土工布中80規(guī)格產(chǎn)品要求，單位質(zhì)量300g/m2復(fù)合排水墊中疏水板上隔離層、盲溝包裹土工布、衛(wèi)生間側(cè)排地漏口疏水層包裹土工布等5防水卷材隔根層深圳楊佳 配套提供，無(wú)品牌要求，高密度聚乙烯隔根層產(chǎn)品符合GB18173-2006高分子防水材料要求，性能符合JGJ155-2007 種植屋面工程技術(shù)規(guī)程關(guān)于耐根穿刺防水卷材的要求。種植屋面、種植地下室頂板、地下室頂板消防道路和園建硬裝3.10 植筋

24、膠序號(hào)使用位置品牌和型號(hào)產(chǎn)品性能要求施工要求1結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁、樓板的植筋，幕墻后埋件的植筋喜利得RE500錨固膠粘劑符合GB50367-2006混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范A級(jí)膠要求。施工之前，必須編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，進(jìn)行拉拔力檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。2砌體構(gòu)造柱、構(gòu)造腰帶、拉結(jié)鋼筋的植筋JGN建筑結(jié)構(gòu)膠符合GB50367-2006混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范B級(jí)膠要求。施工之前，必須編制施工方案，進(jìn)行拉拔力檢測(cè)，植筋設(shè)計(jì)強(qiáng)度不小于210MPa。3.11 成品排氣煙道、排氣煙冒、排氣止回閥采用深圳市萬(wàn)廈居實(shí)業(yè)有限公司產(chǎn)品，須符合JG/T194住宅廚房、衛(wèi)生間排氣道的要求，煙道選型、安裝參照粵08JT

25、910住宅變壓拔氣式三防排氣道圖集。所有的煙道必須采用薄壁M20高強(qiáng)度水泥砂漿和鋼絲網(wǎng)生產(chǎn)，不允許采用玻璃纖維網(wǎng)。一般煙道壁厚15MM，800×400mm以煙道壁厚為25MM。單層煙道不得分段。3.12 保溫材料序號(hào)材料類(lèi)型品牌和型號(hào)產(chǎn)品性能要求使用位置1擠塑聚苯乙烯板（XPS）歐文斯科寧150KPa擠塑聚苯乙烯板燃燒性能B2級(jí)，符合GB/T10801.2絕熱用擠塑聚苯乙烯塑料150Kpa產(chǎn)品的要求。不要求達(dá)到A級(jí)防火要求的屋面保溫；PC墻板與梁之間的隔熱保溫2泡沫玻璃推薦：河南匯通、廊坊泰達(dá)。燃燒性能A級(jí)，符合JG/T647泡沫玻璃絕熱制品的要求。要求達(dá)到A級(jí)防火要求的屋面保溫；凸

26、窗頂板外側(cè)保溫。3紙面石膏板+XPS復(fù)合保溫板推薦：圣戈班、可耐福、絲科產(chǎn)品符合JG/T159-2004外墻內(nèi)保溫板要求，燃燒性能B1級(jí)。石膏板厚度、防水性能由精裝修設(shè)計(jì)確定，符合GB/T 9775紙面石膏板要求；XPS保溫板符合GB/T10801.1/2絕熱用擠塑聚苯乙烯塑料300KPa產(chǎn)品要求。外墻內(nèi)側(cè)保溫，廳、房等無(wú)水區(qū)域。4增強(qiáng)水泥+XPS復(fù)合保溫板推薦：圣戈班、可耐福、絲科產(chǎn)品符合JG/T159-2004外墻內(nèi)保溫板要求，燃燒性能B1級(jí)。XPS保溫板符合GB/T10801.1/2絕熱用擠塑聚苯乙烯塑料300KPa產(chǎn)品要求。面層粘接力滿足貼瓷磚要求。外墻內(nèi)側(cè)保溫，廚房、衛(wèi)生間等有水區(qū)域

27、。5無(wú)機(jī)保溫砂漿推薦：方浩、嘉達(dá)符合GB/T20473-2006 建筑保溫砂漿II型產(chǎn)品要求。外墻內(nèi)側(cè)保溫，公共部分、廳、房等無(wú)水區(qū)域。禁止用于廚衛(wèi)等有水區(qū)域、墻面貼磚/石材區(qū)域。保溫材料說(shuō)明：（1） 保溫材料的厚度須根據(jù)建筑節(jié)能計(jì)算確定。（2） 根據(jù)公安部公消201165號(hào)文要求，建筑外保溫材料須采用燃燒性能A級(jí)的保溫材料。若采用擠塑聚苯板能通過(guò)審圖和施工報(bào)建則采用聚苯板，若不能通過(guò)報(bào)建則采用泡沫玻璃。（3） 所有外墻保溫只允許采用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，禁止采用外墻外保溫系統(tǒng)。（4） 外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)優(yōu)先采用保溫性能更好、干作業(yè)施工的石膏板+XPS復(fù)合保溫板，無(wú)機(jī)保溫砂漿應(yīng)慎重使用。3.13 外墻、

28、內(nèi)墻飾面粘接劑外墻、內(nèi)墻飾面層采用粘接劑施工的要求如下：序號(hào)使用位置品牌和型號(hào)產(chǎn)品性能要求施工要求1外墻石材、文化石、瓷磚；室內(nèi)墻面石材、石材踢腳線按戰(zhàn)略采購(gòu)品牌和型號(hào)產(chǎn)品符合JC/T 547-2005陶瓷墻地磚膠粘劑中C1T或C2產(chǎn)品性能要求，與基層和飾面層的粘接力達(dá)到JGJ 110-2008 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工之前，必須根據(jù)被粘結(jié)材料性能，粘接劑廠家提供專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并進(jìn)行粘接力檢測(cè)。2室內(nèi)墻面吸水率0.5%的瓷磚；馬賽克按戰(zhàn)略采購(gòu)品牌和型號(hào)產(chǎn)品符合JC/T 547-2005陶瓷墻地磚膠粘劑中C1T產(chǎn)品性能要求，與基層和飾面層的粘接力達(dá)到JGJ 110-2008 建

29、筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工之前，必須根據(jù)被粘結(jié)材料性能，粘接劑廠家提供專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并進(jìn)行拉拔力檢測(cè)。3室內(nèi)墻面吸水率>0.5%的瓷磚，面積大于300*600mm。按戰(zhàn)略采購(gòu)品牌和型號(hào)產(chǎn)品符合JC/T 547-2005陶瓷墻地磚膠粘劑中C1產(chǎn)品性能要求，與基層和飾面層的粘接力達(dá)到JGJ 110-2008 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工之前，必須根據(jù)被粘結(jié)材料性能，粘接劑廠家提供專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并進(jìn)行拉拔力檢測(cè)。4 工程構(gòu)造做法4.1 防水工程基本原則（1） 結(jié)構(gòu)自防水：結(jié)構(gòu)本身是最后一道防水層，保證結(jié)構(gòu)層厚度和施工質(zhì)量是防水的關(guān)鍵之一。（2） 構(gòu)造防水：通過(guò)反坎、

30、窗臺(tái)板等二次構(gòu)造保證防水可靠性。（3） 防排結(jié)合，先排后防。（4） 防水材料、施工方案、施工質(zhì)量是防水工程的關(guān)鍵。（5） 淋水試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)是檢驗(yàn)防水效果的重要依據(jù)。4.2 防水工程設(shè)計(jì)評(píng)審根據(jù)SJG19深圳市建筑防水工程技術(shù)規(guī)范要求，符合以下要求的防水工程，建設(shè)單位應(yīng)組織專(zhuān)家進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)審。（1） 一級(jí)設(shè)防防水工程；（2） 防水面積超過(guò)1萬(wàn)m2的屋面防水工程；（3） 地下防水工程三層以上（含三層）；（4） 地下防水面積超過(guò)1.5 萬(wàn)m2。4.3 地下室構(gòu)造做法4.3.1 地下室防水等級(jí)（1） 地下室防水整體按GB50108地下工程防水技術(shù)規(guī)范二級(jí)要求設(shè)計(jì)。（2） 位于地下室的會(huì)議室、居住空間須

31、達(dá)到GB50108地下工程防水技術(shù)規(guī)范一級(jí)要求。（3） 地下室防水施工質(zhì)量要求為零滲漏。4.3.2 地下室構(gòu)造作法序號(hào)地下室部位構(gòu)造做法地下1地下室底板1（底板常年或部分時(shí)間位于地下水位以下）1. 100mm厚C30混凝土（骨料粒徑1520mm）原漿機(jī)械收光，內(nèi)配單層雙向鋼筋6150，車(chē)行道部分采用金剛砂地面，向出水方向找坡0.5%；2. 碎石層：不作為防水、疏水的構(gòu)造作法，若建筑完成面高于結(jié)構(gòu)面、需要填高才做碎石層，否則不做。底板確定無(wú)滲漏，才能進(jìn)行碎石層施工。碎石層上面滿鋪彩條布，起到隔混凝土漿的作用。3. 后涂刷法：混凝土澆筑完成、沉降基本穩(wěn)定后，底板表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷處

32、理完成。涂刷1.0mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專(zhuān)業(yè)分包完成），外墻上返1000mm，滲透結(jié)晶粉料用量1.2kg/m2（地下室三層及以上時(shí)，滲透結(jié)晶粉料用量1.5kg/m2）；4. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求)，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5%；5. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材；6. 100mm厚C15素混凝土墊層；7. 素土夯實(shí)/天然基礎(chǔ)。注：實(shí)際施工時(shí)，通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審，取消第5條防水卷材。地下2地下室底板2（地下室或首層底板常年位于地下水位以上）1. 100mm厚C30混凝土（骨料粒徑1520mm）原漿機(jī)械收光，內(nèi)配單層雙向鋼筋6150，車(chē)行道部分采用金剛砂地面，向出水

33、方向找坡0.5%；2. 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；混凝土表面涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專(zhuān)業(yè)分包完成），用量1.0kg/m2，外墻上返1000mm；3. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求) ，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5%；4. 100mm厚C15素混凝土墊層；5. 素土夯實(shí)/天然基礎(chǔ)。地下3地下室側(cè)墻1. 素土回填（密實(shí)度0.93）；2. 20mm厚擠塑聚苯乙烯板保護(hù)層，達(dá)到150Kpa產(chǎn)品要求（不限品牌，乙供）；3. 2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜；4. 混凝土基層清理干凈，普通止水螺桿須將螺桿頭割除，鑿進(jìn)去20mm，防水砂漿補(bǔ)洞；5. 自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求，必須

34、采用三段式止水螺桿）。地下4功能性地下室底板和墻體（會(huì)議室、居住空間等）一、地面做法：1. 30mm厚水泥砂漿地坪；2. 地面滿刷1.0mm厚聚合物水泥防水涂料II型，內(nèi)、外墻面和柱面上返300mm；3. 混凝土表面涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專(zhuān)業(yè)分包完成），用量1.2kg/m2，外墻上返1000mm；4. 混凝土結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)完成；5. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求) ，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5%；6. 100mm厚C15素混凝土墊層；7. 素土夯實(shí)/天然基礎(chǔ)。二、外墻做法：同地下3的地下室側(cè)墻三、內(nèi)墻做法：1. 全部墻體根部設(shè)置C20混凝土反坎，高度不小于200mm。地下5種植地下室

35、頂板1. 填土；2. 200g/土工布一層；3. 成品復(fù)合塑料疏水板； 4. 若防水層完成后不能及時(shí)施工排水墊并覆土，須增加50mm厚C20混凝土（骨料粒徑1520mm）保護(hù)層。5. 4mm厚改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎耐根穿刺防水卷材，遇墻上返不少于400mm。6. 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，遇到與室內(nèi)相鄰的墻/柱涂膜2.0mm厚，上返超過(guò)室外地坪高度200mm，填土?xí)r墻體上防水涂膜須采用聚苯板保護(hù)。7. 抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，原漿收光，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5，地漏設(shè)置按地下11。地下6非種植地下室頂板1. 素混凝土墊層、園建面層（園建或建筑設(shè)計(jì)）；2. 200g/土工布一層；3. 成品復(fù)合塑料疏

36、水板；4. 若防水層完成后不能及時(shí)施工排水墊并覆土，須增加50mm厚C20混凝土（骨料粒徑1520mm）保護(hù)層；5. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材，遇墻上返不少于400mm；6. 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，遇到與室內(nèi)相鄰的墻/柱涂膜2.0mm厚，上返超過(guò)室外地坪高度200mm，填土?xí)r墻體上防水涂膜須采用聚苯板保護(hù)；7. 抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，原漿收光，等厚結(jié)構(gòu)找坡0.5，地漏設(shè)置按地下11。地下7地下室底板后澆帶1. 預(yù)埋止水鋼板；2. 舊混凝土表面鑿毛，清理干凈；3. 混凝土澆筑完成，結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；4. 混凝土表面涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專(zhuān)業(yè)分包完成）

37、，用量1.5kg/m2。地下8地下室側(cè)墻后澆帶1. 預(yù)埋止水鋼板；2. 舊混凝土表面鑿毛，清理干凈；3. 混凝土澆筑完成，結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；4. 混凝土表面涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專(zhuān)業(yè)分包完成），用量1.5kg/m2。地下9地下室頂板后澆帶1. 預(yù)埋止水鋼板；2. 舊混凝土表面鑿毛，清理干凈，澆筑混凝土；3. 頂板清理后，大面積防水之前，后澆帶范圍內(nèi)刷水泥基滲透結(jié)晶（進(jìn)口產(chǎn)品），用量1.5kg/m2；4. 經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)、無(wú)滲漏；5. 其它同相應(yīng)地下室頂板防水構(gòu)造做法。地下10地下室頂板變形縫（設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用后澆帶，避免永久變形縫）1. 蓋板上砂漿找坡大于5%；2. 蓋板上施工

38、2.0mm厚聚氨酯防水涂料；3. 現(xiàn)澆100mm厚C20鋼筋砼蓋板，寬出兩側(cè)墻體200mm，內(nèi)配鋼筋單層雙向鋼筋8200；4. 30mm厚擠塑聚苯乙烯板填塞500mm深，作為上部砼澆筑模板；5. 變形縫上設(shè)置3.0mm厚單面自粘聚合物改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材（不允許在變形縫范圍搭接），在變形縫位置下凹30mm；6. 變形縫下方必須設(shè)置鋼筋混凝土排水溝。注：側(cè)向變形縫，須先用混凝土封堵密實(shí)，再做防水層，防水層做法同上。地下室11地下室頂板地漏1. 地下室頂板間隔50*50m網(wǎng)狀設(shè)置側(cè)排或立式150地漏，地漏口周邊范圍內(nèi)向地漏找坡1%，以保證頂板不積水；2. 地漏頂面低于結(jié)構(gòu)面10mm，并采用高

39、強(qiáng)水泥基灌漿料吊洞；3. 地漏口增加一道2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加層，外延300mm；4. 地漏口上500mm范圍內(nèi)，敷設(shè)一層無(wú)紡布后，隔根層遇地漏須開(kāi)口，再鋪排水板、土工布，覆土。4.3.3 生活水池構(gòu)造作法生活水池內(nèi)側(cè)構(gòu)造作法1. 瓷釉防霉涂料，須通過(guò)國(guó)家衛(wèi)生部涉及飲用水衛(wèi)生安全產(chǎn)品許可，安全性能符合生活飲用水輸配設(shè)備及防護(hù)材料的衛(wèi)生安全評(píng)價(jià)規(guī)范的要求；2. 1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料II型，安全性能符合生活飲用水輸配設(shè)備及防護(hù)材料的衛(wèi)生安全評(píng)價(jià)規(guī)范的要求；3. 鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)，水泥砂漿找平；注：防水、涂料施工完成后，水池儲(chǔ)水須符合GB5479生活飲用水衛(wèi)士標(biāo)準(zhǔn)的要求，

40、通過(guò)相關(guān)檢測(cè)。4.3.4 地下室其它構(gòu)造做法地下室車(chē)道、停車(chē)位、墻面、柱面、各設(shè)備間詳細(xì)構(gòu)造作法詳見(jiàn)深圳萬(wàn)科主流項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)和消防樓梯間交付標(biāo)準(zhǔn)。4.4 屋面、露臺(tái)構(gòu)造做法序號(hào)屋面類(lèi)型構(gòu)造做法屋面1非種植平屋面、非種植露臺(tái)1. 裝飾面層，按設(shè)計(jì)要求（一般情況下，非上人屋面無(wú)裝飾面層）；2. 保護(hù)層：50mm厚C20混凝土（骨料粒徑1520mm），配4150×150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000mm的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內(nèi)斷開(kāi)），縫寬不小于15mm，縫內(nèi)嵌瀝青油膏；3. 保溫層：擠塑聚苯乙烯塑料板（厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)）；若報(bào)建要求采用A級(jí)防火材料，則采用泡沫玻璃保溫層（厚度以節(jié)能計(jì)算為

41、準(zhǔn)）；4. 沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門(mén)檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝，詳見(jiàn)盲溝做法；5. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材，遇墻上返不少于400mm；6. 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜。遇墻上返不少于400mm。地漏、管道周?chē)碓黾油克?.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加層，上返不少于400mm，水平面不少于250mm；7. 結(jié)構(gòu)閉水24小時(shí)，無(wú)滲漏；8. 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿壓光，變厚結(jié)構(gòu)向側(cè)排地漏找坡1。屋面2種植平屋面、種植露臺(tái)1. 覆土、綠化、裝飾面層，詳園建設(shè)計(jì)；2. 200g/土工布一層；3. 成品復(fù)合塑料疏水板； 4. 沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋

42、面門(mén)檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝，詳見(jiàn)盲溝做法；5. 4mm厚改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎耐根穿刺防水卷材，遇墻上返不少于400mm；6. 1.5mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜，遇墻上返不少于400mm。地漏、管道周?chē)碓黾油克?.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加層，上返不少于400mm，水平面不少于250mm；7. 結(jié)構(gòu)閉水24小時(shí)，無(wú)滲漏；8. 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿壓光，變厚結(jié)構(gòu)向側(cè)排地漏找坡1。屋面3坡（瓦）屋面1. 每塊水泥瓦釘孔內(nèi)按入鋼釘，釘長(zhǎng)不小于50mm，釘頭抹水泥砂漿保護(hù)；2. 水泥瓦濕水座漿鋪貼，脊瓦與坡瓦搭接不小于40mm 。3. 30mm厚半干硬性水泥砂漿臥瓦層，砂漿飽滿，填充

43、密實(shí)；4. 40mm厚C20混凝土（骨料粒徑1520mm），內(nèi)配4150×150鋼筋網(wǎng)片，與屋面板預(yù)留鋼筋焊接；5. 擠塑聚苯乙烯板，厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)；6. 2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂膜。7. 3mm厚防水砂漿；8. 17mm厚1:3水泥砂漿找平；9. 淋水24小時(shí)，無(wú)滲漏；10. 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，板上預(yù)留鋼筋頭812000×12000，外伸150mm長(zhǎng)，板中錨固長(zhǎng)度不小于300。4.5 屋面、露臺(tái)細(xì)部節(jié)點(diǎn)序號(hào)細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法屋細(xì)1屋面反梁穿管排水1. 當(dāng)屋面/露臺(tái)中間出現(xiàn)反梁并阻礙排水時(shí)，主體施工時(shí)在結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)預(yù)留502000mmPVC排水管，管底與屋面結(jié)構(gòu)板

44、面平齊，保證底部排水通暢。2. 若反梁隔開(kāi)區(qū)域無(wú)地漏，則主體施工時(shí)還須在結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)預(yù)留1002000mmPVC排水管，管底與屋面完成面平齊，保證屋面排水通暢。屋細(xì)2出屋面排氣煙道1. 安裝混凝土成品煙帽；2. 防水層施工同屋面，并上返500mm，卷材須瀝青油膏收口；3. 煙道排氣孔底部距離屋面建筑完成面不低于1800mm；4. 煙道壁全部采用100mm厚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，500mm以下宜與屋面結(jié)構(gòu)板一起施工。屋細(xì)3出屋面假煙道1. 煙道外側(cè)防水作法同排氣煙道；2. 煙道內(nèi)側(cè)防水作法同屋面，并用混凝土填平，保證不積水。3. 煙道壁全部采用100mm厚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，500mm以下宜與屋面結(jié)構(gòu)板一起

45、施工。屋細(xì)4女兒墻內(nèi)側(cè)防水1. 裝飾面層；2. 5mm厚防水砂漿；3. 15mm厚1：4水泥砂漿抹灰（打底，分兩層抹灰）；4. 高出防水收口凹槽上方100mm向下滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，用膠粘貼固定，反下水平面200mm；5. 瀝青油膏嵌填防水收口凹槽；6. 屋面防水涂料、防水卷材伸入防水收口凹槽；7. 鋼筋混凝土女兒墻，結(jié)構(gòu)面上返不小于500mm位置，混凝土澆筑時(shí)預(yù)留30mm深、60mm高防水收口凹槽。屋細(xì)5非種植平屋面/露臺(tái)側(cè)排地漏1. 地漏口周邊500mm范圍內(nèi)找坡5%；2. 側(cè)排地漏口增加一道2.0mm厚雙組份聚氨酯防水涂料附加層，外延250mm，伸入側(cè)排不小于100mm；3. 盲溝管伸入排水

46、管下彎100mm。4. 側(cè)排地漏低于結(jié)構(gòu)面15mm。屋細(xì)6種植平屋面/露臺(tái)側(cè)排地漏1. 地漏口周邊在防水保護(hù)層之上設(shè)置凈空不小于300*300mm、高出填土完成面30mm的集水井，采用120mm實(shí)心磚砌筑而成；底皮磚橫砌，磚間留縫不抹灰，并在填土側(cè)留縫位置設(shè)置濾水網(wǎng)；2. 側(cè)排地漏口增加一道2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加層，外延200mm，伸入側(cè)排不小于100mm；3. 盲溝管伸入排水管下彎100mm；4. 側(cè)排地漏低于結(jié)構(gòu)面15mm，加立式雨罩。屋細(xì)7屋面/露臺(tái)直通地漏1. 地漏口周邊250mm范圍采用水泥砂漿找坡，保溫及保護(hù)層不得伸入該區(qū)域；2. 地漏口周邊2.0mm厚聚氨酯防水涂料附加水

47、平延伸不小于250mm，并深入地漏口內(nèi)部；3. 盲溝管伸入排水管下彎100mm；4. 地漏口采用成品高強(qiáng)灌漿材料吊洞封堵密實(shí)，地漏頂部低于結(jié)構(gòu)15mm。屋細(xì)8出屋面管道（排氣管、燃?xì)?、消防等?. 在套管四周用水泥砂漿倒角45°，表面收光；2. 混凝土（骨料粒徑1520mm）保護(hù)層與裝飾面層施工，3. 套管外側(cè)防銹處理，并在根部采用水泥砂漿包墩，高于裝飾完成面250mm；4. 在出屋面管道和首層鋼套管外側(cè)安裝二層鋼套管，內(nèi)部填充水泥砂漿；5. 保溫層收口；6. 首層鋼套管與出屋面管道周邊采用瀝青油膏打口；7. 防水層施工；8. 套管周邊平面250mm、上返250mm范圍施工2.0mm

48、厚聚氨酯防水涂料附加層；9. 套管與屋面相交陰角采用水泥砂漿倒角R50；10. 安裝出屋面管道，管側(cè)四周填塞水泥麻絲；11. 出屋面管道一律采用帶止水環(huán)的鋼套管，套管出屋面裝飾完成面250mm；屋細(xì)9屋面變形縫1. 變形縫兩側(cè)須設(shè)置臺(tái)階。2. 蓋板上砂漿找坡大于5%；3. 蓋板上施工2.0mm厚聚氨酯防水涂料；4. 現(xiàn)澆100mm厚C20鋼筋混凝土蓋板，寬出兩側(cè)墻體200mm，內(nèi)配鋼筋單層雙向鋼筋8200；5. 30mm厚擠塑聚苯乙烯板作為上部砼澆筑模板；6. 變形縫上設(shè)置3.0mm厚單面自粘聚合物改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材，在變形縫位置下凹30mm；7. 變形縫側(cè)墻宜與屋面混凝土一次澆筑成型

49、，變形縫內(nèi)填充聚乙烯泡沫板。屋細(xì)10盲溝1. 在屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和樓梯間/電梯間門(mén)檻外側(cè)）設(shè)置貫通的排水盲溝，在有側(cè)排地漏處以圓弧狀避開(kāi)；2. 盲溝中的水以DN25PVC排水管穿過(guò)女兒墻接入外墻雨水立管，伸進(jìn)雨水立管100mm；3. 盲溝截面為150mm×50mm，內(nèi)鋪碎石，土工布包裹，碎石規(guī)格采用粒徑為58mm；4. 盲溝上面覆蓋兩層200g/土工布，搭接覆蓋在保溫板和盲溝上，防止?jié)沧㈨牛ü橇狭?520mm）時(shí)漏進(jìn)盲溝堵塞。屋細(xì)11斜屋面反坎斜屋面與砌筑墻體交接部位必須設(shè)混凝土反坎：（1） 平接或鈍角交接時(shí)，墻體根部應(yīng)設(shè)置不小于350mm高C20砼反坎；（2） 銳角交接，墻

50、體根部應(yīng)設(shè)置不小于800mm高C20砼反坎。屋細(xì)12屋頂固定天窗1. 玻璃天窗完成面坡度不小于1%，玻璃挑檐出邊不小于100mm；2. 天窗玻璃不允許與其他墻體直接連接，通過(guò)設(shè)置混凝土排水溝與墻體脫開(kāi)。3. 天窗骨架固定在鋼筋混凝土反坎上，反坎頂面高于屋面裝飾完成面不小于200mm，并與屋面結(jié)構(gòu)板一同澆注。屋細(xì)13屋頂開(kāi)啟天窗由 威盧克斯 專(zhuān)業(yè)廠家設(shè)計(jì)、施工。4.6 外墻構(gòu)造做法（1） 外墻砌筑、抹灰須符合萬(wàn)科深圳區(qū)域和深圳公司加氣混凝土砌塊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、砌筑工程標(biāo)準(zhǔn)做法、抹灰工程標(biāo)準(zhǔn)做法的要求，總包須根據(jù)建筑圖、精裝修圖和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行砌筑深化設(shè)計(jì)。（2） 瓷磚、文化石、劈開(kāi)磚、石材外墻，裝飾面

51、層以下防水、抹灰構(gòu)造做法同外墻1或外墻2。（3） 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、入戶花園的外墻構(gòu)造作法與大面積外墻相同。序號(hào)外墻類(lèi)型構(gòu)造做法外墻1涂料外墻1. 外墻涂料，一底兩面；2. 質(zhì)感層（若為平涂，該道工序取消）；3. 兩遍外墻膩?zhàn)樱蚰テ秸?. 15mm外墻普通防水砂漿，打底、分層抹灰；若抹灰厚度超過(guò)35mm，須采取增加鋼絲網(wǎng)、鋼板網(wǎng)等加強(qiáng)措施。5. 混凝土結(jié)構(gòu)、砌體基層甩漿，甩漿層覆蓋率不低于90%，呈毛刺狀；6. 梁、柱、剪力墻與磚墻交接處補(bǔ)平，掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于150mm；砌體墻滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)鋼釘固定間距不大于400mm。7. 混凝土結(jié)構(gòu)清理干凈、缺陷修補(bǔ)完成；8. 砌體勾縫密

52、實(shí)；9. 落地窗底部設(shè)置同墻寬素混凝土反坎，高度不低于150mm。外墻2無(wú)抹灰、涂料外墻1. 外墻涂料，一底兩面；2. 質(zhì)感層（若為平涂，該道工序取消）；3. 兩遍外墻膩?zhàn)?，打磨平整?. 混凝土結(jié)構(gòu)清理干凈、缺陷修補(bǔ)完成，打磨后平整度4mm。外墻3瓷磚外墻1. 離地高度24米以上，外墻瓷磚限制使用。2. 勾縫采用成品勾縫劑，嚴(yán)禁用水泥膏擦縫，灑水養(yǎng)護(hù)7天。3. 采用粘結(jié)劑鋪貼瓷磚，墻面、瓷磚背面雙面薄刮粘接劑。4. 抹灰完成后，淋水24小時(shí)，無(wú)滲漏。外墻4濕貼文化石外墻1. 高度大于3米，必須掛銅絲固定。2. 離地高度大于10米，禁止采用文化石。3. 采用粘結(jié)劑鋪貼，墻面、瓷磚背面雙面薄刮粘

53、接劑，接縫采用成品勾縫劑。4. 文化石頂部須做混凝土線條壓頂5. 抹灰完成后，淋水24小時(shí)，無(wú)滲漏。外墻5濕貼劈開(kāi)磚外墻1. 離地高度大于24米，禁止采用劈開(kāi)磚。2. 劈開(kāi)磚不勾縫。3. 采用粘結(jié)劑鋪貼，墻面、瓷磚背面雙面薄刮粘接劑。4. 劈開(kāi)磚頂部須做混凝土線條壓頂。5. 抹灰完成后，淋水24小時(shí)，無(wú)滲漏。外墻6濕貼石材外墻1. 高度大于3米、小于10米，必須掛銅絲。2. 離地高度10米，石材必須干掛；面積大于0.1平米的石材必須干掛。石材接縫必須打膠密封，采用聚氨酯密封膠。3. 采用粘結(jié)劑鋪貼，墻面、瓷磚背面雙面薄刮粘接劑。4. 石材頂部須做混凝土線條壓頂。5. 抹灰完成后，淋水24小時(shí)，

54、無(wú)滲漏。外墻7干掛石材幕墻1. 石材接縫必須留縫、打膠密封，采用聚氨酯密封膠。2. 鋼骨架、安裝節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。3. 抹灰完成后，淋水24小時(shí)，無(wú)滲漏。4.7 外墻細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法序號(hào)細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法外墻細(xì)1混凝土外墻螺桿洞封堵1. 對(duì)螺桿洞內(nèi)、外側(cè)采用機(jī)械擴(kuò)孔（鋁模根據(jù)杯頭大小而定），深20mm、外直徑40mm的喇叭形，并將擴(kuò)孔部分的PVC管除去。2. 清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤(rùn)。3. 灌注防水砂漿：從內(nèi)側(cè)往孔洞中注入聚合物防水砂漿，注滿孔洞后，立即從外側(cè)封堵干硬性防水砂漿4060mm深，繼續(xù)注入防水砂漿直至注滿，內(nèi)側(cè)洞眼封堵干硬性防水砂漿4060mm深。4. 外側(cè)處理：孔洞及周邊100mm范圍，刷1.0mm厚聚合物水泥防水涂料II型。5. 外墻抹灰、裝飾按設(shè)計(jì)要求和4.6外墻構(gòu)造做法。注：推薦混凝土外墻采用三段式止水螺桿，螺桿洞用防水砂漿補(bǔ)平即可。（混凝土內(nèi)墻螺桿洞封堵）1. 對(duì)螺桿洞兩側(cè)采用機(jī)械擴(kuò)孔（鋁模根據(jù)杯頭大小而定），深20mm、外直徑40mm的喇叭形，并將擴(kuò)孔部分的PVC管除去。2. 清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤(rùn)。3. 灌注水泥砂漿：從內(nèi)側(cè)往孔洞中注入水泥砂漿，注滿孔洞后