農(nóng)產(chǎn)品物流中心大市場(chǎng)建項(xiàng)目可行性實(shí)施方案

1、一、總論1.1項(xiàng)目背景和必要性“全面進(jìn)入小康社會(huì)"首先要解決農(nóng)民“奔小康”的問題，而解 決農(nóng)產(chǎn)品流通問題，是有效幫助農(nóng)民提高收益，實(shí)現(xiàn)小康的最佳途徑。農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐工程就是交易市場(chǎng)。交易市場(chǎng)一旦形成，將鏈接農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、加工基地、交易網(wǎng) 絡(luò)、倉儲(chǔ)運(yùn)輸、終端市場(chǎng)的完善產(chǎn)業(yè)鏈，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的加速運(yùn)行，將帶 動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，“農(nóng)村小康”就有了可靠的基礎(chǔ)和保障。農(nóng)產(chǎn)品的營銷，不能靠單一品種打天下，要?jiǎng)?chuàng)造“區(qū)域農(nóng)業(yè)”和 “概念品牌”的新理念，集群營銷，迅捷交易，大市場(chǎng)是必要手段。借助于電子商務(wù)平臺(tái)將虛擬交易環(huán)境和物理的農(nóng)產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)結(jié) 合起來，使市場(chǎng)需求和生產(chǎn)供應(yīng)系統(tǒng)信息對(duì)稱，生產(chǎn)滿足需

2、求、需求拉 動(dòng)生產(chǎn)，也須要靠市場(chǎng)來實(shí)現(xiàn)。紅河州地處云南南部，有豐富的物產(chǎn)資源，有種類繁多的農(nóng)副產(chǎn) 品，有發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)的得天獨(dú)厚的條件，但目前紅河州農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè) 滯后，批發(fā)市場(chǎng)檔次不高，交易方式比較原始，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和 市場(chǎng)內(nèi)部的檢驗(yàn)檢測(cè)體系尚未建立，市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，鮮活商品 的儲(chǔ)藏、加工和運(yùn)輸能力嚴(yán)重不足，經(jīng)營主體比較分散，流通的組織化 程度較低。農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)滯后，嚴(yán)重制約了紅河州農(nóng)業(yè)的發(fā)展和 農(nóng)民增收。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中對(duì)科技的利用過于貧乏，在對(duì)生物資源利用中 沒能進(jìn)行深入挖掘開發(fā)，沒有發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，造成對(duì)資源的不必要的 浪費(fèi)。因此，建設(shè)云南紅河農(nóng)產(chǎn)品物流中心（大市場(chǎng)）就非常

3、重要。1.2首期開發(fā)內(nèi)容紅河農(nóng)產(chǎn)品物流中心（大市場(chǎng)）是一個(gè)綜合性的農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng), 主要從以下幾個(gè)方面去開發(fā)發(fā)展。a、建設(shè)一個(gè)面積達(dá)4000平方米的交易市場(chǎng)，分為十一大功能：1、農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)；2、綠色食品區(qū)交易；3、中藥材市場(chǎng)；4、花卉交易市場(chǎng)；5、大型種子交易區(qū)；6、零星產(chǎn)品鮮貨交易市場(chǎng)；7、農(nóng)用物資區(qū)；8、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)；9、農(nóng)業(yè)科技研究開發(fā)中心；10、電子商務(wù)及管理中心。b、建構(gòu)一條農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，包括對(duì)農(nóng)產(chǎn)品原料、生產(chǎn)基地、及其延 伸的產(chǎn)業(yè)如種、生物有機(jī)肥等的開發(fā)建設(shè)，充分利用項(xiàng)目所在地的資源、 氣候等優(yōu)勢(shì)，提出農(nóng)業(yè)發(fā)展新概念。c、食品加工鏈 主要從綠色食品的加工、生產(chǎn)、包裝方面來開發(fā),

4、 賦予產(chǎn)品更高的附加值，同時(shí)注意對(duì)相關(guān)產(chǎn)品品牌的塑造。d、電子商務(wù)平臺(tái)通過先進(jìn)的設(shè)施，髙新的科技充分利用互聯(lián)網(wǎng) 的優(yōu)勢(shì)，建立一個(gè)電子商務(wù)平臺(tái)，快速了解各級(jí)市場(chǎng)的需求情況，并及 時(shí)反饋，以達(dá)到工作效率的快速高效，減少中間許多不必要的環(huán)節(jié)，節(jié) 省資源的浪費(fèi)，同時(shí)通過電子商務(wù)平臺(tái)還可增加產(chǎn)品銷售渠道，同時(shí)拓 寬了市場(chǎng)范圍。e、遠(yuǎn)程配送系統(tǒng) 利用網(wǎng)絡(luò)連接國際（東盟國家如：新加坡、泰 國、印度等）及國內(nèi)幾大城市市場(chǎng)，了解終端市場(chǎng)的需求情況利用遠(yuǎn)程 配送體系高效快速實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品流通。二、紅河州資源現(xiàn)狀2.1 紅河州基本情況紅河哈尼族彝族自治州位于滇南，南部與越南毗鄰，總面積32931 平方公里。全州地勢(shì)西北高

5、，東南低。地形以元江為界，元江以東屬于 滇東高原區(qū)，元江以西為橫斷山縱谷的哀牢山區(qū)。全州最高處為金平縣 西南部的西隆山，海拔3074米；最低處在河口縣南溪河口，海拔76. 4 米。河流分屬紅河、南盤江水系，主要支流有李仙江、藤條江、南溪河、 曲江、甸溪河等。湖泊有異龍湖、赤瑞湖、大屯海和長橋海。2000年末全州總?cè)丝?413萬人，少數(shù)民族人口占55. 68%o世居 少數(shù)民族有哈尼、彝，苗、傣、壯、布依、拉枯9個(gè)民族。紅河州少數(shù) 民族眾多，它們的宗教信仰，民族建筑，服裝服飾、音樂舞蹈各有特色。全州轄個(gè)舊市、開遠(yuǎn)市及蒙自縣、屏邊苗族自治縣、河口瑤族 自治縣、金平苗族瑤族傣族自治縣、元陽縣、紅河縣、

6、綠春縣、建水縣、 石屏縣、瀘西縣、彌勒縣共十三個(gè)市縣，蒙自縣為該州州府所在地，距 離省會(huì)昆明288公里。紅河州北與昆明相連，南與越南接壤，國境線長達(dá)848公里。紅河 州內(nèi)昆河二級(jí)公路貫穿南北，滇越鐵路從境內(nèi)穿過，列車直達(dá)越南首都 河內(nèi)。發(fā)展旅游業(yè)具有很好的交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。紅河州資源豐富，是云南省有色金屬和熱帶、亞熱帶經(jīng)濟(jì)作物的重 要基地之一，全州有三個(gè)動(dòng)植物自然保護(hù)區(qū)，經(jīng)濟(jì)作物以甘蔗、花生、 烤煙為主，草果產(chǎn)量居全國首位。香蕉、菠蘿、石榴為自治州的名產(chǎn)。州域地處滇南地緯度高原季風(fēng)活動(dòng)，氣候類型復(fù)雜，具有獨(dú)特的高 原立體氣候特征，主要表現(xiàn)在4個(gè)方面：1、熱量水分分布復(fù)雜，垂直 差異明顯。“一山分

7、四季，十里不同天”。2、光、熱資源充足，季節(jié)分 布不均。3、春、秋季節(jié)氣溫不穩(wěn)，夏季高溫不足。4、雨熱同期，干濕 季分明，中部壩區(qū)干旱突出。全州現(xiàn)有林地面積868萬畝，其中天然林地面積達(dá)704萬畝，總面 積為160萬畝的6個(gè)省級(jí)自然保護(hù)區(qū)均為原始森林。州內(nèi)動(dòng)植物資源豐 富，珍禽異獸不少，是云南省動(dòng)植物資源最為豐富的地區(qū)之一。2.2紅河州植物資源州內(nèi)喬灌木植物共有132科，584屬,2078種，占全國喬灌木植物 種數(shù)的四分之一。樹種繁多，其中珍貴用材樹種22種，如樹鼓、黑黃 檀、毛葉坡壘、云南紅豆、東京龍腦香等熱帶、亞熱帶珍貴樹種；優(yōu)良 用材樹種21種以上；速生用材樹種14種。2000年，全州森

8、林覆蓋率 為30.8%。草本植物，野生草本植物資源（包括草質(zhì)藤本）共有103 個(gè)科，579個(gè)屬，1464種（包括亞種、變種、變型），其中有一定經(jīng)濟(jì) 價(jià)值的近200種。草本纖維植物有28種，是日常生活的必須品；也是 工業(yè)的重要原料。芳香草本植物有25種，其中油脂類9種，芳香類16 種，草本淀粉植物有27種。草本植物中可作為蔬菜利用的有18種。國 家三級(jí)保護(hù)的珍稀類植物有海菜花。2.3 紅河州動(dòng)物資源境內(nèi)列為國家一類保護(hù)的動(dòng)物有長臂猿、金絲猴2種；列為國家二 類保護(hù)的動(dòng)物有虎、懶猴、灰葉猴、毛冠鹿、熊貍5種；三類保護(hù)的動(dòng) 物有豹、巖羊、穿山甲、原雞等12種。珍稀獸類占全國一、二、三類 珍稀保護(hù)獸類

9、種數(shù)26.4%。獸類有9目27科69屬的112種另10個(gè)亞 種，總數(shù)占全國（509種）的22%,比稱之為“動(dòng)物王國”的西雙版納 還多11種。州內(nèi)兩棲動(dòng)物有57種（2目7科16屬），爬行類動(dòng)物有71 種（3目14科44屬）。共有兩棲爬行類128種，占全國兩棲類總數(shù)的 21%、全省總數(shù)的51%,名列全省前茅。其中屬珍稀保護(hù)種類有5種, 即巨蜥、蟒蛇（均為二類）、大避虎（蛤蛤）、虎紋蛙（為三類）。鳥類 紅河州有鳥類19目59科450種占全國鳥類總數(shù)的40%,全省的58%。 屬于國家級(jí)保護(hù)物種有46種。分布于州內(nèi)的留鳥、夏俟鳥和繁殖鳥共 有349種。三、農(nóng)業(yè)大市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)劃3. 1目前普遍采用的經(jīng)營模

10、式傳統(tǒng)的物流方式多是銷售商從農(nóng)民手中購得產(chǎn)品，賣給下一級(jí)的 銷售商，下一級(jí)的銷售商一部分留由自銷，另一部分賣給下一級(jí)銷售商, 這種方式雖然投資小，收益快，但它只能小范圍的解決一些問題，而且 中間諸多的流通環(huán)節(jié)造成了時(shí)間和資源上的巨大浪費(fèi)，對(duì)市場(chǎng)需求變化 的反應(yīng)不靈敏，產(chǎn)品流通擴(kuò)散和輻射空間狹小，很難發(fā)展大規(guī)模的遠(yuǎn)程 經(jīng)營和控制，買方市場(chǎng)和賣方市場(chǎng)容易出現(xiàn)脫節(jié)的情況。倉儲(chǔ)式集中批發(fā)與零售方式，銷售商或批發(fā)商從農(nóng)民手中購得商 品進(jìn)入倉庫，由倉庫和批發(fā)市場(chǎng)面對(duì)初級(jí)零售商和消費(fèi)者，這種方式雖 然減少了產(chǎn)品流通的環(huán)節(jié)，并形成了一定的規(guī)模，但是投資額相對(duì)比較 大，而且產(chǎn)品在倉儲(chǔ)過程中有一定的損耗，大量囤積

11、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)也較大， 對(duì)市場(chǎng)變化的應(yīng)急措施不得力，不能及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)的變化需求做出新的 變更。定單式直銷經(jīng)營，銷售商在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)出來之前就與農(nóng)民簽定合 同，確定購買的農(nóng)產(chǎn)品品種、數(shù)量形成類似產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的模式，然后由 銷售商進(jìn)行銷信，這種方式固然減少了投資的額度，擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品的生 產(chǎn)規(guī)模，但是對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力非常低，不能形成一個(gè)規(guī)范的物流體系。零遠(yuǎn)程配送的直銷經(jīng)營，通過網(wǎng)絡(luò)直銷的方式，直接接觸顧客， 根據(jù)市場(chǎng)需求，直接從農(nóng)民手中購得所需商品，用不到36-48小時(shí)之 內(nèi)的時(shí)間，將商品從農(nóng)民手中直接運(yùn)送到零售商甚至顧客手中，極大的 減少了中間的流通環(huán)節(jié)，拉近了生產(chǎn)地和終端市場(chǎng)之間的距離，保證了產(chǎn)品質(zhì)量，減

12、少了流通過程中的風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)大了利潤空間和市場(chǎng)拓展范圍。3.2項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展模式本市場(chǎng)采用電子商務(wù)平臺(tái)和物理網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的創(chuàng)新模式，并圍繞 這個(gè)電子商務(wù)平臺(tái)建成一個(gè)東盟自由貿(mào)易區(qū)和中國主要大中城市的物 流集散基地。云南氣候有垂直立體的特點(diǎn)，有生產(chǎn)多樣性生物產(chǎn)品的前 提，得天獨(dú)厚的生產(chǎn)條件。通過市場(chǎng)建立的電子商務(wù)平臺(tái)，可以把周邊 地區(qū)通過精加工生產(chǎn)的茶桑、蜂蜜、豆類、瓜果類產(chǎn)品，以及各種特色 畜禽、中藥材直接與國內(nèi)國際市場(chǎng)相連接，建立在北京、上海、廣州、 西安、哈爾濱等國內(nèi)大中城市的營銷中心，通過電子平臺(tái)把信息及時(shí)迅 速反饋給農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，以加快物流速度，減少不必要的的人力物力上的 浪費(fèi)。紅河農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)將

13、小倉儲(chǔ)、大網(wǎng)絡(luò)、遠(yuǎn)程配送、倉儲(chǔ)式集中經(jīng)營相結(jié)合，側(cè)重于對(duì)電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)用結(jié)合遠(yuǎn)程配送的方式，小范 采用倉儲(chǔ)銷售方式，有效連接產(chǎn)品生產(chǎn)基地的上游市場(chǎng)和最下游的終端 市場(chǎng)，同時(shí)為了減少一部分倉儲(chǔ)和流通帶來的風(fēng)險(xiǎn)，在市場(chǎng)中建立一個(gè) 食品加工基地，集包裝、加工、檢驗(yàn)于一體，有效的為流通市場(chǎng)降低風(fēng) 險(xiǎn)同時(shí)樹立集生產(chǎn)、加工、遠(yuǎn)程配送運(yùn)輸、銷售一條龍的大市場(chǎng)形象, 提高市場(chǎng)的知名度，為有地方特色的農(nóng)產(chǎn)品打開銷路，為紅河州建立優(yōu) 質(zhì)煙、優(yōu)質(zhì)米、中藥材、特色畜禽、林果、茶桑、水產(chǎn)養(yǎng)殖基地提供良 好的外部環(huán)境，同時(shí)為周邊地區(qū)的花卉、特色農(nóng)產(chǎn)品提供更多的銷售渠 道和更廣闊的銷售市場(chǎng)。四、市場(chǎng)可行性分析4. 1市場(chǎng)

14、背景分析農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民收入增長是制約國民經(jīng) 濟(jì)發(fā)展的重要因素。農(nóng)民收入增長緩慢是當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作面臨的最 突出問題，已成為制約國內(nèi)消費(fèi)需求回升的主要因素。究起原因主要是 我國農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系不完善、農(nóng)民資金積累不多，影響了農(nóng)村第二、三 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國農(nóng)村市場(chǎng)不發(fā)達(dá)，小的集貿(mào)市場(chǎng)多、上規(guī)模的市場(chǎng)小。 全國的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息不全、流通不暢。至今沒有整個(gè)國家的農(nóng)產(chǎn)品加 工信息系統(tǒng)。部門間缺乏信息溝通；原料一加工一流通各環(huán)節(jié)缺乏信息 溝通；科研與生產(chǎn)間缺乏信息溝通；國內(nèi)外（科技、市場(chǎng)）缺乏信息溝 通。與此同時(shí)，由于農(nóng)民重農(nóng)輕商思想的影響，國內(nèi)從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的 人多，從事流通的人少

15、，尤其是比較了解國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)人太少, 農(nóng)民難以按照市場(chǎng)供求狀況組織生產(chǎn)，從流通領(lǐng)域賺錢也太小。另外， 資金短缺也制約了農(nóng)民開拓非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的能力。改革開放20多年來，農(nóng) 民基本解決了溫飽問題，但是積累資金不多，沒有能力進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品深加 工或投資其他生產(chǎn)領(lǐng)域。有關(guān)資料表明，1998年底我國鄉(xiāng)村兩級(jí)實(shí)際 承擔(dān)的凈債務(wù)為3259億元。其中，鄉(xiāng)級(jí)1776億元，每鄉(xiāng)平均408萬元; 村級(jí)1483萬元，每村平均21萬元，農(nóng)民人均凈債務(wù)374元。最新資料 顯示，近兩年來鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩級(jí)債務(wù)依然呈現(xiàn)增長態(tài)勢(shì)。農(nóng)業(yè)部日前向西部地區(qū)推薦重點(diǎn)發(fā)展的五類特色農(nóng)業(yè)：特色種植 業(yè)產(chǎn)品、特有園藝產(chǎn)品、草業(yè)和草地畜牧業(yè)、高效生態(tài)特

16、種水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè) 以及特色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。農(nóng)業(yè)部在關(guān)于加快西部地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的 意見中提出，西部地區(qū)特色種植業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)歷史悠久，產(chǎn)品品質(zhì)好， 具有進(jìn)一步發(fā)展的潛力。要堅(jiān)持有所為、有所不為，進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化 品種、品質(zhì)結(jié)構(gòu)，逐步減少不具備資源優(yōu)勢(shì)、缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn), 為有優(yōu)勢(shì)的特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)騰出空間。4. 2市場(chǎng)現(xiàn)狀分析1、國內(nèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀中國自古講究“民以食為天”。而現(xiàn)代社會(huì)人們更是追求事物的可 口、方便、健康、營養(yǎng)和安全。當(dāng)人們看到高度濃縮果汁、滅菌保鮮的 牛奶、時(shí)下流行的排酸豬肉，都會(huì)為其所動(dòng)。現(xiàn)在誰也不會(huì)否認(rèn)“科技 是第一生產(chǎn)力”，而中國農(nóng)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展的過程中對(duì)此有著切膚 之痛。當(dāng)十

17、幾年前，我們還在為農(nóng)藥化肥的推廣、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的提高而 歡欣鼓舞時(shí)，或許沒有想到，加入世貿(mào)組織僅半年之際，就遭遇了農(nóng)業(yè) 上的“綠色壁壘”。這猶如當(dāng)頭一棒，給了我們更多的思考；隨著有機(jī) 食品、無公害食品、綠色食品的提法日益深入人心，如何利用科技提高 我們農(nóng)產(chǎn)品的深加工水平，讓食品工業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品深加工更好地聯(lián)姻？農(nóng) 產(chǎn)品深加工的特點(diǎn)之一就是科技含量髙，所以更需要高科技作為推動(dòng) 劑。而科技的不發(fā)達(dá)卻成了制約農(nóng)產(chǎn)品深加工進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸，我國 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)仍以初（粗）加工為主，深加工能力薄弱。有關(guān)資料顯示：目前，我國居民食物中工業(yè)化生產(chǎn)的食品僅占20% 左右，而發(fā)達(dá)國家已達(dá)70%以上；我國農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后加工能

18、力為25%左右， 一些發(fā)達(dá)國家在70%以上；我國的食品工業(yè)總產(chǎn)值和農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比例 是0.3至0. 41,發(fā)達(dá)國家是2至31；我國農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 之比為0.851,發(fā)達(dá)國家為31為止，有關(guān)專家呼吁，中國的食品工業(yè) 應(yīng)與農(nóng)業(yè)“手牽手”。然而現(xiàn)在存在著這樣的矛盾；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)出來后， 沒有市場(chǎng)；而具有廣大市場(chǎng)的食品工業(yè)，卻無法得到必需的農(nóng)產(chǎn)品。不 能被市場(chǎng)和加工企業(yè)接受的農(nóng)產(chǎn)品有何意義？而沒有食品工業(yè)的參與， 要發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工只能是一句空話。有關(guān)專家指出，有了食品工業(yè)的 保障，農(nóng)產(chǎn)品深加工便有了市場(chǎng)，農(nóng)業(yè)科研便有了方向；同樣，有了農(nóng) 業(yè)的保障，食品工業(yè)便有了放心的原料。2、項(xiàng)目所在地市場(chǎng)

19、現(xiàn)狀紅河地處西部云南，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)國內(nèi)其他地方落后，農(nóng)產(chǎn)品市 場(chǎng)建設(shè)滯后，批發(fā)市場(chǎng)檔次不高，交易方式比較原始，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)內(nèi)部的檢驗(yàn)檢測(cè)體系尚未建立，市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，鮮 活商品的儲(chǔ)藏、加工和運(yùn)輸能力嚴(yán)重不足，經(jīng)營主體比較分散，流通的 組織化程度較低。農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)滯后，嚴(yán)重制約了紅河農(nóng)業(yè)的發(fā) 展和農(nóng)民增收，造成對(duì)資源的不必要的浪費(fèi)。全州2002年度農(nóng)產(chǎn)品播種面積和產(chǎn)量如下表所示:積、產(chǎn)量產(chǎn)品名稱播種面積產(chǎn)量大豆3645公頃278. 9 噸蠶豆18922公頃20483 噸甘蔗23060公頃1271057.8 噸烤煙33199公頃62811.4 噸包谷1305635 公頃34

20、907. 7 噸小米1064公頃& 9噸綠豆8000公頃97. 8 噸花生120337公頃10004.9 噸芝麻1331公頃82噸向日葵3485公頃627. 8 噸棉花（皮棉）4509公頃128. 1 噸髙粱5113公頃78. 9 噸蔬菜348643公頃409885.7 噸果用瓜類4549公頃8094. 7 噸印楝3409公頃329. 2 噸香菇（干品）47. 7 噸黑木耳（干品）8. 1噸蘑菇（鮮品）507. 6 噸花卉69公頃藥材527. 3 噸綠毛茶3626. 7 噸積、產(chǎn)量產(chǎn)品名稱播種面積產(chǎn)量大麻（線麻）99公頃686. 4 噸亞麻632公頃2680. 4 噸柿子1833. 3

21、 噸芒果3513.6 噸芭蕉4198.2 噸石榴17610.7 噸楊梅1159. 4 噸香蕉14865.3 噸菠蘿14865.3 噸荔枝2017. 5 噸龍眼120. 9 噸桃6931. 2 噸紅棗83. 1 噸蘋果596. 5 噸梨8808.4 噸柑1406. 4 噸桔子19993.6 噸橙子428. 1 噸柚33. 4 噸草莓38公頃45& 4 噸橡膠21033公頃14957. 9 噸咖啡豆444公頃49噸草果10628公頃2741. 2 噸腰果136公頃1. 1噸4.3 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度(1) 國家計(jì)委，國家經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部、人民銀行、工商 總局明確指出農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施，是農(nóng)產(chǎn)品流

22、通的載體，是連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 和城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)，也是社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分， 關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通建設(shè)，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通的現(xiàn)代化，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 發(fā)展，增加農(nóng)民收入，擴(kuò)大就業(yè)，提髙城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)質(zhì)量和我國農(nóng)產(chǎn) 品的競(jìng)爭(zhēng)力，都具有十分重要的意義。(2) 項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)發(fā)展紅河州綠色食品，加快紅河地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化進(jìn)程，增加農(nóng)民收入將起到重要的作用。這無疑是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，增加農(nóng)民收入的一個(gè)重要途徑，同時(shí)也可以彌補(bǔ)兩煙 雙控，禁伐天然林，給地方財(cái)政帶來的損失，成為一項(xiàng)長期有發(fā)展?jié)摿?的產(chǎn)業(yè)。(3) 目的實(shí)施可帶動(dòng)一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)，除農(nóng)、林、牧、漁外，還有 運(yùn)輸業(yè)，粗加工業(yè)，包裝材

23、料業(yè)、彩印業(yè)，電子商務(wù)信息類產(chǎn)業(yè)，醫(yī)藥 衛(wèi)生等。并可解決一大批人員的就業(yè)問題，保障社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)市場(chǎng)活 力。同時(shí)對(duì)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)有極大的幫助。(4) 本項(xiàng)目的建設(shè)必然促進(jìn)城市的建設(shè)與發(fā)展，對(duì)促進(jìn)個(gè)、開、 蒙建設(shè)規(guī)模、繁榮經(jīng)營貿(mào)易、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將發(fā)揮重大作用，更 有利于本地區(qū)吸引和利用外資。(5) 有利于科學(xué)技術(shù)水平的提高，在保鮮，生產(chǎn)無毒無公害的農(nóng) 產(chǎn)品，發(fā)展綠色食品加工，生物資源開發(fā)創(chuàng)新，加快農(nóng)產(chǎn)品流通上具有 積極的作用。4.4項(xiàng)目開發(fā)的可行性分析及市場(chǎng)發(fā)展前景長期以來，中國與東盟經(jīng)濟(jì)交往密切，特別是改革開放以來，經(jīng) 貿(mào)合作從單純的雙邊貿(mào)易發(fā)展到相互投資、承包工程和勞務(wù)工程等更

24、廣 闊的合作領(lǐng)域。2001年，云南對(duì)東盟貿(mào)易額7.09億美元，占云南對(duì)外 貿(mào)易總額的35.57%；其中出口 5.6億美元，占云南出口總額的45.48%； 進(jìn)口 1.44億美元，占云南進(jìn)口總額的19. 06%o對(duì)緬甸、老撾、越南周 邊三國的邊境貿(mào)易額34. 593萬美元，占對(duì)三國貿(mào)易額的65. 1和對(duì)東盟 貿(mào)易額的48.82%。云南在東盟的貿(mào)易伙伴主要是緬甸、越南、印度尼 西亞、泰國。貿(mào)易額在前10位的有緬甸、越南、印度尼西亞、泰國等 東盟國家。截至2001年底，東盟國家累計(jì)在云南投資331項(xiàng)，協(xié)議外 資金額3. 63億美元，實(shí)際投入外資1.51億美元。云南省在東盟國家積 極開展承包工程和勞務(wù)合

25、作業(yè)務(wù)。近年來，全省每年簽訂對(duì)外承包工程、 勞務(wù)工程、設(shè)計(jì)咨詢合同額3億美元左右，完成營業(yè)額1. 5億美元左右, 其中80%以上的項(xiàng)目都集中在東盟國家，云南省對(duì)東盟貿(mào)易基本形成邊 境貿(mào)易、一般貿(mào)易、經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作、出口信貸、易貨貿(mào)易互相補(bǔ)充的經(jīng) 濟(jì)貿(mào)易格局。目前，云南已成為中國、東南亞、南亞三大區(qū)域經(jīng)濟(jì)往來的交匯 地帶，這是一個(gè)擁用30多億人口，占世界總?cè)丝谝话胍陨系拇笫袌?chǎng)。 特別是2010年后即將形成的中國與東盟的自由貿(mào)易區(qū)，將徹底扭轉(zhuǎn)云 南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“沉寂”狀態(tài)，成為我國對(duì)外開放和發(fā)展各種經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的 活躍地帶。云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會(huì)形成一種嶄新格局，對(duì)云南經(jīng)濟(jì)布局和我 國對(duì)外開放產(chǎn)生新的影響。20

26、10年建成的“中國一東盟自由貿(mào)易區(qū)”， 人口將達(dá)到20億人，國內(nèi)生產(chǎn)總值（gdp）也將達(dá)到2萬億美元是世界 上人口最多的自由貿(mào)易區(qū)?！爸袊粬|盟自由貿(mào)易區(qū)”的建立，將使地 處中國、東南亞、南亞三大區(qū)域經(jīng)濟(jì)往來的交匯地帶的云南，具有十分 突出的戰(zhàn)略地位。充分發(fā)揮特有的地理位置優(yōu)勢(shì)，使云南廣大的地區(qū)和 廣大群眾能夠參與國際分工，并分享到國際分工帶來的利益，從而促進(jìn) 云南經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)地發(fā)展，云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會(huì)形成一種嶄新格 局，對(duì)云南經(jīng)濟(jì)布局將產(chǎn)生新的影響。綜上所述，紅河州及周邊地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)已具有相當(dāng)規(guī)模， 而且繼續(xù)呈現(xiàn)快速增長的趨勢(shì)?，F(xiàn)在在全州上市農(nóng)產(chǎn)品的年交易額已超 過十億元，而且近

27、幾年交易量以每年5萬噸的速度繼續(xù)增長，由于客觀 存在的需要，近幾年在全州各地已自發(fā)形成了一些具有一定規(guī)模的小批 發(fā)市場(chǎng)。但這些規(guī)模有限的市場(chǎng)不僅難以展現(xiàn)紅河州農(nóng)業(yè)的總體實(shí)力和 特色，也還有一定的地域局限性，難以形成一種較大的市場(chǎng)影響力和較 高的知名度。以蒙自為中心把分散在各地的無序經(jīng)營活動(dòng)盡快集中起來 變?yōu)橛行蚪?jīng)營，必能最大限度的保護(hù)農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益，提高農(nóng)民的收入, 因此，盡快建設(shè)紅河農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)已成為當(dāng)務(wù)之急。五、項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介六、擬建規(guī)模6. 1功能與配置由于此市場(chǎng)建設(shè)的目標(biāo)是為了響應(yīng)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、國家經(jīng) 濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部、中國人民銀行、國家工商行政管理總 局聯(lián)合

28、下發(fā)的關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見的通 知，加快紅河州經(jīng)濟(jì)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)建設(shè)步伐，深化改革與擴(kuò)大對(duì)內(nèi)外開 放戰(zhàn)略，實(shí)行民族文化發(fā)展戰(zhàn)略，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，建成滇中地區(qū)量大 的以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)銷售為主的綜合市場(chǎng)。因此在功能與配置上必須按照 “布局合理，輻射力強(qiáng)，信息靈敏，功能齊全，交易方式先進(jìn)，現(xiàn)代化 程度高的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)”的要求進(jìn)行配置，提高市場(chǎng)的檔次，使市場(chǎng) 布局合理、交易方式先進(jìn)、功能齊全、信息靈敏、安全衛(wèi)生，同時(shí)積極 發(fā)展連鎖超市、直銷配送等新型流通組織，建立多層次，多業(yè)態(tài)，多種 經(jīng)營方式的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系；加快農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送等 物流設(shè)施建設(shè)，建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流

29、服務(wù)體系；改革現(xiàn)行農(nóng)產(chǎn)品批 發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營體制和管理體制，建立起在政府的政策引導(dǎo)和資金支持下主 要依靠企業(yè)自主經(jīng)營、自主投入、自我發(fā)展的機(jī)制。逐步形成以全國骨 干批發(fā)市場(chǎng)為核心，以連鎖超市等其他流通方式為補(bǔ)充，以現(xiàn)代物流服 務(wù)體系為依托，以現(xiàn)代交易、結(jié)算、信息、檢測(cè)、儲(chǔ)藏、物流等技術(shù)為 支撐，以良好的企業(yè)經(jīng)營和資金投入機(jī)制為保證，以穩(wěn)定、有序、規(guī)模 化的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商隊(duì)伍為主體的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通體系。但是根 據(jù)目前現(xiàn)狀及今后十年發(fā)展趨勢(shì)，這個(gè)目標(biāo)必須服從于農(nóng)產(chǎn)品部分及屬 產(chǎn)地市場(chǎng)，農(nóng)用物資及消費(fèi)品部分屬銷地市場(chǎng)的現(xiàn)狀，建成以前一功能 為主后一功能為輔，分期建設(shè)的綜合性的滇中地區(qū)最大的以農(nóng)產(chǎn)品批

30、發(fā) 銷售為主的綜合市場(chǎng)。6. 2配置原則1、面向農(nóng)村，兼顧城市2、批發(fā)為主，零售為輔3、總體綜合，零售為輔4、信息靈通，專業(yè)分區(qū)5、方便交易，提高效率6、生物服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)營銷6. 3功能劃分按上述配置原則，并根據(jù)紅河的地理、環(huán)境、資源、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)的特殊性，力求做到：服務(wù)周到，有利工作，生活方 便，安全放心。根據(jù)大市場(chǎng)的建設(shè)目標(biāo)和分階段發(fā)展戰(zhàn)略，把市場(chǎng)劃分 為主功能區(qū)和輔助功能區(qū)兩個(gè)部分。1、主功能區(qū)(1) 農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)(2) 農(nóng)用物資區(qū)(3) 食品區(qū)(4) 農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)區(qū)及冷藏庫(5) 零星產(chǎn)品鮮貨交易市場(chǎng)(6) 中藥材市場(chǎng)(7) 花卉市場(chǎng)(8) 農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)(生物有機(jī)化肥生產(chǎn)

31、加工、農(nóng)產(chǎn)品深加工、 綠色食品加工)(9) 大型種子交易區(qū)(10) 生物有機(jī)肥研究開發(fā)中心2、輔助功能區(qū)(1) 餐飲服務(wù)區(qū)(2) 運(yùn)輸服務(wù)區(qū)(3) 客運(yùn)停車場(chǎng)(4) 管理服務(wù)大樓(5) 農(nóng)業(yè)流通服務(wù)區(qū)(物業(yè)流通配送中心)(6) 現(xiàn)代化信息服務(wù)大樓(終端市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)營銷、期貨、書店)(7) 住宿區(qū)3、主功能區(qū)功能(1) 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)區(qū)內(nèi)分四塊：a、批發(fā)交易區(qū) 進(jìn)行大宗批發(fā)進(jìn)出交易，附設(shè)信息廳用電子顯示 屏顯示國內(nèi)，省內(nèi)市場(chǎng)行情，并可利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行網(wǎng)上查詢市場(chǎng)需求情況, 創(chuàng)造條件逐步推行電子商務(wù)交易方式，減少信息到達(dá)的中間過程。b、設(shè)置休閑大廳，同時(shí)可設(shè)立便民窗口c、零售交易區(qū)用于現(xiàn)場(chǎng)小額購銷交易i)

32、 、活畜禽交易區(qū)用于畜禽的批發(fā)交易，附設(shè)臨時(shí)保管中心(2) 農(nóng)用物資區(qū)設(shè)農(nóng)機(jī)具區(qū)(分大型、中型、小型)；農(nóng)業(yè)化肥區(qū)；農(nóng)用五金器材區(qū)附設(shè)技術(shù)咨詢服務(wù)站，農(nóng)用五金器材區(qū)銷售農(nóng)用五金交電材料及小型農(nóng)機(jī)具，電機(jī)電器,區(qū)內(nèi)設(shè)一個(gè)農(nóng)機(jī)售后服務(wù)中心。(3) 食品區(qū)區(qū)內(nèi)分四塊:a、干食品區(qū)銷售州內(nèi)各縣市生產(chǎn)的名優(yōu)特食品及各種干貨b、鮮食品區(qū)各種新鮮食品，肉類水產(chǎn)品c、熟食品區(qū)銷售各種熟食1)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)銷售醬菜、香料、食油(4) 農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)區(qū)及冷藏庫由于本市場(chǎng)以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營為主，為便于集中和批量進(jìn)出貨物, 就必須有中轉(zhuǎn)的倉庫和銷售存貨庫，設(shè)立專門冷藏庫為必要商品提供冷 藏保鮮條件。(5) 零星農(nóng)產(chǎn)品，鮮貨

33、交易市場(chǎng)此區(qū)主要針對(duì)附近的農(nóng)村與城市結(jié)合部門設(shè)立一個(gè)小型蔬菜、肉 類、水果、水產(chǎn)品等交易場(chǎng)所，同時(shí)可以批發(fā)經(jīng)營。(6) 中藥材市場(chǎng)紅河州目前年產(chǎn)各種藥材500余噸，大部分藥材資源已在國內(nèi)醫(yī) 藥市場(chǎng)上銷售，而且家種優(yōu)質(zhì)藥材，種類繁多，資源豐富，因此，需在 市場(chǎng)設(shè)立中藥材市場(chǎng)，中成藥市場(chǎng)，附設(shè)醫(yī)藥批配送網(wǎng)絡(luò)中心。(7) 花卉市場(chǎng)向外批發(fā)銷售本地生產(chǎn)的花卉，種苗及盆景，同時(shí)向本地農(nóng)戶推薦目前市場(chǎng)需求的優(yōu)良種苗及種植技術(shù)。（8）農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)主要對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工，綠色食品加工，利用網(wǎng)絡(luò)信息了解市 場(chǎng)需求對(duì)初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工以適應(yīng)市場(chǎng)需求，也可為農(nóng)戶，客商提 供代加工服務(wù)，分別建保鮮車間，干燥車間，

34、包裝車間以提高產(chǎn)品外銷 的競(jìng)爭(zhēng)力。（9）大型種子交易區(qū)設(shè)種子展覽區(qū)，種子批發(fā)交易區(qū)，附設(shè)種子咨詢中心。（10）生物有機(jī)肥勞動(dòng)臺(tái)a、生物有機(jī)肥批發(fā)交易市場(chǎng)b、生物有機(jī)肥開發(fā)研究中心c、生物有機(jī)肥配送中心4、輔助功能區(qū)功能（1）餐飲服務(wù)區(qū)紅河州的農(nóng)副產(chǎn)品絕大多數(shù)與“吃”有關(guān)，創(chuàng)建以“紅河州名特 優(yōu)食品餐廳”為龍頭的“名特優(yōu)綠色食品園”通過飲食文化向外界展示 紅河州的名特優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，使紅河州除了有濃郁民族特色的民族飲 食文化外再創(chuàng)造一個(gè)有明顯地方產(chǎn)品特色的綠色文化園。食品園內(nèi)可以 集中儲(chǔ)存大批極富地方特色的名牌菜肴，從飯料酒水、菜肴湯羹直到水 果餐具可以造就一個(gè)強(qiáng)烈新穎別致的餐飲市場(chǎng)，將逐步形成

35、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 的樞紐和農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)中心。（2）運(yùn)輸服務(wù)區(qū)1）市場(chǎng)自身配置的多種大小不同的運(yùn)輸車輛組成的服務(wù)車隊(duì)專用 車場(chǎng)。2）為客商提供長、短途運(yùn)輸服務(wù)車場(chǎng)。3）專門停靠其他或外地的各種車輛服務(wù)的車輛。4）客運(yùn)停車場(chǎng)主要為各種客運(yùn)服務(wù)專設(shè)，由分散的幾塊共同組管理服務(wù)大樓主要由以下幾個(gè)部分組成 公司辦公區(qū) 銀行服務(wù)點(diǎn) 檢疫、檢驗(yàn)服務(wù)點(diǎn) 負(fù)責(zé)對(duì)上柜交易食品及其他商品進(jìn)行衛(wèi)生、 質(zhì)量、監(jiān)督檢查還可應(yīng)客商要求幫助進(jìn)行取樣配送服務(wù)。 治安消防電子監(jiān)視系統(tǒng) 用地晝夜監(jiān)視整個(gè)市場(chǎng)確保市場(chǎng)安 全。 工商、稅務(wù)咨詢服務(wù)區(qū)。 物業(yè)流通管理服務(wù)區(qū)。5）現(xiàn)代信息服務(wù)樓主要由以下個(gè)部分組成 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中心 負(fù)責(zé)整個(gè)市場(chǎng)

36、的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和網(wǎng)絡(luò)維 護(hù)。 終端市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)營銷中心 主要從事電子商務(wù)活動(dòng)創(chuàng)建農(nóng)產(chǎn)品市 場(chǎng)的電子商務(wù)平臺(tái)。 期貨交易大廳主要發(fā)布各種交易信息，實(shí)現(xiàn)期貨交易和結(jié)算。 科技書店主要銷售各種有關(guān)的農(nóng)業(yè)科技方面的書籍住宿區(qū)。1. 市場(chǎng)管理公司員工住宅區(qū)。2. 進(jìn)駐市場(chǎng)的公司員工住宿區(qū)。3. 過往客商臨時(shí)住宿區(qū)。5.4擬建規(guī)模各建筑群擬建內(nèi)容如下：主功能區(qū)：a、農(nóng)副產(chǎn)品區(qū)用地71畝（1）批發(fā)交易區(qū) 設(shè)業(yè)務(wù)洽談室25套，本州每個(gè)縣平均2套， 外地常駐客商使用3套，每套樓下為樣品展示廳、洽談室、樓上為宿舍, 每套占地面積為50平方米，建筑面積100平方米，用地25畝。(2) 小批量交易區(qū) 上宿下店15套，每套建

37、筑面積100平方米, 帶雨棚交易區(qū)100米x40米一塊，共用地11畝。(3) 活禽交易區(qū) 禽類交易店為前店后院，院內(nèi)可以設(shè)禽籠，建 一樓一底15套，每套用地60平方米；用地10畝。(4) 畜類交易區(qū)為前店后廄，建15套，每套100平方米至150 平方米不等，畜類交易區(qū)用地15畝。(5) 水果批發(fā)市場(chǎng)：60、80、100平方米鋪面各10間，用地10 畝?！救宿r(nóng)用物資區(qū)用地70畝(1) 農(nóng)機(jī)具區(qū)40平方米門面5間，一樓一底。雨棚堆放場(chǎng)250 米x60米。(2) 種子交易區(qū)60平方米門面8個(gè)，一樓一底。小倉庫7間， 每間面積50平方米。(3) 飼料、化肥、農(nóng)藥交易區(qū)60平方米門面5個(gè)，一樓一庫。 小

38、倉庫5間，每間面積50平方米。(4) 農(nóng)用五金器材區(qū)10間鋪面，每間150平方米。c、農(nóng)用五金器材區(qū)用地25畝60平方米鋪面一樓一底，25間，1500平方米信貨大廳一個(gè)。d、倉儲(chǔ)區(qū)及冷藏庫用地30畝100平方米庫房15間；200平方米庫房5間，6000平方米冷庫一 座，1000平方米集裝箱堆場(chǎng)一個(gè)。e、零星農(nóng)產(chǎn)品、鮮貨交易市場(chǎng) 用地15畝雨棚貨臺(tái)，400個(gè)攤位。40平方米一樓一底15套。f、中藥材市場(chǎng)用地25畝80平方米鋪面，二樓一底，12套。g、花卉市場(chǎng)用地15畝60平方米鋪面；一樓一底10套。400平方米雨棚。h、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)用地55畝(1) 保鮮處理車間100平方米車間2間(2) 干燥

39、處理車間200平方米車間1間(3) 包裝車間200平方米車間2間輔助功能區(qū)：a、餐飲服務(wù)區(qū)用地15畝。100平方米三樓一底7套；60平方米三樓一底7套；160平方米餐 廳一個(gè)。b、運(yùn)輸服務(wù)區(qū)用地15畝。運(yùn)輸服務(wù)部車場(chǎng)：2000平方米，辦公用房400平方米，修理站1200 平方米。外來貨車停車場(chǎng)：農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)一個(gè)，倉儲(chǔ)區(qū)一個(gè)，占地1000平 方米。c、客車停車場(chǎng)用地3畝。設(shè)4個(gè)停車點(diǎn)，每個(gè)停車點(diǎn)30個(gè)車位。d、管理服務(wù)樓用地5畝。(1) 辦公區(qū) 800平方米(2) 治安消防監(jiān)視系統(tǒng)300平方米(3) 工商、稅務(wù)銀行服務(wù)點(diǎn)200平方米(4) 檢疫、檢驗(yàn)服務(wù)站200平方米(5) 會(huì)議室 300平方米

40、和100平方米各一個(gè)(6) 物業(yè)管理部、辦公室300平方米(7) 前六項(xiàng)同設(shè)于樓內(nèi)，建筑用地面積400平方米五層樓一座(8) 電子信息廳用地2畝(管理服務(wù)大樓附樓)e、住宿區(qū)用地12畝。(1) 建職工宿舍一幢，100平方米x24戶(2) 建60平方米(一臥一廳一衛(wèi)一廚)套房10套(3) 建200個(gè)床位旅社一個(gè)，雙人間面積20平方米七、項(xiàng)目選址與建設(shè)方案7. 1項(xiàng)目所在地理概況紅河州位于東經(jīng) 101 °47 ' -104 °16 '、北緯 22 °26 ' -24 °45 '之間。北望昆明市，西靠玉溪市、思茅地區(qū)，東連曲靖市

41、、文山州， 南接越南。國境線長848公里(金平縣502公里、綠春縣153公里、河 口縣193公里)。北回歸線橫穿全州，州內(nèi)東西最大橫距254.2公里， 南北最大縱距221公里，國土面積為32931平方公里，其中山地面積占 88. 5%。蒙自縣位于紅河哈尼彝族自治州東部，東臨文山縣，南接屏邊苗 族自治縣，西連個(gè)舊市，北與開遠(yuǎn)市接壤。北回歸線由境內(nèi)雨過鋪鄉(xiāng)仁厚 村、大屯海西壩一線穿過，全縣總面積2308平方公里。其中，山區(qū)面積 1994. 36平方公里，壩區(qū)面積316. 64平方公里。全縣植物資源豐富，高等植物有200余科，500余屬,2500余種。其 中，有珍稀樹種7種，但已瀕危。動(dòng)物有黑鹿、馬

42、鹿、大靈貓、林麝、獐 子、巖羊等。水資源較為貧乏，全年徑流總量8.7418億立方米，其中， 地表水6. 4688億立米，地下水2.273立方米。境內(nèi)有大小河流14條, 天然湖泊兩個(gè)，較大的泉水22處。7.2 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址：蒙自縣，具體位置待定。7.3建設(shè)方案本項(xiàng)目除生活用水外，其他用途用量甚微，可忽略不計(jì)。消防用 水由專用管線供水，可靠性有保障，供水條件非?？煽?，水量充足，足 以滿足需要。項(xiàng)目排出的污水主要是生活污水及清污用水，通過污水管排入城 市污水管道，經(jīng)污水處理廠排水。本地區(qū)氣候良好，冬季無需專門供暖。生活熱源可用液化氣，由 液化氣供應(yīng)站供給。生活用熱水可用太陽能熱水器供給。蒙自目前

43、已開通寬帶網(wǎng)業(yè)務(wù)，因此計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)十分方便，可以滿 足電子商務(wù)的需求。閉路電視在市區(qū)已經(jīng)普及。本項(xiàng)目的所有住房中均 能保證電話，閉路電視，寬帶網(wǎng)全部接口入戶。本項(xiàng)目生活污水排放，經(jīng)城市污水處理廠處理后排放，不會(huì)造成 水源污染。市場(chǎng)內(nèi)的垃圾，經(jīng)垃圾桶收集后，收城市垃圾車收集后統(tǒng)一 處理。建議使用分類垃圾，以便使變質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品成為肥料。清掃的禽畜糞 便可集中送到附近農(nóng)村中做肥料，不會(huì)造成環(huán)境污染。八、勞動(dòng)定員（暫定）1、工作制度工作制度為間斷工作制，年工作250天，每天一班，每班8小時(shí)。2、勞動(dòng)定員根據(jù)公司機(jī)械設(shè)置及崗位需要，公司在冊(cè)職工人數(shù)208人，人員 組成為：總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理5人，部門經(jīng)理26

44、人，營銷人員20 a, 生產(chǎn)人員106人，生產(chǎn)基地農(nóng)藝師及栽培指導(dǎo)人員20人，其他人員30 人。勞動(dòng)定員表表1序 號(hào)工作名稱在冊(cè)人員備注1食品加工生產(chǎn)人員402保鮮食品分撿人員403保鮮食品加工人員204生產(chǎn)班組長65生產(chǎn)基地農(nóng)藝師及栽培技術(shù)指導(dǎo)人員206司機(jī)107后勤保安及屋業(yè)管理人員108功能區(qū)域市場(chǎng)管理人員109營銷人員2010全國營銷網(wǎng)絡(luò)區(qū)域經(jīng)理811部門經(jīng)理1812副總經(jīng)理513總經(jīng)理1合計(jì)208交易市場(chǎng)的建立除本公司生產(chǎn)經(jīng)營管理人員外，市場(chǎng)的經(jīng)營，還帶動(dòng)直接進(jìn)入市場(chǎng)的從業(yè)人員可達(dá)1500人。3、工資總額項(xiàng)目年工資總額249.6萬元。4、勞動(dòng)生產(chǎn)率按營業(yè)收入計(jì)算，全員產(chǎn)值勞動(dòng)生產(chǎn)率3

45、9.86萬元/人九、投資估算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析紅河州農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)建設(shè)的目標(biāo)是加快紅河州經(jīng)濟(jì) 調(diào)整與產(chǎn)業(yè)建設(shè)步伐，深化改革與擴(kuò)大對(duì)內(nèi)外開放戰(zhàn)略，實(shí)行民族文化 發(fā)展戰(zhàn)略，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，建成滇中地區(qū)最大的以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)銷售為 主的綜合市場(chǎng)。因此在功能與配置上必須按照“布局合理，輻射力強(qiáng)， 信息靈敏，功能齊全，交易方式先進(jìn)，現(xiàn)代化程度高的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)” 的要求進(jìn)行配置，提高市場(chǎng)的檔次，使市場(chǎng)布局合理、交易方式先進(jìn)、 功能齊全、信息靈敏、安全衛(wèi)生，同時(shí)積極發(fā)展連鎖超市、直銷配送等 新型流通組織，建立多層次，多業(yè)態(tài)，多種經(jīng)營方式的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系； 加快農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送等物流設(shè)施建設(shè)

46、，建立現(xiàn)代化的 農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)體系；改革現(xiàn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營體制和管理體制， 建立起在政府的政策引導(dǎo)和資金支持下主要依靠企業(yè)自主經(jīng)營、自主投 入、自我發(fā)展的機(jī)制。逐步形成以全國骨干批發(fā)市場(chǎng)為核心，以連鎖超 市等其他流通方式為補(bǔ)充，以現(xiàn)代物流服務(wù)體系為依托，以現(xiàn)代交易、 結(jié)算、信息、檢測(cè)、儲(chǔ)藏、物流等技術(shù)為支撐，以良好的企業(yè)經(jīng)營和資 金投入機(jī)制為保證，以穩(wěn)定、有序、規(guī)模化的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商隊(duì)伍為主體 的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通體系。9. 1估算內(nèi)容主要生產(chǎn)項(xiàng)目工程：交易市場(chǎng)土建工程、示范基地和種子基地建 設(shè)工程、食品檢測(cè)、分撿及深加工、電子商務(wù)物流系統(tǒng)、終端市場(chǎng)營銷 網(wǎng)絡(luò)、倉儲(chǔ)運(yùn)輸。1、食品檢測(cè)、分

47、撿及深加工內(nèi)容包括：(1) 保鮮食品加工生產(chǎn)線1條；(2) 土特產(chǎn)品分撿加工生產(chǎn)線1條；(3) 仿生食品加工生產(chǎn)線1條；(4) 食品包裝生產(chǎn)線1條。2、電子商務(wù)物流系統(tǒng)內(nèi)容包括：(1) 大型服務(wù)器1臺(tái)；(2) 大型農(nóng)副產(chǎn)品交易網(wǎng)站的建設(shè)；(3) 中心網(wǎng)站與目標(biāo)市場(chǎng)終端的連網(wǎng)工程；(4) 電子商務(wù)服務(wù)體系的配合(物理網(wǎng)與虛擬網(wǎng)的結(jié)合系統(tǒng))；(5) 與中央電視臺(tái)的全國各大城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格信息系統(tǒng)的連網(wǎng) 工程；(6) 全國各區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的信息快速反應(yīng)系統(tǒng)。3、終端市場(chǎng)營銷網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容包括：(1) 新加坡、泰國以及其他東盟成員國首都建立農(nóng)副土特產(chǎn)品需 求的市場(chǎng)辦事處；(2) 廣州、上海、北京、哈爾濱、西安

48、等地建立市場(chǎng)營銷中心。4、倉儲(chǔ)運(yùn)輸內(nèi)容包括：(1) 大型冷庫車6輛；(2) 干貨集裝箱運(yùn)輸車4輛。工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)、業(yè)務(wù)主管費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、 職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公與生活家具購置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、開發(fā)研究費(fèi)等。9. 2估算依據(jù)1、項(xiàng)目土建工程參照當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)情況，按照綜合單價(jià)計(jì)算；2、項(xiàng)目具有先進(jìn)的管理和服務(wù)模式，各功能區(qū)中的主要服務(wù)及加 工設(shè)施主要有食品檢測(cè)、分撿及深加工、電子商務(wù)物流系統(tǒng)、終端市場(chǎng) 營銷網(wǎng)絡(luò)，根據(jù)其內(nèi)容和建設(shè)單位提供情況進(jìn)行估算；3、工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)有關(guān)規(guī)定計(jì)算，土地使用費(fèi)8萬元/畝; 業(yè)主管理費(fèi)2.2%；工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)1.48%o9.3估算結(jié)果項(xiàng)目總投資7953.

49、 37萬元，其中：建設(shè)投資7285.26萬元，建設(shè)期利息117.48萬元，鋪底流動(dòng)資金550. 63萬元。項(xiàng)目建設(shè)投資總額7402. 74萬元，其中：建筑工程2888萬元，設(shè)備及安裝工程1682. 71萬元，示范基地和種子基地建設(shè)費(fèi)用283萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1987.98萬元，建設(shè)期利息117.48萬元。投資估算表表2十、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析10. 1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表310.2投資、資金籌措與資金使用計(jì)劃1、投資(1) 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資7953. 37萬元，其中：建設(shè)投資7285. 26萬元，建設(shè)期利息117.48萬元，鋪底流動(dòng)資金550. 63萬元。(2) 項(xiàng)目總資金項(xiàng)

50、目總資金9238. 16萬元，其中：建設(shè)投資7285. 26萬元，建設(shè)期利息117.48萬元，流動(dòng)資金1835. 42萬元。建設(shè)投資7285. 26萬元，其中：建筑工程2888萬元，設(shè)備及安裝工程1682. 71萬元，示范基地和種子基地建設(shè)費(fèi)用283萬元，其他費(fèi)用1987. 98 萬元。投資估算表表單位：萬元序號(hào)工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱估算價(jià)值總值建筑工程設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用第一部分：工程費(fèi)用2888.001439.75242. 96245. 004815. 71（一）主要生產(chǎn)項(xiàng)目工程2888. 001439.75242. 96245. 004815. 711交易市場(chǎng)土建工程2850. 002850

51、.002基地建設(shè)費(fèi)用38. 00245. 00283. 003食品檢測(cè)、分撿及深加工設(shè)施630. 0094. 50724.50(1)保鮮食品加工生產(chǎn)線182. 0027. 30209. 30(2)分撿加工生產(chǎn)線1 15.0021. 75166. 75(3)信生食品加工生產(chǎn)線169. 0025. 35194. 35(4)食品包裝生產(chǎn)線134. ()02(). 1()154. 104電子商務(wù)物流系統(tǒng)180. 0051. 00234.005終端市場(chǎng)營銷網(wǎng)絡(luò)267. 7540. 16307.916倉儲(chǔ)運(yùn)輸362. 0054. 30416. 30(1)大型冷庫車210. 0031. 50241. 50(

52、2)集裝箱運(yùn)輸車152. 0022. 80174. 80二第二部分：工程建設(shè)其他費(fèi)用1987. 981987. 98投資估算表表單位：萬元序號(hào)工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱估算價(jià)值總值建筑工程設(shè)備安裝工程其他費(fèi)用（一）土地使用費(fèi)1600. 001600.00（二）業(yè)主管理費(fèi)105. 95105. 95（三）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)71. 2771. 27（四）職工培訓(xùn)費(fèi)48. 0048. 00（五）設(shè)計(jì)費(fèi)57. 7657. 76（六）辦公與生活家具購置費(fèi)50. 0050. 00（七）開發(fā)研究費(fèi)55. 0055.00第一、二部分費(fèi)用合計(jì)2888. 001439. 75242. 962232.986803. 69三第三部分：預(yù)備費(fèi)481.57481. 57(-)基本預(yù)備費(fèi)