建筑工程管理與工程造價的有效控制分析研究

1、    建筑工程管理與工程造價的有效控制分析研究    楊艷摘    要：隨著國家經濟的發(fā)展，對國內的建筑工程要求也越來越高，使建筑工程逐漸向科技化和節(jié)能化方向轉變。由于建設過程中的不確定性，在建筑工程施工過程中有可能會出現造價高于前期預算的情況，需要相關人員對建筑工程管理與工程造價方面的問題進行正確的認識，合理掌握施工過程中各項管理工作，并對建筑工程管理中全部總體造價進行有效的控制，從而減少建筑工程施工和建設中的資金消耗，使建筑企業(yè)的經濟效益能夠得到有效的保障。本文將結合南京市浦口經濟開發(fā)區(qū)絲蘭湖保障房二期及瓊花湖保障房（簡稱絲蘭湖

2、、瓊花湖保障房項目）項目對工程管理與工程造價的有效控制進行分析。關鍵詞：建筑工程管理;工程造價;有效控制1  引言建筑工程管理與工程造價是建筑工程中的重要組成，需要在建筑工程中對工程建設的造價水平進行合理的評估，并且需要具備先進和科學的管理理念，使建筑工程管理與建筑工程造價能有效的結合在一起，絲蘭湖、瓊花湖保障房項目在項目前期就對工程中的各種未知隱患或者行業(yè)內的常見情況作出有效的預防和及時的處理，使建筑工程所屬企業(yè)的資金可以得到合理的利用。在接下來的文章中，將對絲蘭湖、瓊花湖保障房項目工程管理與工程造價的意義進行闡述，根據建筑工程管理與工程造價的常見問題進行分析，探索有效控制的方法。

3、2  建筑工程管理的意義建筑工程管理是對整個工程中起始、執(zhí)行和收尾的全程管理。絲蘭湖、瓊花湖保障房項目在建筑工程施工的各個階段中，都在對工程建設中所需要的資源進行準備，以及制定科學可行的施工計劃和施工過程的控制等內容，并且在施工過程中對工程建設進行指導和監(jiān)督，對整個建筑工程項目進行評估。通過建筑工程管理對施工項目中未知風險的預見性，使建筑工程團隊能對這些問題進行有效規(guī)避，并且提前制定多種應對計劃，使建筑工程建設過程中的風險大大降低，并且可以利用現有的資源進行科學的規(guī)劃，保證施工建設能順利開展，能有效保證整個建筑工程施工建設的成本、安全、質量、效率。3  工程造價管理的意義工

4、程造價管理貫穿整個建筑工程建設的始終，并且對建筑工程的方案選擇有很大的影響，通過在建筑工程的決策和施工資源準備階段，絲蘭湖、瓊花湖保障房保障房項目對建筑工程項目進行地點和資源設備等進行比較和選擇，能很大程度上影響整個建筑工程的造價，對接下來的建筑工程項目實施和執(zhí)行階段的工程資金使用和工程質量有很大的影響。在建筑工程項目確定好投資決策的相關工作后，需要在建筑工程項目的設計方面做好造價控制，對此，需要建筑設計能在有限的資金范圍內提高建筑的質量和實用性，就加大了建筑設計的科學性和節(jié)約性，使整個建筑工程在投放使用后獲得更高的經濟效益。在建筑工程實施階段，進行建筑工程預算編制，對工程造價做到心中有數，也

5、為工程進度款的支付提供依據。對現場發(fā)生的設計變更、簽證等做好方案的經濟性、合理性論證，盡量節(jié)約資金，控制工程成本。4  我國目前建筑工程管理與工程造價控制的主要問題4.1  建筑工程管理與工程造價管理的模式落后在我國的經濟發(fā)展過程中，由于發(fā)展初期參照了前蘇聯的經濟模式，使我國在建筑企業(yè)的工程管理與工程造價方面單一的定額模式，在前期進行工程項目推廣時導致大量的時間流失。4.2  建筑工程的壟斷式嚴重建筑工程項目在進行時，可以將具體施工內容進行分解，承包給不同的施工團隊，許多建筑工程企業(yè)沒有對工程項目進行整體考慮，將建設工程項目進行分解和對外承包。近幾年建筑施工行業(yè)市

6、場不斷擴大，建筑行業(yè)內部的競爭越來越嚴重，部分實力較強的施工公司對建筑施工行業(yè)市場進行了壟斷，層層分包的模式增加了工程承包的中間環(huán)節(jié)，使整個行業(yè)的施工費用由于壟斷而不斷的升高，抬高了建筑工程的造價。4.3  建筑施工的市場不規(guī)范近幾年由于房地產市場基本處于飽和狀態(tài)，使建筑工程投資越來越不景氣，但是建筑工程施工市場中的新興企業(yè)和隊伍卻越來越多，導致建筑工程項目與建筑施工隊伍形成供不應求的現象，很多建筑施工企業(yè)為了能得到建筑企業(yè)中建筑項目的部分施工承包名額，不得不接受建筑企業(yè)中一些不公平或者不合理的條件，使很多建筑施工企業(yè)為了能如期交工而墊付一些施工費用，導致建筑施工市場中出現了一些指定

7、分包或者延遲結算在內的不規(guī)范的承包交易，加大了建筑施工企業(yè)或者隊伍的壓力和風險，導致建筑施工市場的施工費用不斷的進行上調，造成了建筑施工市場內部的不規(guī)范競爭，對建筑施工造價控制增加了難度。5  建筑工程管理與工程造價的有效控制方法5.1  加強企業(yè)在可行性研究階段的工作根據我國以及國外相關建筑類統(tǒng)計和調查，發(fā)現最影響建筑工程管理與工程造價的環(huán)節(jié)為可行性研究階段。需要建筑企業(yè)在建筑工程進行可行性研究階段提高工作的效率與科學性，使研究能往更深層次和更精確的方向發(fā)展，并且在建筑工程的設計方面能進行有效合理的控制。通過在建筑工程施工前期進行科學合理的造價管理，能有效的提高建筑施工整

8、個過程中建筑工程管理與工程造價管理的真實性和可控性。5.2  使建筑工程管理與工程造價能有效制約科學合理的工程造價能影響建筑工程管理的質量，因此，工程造價與建筑工程管理存在相互制約的關系。在建筑企業(yè)進行工程建設時，需要充分發(fā)揮兩者相輔相成又相互影響的作用，對建筑工程展開合理的建筑工程造價管理，保證建筑企業(yè)在工程籌備到工程完結各階段工程管理能科學的進行開展。建筑工程企業(yè)需要提高內部工程管理的制度和體系，對工程施工前期的工程造價編制進行制約，使其更具有真實性和科學性。通過建筑工程管理與工程造價的相互制約和相互促進，增強建筑企業(yè)建筑施工質量的同時，能有效提高后期投放市場時的經濟效益。5.3

9、  加強企業(yè)在建筑工程各階段中合同的作用在建筑工程的開始到結束階段，都有可能會遇到各種問題，需要對施工現場中的各種突發(fā)事件做好應對準備。充分發(fā)揮建筑工程管理的作用，加強建筑工程管理人員的對承包合同以外的責任事件保留好簽認證明，減少此類事件對建筑工程造價的影響。在甲乙雙方因變更圖紙以及施工要求而造成經濟損失時，要嚴格中的責任和賠償內容進行索賠。5.4  規(guī)范建筑施工市場制定和健全相關規(guī)定，對建筑施工市場進行調節(jié)和規(guī)范，首先完善相應法律法規(guī)，并且對制定的法律法規(guī)進行有效的貫宣，并強有力的監(jiān)督執(zhí)行，其次對于建筑市場從業(yè)人員的培訓，提高相應的意識及能力，最后對于建筑市場各程序合理合規(guī)性進行有效的監(jiān)督，杜絕不公平競爭的發(fā)生，從以上幾點對建筑市場的進行規(guī)范，從而是建筑市場更加健康有序的發(fā)展。6  結論建筑工程造價是進行整體建筑工程管理的重要制約方式，影響著建筑工程管理的質量，也影響著建筑工程竣工使用后的經濟效益，建筑工程造價和建筑工程管理是相互結合不可分割的。絲蘭湖、瓊花湖保障房通過科學的工程造價與工程管理，提高建筑工程的質量和建筑企業(yè)資金的合理利用。參考文