某某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目可研甲級(jí)優(yōu)秀報(bào)告

1、某某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：編制時(shí)間：二0 一三年十月目錄第 1 章總論11.1 項(xiàng)目概況11.2 建設(shè)單位概況31.3 編制依據(jù)與研究圍41.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)61.5 問(wèn)題與建議7第 2 章項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性92.1 項(xiàng)目背景92.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性13第 3 章市場(chǎng)需求分析163.1 項(xiàng)目市場(chǎng)供需現(xiàn)狀及前景分析163.2 銷售策略、銷售方案及銷售途徑203.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析及防措施23第 4 章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案274.1 建設(shè)規(guī)模與容274.2 產(chǎn)品方案28第 5 章項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件305.1 項(xiàng)目場(chǎng)址305.2 建設(shè)條件305.3 項(xiàng)目場(chǎng)址評(píng)價(jià).35第

2、 6 章建設(shè)方案366.1 總體布局與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)366.2 技術(shù)方案376.3 物料消耗定額及平衡496.4 設(shè)備方案506.5 工程建設(shè)方案516.6 公用工程方案60第 7 章環(huán)境影響評(píng)價(jià)及節(jié)能減排措施687.1 環(huán)境影響分析687.2 環(huán)境保護(hù)措施697.3 環(huán)境影響評(píng)價(jià)717.4 節(jié)能與節(jié)水措施717.5 節(jié)能與節(jié)水效果分析72第 8 章項(xiàng)目組織與管理738.1 組織機(jī)構(gòu)738.2 人力資源配置與培訓(xùn)748.3 項(xiàng)目管理758.4 技術(shù)培訓(xùn)78第 9 章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防799.1 勞動(dòng)安全因素分析799.2 安全防治措施799.3 消防80第 10 章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排8910.1

3、項(xiàng)目建設(shè)工期8910.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排8910.3 項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度表89第 11 章投資估算與資金籌措9111.1 投資估算9111.2 項(xiàng)目總投資估算9311.3 資金籌措與使用安排93第 12 章工程招標(biāo)方案9812.1 編制依據(jù)9812.2 主要招標(biāo)計(jì)劃及招標(biāo)基本情況9812.3 招標(biāo)基本情況99第 13 章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)10113.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)10113.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)10113.3 銷售收入估算10213.4 成本費(fèi)用估算10213.5 利潤(rùn)總額及分配10313.6 財(cái)務(wù)盈利能力分析10313.7 財(cái)務(wù)生存能力分析10413.8 不確定性分析10413.9 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論10

4、5第 14 章社會(huì)效益分析10714.1 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)10714.2 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制10714.3輻射帶動(dòng)基地.10814.4輻射帶動(dòng)農(nóng)戶及農(nóng)民增收效果分析.10814.5帶動(dòng)就業(yè)分析.10914.6對(duì)比分析 .109第 15章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) .11115.1主要風(fēng)險(xiǎn)因素.11115.2風(fēng)險(xiǎn)防措施 .112第 16章結(jié)論與建議 .11516.1研究結(jié)論 .11516.2建議 .115附表：銷售收入、稅金及附加估算表.117固 定 資 產(chǎn) 折 舊 估 算 表 . .118總成本估算表 .119利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表 .120項(xiàng)目 投 資現(xiàn) 金流 量表 . .121第1章總論1.1項(xiàng)

5、目概況項(xiàng)目名稱 : 某某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) : 某某市某某建設(shè)單位 : 某某市某某農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園區(qū)管委會(huì)建設(shè)單位法人代表:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 :聯(lián)系：主要建設(shè)條件(1) 項(xiàng)目區(qū)位于某某市某某，項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，土地肥沃，水資源充沛，熱量資源尚豐，水熱同期，且熱量有效性高，適宜發(fā)展種植業(yè)。(2) 項(xiàng)目區(qū)的交通運(yùn)輸、供水、供電、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全，項(xiàng)目區(qū)位于臺(tái)創(chuàng)園核心區(qū)某某，是某某中心城市的衛(wèi)星城、閩南金三角的后花園，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。(3) 項(xiàng)目區(qū)所在地某某具備良好的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)特色明顯，特別是對(duì)臺(tái)農(nóng)業(yè)合作開發(fā)已有一定規(guī)模，外向型農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，農(nóng)產(chǎn)品規(guī)?；?、市場(chǎng)化程度較高，特

6、色農(nóng)業(yè)初顯活力。(4) 省及某某市政府十分重視發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和閩臺(tái)農(nóng)業(yè)合作， 并且出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策措施，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境和條件。建設(shè)規(guī)模與容某某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示園建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃面積120 畝，擬建“三區(qū)一心一平臺(tái)”，即：精品花卉苗木示區(qū)、種苗組培示區(qū)、蔬菜無(wú)土栽培示區(qū)、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心、農(nóng)業(yè)信息化科技服務(wù)平臺(tái)。項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模與容如下：(1) 建設(shè)精品花卉苗木示區(qū) 40 畝，年產(chǎn)成品鮮切花、盆花（盆景蘭花為主） 50 萬(wàn)株；(2) 建設(shè)種苗組培示區(qū) 40 畝，年產(chǎn)各類優(yōu)質(zhì)花卉、果蔬、茶葉優(yōu)質(zhì)種苗 2000 萬(wàn)株；(3) 建設(shè)蔬菜無(wú)土栽培示區(qū) 30 畝，年產(chǎn)各類優(yōu)質(zhì)蔬菜 250 噸；(

7、4) 農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心：農(nóng)業(yè)培訓(xùn)用房10000m2 （含生態(tài)餐廳 5000m2 ）；(5) 農(nóng)業(yè)信息化科技服務(wù)平臺(tái)：建設(shè)組培用房（含其它實(shí)驗(yàn)室）10000m2 ，煉苗室 2000m；(6) 配套建設(shè)示區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，包括全自動(dòng)智能化溫室大棚 20000 m2，標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)大棚 30000m2 ，修筑堤岸 1031m，機(jī)耕路 7500m，修建水渠10550m；(7) 引進(jìn)優(yōu)質(zhì)種苗組培生產(chǎn)設(shè)備：購(gòu)置組培生產(chǎn)設(shè)備10 套，實(shí)驗(yàn)室設(shè)備5 套；其它設(shè)備：多媒體、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備5 套，購(gòu)置臺(tái)式計(jì)算機(jī)5 臺(tái)、空調(diào)20 臺(tái)等。建設(shè)期限：2013 年10 月-2017年 9 月投資估算與資金來(lái)源經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資11322

8、.9萬(wàn)元。其中：工程費(fèi)用9772.2萬(wàn)元（其中，建筑工程費(fèi)8577.8萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)1194.4萬(wàn)元）；工程建設(shè)其他費(fèi)用1011.5萬(wàn)元；基本預(yù)備費(fèi)539.2萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資11322.9 萬(wàn)元 , 資金籌措方式擬定如下：(1) 申請(qǐng)上級(jí)預(yù)算投資補(bǔ)助 500 萬(wàn)元；(2) 市級(jí)財(cái)政配套資金 300 萬(wàn)元；(3) 企業(yè)自籌 10522.9 萬(wàn)元。效益分析(1) 經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目總投資11322.9 萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)部收益率為13.3%，高于種植業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率6%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=8 ）為 3506.4 萬(wàn)元，投資回收期為8.6 年（含建設(shè)期4 年），達(dá)產(chǎn)年平均銷售收入7100 萬(wàn)元/ 年

9、，經(jīng)濟(jì)效益顯著。(2) 社會(huì)效益通過(guò)本項(xiàng)目的示與輻射作用，培育出高新技術(shù)快繁珍稀花卉、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)果蔬、茶葉品種，創(chuàng)立珍稀花卉、果蔬品牌，并帶動(dòng)科研教育、餐飲旅游、休閑娛樂(lè)、鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可帶動(dòng)周邊1000 多戶農(nóng)戶從事花卉、蔬菜等種植生產(chǎn)，有效增加農(nóng)民收入，促進(jìn)地方農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮，社會(huì)效益顯著。1.2建設(shè)單位概況于 2006 年 5 月經(jīng)省委、 省政府批準(zhǔn)成立， 并列入海峽兩岸 （）農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃， 7 月 8 日，正式掛牌。 2008 年 2 月，經(jīng)農(nóng)業(yè)部、國(guó)臺(tái)辦批準(zhǔn)設(shè)立國(guó)家級(jí)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園， 成為當(dāng)時(shí)全國(guó)兩批 8個(gè)國(guó)家級(jí)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園之一。創(chuàng)業(yè)園核心區(qū)某某位于某某市西南部，平均海拔 7

10、80 米，因地理氣候與阿里山相近，被臺(tái)商譽(yù)為“大陸阿里山”。目前，創(chuàng)業(yè)園落戶臺(tái)資企業(yè)59 家，涉及臺(tái)商投資個(gè)體近500人，其中高山茶企業(yè) 48 家，種植茶葉面積 5.5 萬(wàn)畝，占高海拔茶園總量的近五分之四，是大陸地區(qū)最大的軟枝烏龍茶生產(chǎn)基地，創(chuàng)業(yè)園核心區(qū)某某是臺(tái)商個(gè)體在大陸投資最密集的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。永福已發(fā)展茶葉、花卉、水果、反季節(jié)蔬菜四大特色產(chǎn)業(yè)，總面積12.5 萬(wàn)畝，其中名優(yōu)花卉 2.5 萬(wàn)畝，反季節(jié)蔬菜 4 萬(wàn)畝，水果0.5 萬(wàn)畝?；A(chǔ)設(shè)施不斷完善，建成的臺(tái)緣山莊榮獲省鄉(xiāng)村旅游四星級(jí)經(jīng)營(yíng)單位，成為對(duì)臺(tái)交流重要平臺(tái)，臺(tái)緣廣場(chǎng)一期、十里花街、櫻花大道和杜鵑花公園等基本建成，正在建設(shè)海峽茶文化交流中心

11、。2010 年創(chuàng)業(yè)園被中國(guó)科學(xué)技術(shù)部授予海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)合作基地成員單位；某某獲得“全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示點(diǎn)”等稱號(hào)；永福高山茶在 2010 中國(guó)（）國(guó)際茶業(yè)博覽會(huì)、 2011 年世博會(huì)上獲得“三金”佳績(jī)，并成為“故宮貢茶”；“永福杜鵑花”正在申報(bào)中國(guó)馳名商標(biāo)；央視等主流媒體及有關(guān)媒體多次宣傳某某農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，“大陸阿里山”正逐漸成為海西有影響力的區(qū)域品牌。2011年前來(lái)創(chuàng)業(yè)園參觀考察的同胞達(dá)30 多批次 3600 人次。1.3 編制依據(jù)與研究圍編制依據(jù)(1) 國(guó)務(wù)院關(guān)于支持省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)，中共中央、國(guó)務(wù)院，2009 年；(2) 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于 2

12、009 年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)，中共中央、國(guó)務(wù)院， 2009 年；(3) 省人民政府關(guān)于加快農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的若干意見(jiàn) ，省人民政府， 2011 年；(4) 省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要，省人民政府， 2011 年；(5) 省人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)臺(tái)資企業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)，省人民政府， 2012 年；(6) 省人民政府關(guān)于支持農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)，省人民政府， 2012 年；(7) 某某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要，某某市人民政府， 2011 年；(8) 某某市人民政府關(guān)于加快農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)，某某市人民政府，2012 年；(9) 某某市城市總

13、體規(guī)劃（ 2011-2030 ），某某市人民政府，2012 年；(10) 某某市土地利用總體規(guī)劃 ，某某市人民政府， 2006 年；(11) 某某市城市總體規(guī)劃 ，某某市人民政府， 2010 年；(12) 某某永福綜合改革建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 2011 2030），某某市人民政府， 2010 年；(13) 某某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 ，某某市人民政府， 2011 年；(14) 某某市人民政府關(guān)于加快農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的若干意見(jiàn) ，某某市人民政府， 2011 年；(15) 某某市人民政府關(guān)于加快休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的若干意見(jiàn)，某某市人民政府， 2011 年；(16) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

14、目錄 （ 2011 版）；(17) 投資項(xiàng)目可行性研究指南 （中國(guó)電力出版）；(18) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版）（中國(guó)計(jì)劃出版）；(19) 項(xiàng)目建設(shè)單位的委托書及合同；(20) 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料及調(diào)研資料；(21) 其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)、規(guī)程等。研究圍本報(bào)告從調(diào)查分析某某市某某農(nóng)業(yè)發(fā)展、閩臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展及某某農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園現(xiàn)狀入手，結(jié)合當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)資源特色及臺(tái)創(chuàng)園建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，重點(diǎn)分析本示項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性、市場(chǎng)需求分析、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析等容，進(jìn)而提出相關(guān)結(jié)論與建議。1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

15、本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 1-1 。表 1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單 位數(shù) 量備注1規(guī)劃用地面積畝1201.1精品花卉苗木示區(qū)畝401.2種苗組培示區(qū)畝401.3蔬菜無(wú)土栽培示區(qū)畝301.4建筑及其它用地畝102總建筑面積平方米720002.1農(nóng)業(yè)培訓(xùn)中心平方米10000框架結(jié)構(gòu)2.2農(nóng)業(yè)信息化科技服務(wù)平臺(tái)平方米12000框架結(jié)構(gòu)2.3標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)大棚平方米200002.4溫室大棚平方米30000全自動(dòng)智能化3產(chǎn)品方案序號(hào)項(xiàng)目單 位數(shù) 量備注3.1年產(chǎn)鮮切花、盆花萬(wàn)株50蘭花為主3.2年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)種苗萬(wàn)株2000花卉、茶葉、果蔬新品種3.3年產(chǎn)無(wú)公害蔬菜噸2504項(xiàng)目總投資萬(wàn)元11322.

16、94.1工程費(fèi)用萬(wàn)元9772.24.1.1建筑工程萬(wàn)元8577.84.1.2設(shè)備及安裝萬(wàn)元1194.44.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1011.54.3基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元539.25資金籌措萬(wàn)元11322.95.1申請(qǐng)上級(jí)投資補(bǔ)助萬(wàn)元5005.2市級(jí)財(cái)政配套萬(wàn)元3005.3企業(yè)自籌萬(wàn)元10322.96財(cái)務(wù)指標(biāo)6.1靜態(tài)指標(biāo)6.1.1達(dá)產(chǎn)年年均收入萬(wàn)元7100.06.1.2年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元5495.76.1.3年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元3709.66.1.4總投資收益率%44.96.1.5投資回收期年8.6含建設(shè)期4 年6.1.6盈虧平衡點(diǎn)%20.36.2動(dòng)態(tài)指標(biāo)6.2.1財(cái)務(wù)部收益率（全部投資）%13.3稅后，基準(zhǔn)

17、收益率 6%6.2.3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（全部投資）萬(wàn)元3506.4稅后1.5問(wèn)題與建議主要問(wèn)題本項(xiàng)目主要障礙因素是精品花卉、優(yōu)質(zhì)種苗、果蔬種植對(duì)技術(shù)要求高，項(xiàng)目涉及和帶動(dòng)的農(nóng)戶多，管理比較分散，收購(gòu)的農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量較大，資金需要較大的規(guī)模。建議(1) 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)好與政府各部門的關(guān)系，加強(qiáng)與市政供水、供電、排污等部門簽訂相關(guān)協(xié)議的工作，確保項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和后續(xù)工作順利進(jìn)行，從而保證項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)展。(2) 農(nóng)業(yè)是一個(gè)弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，投資大、回收期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大。與此同時(shí)，具有較大的公益性，集中體現(xiàn)在對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面。因此，客觀上需要得到政府的扶持。建議政府在用地政策、

18、產(chǎn)業(yè)扶持政策、科技創(chuàng)新專項(xiàng)補(bǔ)貼、公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)等方面給予政策、資金扶持，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供有力保障。(3) 本項(xiàng)目的實(shí)施，需要較多的資金投入，建議在積極爭(zhēng)取國(guó)家和地方政府支持的基礎(chǔ)上，實(shí)行投資主體多樣化和股份合作制，大力吸收民間資本投入，以實(shí)現(xiàn)資金的良性循環(huán)與滾動(dòng)發(fā)展，確保項(xiàng)目建設(shè)資金足額到位。第 2 章項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目背景國(guó)家政策現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，主要指以現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理為指導(dǎo)，綜合運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代生產(chǎn)工具，以提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和勞動(dòng)生產(chǎn)率為主要特征的發(fā)達(dá)農(nóng)業(yè)。2007 年中央 1 號(hào)文件（關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn) ）明確指出了發(fā)展現(xiàn)

19、代農(nóng)業(yè)是當(dāng)前建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的首要任務(wù)； 2008 中央一號(hào)文件明確指出，必須加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，走中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路； 2009 中央一號(hào)文件明確指出，加大對(duì)農(nóng)業(yè)的支持保護(hù)力度，穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，強(qiáng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物質(zhì)支撐和服務(wù)體系；2010 年中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)；2012 年國(guó)務(wù)院印發(fā) 國(guó)務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央?yún)^(qū)振興發(fā)展的若干意見(jiàn) ；2013 年中央一號(hào)文件強(qiáng)調(diào)加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力，加強(qiáng)農(nóng)村生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)和綜合整治，努力建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。國(guó)家相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)為我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快發(fā)展提供了強(qiáng)有力的

20、政策支撐。閩臺(tái)合作交流跨入新階段(1) 海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)迎來(lái)大好機(jī)遇某某市某某農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園于2006 年 5 月被省委、 省政府列入海峽兩岸（）農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，2006 年 7 月，經(jīng)省委、省政府批準(zhǔn)，在臺(tái)創(chuàng)園核心區(qū)某某掛牌成立，2008 年 2 月，經(jīng)農(nóng)業(yè)部、國(guó)臺(tái)辦批準(zhǔn)，升格為國(guó)家級(jí)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，是省第二個(gè)國(guó)家級(jí)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園。2009 年 5 月 14 日，國(guó)務(wù)院關(guān)于支持省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)正式發(fā)布，標(biāo)志著海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)站在了一個(gè)新的發(fā)展起點(diǎn)上，對(duì)推進(jìn)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)、推動(dòng)又好又快發(fā)展產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響。隨后省人民政府關(guān)于加快農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的若干意見(jiàn)（省人民政府，

21、2011 年）、某某市人民政府關(guān)于加快農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn) （某某市人民政府， 2012 年）相繼出臺(tái)，為某某市加快融入海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)和加快原中央?yún)^(qū)、閩西老區(qū)建設(shè)提供了有力的政策支持，為某某市臺(tái)創(chuàng)園拓展了廣闊的空間和領(lǐng)域。這無(wú)疑為本項(xiàng)目的建設(shè)帶來(lái)了國(guó)家（地方）政策及外資、先進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理模式等支持，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展帶來(lái)重大機(jī)遇。(2) 項(xiàng)目區(qū)對(duì)臺(tái)合作交流的成果和優(yōu)勢(shì)臺(tái)創(chuàng)園核心區(qū)某某位于某某市西南部，平均海拔780 米，因?yàn)樯降貧夂蚺c著名茶葉產(chǎn)區(qū)、旅游景區(qū)阿里山相近，被臺(tái)商譽(yù)為“大陸阿里山”，已成為省乃至大陸對(duì)臺(tái)交流合作的重要品牌之一。臺(tái)創(chuàng)園已入駐臺(tái)資企業(yè)59 家，其中高山茶企業(yè)4

22、8 家，投資總額超過(guò)5億元，年產(chǎn)值6 億多元；核心區(qū)某某常住臺(tái)商500 多人，目前已成為臺(tái)商個(gè)體在大陸投資最密集的鄉(xiāng)鎮(zhèn)；僅2011年，前來(lái)創(chuàng)業(yè)園參觀考察的同胞就達(dá)30 多批次3600人次。項(xiàng)目區(qū)域概況（ 1）自然地理?xiàng)l件某某屬亞熱帶季風(fēng)氣候，某某所在某某市地處中亞熱帶與南亞熱帶接觸地帶，熱量充足，雨量豐沛。全年平均氣溫 20.3 之間，無(wú)霜期 262 天，年均降水量 1509 毫米，全年太陽(yáng)輻射為 476.83 千焦/ 平方厘米，年均日照時(shí)數(shù)為 1801.6 小時(shí)，氣候溫和濕潤(rùn)，充足，雨量充沛 , 干濕季節(jié)界線分明，高山立體氣候明顯 , 垂直氣候差異顯著, 非常適合花果苗木和蔬菜以及茶葉等各種

23、生物的生長(zhǎng)與繁殖。 水利資源是某某能源開發(fā)的一大優(yōu)勢(shì)， 主要河流永福溪全長(zhǎng) 52 公里，從清源村筆架山至華安縣匯入九龍江，境有呂坊溪、洪溪、易坑溪、文星溪、下浙溪等 5 條支流匯入永福溪，水能蘊(yùn)藏量為 3.5 萬(wàn)千瓦，現(xiàn)有上林水庫(kù)、大坂水庫(kù)，蓄水 2442 立方米，大小水利工程 700 多處，小水電 9 座，裝機(jī)容量 14100 千瓦。某某全鎮(zhèn)的土地總面積為 78.7 萬(wàn)畝，其中耕地面積 5.2 萬(wàn)畝，林地面積 61.4 萬(wàn)畝（其中天然林 38.7 萬(wàn)畝），水域面積 1.1 萬(wàn)畝，森林覆蓋率 74.6%。某某的自然資源十分豐富，主要農(nóng)產(chǎn)品有花卉、蔬菜、茶葉、水果等，是全國(guó)著名的花鄉(xiāng)、全省面積最

24、大的反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)基地和全國(guó)面積最大的臺(tái)資高山茶基地，為園區(qū)創(chuàng)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示園項(xiàng)目提供了有利的自然地理?xiàng)l件。（ 2）社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況2011 年全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 10.13 億元，財(cái)政收入 838 萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入 9909 元。全鎮(zhèn)現(xiàn)有 3 所中學(xué)、 1 所中心學(xué)校、 14 所完小和 2 所幼兒園、 1 所衛(wèi)生院、 1 個(gè)影劇院。 1998 年被省建設(shè)廳列為小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)， 2000 年被國(guó)家林業(yè)局、中國(guó)花協(xié)評(píng)為“中國(guó)杜鵑花之鄉(xiāng)”， 2005 年被省環(huán)保局列為生態(tài)建設(shè)示鎮(zhèn)，2005 年，某某創(chuàng)建農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，2006 年 5 月創(chuàng)業(yè)園被省委、省政府列入海峽兩岸（）農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ；

25、2008 年，經(jīng)農(nóng)業(yè)部、 國(guó)臺(tái)辦批準(zhǔn)，創(chuàng)業(yè)園升格為國(guó)家級(jí)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園。2009 年被國(guó)家環(huán)保局評(píng)為全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 2010 年被農(nóng)業(yè)部、國(guó)家旅游局全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示點(diǎn)， 2010 年被農(nóng)學(xué)會(huì)、海峽兩岸茶業(yè)交流協(xié)會(huì)評(píng)為“省明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。2010 年，某某被省政府列入全省第二批小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)。項(xiàng)目提出的理由某某市某某農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（20122020）明確提出：“培育和壯大區(qū)域特色“茶、花、菜”產(chǎn)業(yè)，加大提質(zhì)增效力度，推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。堅(jiān)持發(fā)展安全優(yōu)質(zhì)的綠色、有機(jī)食品，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的有機(jī)統(tǒng)一，培育新的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展

26、；注重因地制宜，發(fā)展具有競(jìng)爭(zhēng)力的特色與優(yōu)勢(shì)并存的高山茶和花木產(chǎn)業(yè)。加快轉(zhuǎn)變理念，從特色資源和特色產(chǎn)業(yè)的比較優(yōu)勢(shì)向特色產(chǎn)業(yè)集群和特色產(chǎn)業(yè)鏈的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變，優(yōu)化提升主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和主打品牌”。為貫徹落實(shí)某某市某某農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（ 20122020）相關(guān)要求，加強(qiáng)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，深化對(duì)臺(tái)農(nóng)業(yè)交流合作，加快某某市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，規(guī)劃在某某建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示園項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)某某市引進(jìn)農(nóng)業(yè)新品種，推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果，發(fā)展閩臺(tái)農(nóng)業(yè)合作，輻射和帶動(dòng)農(nóng)業(yè)科技成果推廣應(yīng)用及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，促進(jìn)某某市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化，發(fā)展外向型創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展，有效地增加農(nóng)民收入，切實(shí)解決好“

27、三農(nóng)”問(wèn)題，都具有重要的戰(zhàn)略意義。綜上所述，在閩臺(tái)農(nóng)業(yè)合作進(jìn)入新階段和省加快海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的新形勢(shì)下，加快某某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示園項(xiàng)目的發(fā)展，將進(jìn)一步推進(jìn)某某市乃至某某市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和農(nóng)業(yè)管理體制創(chuàng)新，提高農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性主動(dòng)融入海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，提升地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要國(guó)務(wù)院關(guān)于支持省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見(jiàn)以省、市相關(guān)實(shí)施意見(jiàn)的出臺(tái)，為省建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)作出了具體部署，為推進(jìn)某某市在海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)中又好又快發(fā)展指明方向。某某市通過(guò)借助資源、對(duì)臺(tái)合作（國(guó)家級(jí)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園）、交通、政策等優(yōu)勢(shì)，建設(shè)省一流的，面向海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)

28、，輻射周邊地區(qū)的高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的某某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示園建設(shè)項(xiàng)目，是積極呼應(yīng)中央、省、市有關(guān)加快海峽西岸經(jīng)濟(jì)建設(shè)決策部署的具體實(shí)踐，對(duì)于推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用。適應(yīng)國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和結(jié)構(gòu)調(diào)整的新趨勢(shì)，建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和對(duì)外開放的進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、科技水平、品種質(zhì)量等問(wèn)題提出了新的更高的要求。本項(xiàng)目根據(jù)國(guó)外市場(chǎng)的需求情況，并結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源特點(diǎn)，確定以精品花卉、優(yōu)質(zhì)種苗、蔬菜為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的主要建設(shè)示容，既適應(yīng)國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向，也符合國(guó)家發(fā)展“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效”農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略方針。有利于借鑒和吸收

29、先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技，提高示效應(yīng)項(xiàng)目區(qū)地處某某市南部海拔760 米以上的博平嶺山間盆地，與自然氣候和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件趨同，借助獨(dú)特的人緣地緣優(yōu)勢(shì)，通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可以進(jìn)一步加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)先進(jìn)實(shí)用技術(shù)的合作，把其設(shè)施農(nóng)業(yè)、精致農(nóng)業(yè)、集約農(nóng)業(yè)、持久農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等新型生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的涵吸收過(guò)來(lái)，并引進(jìn)其先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)，直接進(jìn)入高起點(diǎn)的發(fā)展。不僅符合新世紀(jì)農(nóng)業(yè)科技的發(fā)展方向，而且還能有針對(duì)性地提高農(nóng)業(yè)區(qū)域應(yīng)用科技的積累水平。這必將提高項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體水平，為海峽西岸繁榮帶的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)提供超前的示樣榜。有利于促進(jìn)某某市農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展21 世紀(jì)是生態(tài)農(nóng)業(yè)的世紀(jì)，要實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展必須合理利用資源，節(jié)

30、約能源，不污染環(huán)境和生產(chǎn)無(wú)公害的健康綠色食品。因此，探索農(nóng)產(chǎn)品的無(wú)公害化生產(chǎn)技術(shù)， 已經(jīng)成為我國(guó) 21 世紀(jì)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要方向。本項(xiàng)目的實(shí)施，均采用無(wú)害化農(nóng)業(yè)先進(jìn)實(shí)用技術(shù)，通過(guò)生物與化學(xué)結(jié)合的病蟲害綜合防治、有機(jī)生物復(fù)料和綠色餌料的使用以及節(jié)水灌溉和水質(zhì)調(diào)控等先進(jìn)實(shí)用科技的應(yīng)用，將使示區(qū)的自然資源得到有效的保護(hù)、食物安全得到有效的保證，逐步形成一個(gè)良性的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)，為當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)逐步朝節(jié)約、高效、保護(hù)環(huán)境和無(wú)害化的可持續(xù)方向發(fā)展探索出一條新路。有利于大幅度增加地方農(nóng)民收入本項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展水平和經(jīng)濟(jì)、資源狀況，在加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、投入要素、農(nóng)業(yè)科技和經(jīng)營(yíng)管理體制等方面建設(shè)的基礎(chǔ)上，采取綜

31、合有力的措施提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的整體水平。這為帶動(dòng)農(nóng)戶生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品打下了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)，帶動(dòng)農(nóng)戶按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的要求去生產(chǎn)和加工，使其產(chǎn)品盡快達(dá)到國(guó)際要求的標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，將在項(xiàng)目區(qū)形成以花卉標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)種苗、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品無(wú)公害產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)三大農(nóng)業(yè)技術(shù)體系，逐步達(dá)到在品種選育、種植技術(shù)、農(nóng)藥使用、施肥、灌溉及產(chǎn)品檢測(cè)等技術(shù)符合國(guó)際規(guī)要求，為農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯、農(nóng)民增收創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件。綜上所述，本項(xiàng)目具有重大的現(xiàn)實(shí)意義，建設(shè)非常必要。第 3 章市場(chǎng)需求分析3.1項(xiàng)目市場(chǎng)供需現(xiàn)狀及前景分析花卉市場(chǎng)供需現(xiàn)狀（ 1）國(guó)際市場(chǎng)從世界花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)來(lái)看，花卉生產(chǎn)具有由高成本的發(fā)達(dá)國(guó)家向低成本的

32、不發(fā)達(dá)國(guó)家轉(zhuǎn)移、由傳統(tǒng)花卉向新優(yōu)花卉發(fā)展的趨勢(shì)，中國(guó)由于氣候地理等方面的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)和相對(duì)廉價(jià)的勞動(dòng)力逐漸成為全球花卉中心，而許多發(fā)達(dá)國(guó)家考慮到花卉在本土的生產(chǎn)力成本繼續(xù)上升，正尋求機(jī)會(huì)與花卉生產(chǎn)升本低的國(guó)家進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)以降低成本擴(kuò)大國(guó)際市場(chǎng)的銷售份額，這正為中國(guó)進(jìn)一步發(fā)展花卉生產(chǎn)和貿(mào)易市場(chǎng)提供了良好契機(jī)。（ 2）國(guó)市場(chǎng)農(nóng)業(yè)部種植業(yè)管理司公布的 2012 年全國(guó)花卉統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 2012 年，全國(guó)花卉種植面積約為 112 萬(wàn)公頃，比 2011 年增長(zhǎng) 9.4%，但同比增幅下滑 2.2%；全國(guó)花卉銷售約 1207.7 億元，比 2011 年增長(zhǎng) 13.03%，同比增幅下滑約 11%；花卉出口表

33、現(xiàn)同樣不佳，雖然有3.72%的增幅，但同比也呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。顯然，經(jīng)過(guò)幾年快速增長(zhǎng)之后，因國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳、國(guó)居民消費(fèi)開拓乏力，我國(guó)花卉產(chǎn)業(yè)需向更高質(zhì)量的種植模式轉(zhuǎn)變。2012 年，我國(guó)鮮切花類產(chǎn)品（含鮮切花、鮮切葉、鮮切枝）生產(chǎn)一改前幾年大幅增長(zhǎng)趨勢(shì)，生產(chǎn)擴(kuò)容趨于平穩(wěn)，銷售端雖然實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步增長(zhǎng)，但增幅有所減小。 鮮切花類總種植面積為5.93 萬(wàn)公頃，比 2011 年增長(zhǎng) 2.5%，總銷售量為 213 億枝，增幅達(dá) 13.66%，總銷售額為 135.41 億元，增長(zhǎng)了 6.32%。農(nóng)業(yè)部種植業(yè)管理司統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2012 年全國(guó)盆栽植物類（含盆栽植物、盆景、花壇植物三大類）產(chǎn)銷雙線持續(xù)增長(zhǎng)，其

34、中種植面積將近 9.98 萬(wàn)公頃，銷售額達(dá)到 267.72 億元，分別比 2011 年同類產(chǎn)品增長(zhǎng) 9.96%和 11.05%；總出口額基本持平，約 1.05 億美元，比 2011 年上揚(yáng) 1.6%。種植面積增速仍近 10%?？梢?jiàn)，花卉市場(chǎng)市場(chǎng)前景廣闊且需求量不斷上升。表 3-12012 年全國(guó)花卉產(chǎn)品銷售情況一覽表類型銷售量種植面積銷售額出口額（公頃）（萬(wàn)元）（萬(wàn)美元）單位數(shù)量一、鮮切花類萬(wàn)枝2129795.559381.81354098.427907.1二、盆栽植物類萬(wàn)枝612715.999775.112677168.610526.2三、觀賞苗木萬(wàn)枝1425844.4637723.4615

35、9261.14817.3四、食用與藥用花卉萬(wàn)枝142000346.1205769.61018131.5186.5五、工業(yè)及其它用途萬(wàn)枝7841926.758816.1290922.74490六、草坪萬(wàn)枝101512.138442.9220736.60七、種子用花卉萬(wàn)枝696761.75112.333876.9291.1八、種苗用花卉萬(wàn)枝253589.110722.8224802.23671.0九、種球用花卉萬(wàn)枝94992.44470.68335.6107.0數(shù)據(jù)來(lái)源：農(nóng)業(yè)部種植業(yè)管理司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。(3) 花卉市場(chǎng)預(yù)測(cè)及前景分析目前 , 花卉產(chǎn)品已經(jīng)成為國(guó)際上的大宗商品, 消費(fèi)量迅速增長(zhǎng),每年以

36、15%的速度遞增。我國(guó)鮮切花產(chǎn)銷的主要特點(diǎn)是主產(chǎn)地高度集中, 大中城市集中消費(fèi), 廣域流通 , 季節(jié)性強(qiáng) , 空運(yùn)是主要的運(yùn)輸方式;出口數(shù)量增長(zhǎng)迅猛, 出口市場(chǎng)主要集中在周邊國(guó)家和地區(qū)。項(xiàng)目區(qū)花卉種植歷史悠久，早在南宋時(shí)期盛行養(yǎng)花，是著名的“中國(guó)杜鵑花之鄉(xiāng)” 、“中國(guó)花木之鄉(xiāng)” 。盆栽杜鵑占全國(guó)市場(chǎng)總量的70%以上，紅豆杉占全國(guó)市場(chǎng)份額的60%以上，“十里花街” 久負(fù)盛名?，F(xiàn)栽種杜鵑花、紅豆杉、桂花、羅漢松君子蘭、紅掌等100 多個(gè)名貴品種，面積 3.5 萬(wàn)畝，產(chǎn)值 12 億元，在、等全國(guó)主要花木交易地區(qū)建立了 12 萬(wàn)畝的花卉基地和銷售窗口， 項(xiàng)目花卉市場(chǎng)前景看好。無(wú)公害蔬菜市場(chǎng)(1)市場(chǎng)供

37、需現(xiàn)狀據(jù)有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)年人均蔬菜占有量已達(dá)288 公斤，大大超過(guò)世界人均102 公斤的水平，我國(guó)人均蔬菜消費(fèi)量已達(dá)180 公斤以上。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、人口的進(jìn)一步增長(zhǎng)以及城市化進(jìn)程的加快，社會(huì)對(duì)商品蔬菜的總需求量將有所上升，但升幅將趨于平緩，考慮到我國(guó)已是WTO成員國(guó)，與國(guó)外蔬菜相比，我國(guó)蔬菜具有價(jià)格比較優(yōu)勢(shì)，因此，預(yù)計(jì)今后我國(guó)蔬菜消費(fèi)量增長(zhǎng)緩慢，但蔬菜消費(fèi)結(jié)構(gòu)將繼續(xù)改變，出口量增加，人們對(duì)凈菜和無(wú)公害蔬菜的需求量將會(huì)有較大增長(zhǎng)，然而我國(guó)目前的無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量只占蔬菜總產(chǎn)量的很小比例，與社會(huì)需求和出口創(chuàng)匯要求相差甚遠(yuǎn)。本項(xiàng)目致力于無(wú)公害蔬菜的種植與推廣，本項(xiàng)目示區(qū)規(guī)劃無(wú)公害蔬菜種植基

38、地30 畝。主要蔬菜品種有：絲瓜、小西紅柿，甘藍(lán)、花椰菜、青江菜、小白菜、苦瓜、胡蘿卜、山葵等十多種。通過(guò)這些優(yōu)良品種的繁育與無(wú)公害推廣種植，合理組織、外銷市場(chǎng)，加強(qiáng)生產(chǎn)能力和加工能力建設(shè)，以滿足國(guó)外的需要。(2) 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及前景分析隨著“菜籃子工程”的發(fā)展，我國(guó)居民食物消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大的變化，蔬菜產(chǎn)需基本相對(duì)平衡。在這種情況下，人們對(duì)蔬菜的消費(fèi)已由數(shù)量型逐步轉(zhuǎn)向質(zhì)量型，要求蔬菜商品“優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)、保健、方便”。根據(jù)農(nóng)業(yè)部市場(chǎng)信息司提供信息，我國(guó)蔬菜的產(chǎn)需正在發(fā)生以下幾方面轉(zhuǎn)變：一是向營(yíng)養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)變。主要表現(xiàn)為營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高、風(fēng)味好的豆類、瓜類、食用菌類、茄果類蔬菜已由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展；營(yíng)

39、養(yǎng)價(jià)值高的蔬菜銷勢(shì)看好；一些具有保健醫(yī)療功能的野生蔬菜、特色菜等身價(jià)倍增，成為菜中精品。二是向“綠色食品型”轉(zhuǎn)變。 90 年代，農(nóng)業(yè)部成立“中國(guó)綠色食品發(fā)展中心”，實(shí)行“綠色食品”的證書制，把優(yōu)質(zhì)、安全、營(yíng)養(yǎng)型的食品稱“綠色食品” ，從產(chǎn)地生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)品生產(chǎn)操作規(guī)程到農(nóng)藥殘留、有害重金屬和細(xì)菌含量等方面對(duì)“綠色食品”的標(biāo)準(zhǔn)做了界定，但由于種種原因，獲得“綠色食品”標(biāo)志的蔬菜及其加工產(chǎn)品仍占相當(dāng)小的比例，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足國(guó)外的需求。三是向蔬菜工業(yè)食品型轉(zhuǎn)變。 “蔬菜工業(yè)食品”已不僅是一般的加工，而是包括原料貯存、半成品加工和營(yíng)養(yǎng)成分分離、提純、重組等。發(fā)達(dá)國(guó)家工業(yè)食品在食品消費(fèi)中所占的比例較大，一般

40、達(dá) 80%，有的高達(dá) 90%，而我國(guó)只占25%?？梢?jiàn)，我國(guó)在蔬菜工業(yè)食品方面有很大的發(fā)展空間。四是向名特稀優(yōu)型轉(zhuǎn)變。主要表現(xiàn)為人們購(gòu)買趨向時(shí)令菜、反季節(jié)菜方向發(fā)展；在淡季，花椰菜、西洋芹、韭菜等更加暢銷；在冬季北方市場(chǎng)上，喜溫蔬菜如黃瓜、番茄、西葫蘆等頗受歡迎；大路菜銷售正逐漸減少，細(xì)菜消費(fèi)量將逐漸增加；特色菜已進(jìn)入普通居民家庭。五是向出口創(chuàng)匯型轉(zhuǎn)變。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特別我國(guó)已是WTO成員國(guó)，蔬菜生產(chǎn)正逐漸向出口創(chuàng)匯型方向轉(zhuǎn)化，出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將使“無(wú)公害蔬菜”不但深受國(guó)消費(fèi)者歡迎，而且在國(guó)外市場(chǎng)也有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。中國(guó)蔬菜的第一大出口去向是日本，其主要原因是中國(guó)蔬菜具有日本產(chǎn)品無(wú)法抗衡的

41、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。除此之外，西歐、美國(guó)、國(guó)以及東南亞地區(qū)的無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品 50 80%依賴進(jìn)口， 無(wú)公害蔬菜占其中的 50 60%，出口前景十分廣闊。 我國(guó)無(wú)公害蔬菜的出口前景十分廣闊。從以上幾個(gè)方面可以看出，國(guó)外對(duì)蔬菜的需求已由數(shù)量型向質(zhì)量型和“無(wú)公害蔬菜”的方向轉(zhuǎn)變，發(fā)展無(wú)公害優(yōu)質(zhì)蔬菜生產(chǎn)將是我國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向和趨勢(shì)，而高品質(zhì)的良種無(wú)公害蔬菜將更加走俏。3.2銷售策略、銷售方案及銷售途徑銷售策略項(xiàng)目將通過(guò)各地區(qū)經(jīng)銷商建立全國(guó)銷售網(wǎng)絡(luò)，并在產(chǎn)品上市前后加強(qiáng)宣傳和市場(chǎng)營(yíng)銷，讓市場(chǎng)了解產(chǎn)品的品質(zhì)和特點(diǎn)，樹立品牌形象，提升產(chǎn)品檔次。擬采取以下銷售策略:(1) 宣傳策略： 在地方及全國(guó)有較大影響的媒體上進(jìn)

42、行產(chǎn)品及公司形象宣傳，介紹產(chǎn)品的品質(zhì)及特點(diǎn)。(2) 產(chǎn)品推介促銷策略：利用本地或外地舉辦的貿(mào)易洽談會(huì)、交易會(huì)、展銷會(huì)等機(jī)會(huì)，舉辦產(chǎn)品展銷、定貨等方式，進(jìn)行產(chǎn)品推介促銷活動(dòng)。(3) 與當(dāng)?shù)嘏e辦的地方文化、經(jīng)貿(mào)活動(dòng)相結(jié)合，加強(qiáng)地方特色產(chǎn)品的推介，擴(kuò)大產(chǎn)品及公司知名度。(4) 與各地大型超市合作開展聯(lián)合促銷活動(dòng)， 在擴(kuò)大知名度的同時(shí)增加產(chǎn)品銷售量。營(yíng)銷方案(1) 協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)當(dāng)前的農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展，靠某個(gè)企業(yè)、某個(gè)產(chǎn)品來(lái)帶動(dòng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。必須采用協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)的方法，增加企業(yè)、產(chǎn)品的關(guān)聯(lián)性、延伸性、精深性、增值性，以降低競(jìng)爭(zhēng)成本，形成集約優(yōu)勢(shì)，形成以農(nóng)產(chǎn)品的龍頭企業(yè)帶動(dòng) - 協(xié)會(huì)協(xié)調(diào) - 農(nóng)戶基地協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈，

43、避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。只有通過(guò)組成聯(lián)盟，才能使企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)、規(guī)模效益顯現(xiàn)、發(fā)展迅速。目前，農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，相互殺價(jià)現(xiàn)象嚴(yán)重?？赏ㄟ^(guò)成立協(xié)會(huì)來(lái)協(xié)調(diào)規(guī)企業(yè)發(fā)展，通過(guò)行業(yè)分層次組成聯(lián)盟，發(fā)揮集約優(yōu)勢(shì)、規(guī)效應(yīng)，增強(qiáng)行業(yè)、企業(yè)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力。(2) 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)目前我國(guó)農(nóng)戶應(yīng)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，將生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸，銷售等環(huán)節(jié)聯(lián)成一體，多層次提高農(nóng)產(chǎn)品附加值?？梢詮母旧咸岣咝б?，減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)大型龍頭企業(yè)的帶動(dòng)，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品商品基地，使農(nóng)民有比較可靠的市場(chǎng)銷售保證，盡量避免農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的盲目性。(3) 優(yōu)惠政策通過(guò)制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。鼓勵(lì)工商企業(yè)、科研單位、大專院校等進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域，引導(dǎo)農(nóng)民擴(kuò)

44、大規(guī)模經(jīng)營(yíng)，形成農(nóng)村支柱產(chǎn)業(yè)，增加收入。協(xié)助農(nóng)民構(gòu)筑專業(yè)經(jīng)濟(jì)合作組織，以專業(yè)經(jīng)濟(jì)合作組織形式將農(nóng)民組織起來(lái)進(jìn)入流通領(lǐng)域，大力開發(fā)國(guó)外市場(chǎng)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域化、規(guī)?；?、專業(yè)化的形成。營(yíng)銷模式（ 1）積極倡導(dǎo)低成本實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷企業(yè)要積極參與農(nóng)產(chǎn)品加工，通過(guò)投資辦廠，租賃鄉(xiāng)企廠房、車間等方式開展農(nóng)產(chǎn)品加工或委托加工，為下游企業(yè)開展初加工產(chǎn)品，為超市或?qū)Ｙu店開展定牌生產(chǎn)。從而促進(jìn)更多的農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化，增加企業(yè)效益和農(nóng)民收入。（ 2）面對(duì)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)際的相關(guān)政策，農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)要加大國(guó)際市場(chǎng)開發(fā)力度，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品對(duì)外貿(mào)易。要在營(yíng)銷專家指導(dǎo)下善于利用農(nóng)產(chǎn)品在品質(zhì)和價(jià)格上的比較優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大在國(guó)外市場(chǎng)上的知名度和影響

45、力。充分發(fā)揮地區(qū)的地緣優(yōu)勢(shì)和抓住對(duì)外貿(mào)易戰(zhàn)略升級(jí)機(jī)遇，努力擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品對(duì)外出口，由供應(yīng)出口向在外境設(shè)立批發(fā)市場(chǎng)、批零結(jié)合等發(fā)展。同時(shí)積極創(chuàng)造條件，發(fā)展對(duì)日本、國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易，開拓南亞、西亞和歐美市場(chǎng)。（ 3）現(xiàn)階段情況下，可積極發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品連鎖經(jīng)營(yíng)和物流配送，適時(shí)發(fā)展冷鏈配送系統(tǒng)，在城市開設(shè)農(nóng)產(chǎn)品連鎖專賣店。擴(kuò)大對(duì)超市、餐飲業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品配送業(yè)務(wù)，形成在主產(chǎn)地采購(gòu)，在城鎮(zhèn)超市配送銷售的農(nóng)產(chǎn)品業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)體系。（ 4）打造自身的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)正成為每個(gè)企業(yè)的重心工作。注重原產(chǎn)地綠色特色農(nóng)產(chǎn)品的品牌整合，提高農(nóng)產(chǎn)品在新型業(yè)態(tài)和高端市場(chǎng)中的比重。廣泛進(jìn)行網(wǎng)上交易，開展電子商務(wù)，延伸交易半徑，擴(kuò)大交易商圈，加速交易過(guò)程，降低交易成本。另外，利用其他涉農(nóng)的信息服務(wù)功能，將當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品供求信息發(fā)布出去，促進(jìn)交易。3.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析及防措施市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析（ 1）市場(chǎng)價(jià)格不確定性風(fēng)險(xiǎn)隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)軌，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，農(nóng)