房屋買賣合同電子版

1、房屋買賣合同編號(hào);(no 0000001) 賣方（簡(jiǎn)稱甲方） ：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)：身份證地址：買方（簡(jiǎn)稱乙方） ：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)：身份證地址：中介公司（簡(jiǎn)稱丙方） ：南充有道房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問有限公司（好麥不動(dòng)產(chǎn)英倫城邦店）聯(lián)系地址：四川省南充市順慶區(qū)迎風(fēng)路英倫城邦店11 棟 1 單元 1250 號(hào)聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法.中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法.中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法.城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲. 乙. 丙三方在平等 . 自愿 . 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一：房屋基本情況（一）房屋坐落于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元層號(hào)房屋（以產(chǎn)權(quán)證上地

2、址為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)面積：平方米 . 房屋性質(zhì)，房屋所有權(quán)證字號(hào)：權(quán)字第號(hào)，土地證號(hào)：國(guó)用（）第號(hào)。（二）買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：1. 該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律. 法規(guī)規(guī)定限制交易的情況下，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。2. 該房屋以處于抵押狀態(tài)，抵押人為，抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。3. 該房屋處于租賃狀態(tài)，租期至年月日止 . 租金為元 / 月，押金為元。買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約；（1） 、雙方同意由賣方在實(shí)際支付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租方的租賃關(guān)系事宜。（2） 、同意由買方處理與承租方的有關(guān)剩余租房事

3、宜，買方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。（三）賣方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋上所附著的戶口（無(wú)論是賣方本人還是其他人）進(jìn)行遷出。第二房屋成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商該套房屋的成交價(jià)格為￥元（大寫人民幣：） ，該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)設(shè)施、設(shè)備等物品( 詳情見物品清單) 。第三房款交付定金：乙方與年月日支付給甲方定金￥元 （大寫人民幣：） ，此定金直接作為乙方購(gòu)買甲方房屋房款。合同簽訂后 , 甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款；1. 一次性付款乙方于年月日前將房款￥元（大寫人民幣；）支付給甲方。2. 分期付款：（1） 、一次付款：乙方于年月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：

4、） 。（2） 、二次付款：乙方于年月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：） 。（3） 、二次付款：乙方于年月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：） 。3. 按揭貸款(1) 、乙方于年月日前將首付款￥元（大寫人民幣：） 。支付給甲方。(2) 、剩余房貸￥元由乙方于年月日向銀行申請(qǐng)貸款辦理業(yè)務(wù)，剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時(shí)間以銀行正常房款時(shí)間為準(zhǔn)，丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3） 、乙方按揭貸款經(jīng)銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補(bǔ)足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導(dǎo)致乙方

5、未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔(dān)。第四逾期付款違約責(zé)任特殊情況甲、乙雙方協(xié)商同意除外，如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理；按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）1. 逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之10 的違約金，合同繼續(xù)履行。2. 逾期超過日之內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之10 的違約金，乙方愿意繼續(xù)履行行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)進(jìn)行。第五產(chǎn)權(quán)過戶辦理1. 甲、乙雙方于日內(nèi)到房管局部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2. 甲、

6、乙雙方于日內(nèi)到國(guó)土部門辦理該土地過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第六稅費(fèi)支付二手房交易支付存在的所有稅費(fèi)包括：個(gè)人所得稅契稅營(yíng)業(yè)稅及附加交易手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)印花稅專項(xiàng)維修資金預(yù)告登記費(fèi)及取證土地出讓金其他1. 甲方（賣方）支付2. 乙方（賣方）支付第七房屋交付甲方應(yīng)于將上述房屋交付于乙方，房屋交付時(shí)：1. 甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水，電，氣表的讀數(shù)，并交接該清單上簽字。2. 甲、乙雙方在房屋附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3. 甲方將該房屋鑰匙把交予乙方。4. 甲方應(yīng)于將之前的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。第八逾期交房違約責(zé)任

7、甲方按規(guī)定時(shí)間交給乙方，甲方如未按合同約定的時(shí)間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理；按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）1、逾期不超過? 日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬(wàn)分之10 的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。 2、逾期超過日之后，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬(wàn)分之10 向乙方支付違約金，甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第九中介公司（丙方）傭金收取在 簽 訂 本 合 同 當(dāng) 日 甲 方 應(yīng) 向 丙 方 支 付 房 款 總 額2%的 傭 金 ， 共 計(jì) ￥元 （ 大 寫 人 民幣：）在 簽 訂 本 合 同 當(dāng) 日

8、 乙 方 應(yīng) 向 丙 方 支 付 房 款 總 額2%的 傭 金 ， 共 計(jì) ￥元 （ 大 寫 人 民幣：）第十違約責(zé)任1. 簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)10% ，作未違約金支付給守約方，同時(shí)違約方并支付房屋成交總價(jià)2% 的傭金￥元（大寫人民幣：）給丙方，本次交易已發(fā)生的所用費(fèi)用，若實(shí)際損傷大于違約金，違約金還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價(jià)的 2% ，計(jì)￥元（大寫人民幣：）作為違約金支付給丙方。3. 本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取，第十一本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時(shí)通知相對(duì)方和丙方，并證得相對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注意變更事項(xiàng)；未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)，在本合同履行期間，應(yīng)履行本合同而簽署