建筑安裝工程費用構(gòu)成

1、第四章 建筑安裝工程費用構(gòu)成 與計算教學目的和內(nèi)容1、了解建筑安裝工程費用構(gòu)成2、掌握建筑安裝工程費用項目構(gòu)成3、掌握建筑安裝工程費用計算第一節(jié) 建筑安裝工程費用構(gòu)成概述一、建筑工程費用構(gòu)成1、建筑工程、裝飾工程、給排水、電氣、采暖、等2、設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、水塔等構(gòu)筑物、爐窯砌筑和金屬結(jié)構(gòu)3、場地平整、勘察、拆除、場地清理等4、礦山、隧道、石油、水庫、橋梁、防洪等二安裝工程費用構(gòu)成1、生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、試驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用、管道、設(shè)備絕緣、防腐、保溫、油漆等2、單臺設(shè)備單機調(diào)試費第二節(jié)建筑安裝工程費用項目構(gòu)成依據(jù)：建標【2003】206號文 建筑安裝工

2、程費用 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成 人工費人工費 直接工程費直接工程費 材料費材料費 直直 接接 費費 施工機械使用費施工機械使用費 措施費措施費建筑安裝工程費建筑安裝工程費 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 間間 接接 費費 規(guī)費規(guī)費 利利 潤潤 營業(yè)稅營業(yè)稅 稅稅 金金 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅 教育費附加教育費附加 依據(jù)：建標【2003】206號文 一、直接費 人工費 直接工程費 材料費 直接耗費直接耗費 構(gòu)成工程實構(gòu)成工程實 機械使用費直 環(huán)境保護費環(huán)境保護費 文明施工費文明施工費 接 安全生產(chǎn)費安全生產(chǎn)費 基數(shù)基數(shù)系數(shù)系數(shù) 臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費 費 夜間施工費夜

3、間施工費 或或?qū)嶋H花費計算 措施費 二次搬運費二次搬運費 大型機械進出場及安裝費大型機械進出場及安裝費 混凝土模板費混凝土模板費 腳手架費腳手架費 執(zhí)行定額執(zhí)行定額 已完工程保護費已完工程保護費 施工排水、降水費施工排水、降水費 實際花費計算 1 1、直接工程費。直接耗費、直接工程費。直接耗費 構(gòu)成工程實體構(gòu)成工程實體直接工程費直接工程費=人工費人工費+材料費材料費+施工機械使用費。施工機械使用費。1）人工費：）人工費：直接從事直接從事建筑安裝工程施工的建筑安裝工程施工的生產(chǎn)生產(chǎn)工人工人開支的各項費用。開支的各項費用。 生產(chǎn)工人基本工資生產(chǎn)工人基本工資 工資性補貼工資性補貼 生產(chǎn)工人輔助工資生

4、產(chǎn)工人輔助工資 人工日工資單價構(gòu)成人工日工資單價構(gòu)成 職工福利費職工福利費 勞動保護費。勞動保護費。2）人工費的計算。即人工日消耗量和人工日工）人工費的計算。即人工日消耗量和人工日工資單價資單價 人工費人工費（工日消耗量（工日消耗量*人工日工資單價）人工日工資單價）工日消耗量工日消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工程消定額單位工程消耗量）耗量）影響人工單價的變動因素1、社會平均工資2、生活消費指數(shù)3、人工工資單價的組成：如三險增加4、勞動力市場變化5、社會保障和福利政策如北京2001定額工日單價的組成注意：綜合工日 技術(shù)工 其他工 材料費1、含義：施工過程中耗用的、含義：施工過程中耗用的

5、構(gòu)成工程實體構(gòu)成工程實體的原的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。費用。1）材料預(yù)算價格的組成。）材料預(yù)算價格的組成。 材料原價（或供應(yīng)價格）。材料原價（或供應(yīng)價格）。 材料運雜費。材料運雜費。 運輸損耗費。運輸損耗費。 采購及保管費。采購及保管費。2.5%或或2% 檢驗試驗費。檢驗試驗費。材料材料預(yù)算價格=原價原價+運雜費運雜費+運輸損耗費運輸損耗費+采采保費保費=（供應(yīng)價格（供應(yīng)價格+運雜費）運雜費）*（1+運輸損耗費運輸損耗費率）率）*（1+采購保管費率）采購保管費率）2、材料費的計算。和材料預(yù)算價格、材料費的計算。和材料預(yù)算價格 材料費材

6、料費（材料消耗（材料消耗量量材料預(yù)算材料預(yù)算價價格）檢格）檢驗試驗費驗試驗費材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格（供應(yīng)價格運雜費）（供應(yīng)價格運雜費）（1運輸損耗率）運輸損耗率）（1采購保管費率）采購保管費率）材料消耗量材料消耗量=凈用量凈用量+損耗量損耗量 =凈用量凈用量*（1+損耗率）損耗率） =凈用量凈用量/（1-損耗率）損耗率）損耗率的兩種含義損耗率的兩種含義檢驗試驗費檢驗試驗費（單位材料檢驗試驗費（單位材料檢驗試驗費材料消材料消耗量耗量）材料消耗量材料消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工程消定額單位工程消耗量）耗量）3、材料供應(yīng)原價的計算：市場詢價、材料供應(yīng)原價的計算：市場詢價 加權(quán)平均加權(quán)

7、平均例例1、某地區(qū)需用中砂，經(jīng)貨源調(diào)查得知，有、某地區(qū)需用中砂，經(jīng)貨源調(diào)查得知，有三個地方可供貨，甲地供貨三個地方可供貨，甲地供貨30%，原價，原價19.8元元/t，乙地供貨，乙地供貨30%，原價，原價18.8元元/t，丙地供貨，丙地供貨40%，原價，原價21.7元元/t，求中砂的綜合平均原價，求中砂的綜合平均原價為多少？為多少？解：中砂加權(quán)平均原價解：中砂加權(quán)平均原價=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元（元/t ）例例2、經(jīng)詢價，經(jīng)詢價，5MM后的浮法玻璃供應(yīng)原價為后的浮法玻璃供應(yīng)原價為38元元/M2，市內(nèi)運費為供應(yīng)價的市內(nèi)運

8、費為供應(yīng)價的3%，損耗率為，損耗率為1.5%，采保費率為，采保費率為2.5%，則求其預(yù)算價格？，則求其預(yù)算價格？解：供應(yīng)價解：供應(yīng)價=38（元（元/M2 ）市內(nèi)運費市內(nèi)運費=供應(yīng)價供應(yīng)價*3%=38*0.03=1.14 （元（元/M2 ）損耗費損耗費=（38+1.14）*1.5%=0.59 （元（元/M2 ）采保費采保費=（38+1.14+0.59）*2.5%=1 （元（元/M2 ）預(yù)算價格預(yù)算價格=38+1.14+0.59+1=40.73 （元（元/M2 ）補充：甲供材的結(jié)算材料運雜費：加權(quán)平均材料采購及保管費：2.5%其中：采購費：1% 保管費：1.5% 甲供材：如某工程造價800萬元，其

9、中100萬甲供材，甲方采購，施工單位保管，問應(yīng)付給多少施工單位工程結(jié)算款：工程結(jié)算款=800-100+100*1.5%=701.5萬元影響材料預(yù)算價格變動的變動因素1、市場供求變化、市場供求變化2、材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價、材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價格的波動格的波動3、流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制（材料供、流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制（材料供應(yīng)部門手續(xù)費）應(yīng)部門手續(xù)費）4、運輸距離和運輸方法（包裝費）一般就地、運輸距離和運輸方法（包裝費）一般就地取材取材5、國際市場行情對進口材料的影響、國際市場行情對進口材料的影響 施工機械使用費1、含義：含義： 指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生

10、的機械使用費指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費。以及機械安、拆和進出場費。2、計算：、計算：施工機械使用費施工機械使用費=施工機械臺班消耗量施工機械臺班消耗量機械機械臺班單價臺班單價參數(shù)：機械臺班消耗量和機械臺班單價。參數(shù)：機械臺班消耗量和機械臺班單價。機械臺班消耗量機械臺班消耗量：正常施工條件下，生產(chǎn)單：正常施工條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝合格產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)位建筑安裝合格產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量件）必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量機械臺班消耗量機械臺班消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工定額單位工程機械臺班

11、消耗量）程機械臺班消耗量）機械臺班單價機械臺班單價。 施工機械臺班單價的構(gòu)成一、自有機械臺班單價構(gòu)成：一、自有機械臺班單價構(gòu)成：含義：指一臺施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下，在一個工作班中所含義：指一臺施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下，在一個工作班中所分攤和支出的全部費用。分攤和支出的全部費用。獲取方式：自有或租賃獲取方式：自有或租賃（一）自有機械臺班單價構(gòu)成（一）自有機械臺班單價構(gòu)成1、折舊費、折舊費2、大修理費、大修理費 分攤性質(zhì)分攤性質(zhì) 第一類費用第一類費用 不變費用不變費用3、經(jīng)常修理費、經(jīng)常修理費4、安拆費及場外運輸費、安拆費及場外運輸費5、燃料動力費、燃料動力費6、人工費、人工費 直接支出直接支出

12、 第二類費用第二類費用 可變費用可變費用7、養(yǎng)路費和車船使用費、養(yǎng)路費和車船使用費自有機械的預(yù)算臺班單價自有機械的預(yù)算臺班單價=折舊費折舊費+大修理費大修理費+經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費+安拆安拆費及場外運輸費費及場外運輸費+燃料動力費燃料動力費+人工費人工費+養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅二、租賃機械的預(yù)算臺班單價：二、租賃機械的預(yù)算臺班單價：1、直接成本：包括以上、直接成本：包括以上7項項2、管理費：機械的出租率和使用率有關(guān)、管理費：機械的出租率和使用率有關(guān)3、利潤、利潤租賃機械的預(yù)算臺班單價租賃機械的預(yù)算臺班單價=折舊費折舊費+大修理費大修理費+經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費+安拆費及場外運輸費安

13、拆費及場外運輸費+燃料動力費燃料動力費+人工費人工費+養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅+管理費管理費+利潤利潤影響機械臺班單價變動的因素影響機械臺班單價變動的因素1、施工機械的價格：影響折舊費從而影響機、施工機械的價格：影響折舊費從而影響機械臺班單價械臺班單價2、機械使用年限：不僅影響折舊費，也影響、機械使用年限：不僅影響折舊費，也影響大修理費和經(jīng)常維修費的開支。大修理費和經(jīng)常維修費的開支。3、機械的使用效率和管理水平。、機械的使用效率和管理水平。4、政府征收稅費的規(guī)定、政府征收稅費的規(guī)定技術(shù)措施費、腳手架費（搭、拆、運輸、攤銷）、模板費（支、拆、運輸、攤銷）、構(gòu)件運輸和安裝（預(yù)制構(gòu)件的運

14、輸和安裝）、垂直運輸、超高運輸（米以上）、大型設(shè)備一次安、拆和場外運輸 措施費1、含義含義：措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程：措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工施工前前和施工和施工過程過程中中非工程實體非工程實體項目的費用。項目的費用。2、包括：、包括：環(huán)境保護費環(huán)境保護費 文明施工費文明施工費安全生產(chǎn)費安全生產(chǎn)費 計算計算=基數(shù)基數(shù)系數(shù)系數(shù) 臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費 或按照實際發(fā)生計算或按照實際發(fā)生計算夜間施工費夜間施工費 二次搬運費二次搬運費 大型機械進出場及安裝費大型機械進出場及安裝費 混凝土模板費混凝土模板費 腳手架費腳手架費 執(zhí)行定額執(zhí)行定額已完工程保護費已完工程保

15、護費 按照實際發(fā)生計算按照實際發(fā)生計算施工排水、降水費施工排水、降水費 3、計算：、計算： 1）某費用）某費用=某個基數(shù)某個基數(shù)*相應(yīng)的費率系數(shù)相應(yīng)的費率系數(shù)如環(huán)境能保護費、文明施工費、臨時設(shè)如環(huán)境能保護費、文明施工費、臨時設(shè)施費等施費等2）執(zhí)行定額：）執(zhí)行定額： 模板、腳手架模板、腳手架3）按照實際花費計算）按照實際花費計算4、特點：自行制定，可以補充、特點：自行制定，可以補充1冬雨季施工增加費是建筑安裝工程在冬季、雨季施工時，采取保溫、內(nèi)部降溫（加水管或提高標號）、防雨等措施所增加的人工、材料、設(shè)施費，以及降效和增加工序費用。夜間施工增加費是建筑安裝工程在合理工期內(nèi)因施工工序需要必須連續(xù)施

16、工而進行的夜間施工的費用。如照明、夜餐補助、工效降低等生產(chǎn)工具、用具使用費是指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。（例如鎬、鐵鍬、尺、試塊用具等）檢驗試驗費是對建筑材料、構(gòu)件和安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。（例如材料進場檢驗、試塊檢驗等）工程定位復(fù)測、場地清理費是對建筑用地坐標點的定位和施工過程中的場地清理費（不包括外運）成品保護費是指工程保護成品、半成品的措施費。材料、成品、半成品二次搬運費由于現(xiàn)場狹小，材料無法直接運達現(xiàn)場，或是由于工程任務(wù)急，進場材料多，施工現(xiàn)場放不下，材料必須進行二次搬運所發(fā)生的人工費、運輸工具費

17、等。、臨時停水、停電損失費每周累計小時以內(nèi)的停工損失補償費是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施和安全文明施工的費用返回建安成本返回建安成本二、間接費二、間接費 工程排污費工程排污費 養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費 工程定額測定費工程定額測定費 失業(yè)保險費失業(yè)保險費 規(guī)規(guī) 社會保障社會保障 醫(yī)療保險費費醫(yī)療保險費費 政府和權(quán)力部門規(guī)定政府和權(quán)力部門規(guī)定費費 住房公積金住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險 企企 管理人員工資管理人員工資 ：項目經(jīng)理工資：項目經(jīng)理工資 辦公費：辦公費： 紙張、文具等紙張、文具等業(yè)業(yè) 差率交通費

18、：差率交通費： 出差報銷、工傷就醫(yī)路費出差報銷、工傷就醫(yī)路費 固定資產(chǎn)使用費：固定資產(chǎn)使用費： 房屋儀器設(shè)備折舊、大修房屋儀器設(shè)備折舊、大修 管管 工具用具使用費工具用具使用費 非固定資產(chǎn)得家具、工具購置、維修非固定資產(chǎn)得家具、工具購置、維修 勞動保險費勞動保險費 ： 異地安家補助費異地安家補助費 理理 工會經(jīng)費工會經(jīng)費 ： 按照工資總額計提按照工資總額計提 職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費 ： 進修費用按照工資總額計提費進修費用按照工資總額計提費 財產(chǎn)保險費：財產(chǎn)保險費： 財產(chǎn)、車輛保險財產(chǎn)、車輛保險 財務(wù)費財務(wù)費 ; 為籌資而發(fā)生的財務(wù)各種費用為籌資而發(fā)生的財務(wù)各種費用 稅金稅金 ： 房產(chǎn)稅、車船

19、使用稅、土地使用稅、印花稅房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅 其他等其他等 招待費招待費 咨詢費咨詢費 審計費審計費 顧問費顧問費間接費計算：間接費計算：1）規(guī)費按照）規(guī)費按照各省當?shù)馗魇‘數(shù)匚募?guī)定文件規(guī)定 =基數(shù)基數(shù)規(guī)費費率規(guī)費費率%2）管理費計算：）管理費計算：土建工程土建工程 管理費直接費合計管理費直接費合計管理費費率管理費費率%設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程 管理費管理費（人工費機械費）（人工費機械費）管理管理費費率費費率%裝飾裝修工程、水電安裝工程裝飾裝修工程、水電安裝工程管理費人工費合計管理費人工費合計管理費費率管理費費率%說明：各種費率的說明：各種費率的測定測定三、利潤和稅金創(chuàng)造

20、的剩余價值1、利潤：施工企業(yè)完成承包工程所獲得的、利潤：施工企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利盈利利潤（直接工程費措施費間接費）利潤（直接工程費措施費間接費）相應(yīng)相應(yīng)利潤率（利潤率（%） =成本成本相應(yīng)利潤率（相應(yīng)利潤率（%） 2、稅金：簡稱兩稅一費、稅金：簡稱兩稅一費特點：特點：無償性無償性固定性強制性固定性強制性1）營業(yè)稅營業(yè)稅：應(yīng)納營業(yè)稅：應(yīng)納營業(yè)稅營業(yè)額營業(yè)額3% 2、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率適用稅率 地區(qū)差別地區(qū)差別 7% 5% 3%3）教育費附加教育費附加：稅額：稅額應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3%稅金計算公式：稅金計算公式：稅金（稅前造價利潤）稅金（稅前造價利潤）綜合稅率綜合稅率（%） （直接工程費措施費間接費（直接工程費措施費間接費+利潤）利潤） 綜合稅率（綜合稅率（% 綜合稅率的計算綜合稅率= 1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3）納稅地點不在市區(qū)縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)1營業(yè)稅稅率營業(yè)稅稅率（1+城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅率+教育費附加稅率）（1+城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅率+教育費附加稅率）111營業(yè)稅稅率營業(yè)稅稅率城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅率營業(yè)稅稅率教育費附加稅率1%13.41%13% 稅率（3%7%）-3%3%1%3.35%1 3% 3% 5% 3% 3%稅率1%3.22%1 3%3% 1%3% 3%