農(nóng)村廠房租賃合同范本

1、農(nóng)村廠房租賃合同范本在廠房出租合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，而主要工作都應(yīng)在合同訂立前進(jìn)行。那么簽訂農(nóng)村廠房租賃合同需要注意什么呢?以下是范文大全小編整理的農(nóng)村廠房租賃合同，歡迎參考閱讀。甲方(出租方)：本人(法定代表人)姓名：地址：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況甲方將位于河?xùn)|區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。二、廠房用途：該廠房

2、用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。三、租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。四、廠房交付條件：甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。五、租金：每年租金為 元，大寫(xiě) 元整。每年 月 日前一次性交齊一年的租賃費(fèi)，租金到期前一個(gè)月支付下一年租金。六、乙方在使用過(guò)程中，在未經(jīng)甲方同意的前提下，不能隨意對(duì)廠房進(jìn)行改造和破壞，不能在院內(nèi)私搭亂建，否則乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。七、甲方應(yīng)保證租賃物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具有相應(yīng)的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物

3、，租賃后可對(duì)廠房進(jìn)行裝修。八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償，工人安臵費(fèi)、及其設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等屬于補(bǔ)償給乙方的項(xiàng)目，應(yīng)歸乙方所有，甲方不得伺機(jī)侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致該廠房毀損和損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任。十一、誠(chéng)心責(zé)任：租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同，不得違反。 十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。 十四、本合同經(jīng)

4、甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方簽字： 乙方簽字：年 月 日 年 月 日甲方：滁州德豐高科機(jī)械有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)地址：滁州市城東工業(yè)園南京北路346號(hào)乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供其合法擁有的位于 的倉(cāng)庫(kù)及其他相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 倉(cāng)庫(kù)用途及管理要求1、乙方向甲方提供倉(cāng)庫(kù)用于但不限于甲方及其關(guān)聯(lián)公司的家電類(lèi)產(chǎn)品(含其不良品和退貨及促銷(xiāo)品或其它產(chǎn)品等)的存儲(chǔ)。2、乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)地面平整、干燥、不漏雨，協(xié)議期間乙方對(duì)于所提供倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的調(diào)整須事先知會(huì)甲方并確保不影響倉(cāng)庫(kù)的貯存條件。3、乙方保證所出租廠房消防設(shè)施通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的

5、驗(yàn)收，并根據(jù)甲方要求配備一定數(shù)量的滅火器。4、在不違反安全和消防要求的前提下，本協(xié)議中倉(cāng)庫(kù)的使用、運(yùn)作及管理由甲方自主決定。5、未列于本協(xié)議中的甲方其他需求，包括臨時(shí)或長(zhǎng)期增加的庫(kù)房及辦公室的需求等，乙方承諾將給予妥善解決，具體條款雙方另行協(xié)商解決。第二條 甲方責(zé)任1、甲方人員需遵守乙方的園區(qū)管理制度及安全規(guī)定，切實(shí)做好倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理工作。2、甲方應(yīng)對(duì)租賃使用倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行有效維護(hù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，由此造成的損失需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3、 對(duì)于乙方正常的房屋檢查和維修甲方應(yīng)給予配合。第三條 乙方責(zé)任1、乙方在倉(cāng)庫(kù)啟用前，提供符合甲方要求的倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)庫(kù)內(nèi)、外安裝有足夠的照明設(shè)

6、備且完好可用，能保證倉(cāng)庫(kù)可24小時(shí)收、發(fā)貨作業(yè)。2、乙方在園區(qū)內(nèi)提供車(chē)輛停放場(chǎng)地，并保證園區(qū)內(nèi)道路限高不得低于4.5米，滿足目前甲方使用車(chē)型進(jìn)出庫(kù)作業(yè)順暢。3、乙方不分節(jié)假日每日24小時(shí)向甲方提供整個(gè)園區(qū)門(mén)衛(wèi)巡視和園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的清潔服務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)。4、乙方負(fù)責(zé)做好園區(qū)的防火、防盜、防澇、防漏雨等工作，并定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)硬件、設(shè)施等進(jìn)行安全檢查和修繕，甲方貨物存儲(chǔ)期間，如因倉(cāng)庫(kù)硬件等缺乏維護(hù)、修繕或修繕過(guò)程中對(duì)貨物的防護(hù)措施不足而造成甲方貨物損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、本協(xié)議租賃期內(nèi)因不可抗力(地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、雷擊等)，對(duì)甲方儲(chǔ)存物資和乙方倉(cāng)庫(kù)造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗

7、力的一方應(yīng)及時(shí)告知另一方，并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施以減少損失。6、乙方免費(fèi)提供倉(cāng)庫(kù)及辦公所需水、電、照明設(shè)備等日常檢查及維修、維護(hù)。7、如果發(fā)生意外情況，乙方應(yīng)配合甲方保管好貨物(不可抗拒的事故除外)。8、乙方在任何情況下，不得以任何理由留置甲方儲(chǔ)存的貨物。第四條 倉(cāng)庫(kù)租賃期限及面積年 月 日至 年 月 日止，其中免租期3天，從 年 月 日至 年 月 日，從 年 月 日起開(kāi)始計(jì)費(fèi)。2、倉(cāng)庫(kù)結(jié)算面積以雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，為 平方米 。第五條 費(fèi)用結(jié)算2.15日，按照結(jié)算周期由乙方向甲方提供有20天內(nèi)付款，如遇節(jié)假日時(shí)間順延。31日雙方抄表確認(rèn)后，由乙方提供收據(jù)，甲方在收到有效收據(jù)后20天內(nèi)付款。2.3

8、付款方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方付款，乙方開(kāi)戶銀銀行及賬號(hào)有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。第六條 違約責(zé)任1、 協(xié)議雙方任何一方違反本合同的有關(guān)條款規(guī)定均視為違約。2、 若乙方在合同期內(nèi)終止合同，乙方將無(wú)條件承擔(dān)甲方因緊急搬倉(cāng)產(chǎn)生的所有轉(zhuǎn)倉(cāng)費(fèi)用及其他損失，作為違約賠償。第七條 文本及時(shí)效1、 本合同簽訂時(shí)，乙方需提供以下資質(zhì)文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件、消防驗(yàn)收證、土地使用證、房產(chǎn)證復(fù)印件。2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如有變更、補(bǔ)充或提前終止，經(jīng)協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3、 在本合同期滿前30天，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)

9、商續(xù)簽書(shū)面合同，乙方授予甲方以不高于本合同約定標(biāo)準(zhǔn)和其他條款的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4、 若本合同期滿甲方不再續(xù)簽的，須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方取回貨物，乙方不得以任何理由留置甲方貨物及財(cái)產(chǎn)。第八條 糾紛及仲裁1、與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先由一方就爭(zhēng)議存在的事實(shí)書(shū)面通知另一方后三十日內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商予以解決。2、如果在上述協(xié)商期限內(nèi)雙方之爭(zhēng)議未獲解決，任何一方均有權(quán)向合肥市高新區(qū)人民法院提起訴訟。第九條 其他1、 本合同取代各方先前就本協(xié)議相關(guān)事宜所達(dá)成的全部口頭的、書(shū)面的協(xié)議、承諾或理解。2、 合同中未盡事宜，須經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、

10、本合同全部?jī)?nèi)容屬商業(yè)秘密，雙方均有責(zé)任保守秘密。甲方(蓋章)：滁州德豐高科機(jī)械有限公司 乙方(蓋章)：代表人： 代表人：農(nóng)村廠房租賃合同范文三出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。第一章 租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)及院壩 平方米出租給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。第二章 改擴(kuò)建及租金支付2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境

11、,甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金,用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過(guò)程中,每實(shí)際發(fā) 生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改

12、擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。第三章 租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20xx年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿后,甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,該20xx年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無(wú)需再向甲方支付租金。3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章 稅收及費(fèi)用4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用,按其

13、獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。4.2 乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合

14、同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求的租賃資格。5.4 甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂(lè)等噪音。5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提。5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);如乙方放棄優(yōu) 購(gòu)買(mǎi)權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲

15、乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵 押生效的前提。5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。5.9 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.10 乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章 合同提前終止6.1在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過(guò)書(shū)面協(xié)

16、議,可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可 預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。第七章 違約責(zé)任7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接