2022年2022年超高層建筑安全管理存在的問題及對策

1、精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載超高層建筑安全治理存在的問題及計策一. 超高層建筑安全治理存在的問題隨著市場經(jīng)濟的深化進(jìn)展,作為現(xiàn)代化城市標(biāo)志之一的超高層 樓字在我國大量投入使用,給城市的經(jīng)濟進(jìn)展.商業(yè)富強帶來了生氣和活力,但超高層樓宇自身存在的安全隱患.消防隱患和火險危機給樓宇 的安全治理 工作帶來了困擾和危機,主要表現(xiàn)在以下五個方面： 一 樓宇 的安全 消防設(shè)施 和裝備的不完善減弱了大廈的安全消防才能；由于經(jīng)費或技術(shù)制約,一些建設(shè)較早的超高層樓宇沒有安裝保安監(jiān)控自動化系統(tǒng),消防設(shè)施 不足,沒有按要求設(shè)置火災(zāi) 自動噴水滅火系統(tǒng).火災(zāi)自動報警系統(tǒng).防煙排煙系統(tǒng)；部分場所疏散指示標(biāo)志 和應(yīng)急照

2、明 設(shè)備不符合要求；或者雖然設(shè)置了保安監(jiān)控和消防設(shè)施 ,但沒有實施修理.保養(yǎng)制度,不能正常使用； 二 專業(yè)人才的缺乏制約了超高層樓宇的安全治理；對超高層樓宇的 智能化系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)行治理與保護(hù)離不開“智能樓宇 治理專業(yè)人才”；越來越多的物業(yè)治理公司 ,特別為治理超高層樓宇的公司顯現(xiàn)“智能樓宇 治理專業(yè)人才”短缺,樓宇智能化專業(yè)治理人才稀缺已成為突出問題； 三 對超高層樓宇安全治理存在熟悉偏差,影響了安全治理工作的開展；由于超高層樓字的消防設(shè)施和保安監(jiān)控設(shè)施所采納的技術(shù)先進(jìn),易使治理者和操作人員產(chǎn)生過多的依靠精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載感,認(rèn)為擁有了先進(jìn)的設(shè)施,保安和防火工作就可

3、以高枕無憂了； 四 沒有仔細(xì)落實消防安全責(zé)任制度；如有的治理超高層樓宇的公司沒有制定 消防安全治理 制度和 應(yīng)急預(yù)案 ,沒有對員工進(jìn)行消防 安全培訓(xùn) ；有的企業(yè)即使有基本安全制度和 操作規(guī)程 ,也為停留在應(yīng)對檢查.做表面文章,沒有真正落到實處； 五 治理不當(dāng)誘發(fā) 安全隱患 ；因缺乏相應(yīng)的監(jiān)管措施,某些超高層樓宇使用了缺乏防火性能的建筑裝修材料 ,不符合消防安全 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ,部分場所擅自改擴建 ,破壞了原有 建筑防火功能；擠占.圈占.堵塞消防安全通道現(xiàn)象嚴(yán)峻,易燃物品隨便堆放；用電線路亂接無防護(hù)或過載,加大了這些樓宇的火險危機；二. 超高層建筑 安全治理應(yīng)實行的主要措施1.強化日常保護(hù)保養(yǎng),為大

4、廈安全供應(yīng)強有力的保證；保證超高層樓宇的安全,必需有完備的保安和消防設(shè)施；樓宇安全設(shè)防水平與投入的資源有關(guān)系,這也為人們常說的安全與經(jīng)濟的關(guān)系,一般而言, 物業(yè)的安全設(shè)防度越高,其安全的 機會成本 就越低,反之就會增高,而物業(yè)的安全設(shè)防水平越高,所需要投入的資金也越高；基于此種熟悉,大廈物業(yè)治理 單位必需下決心投入巨資搞好保安監(jiān)控和消防工程 的設(shè)計.施工.安裝.修理保養(yǎng)工作；并確保這些設(shè)施精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載使用功能齊全,始終處于完好有效的應(yīng)急狀態(tài)；通過雄厚的技術(shù)力氣,先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備,將一切安全隱患 系數(shù)降至最低點；2.整章建制,全方位建設(shè)大廈消防安全責(zé)任體系；第一要

5、科學(xué)劃分各級.各部門的安全治理職責(zé),層層簽訂“消防安全責(zé)任狀”,逐級負(fù)責(zé),把消防安全工作細(xì)化到班組.員工,建立和完善責(zé)任體系,確保治理過程中的安全工作環(huán)壞相扣,防止事故發(fā)生；其次要抓住關(guān)鍵,完善各項規(guī) 章制度,并結(jié)合大廈的實際情形,修訂和新建各項消防安全 制度和消防安全操作規(guī)程 ,使安全治理有章可循；作為安全治理的各級責(zé)任人肯定要把安全訓(xùn)練 培訓(xùn)擺在突出的位置,抓住不同崗位的安全技能.安全操作.安全交接.安全檢查這四個環(huán)節(jié),使全部崗位明確該怎么做.不該怎么做,嚴(yán)防因違章而發(fā)生事故；對新上崗的員工全部進(jìn)行崗前安全培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗；在注意理論學(xué)習(xí)的同時,仍要抓好消防安全的實際操作,提高員

6、工正確和科學(xué)地使用消防設(shè)施的才能和把握消防器材 的操作程序；3.加強對業(yè)主.租戶的宣揚訓(xùn)練；針對超高層樓宇業(yè)主.租戶人員復(fù)雜.流量大的特點,防范火災(zāi)事故的重心應(yīng)從推行強制性規(guī)章制度轉(zhuǎn)向提高業(yè)主.租戶火災(zāi)防范意識上來；通過各種形式的訓(xùn)練活動,提高業(yè)主.租戶的火災(zāi)防范意識,增強自我防范和規(guī)避火災(zāi)的才能；同精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載時要求各公司加強對下屬員工的安全.防火訓(xùn)練,以免員工因不慎而顯現(xiàn)意外；如辦公室內(nèi)抽煙必需備有煙灰缸 ,不得將煙頭.煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi)；下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)為否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)；4.加強對業(yè)主.租戶的安全監(jiān)督 治理；在日常治

7、理中,要求業(yè)主.租戶將防火責(zé)任人.治理人名單報安全治理部門備案,以便在緊急情形下聯(lián)系；對外來承租單位的 二次裝修 實行嚴(yán)格的申報審批制度；如要動用明火 ,施工 單位負(fù)責(zé)人 必需到保安部填寫動用明火 審批表,雙方簽訂治安.防火 安全協(xié)議 書,并把所需動火樓層的詳細(xì)位置.動火種類.操作人員的證件號.操作證號,經(jīng)保安部.工程部核對無誤方可動用明火 ；5.提高 物業(yè)治理服務(wù)的危機意識,建立健全各種突發(fā)大事的處理機制；以大型 辦公樓 宇為例,必需制定以下一些 應(yīng)急預(yù)案 ： a.消防應(yīng)急處理預(yù)案； b.防臺風(fēng).急雨應(yīng)急處理預(yù)案； c.中毒大事應(yīng)急處理預(yù)案； d.治安及 意外損害事故 應(yīng)急處理預(yù)案；e.疫情

8、應(yīng)急處理預(yù)案；f.搶劫大事應(yīng)急處理預(yù)案；g.防止可疑 爆炸物 件應(yīng)急處理預(yù)案；為了提高大廈業(yè)戶消防事故逃命及自救意識,檢驗大廈治理到處理各種突發(fā)大事 的組織.和諧.保證才能和有關(guān)設(shè)施.設(shè)備及各種應(yīng)急處置方案的合理性.可行性,應(yīng)定期進(jìn)行大規(guī)模的消防演習(xí) .防恐演精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載習(xí)及應(yīng)對各種 突發(fā)大事 程序的演練；通過演練,不僅能夠促使物業(yè)治理公司主動發(fā)覺問題,準(zhǔn)時整改,而且能增強大廈全體人員的 安全意識 ,使各單位員工.住戶較好地把握了撲滅火災(zāi)和應(yīng)急疏散常識,從微小處提高防范火災(zāi)和安全自救 才能,使大廈的消防和安全治理工作出現(xiàn)出“公司治理.業(yè) 戶關(guān)注.共同防護(hù)”的可喜局面；三.辨證地熟悉超高層理筑的安全問題目前北京.上海和深圳等地的超高層建筑智能化 治理,已不遜于國際上聞名的超高層樓宇；同時,各地已相繼出臺了關(guān)于“ 智能建筑 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”.“建筑智能化系統(tǒng)治理規(guī)定”等法規(guī),大大加強了對智能化超高層建筑 的安全防范 ；對超 高層建筑 的安全治理問題,一方面要充分地熟悉到超 高層建筑 自身存在的安全問題和隱患的嚴(yán)峻