房地產(chǎn)公司財務管理制度

1、房地產(chǎn)公司財務管理制度篇一：房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司財務管理制度(完整版 )地產(chǎn)集團公司財務管理制度第一章總則第一條為了規(guī)范公司的財務管理，加強財政監(jiān)督，維護投資者和債權人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國公司法 、中華人民共和國會計法 、企業(yè)會計準則以及其他相關法規(guī)，結合公司的經(jīng)營特點和管理要求制定本制度。第二條本制度適用于本公司的會計核算工作。第三條 公司具體會計核算，參照財政部頒布的企業(yè)會計準則執(zhí)行。第四條 公司應按財政部規(guī)定按期編制會計報表和財務情況說明書，年度會計報表需經(jīng)中華人民共和國政府批準的注冊會計師（以下簡稱注冊會計師）審查、驗證，出具報告，方可向外提供。第二章會計準則第五條 公司財

2、務部為公司的會計機構。公司的會計工作必須遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條 公司發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務均應按規(guī)定填制會計憑證、登記會計賬簿、編制會計報表。第七條會計記賬1 、會計記賬采用借貸復式記賬法。2 、會計記錄必須以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務及可以證明經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實反映財務狀況和經(jīng)營成果，做到內容真實、數(shù)字清晰、項目完整、手續(xù)齊備。3 、公司應按照權責發(fā)生制的原則記賬。會計事項的處理必須于當期內進行，不得提前或延后。凡是當期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應當負擔的費用，不論款項是否收付，都應當作為當期的收入和費用；凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項已在當期收付，都不應作為當期的收入和費

3、用。4 、各項財務物資應當按照取得或構建時發(fā)生的實際成本核算，除國家另有規(guī)定者外，一律不得自行調整其賬面價值。5 、會計信息必須符合國家宏觀經(jīng)濟管理的需要，滿足投資方了解企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的需要，滿足公司加強內部經(jīng)營管理的需要。第八條 會計核算 1 、會計核算應當劃分會計期間，分期結算賬目和編制會計報表。 會計期間分為年度、 季度和月度。會計年度自公歷1 月 1 日起至同年12 月 31 日止。季度、月度均按公歷起訖時間確定。2 、公司的會計核算以人民幣為記賬本位幣。以外國貨幣結算的，應當折合人民幣記賬，同時登記外國貨幣金額和折合率。3 、會計核算必須符合國家的統(tǒng)一規(guī)定，做到口徑一致、相互

4、可比。會計核算方法應當前后一致，不得隨意變更。確需變更的，應當將變更情況和原因、變更后對公司財務狀況和經(jīng)營成果的影響，在會計報告中說明。4 、會計核算應當劃分收益性支出與資本性支出。凡支出的效益僅及于本年度的，應作為收益性支出；凡支出的效益及于幾個會計年度的，應作為資本性支出。5 、會計核算應當全面反映公司的財務狀況和經(jīng)營成果。對于可能影響決策的重要經(jīng)濟業(yè)務， 應當單獨核算， 分項反映，并在會計報告中重點說明。第九條 公司的會計科目名稱、內容和對外報送的會計報表種類、格式，由中華人民共和國財政部規(guī)定。公司的財務會計報告由會計報表、會計報表附注和財務情況說明書組成。公司在不影響會計核算要求和會計

5、報表指標匯總的前提下，可以根據(jù)具體情況，增加或減少規(guī)定的會計科目和會計報表項目，公司內部管理需要的報表由公司自行規(guī)定。第十條 公司向外報送的會計報表包括：1 、資產(chǎn)負債表； 2 、利潤表； 3 、現(xiàn)金流量表； 4 、所有者權益變動表； 5 、其他有關附表；6、會計報表附注。第十一條公司財務會計報告應按月或按年報送上級主管部門。月度財務會計報告應于月份終了后10 天內報送，季度財務會計報告應于季度終了后10 天內報送；半年度財務會計報告應于中期結束后15 天內報送；年度財務會計報告應在年度終了后1 個月內報送。第十二條公司的會計報表附注至少應當包括下列內容：1 、會計報表中重要項目的明細資料；2

6、 、有助于理解和分析會計報表需要說明的其他事項。3 、重要資產(chǎn)轉讓及其出售的說明；4 、或有事項和資產(chǎn)負債表日后事項的說明；第十三條公司報送年度會計報表應附送財務情況說明書，主要說明：1 、公司生產(chǎn)經(jīng)營的基本情況；2 、利潤實現(xiàn)及利潤分配情況； 3 、資金增減和資金周轉情況；4 、對企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有重大影響的其他事項。公司向外報送的年度會計報表，應當由報表編制人、會計機構負責人（會計主管人員） 、公司負責人簽名并蓋章。第十四條 公司擁有被投資單位半數(shù)或以下的表決權，滿足下列條件之一的，納入合并財務報表的合并范圍。但是，有證據(jù)表明公司不能控制被投資單位的除外：（一）通過與被投資

7、單位其他投資者之間的協(xié)議，擁有被投資單位半數(shù)以上的表決權。（二）根據(jù)公司章程或協(xié)議，有權決定被投資單位的財務和經(jīng)營政策。（三）有權任免被投資單位的董事會或類似機構的多數(shù)成員。（四）在被投資單位的董事會或類似機構占多數(shù)表決權。公司直接或通過子公司間接擁有被投資單位半數(shù)以上的表決權，表明公司能夠控制被投資單位，應當將該被投資單位納入合并財務報表的合并范圍。但是，有證據(jù)表明母公司不能控制被投資單位的除外。第十五條公司應按國家有關規(guī)定，聘請中華人民共和國政府批準的注冊會計師，對企業(yè)的年度財務會計報告和專項工程財務決算進行審計，并出具審計報告。第三章財務管理制度第十六條財務計劃管理：公司財務計劃是指企業(yè)在一定時期爭取達到的目標利潤，是計劃實現(xiàn)的收入、支出、利潤、融資、投資以及資本投入等目標的組合。財務計劃