最新國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、1 / 19 最新國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一、重置價格：單位：元 / 類 別重置價格（建筑面積）建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施狀況備 注結(jié)構(gòu)等級鋼混1 1772 鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，梁柱墻承重，現(xiàn)澆整體裝配，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計施工。八層（含八層）以上高層。2 1520 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，梁柱、現(xiàn)澆整體裝配，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計施工。四層（含四層）以上七層以下框架結(jié)構(gòu)。3 1452 同上三層以下框架結(jié)構(gòu)?；旌? 1390 磚墻或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱，預(yù)制或現(xiàn)澆樓地面，平屋面或瓦屋面，水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施配套，且一次性設(shè)計施工。四層以上（含四層）七層以

2、下。2 1264 磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱，平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，有水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施。三層以下。磚木1 1170 磚墻承重， 鋼（木） 屋架， 瓦屋面， 水泥或木地面， 有水、電、廚、衛(wèi)等設(shè)施。二層 ( 含二層 ) 以上。2 1106 鋼（木）屋架，瓦屋面，磚墻圍護，水泥或木地面，有水、電設(shè)施。單層。全鋼1 1124 鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度8 米（含 8 米）以上，有水、電設(shè)施。單層。2 1017 鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度4.5 米（含4.5 米）以上8 米以下，有水 、電設(shè)

3、施。單層。3 946 鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土地面，鋼柱，鋼梁，鋼板或磚墻圍護，鋼板屋面，檐口高度小于4.5 米，有水 、電設(shè)施。單層。簡易1 568 不規(guī)則木或預(yù)制屋架，瓦屋面，磚或水泥地面，有水、電。含其它結(jié)構(gòu)。2 408 不規(guī)則木或竹屋架，各類屋面，竹、木板或土墻，三合土或簡易水泥地面，有電。說明住宅、商業(yè)、辦公用房的重置價格按上述標(biāo)準(zhǔn)計算；生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公）、倉儲用房和集體土地上非住宅房屋的重置價格按上述標(biāo)準(zhǔn)80% 計算（全鋼結(jié)構(gòu)除外） ，全鋼結(jié)構(gòu)房屋按表中的標(biāo)準(zhǔn)計算，全鋼結(jié)構(gòu)房屋中有證夾層的重置價格按400 元/ 計算。2 / 19 二、區(qū)位價格：（一）住宅用房區(qū)位價格（不區(qū)分土地使

4、用權(quán)類型）單位：元/ 區(qū)位類別區(qū)位價格（建筑面積）圍一類3293 1 級：長江 - 北路 - 吉和路 -黃路 - 九華中路 - 二街 - 花津北路 - 青弋江 - 長江3072 2 級：北路 - 銀路 - 赭山公園西門 - 赭山公園南 - 九華中路 -黃路 - 吉和路 - 北路中路 - 蕪銅鐵路 - 青弋江 - 花津北路 - 二街 - 九華中路 - 中路長江 - 青弋江 -水木年華小區(qū)（含）- 南路 - 箱子拐 - 長江2889 3 級：赭路 - 赭路 - 蕪銅鐵路 -皖贛鐵路 -弋江中路 - 青弋江 -蕪銅鐵路 - 中路 - 九華中路 - 赭山公園（含）- 長寧路 - 銀路 - 北路 - 長

5、江南路 - 赭路青弋江- 蕪銅鐵路 -利民中路 - 利民西路 - 長江 - 箱子拐 - 南路 - 水木年華小區(qū)南- 水木年華小區(qū)東- 青弋江2790 4 級：長江 - 赤鑄路 -蕪寧鐵路 - 赭路 - 赭路 - 長江中路 - 北路 - 長江二類2638 1 級：長江 - 天柱山路 - 銀湖中路 - 天門路 - 弋江北路 - 皖贛鐵路 - 蕪寧鐵路 -赤鑄路- 長江長江 - 利民西路 - 利民中路 - 蕪銅鐵路 - 青弋江 - 弋江南路 - 紅花山路 - 長江2407 2 級：長江紅花山路弋江南路- 大工山路東段- 蕪銅鐵路 - 文津東路 - 九華南路- 大工山路 - 長江2179 3 級：長江

6、原紙板廠廠區(qū)、居住區(qū)（含）- 長江北路 - 規(guī)劃道路 - 龍山路 - 鳳鳴路 - 港灣路 - 九華北路 - 長江大橋入口引橋- 鐵路 - 水路 - 武夷山路 - 長江北路 - 路-長江長江- 地方鐵路 - 蕪宣高速 - 弋江北路 - 天門路 - 銀路 - 天柱山路 - 長江赤鑄路 - 扁擔(dān)河 - 神山路 - 海晏路 - 中路 - 中江大道 - 青弋江 - 皖贛鐵路 - 峨山路 - 漳河 -大工山路 -九華南路 - 文津東路 - 蕪銅鐵路 - 大工山路東段- 弋江路 - 赤鑄路三類1827 1 級：武夷山路- 水路 - 長江大橋九華北路入口引道- 九華北路 - 萬春西路 - 弋江北路- 蕪宣高速

7、 - 赤鑄路 - 弋江北路 - 蕪宣高速 - 地方鐵路 - 長江中路 - 武夷山路1627 2 級：長江 - 北邊界 - 扁擔(dān)河 -蕪宣高速 -弋江北路 - 萬春西路 - 九華北路 - 港灣路 -鳳鳴路 - 龍山路 - 規(guī)劃道路 - 長江北路 - 原紙板廠北 - 長江長江 - 路- 長江北路 - 地方鐵路 - 長江神山路- 扁擔(dān)河 - 青弋江 - 中江大道 - 漳河 - 峨山路 -蕪銅鐵路 - 青弋江- 中江大道 - 中路 -海晏路 - 神山路清水街道建成區(qū)1299 3 級：北邊界 - 蕪馬高速 - 扁擔(dān)河 - 北邊界四類970 北邊界 - 東邊界 - 青弋江 - 荊山街道南 - 沿江高速 -

8、 蕪南路 - 規(guī)劃道路 - 漳河 - 中江大道 - 西邊界 - 長江 -漳河 - 中江大道 - 青弋江 - 沿江高速 - 北邊界（扣除清水街道建成區(qū)）峨橋鎮(zhèn)建成區(qū)裕溪口區(qū)域高安區(qū)域五類646 荊山街道南- 東邊界 - 漳河 - 規(guī)劃道路 - 水系 - 西邊界 - 中江大道 - 漳河 - 規(guī)劃道路 -蕪南路 - 沿江高速 - 荊山街道南 ( 扣除峨橋鎮(zhèn)建成區(qū)) 六類397 剩余區(qū)域3 / 19 （二）商業(yè)用房區(qū)位價格（國有劃拔土地使用權(quán)）1沿街商業(yè)用房區(qū)位價格單位：元 /序號路名區(qū)位價格（建筑面積）起止點1 路( 步行街）22426 二街至西路2 中和路14783 路至沿河路3 二街10667

9、民生路至中和路4 陡門巷8750 二街至沿河路5 長街8750 陡門巷至新安街6 新安街8750 二街至沿河路7 女人街8750 新安街至花津北路8 鳳凰美食街8513 北路至銀路9 九華中路7023 蕪寧路立交橋至中江橋10 新蕪路7022 長江中路至中和路11 銀湖中路6693 赭山中路至天門山路12 西路6551 中路至長江中路13 沿河路6545 新安街至臨江橋14 長江中路、吉和路6533 臨江橋至北路15 上二街6347 民生路至九華山中路16 赭山中路6286 銀湖路至文化路17 青山街6258 西路至新蕪路18 東郊路6254 路至原營盤山路19 赤鑄路5990 長江中路至銀湖

10、中路20 花津北路5981 二街至沿河路21 文化路5978 兩站廣場至路22 銀路5969 新市口轉(zhuǎn)盤至工農(nóng)路23 冰凍街5964 西路至長江中路24 九華南路5962 中江橋至馬仁山路25 黃路5960 長江中路至九華中路26 赭路5923 銀湖路至弋磯山醫(yī)院27 長江中路5794 赭路至北路4 / 19 序號路名區(qū)位價格（建筑面積）起止點28 新時代商業(yè)街5729 長江南路至九華南路29 銀路5728 工農(nóng)路至赭路30 北路5670 西路至吉和路31 工農(nóng)路5416 銀路至赭路32 環(huán)城北路5252 九華中路至蕪銅鐵路33 中路5182 九華中路至康復(fù)路34 黃路4760 中路至弋江中路

11、35 南路4758 橋至利民西路36 環(huán)城東路4585 環(huán)城北路至環(huán)城南路37 利民西路4585 長江南路至蕪銅鐵路38 康復(fù)路4525 蕪銅鐵路至礱坊路39 花津中路4467 浮山路至利民西路40 銀路4400 天門路至長江大橋鐵路引橋41 天門路4385 銀湖中路至春江花園42 天門路4251 銀湖中路至九華中路43 礱坊路3917 環(huán)城東路至弋江中路44 長江中路3910 赭路至天門路45 環(huán)城南路3882 環(huán)城東路至九華中路46 九華南路3590 馬仁山路至馬飲轉(zhuǎn)盤47 弋江北路3575 赭路至天門路48 赭路、中路3500 蕪銅鐵路至鳩江北路49 九華中路3450 蕪寧路立交橋至天門

12、路50 南塘湖路3401 利民路至烏霞山路51 花津南路3256 利民路至峨山路52 利民中路3039 蕪銅鐵路至弋江南路53 長江北路（原褐山路）2858 沿江路至四褐山轉(zhuǎn)盤54 長江北路2750 天門路至武夷山路55 齊落山路2471 長江北路至九華北路56 萬春大道2411 東路至黃路5 / 19 序號路名區(qū)位價格（建筑面積）起止點57 蕪南公路2352 馬飲轉(zhuǎn)盤至海螺集團6 / 19 2、區(qū)域商業(yè)用房區(qū)位價格單位：元 / 區(qū)位類別區(qū)位價格（建筑面積）圍一類5083 北路銀路鳳凰美食街更興路北路黃路鏡湖路民生路二街新安街沿河路長江二類4112 赭路文化路九華中路九華南路新時代商業(yè)街長江（

13、扣除一類地區(qū)）三類3181 地方鐵路蕪寧鐵路蕪銅鐵路利民中路利民西路長江（扣除一、二類地區(qū)）四類2842 沿江路長江北路規(guī)劃道路路鳳鳴路越秀路長江長江大橋鐵路引橋九華北路蕪宣高速鳩江北路利民東路弋江南路峨山路長江南路長江（扣除一、二、三類地區(qū)）五類2216 龍山街道建成區(qū)（含奇瑞B(yǎng)OBO 城）奇瑞鐵路專用線九華北路清和路蕪寧鐵路弋江北路萬春西路中江大道漳河長江（扣除一、二、三、四類地區(qū)）火龍崗鎮(zhèn)建成區(qū)三山區(qū)建成區(qū)清水、萬春街道建成區(qū)六類1363 規(guī)劃道路蕪寧鐵路規(guī)劃道路扁擔(dān)河沿江高速水系龍窩湖堤埂長江（扣除一、二、三、四、五類地區(qū)）清水、萬春街道近期規(guī)劃區(qū)三山區(qū)近期規(guī)劃區(qū)峨橋鎮(zhèn)建成區(qū)七類809

14、 北邊界沿江高速萬春東路歐陽湖路規(guī)劃道路清水河?xùn)|邊界漳河三山區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃區(qū)長江（扣除一、二、三、四、五、六類地區(qū)）峨橋鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)八類720 清水街道東北邊界南邊界長江規(guī)劃道路浮山水系道路東邊界漳河九類427 剩余區(qū)域7 / 19 （三）辦公用房區(qū)位價格（國有劃拔土地使用權(quán)）單位：元/ 區(qū)位類別（一）區(qū)位價格（建筑面積）（二）區(qū)位價格（建筑面積）圍一類2396 2033 北路銀路鳳凰美食街更興路北路黃路鏡湖路民生路二街新安街沿河路長江二類1970 1587 赭路文化路九華中路九華南路新時代商業(yè)街長江（扣除一類地區(qū)）三類1550 1240 地方鐵路蕪寧鐵路蕪銅鐵路利民中路利民西路長江（扣除一、二類地區(qū)

15、）四類1111 875 沿江路長江北路規(guī)劃道路路鳳鳴路越秀路長江長江大橋鐵路引橋九華北路蕪宣高速鳩江北路利民東路弋江南路峨山路長江南路長江（扣除一、二、三類地區(qū)）五類644 561 龍山街道建成區(qū)（含奇瑞B(yǎng)OBO 城）奇瑞鐵路專用線九華北路清和路蕪寧鐵路弋江北路萬春西路中江大道漳河長江（扣除一、二、三、四類地區(qū)）火龍崗鎮(zhèn)建成區(qū)三山區(qū)建成區(qū)清水、萬春街道建成區(qū)其它地區(qū)（四）生產(chǎn) ( 含生產(chǎn)性辦公 )、倉儲用房區(qū)位價格（國有劃拔土地使用權(quán)）單位：元 / 區(qū)位類別區(qū)位價格（土地使用權(quán)面積）圍工業(yè)控制區(qū)182 長江大橋弋江北路中路鳩江北路黃路皖贛鐵路青弋江弋江南路峨山路漳河長江一類182 北邊界蕪寧鐵

16、路長江大橋長江二類164 東北邊界扁擔(dān)河?xùn)|路清水河南邊界荊山南沿江高速漳河（扣除工業(yè)控制區(qū)和一類地區(qū)）三類155 北邊界東邊界清水河?xùn)|路扁擔(dān)河北邊界 裕溪口區(qū)域 東南邊界漳河四類109 三山區(qū)建成區(qū)和近期規(guī)劃區(qū)五類91 三山區(qū)其它區(qū)域高安區(qū)域三、非住宅房屋用途分類：8 / 19 四、成新系數(shù)：（一）住宅房建筑年代86 年以前86年至 95 年96 年至 2005 年2006年以后成新系數(shù)0.80 0.80 0.89 0.90 0.99 1.00 （二）非住宅房建筑年代76 年以前76 年至 85 年86 年至 95年96年至 2005年2006年以后成新系數(shù)0.70 0.700.79 0.80

17、0.89 0.90 0.99 1.00 用途圍商業(yè)（一）零售經(jīng)營日用百貨、五金、家電、化工、糖業(yè)、煙酒、土產(chǎn)、日雜、服裝、布料、鞋業(yè)、文體、建筑與裝飾裝修材料等房屋。（二）專業(yè)商貿(mào)市場，經(jīng)營餐飲、賓館、洗浴休閑中心、美容美發(fā)（面積150 以上）、文化娛樂等房屋。（三）金融、 郵政、 電信、 移動等營業(yè)網(wǎng)點 （不含辦公） ，小型旅社、 美容美發(fā) （面積 150 以下），加油加氣站等房屋。（四）民辦私有的學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、診所，菜市場等房屋。辦公（一）經(jīng)營性辦公樓、寫字樓、商務(wù)樓等。（二）會議與公用事業(yè)、社會事業(yè)（含行政事業(yè)、科教、文體、醫(yī)療、衛(wèi)生、市政公用設(shè)施、車站、碼頭、港口、金融

18、、郵政通信等）等房屋。生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公） 、倉儲用于生產(chǎn)、加工與區(qū)域配套的生產(chǎn)辦公、倉儲，專用停車場等房屋。9 / 19 五、住宅房樓層系數(shù)：一層樓二層樓三層樓四層樓五層樓六層樓七層樓一層+0.08 +0.04 +0.02 0 -0.01 -0.01 -0.01 二層+0.04 +0.03 +0.02 +0.01 +0.01 +0.01 三層+0.02 +0.02 +0.05 +0.05 +0.05 四層0 +0.03 +0.05 +0.05 五層-0.01 +0.04 +0.04 六層-0.02 0 七層-0.02 注：總層數(shù)八層（含八層）以上的住宅房各樓層系數(shù)均為0。六、商業(yè)用房修正系數(shù)

19、：一層二層三層商業(yè)( 一) 商業(yè)( 二) 商業(yè)( 三) 商業(yè)( 四) 商業(yè)( 一) 商業(yè)( 二) 商業(yè)( 三) 商業(yè)( 四) 商業(yè)( 一) 商業(yè)( 二) 商業(yè)( 三) 商業(yè)( 四) 沿街1 0.9 0.80 0.50 0.80 0.75 0.70 0.45 0.70 0.65 0.62 0.45 區(qū)域1 0.95 0.90 0.65 0.95 0.90 0.85 0.55 0.85 0.85 0.85 0.55 注：層次四層（含四層）以上的商業(yè)用房修正系數(shù)等同于三層。七、各類房屋拆遷補償計算公式：（一）住宅用房基準(zhǔn)價格重置價格（成新系數(shù)+樓層系數(shù)） +區(qū)位價格被拆遷房屋補償金額基準(zhǔn)價格房屋建筑

20、面積（二）商業(yè)用房基準(zhǔn)價格重置價格成新系數(shù) +區(qū)位價格修正系數(shù)被拆遷房屋補償金額基準(zhǔn)價格房屋建筑面積（三）辦公用房基準(zhǔn)價格重置價格成新系數(shù)+區(qū)位價格被拆遷房屋補償金額基準(zhǔn)價格房屋建筑面積（四）生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公） 、倉儲用房被拆遷房屋補償金額生產(chǎn) （含生產(chǎn)性辦公）、倉儲用房的重置價格成新系數(shù)房屋建筑面積+區(qū)位價格土地使用權(quán)面積總樓層增減系數(shù)層次層次修正系數(shù)類型10 / 19 附一、各類附屬設(shè)施補償名稱補償金額 ( 單價 ) 備注通訊有線電視350元 / 戶移裝費單位光纖2000 元/ 條家庭寬帶200元 / 條固定150元 / 門空調(diào)分體式300元 / 臺移裝費窗式200元 / 臺中央空調(diào)10

21、0元 /KW 按額定制冷輸入功率計算熱水器太 陽 能250元 / 個移裝費電能100元 / 個燃、煤氣100元 / 個室外地坪水泥25 元/ 磚石5 元/ 非住宅機動車輛停車坪25 元/ 混凝土厚 10 45 元/ 10 混凝土厚20 100元 / 混凝土厚 20 圍墻、防盜門門斗30 元/ 磚 石 墻40 元/ 土、籬笆墻8 元/ 鐵門30 元/ 卷簾門50 元/ 防盜網(wǎng)、透空圍墻30 元/ 簡易防盜門100元 / 扇品牌防盜門300元 / 扇有注冊商標(biāo)外陽臺PVC門窗120元 / 鋁合金門窗100元 / 木門窗50 元/ 11 / 19 名稱補償金額 ( 單價 ) 備注爐灶鍋爐3 元/kg

22、 （產(chǎn)氣量）移裝費抽油煙機100元 / 個單口灶60 元/ 個移動式燃?xì)庠罹卟谎a償雙口灶80 元/ 個灶臺60 元/ 個衛(wèi)生設(shè)施洗臉池30 元/ 個浴缸250元 / 個座便器150元 / 個蹲便器80 元/ 個化糞池100元 / 個糞缸100元 / 個其它水池、煤池50 元/ 個水井400元 / 口壓水井600元 / 口深 10 米以水井1000 元/ 口深 10 米以上水井消防池、浴池100 元/m3雨棚、雨罩10 元/ 屋面隔熱層（自建）30 元/ 簡易60 元/ 蔬菜大棚2 元/ 竹木大棚，拱高1.5 米以上3.5 元 / 塑鋼大棚，拱高1.5 米以上畜棚、 柴草間、 廁所、農(nóng)機具用房1

23、10元 / 磚墻、瓦頂80 元/ 泥墻、瓦頂或磚墻、草頂60 元/ 泥墻、草頂墳冢960元 / 冢水泥結(jié)構(gòu)，一冢兩棺720元 / 冢水泥結(jié)構(gòu)，一冢一棺480元 / 冢土墳、一冢兩棺或兩棺以上240元 / 冢土墳注：1、未列入的附屬設(shè)施可參照表中相近的設(shè)施給予補償，或者根據(jù)其重置價格結(jié)合成新給予補償；2、涉與供電設(shè)施或各種管、桿、線遷移的，應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)單位評估后，由拆遷人根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額。12 / 19 附二、房屋裝璜補償名稱補償金額（單價）備注吊頂墻 紙 天 棚8 元/m2纖板、灰板條、扣板12 元/m2石膏板9 元/m2膠合板15 元/m2墻面瓷磚25 元/m21、外裝璜不予補償2、

24、不含隔墻墻體墻 布、墻紙10 元 m2膠合板15 元/m2噴漆、噴瓷、噴塑10 元/m2壁柜式組合家具150 元 /m2不可移動的室地面裝配式成品實木地板120 元 /m2不含結(jié)構(gòu)性原有木地板地 板 磚、其他木地板50 元/m2水磨石30 元/m2大理石80 元/m2花崗巖70 元/m2油 漆 地 面15 元/m213 / 19 附三、樹木補償附四、拆遷補助種類圍徑（ cm）泡桐法梧、杉、松、柏等樟樹、榆樹等備注一般樹木10 cm 以下5 元/ 株10 元/ 株15 元/株1、 圍徑（cm） 離地面 1.3 米處丈量；2、相鄰樹木間距在2 米以的不予補償；3、名貴樹木按園林管理部門的標(biāo)準(zhǔn)核定；

25、4、房前屋后與集體土地上合法宅基地圍的樹木按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1120 cm 8 元/ 株20 元/ 株25 元/株2130 cm 10 元/ 株35 元/ 株40 元/株3140 cm 20 元/ 株50 元/ 株60 元/株4150 cm 30 元/ 株65 元/ 株75 元/株5160 cm 40 元/ 株80 元/ 株100 元/ 株6170 cm 50 元/ 株90 元/ 株120 元/ 株71 cm 以上60 元/ 株100 元/ 株140 元/ 株果樹10 cm 以下50 元/ 株1120 cm 100 元/ 株2130 cm 250 元/ 株3140 cm 350 元/ 株4150

26、cm 450 元/ 株51 cm 以上500 元/ 株14 / 19 一、搬遷補助費（一）實行貨幣補償?shù)模鹤≌浚?國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積10 元/m2 一次性計發(fā)， 集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積10 元/m2 一次性計發(fā)。非住宅房： 國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積15 元/m2一次性計發(fā)， 集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積15 元/m2一次性計發(fā)； 有重型機械按重型機械所處房屋建筑面積增加10 元/m2 ；有大型設(shè)備的，按拆遷時點貨物運輸價格計算。（二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以現(xiàn)房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。（三）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換以期房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)兩次搬遷補助費。二、臨時

27、安置補助費（住宅房）國有土地上按被拆遷房屋有證建筑面積計算，集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積計算。其標(biāo)準(zhǔn)為：區(qū)位一類地區(qū)二類地區(qū)三類地區(qū)四類地區(qū)五類地區(qū)六類地區(qū)補償金額（元/ 月）12.00 10.00 7.00 6.00 5.00 4.00 （一）實行貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)計發(fā)6 個月。（二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的: 1、以現(xiàn)房安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)4 個月。2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，18 個月安置的， 從其搬15 / 19 出之月起至被安置后的4 個月按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)； 超過 18 個月至 24個月未安置的， 拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加50% 計發(fā)臨時安置補助費；超過24 個月

28、未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)增加100% 計發(fā)臨時安置補助費，直至安置為止。3、拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時安置補助費；超過18 個月至 24 個月未安置的， 拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的 50% 計發(fā)臨時安置補助費；超過24 個月未安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時安置補助費，直至安置為止。4、每戶住宅房屋面積人均不足15 m2 的，按人均15 m2 計算臨時安置補助費。三、停產(chǎn)停業(yè)損失費（非住宅房）非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費以被拆遷房屋實際使用有證建筑面積計算。其標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)（一）：每月 25 元/m2 ；商業(yè)（二）：每月 20 元/m2 ；商業(yè)（三）、

29、 （四）：每月 15 元/m2 ；辦公：每月8 元/m2 ；生產(chǎn)（含生產(chǎn)性辦公） ：每月 12 元/m2 ；倉儲：每月5 元/m2 。（一）實行貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)計發(fā)4 個月。（二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的: 1、以現(xiàn)房安置或拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)16 / 19 損失費。2、以期房安置被拆遷人自行過渡的，從搬遷之月起至被安置之月止，按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失費。四、住宅房放棄安置補助費住宅用房放棄安置實行貨幣補償?shù)模簢型恋厣习幢徊疬w房屋有證建筑面積200 元/ m 2 計發(fā)補助費；集體土地上按被拆遷房屋確認(rèn)的建筑面積100 元/ m 2 計發(fā)補助費。五、商業(yè)房貨幣補償補助費國有土地

30、上商業(yè)用房實行貨幣補償?shù)模喊幢徊疬w房屋有證建筑面積基準(zhǔn)價格的20% 計發(fā)補助費。六、拆遷補助發(fā)放原則（一）私房出租的，搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、放棄安置補助費、貨幣補償補助費發(fā)放原則：搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費的發(fā)放應(yīng)以租賃合同約定為依據(jù)發(fā)放；無約定的，搬遷補助費應(yīng)發(fā)放給承租人，臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費租賃雙方各占二分之一；放棄安置補助費、貨幣補償補助費發(fā)放給被拆遷人。（二）公房出租的，按附六確定的原則辦理。17 / 19 附五、房屋拆遷相關(guān)項目補償一、未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑補償：按照被拆除建筑的工程造價結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補償。二、房屋架空層、地下室補償：（一）有房地產(chǎn)權(quán)證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的按架空層、 地下室的上一層住宅房補償標(biāo)準(zhǔn)的50% 計算補償，層高 2.2