個人抵押的借款合同2021實(shí)用版

1、YF-ED-J8573可按資料類型定義編號個人抵押的借款合同2021實(shí)用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relation?sPlease Sign After Conse nsus, So As To Solve And Preve nt Disputes And Realize Comm on Interests.示范文稿文件彳個人抵押的借款合同2021實(shí)用版1期20XX年XX月版;11/1編勺XXXXXX審核XXXXXX批準(zhǔn)XXXXXX個人抵押的借款合同2

2、021實(shí)用版提示：該合同文檔適合使用于民事主體之間建立、變更和終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。請經(jīng)過一致協(xié)商再簽訂，從而到達(dá)解決和預(yù)防糾紛實(shí)現(xiàn)共同利益的效果。下載后可以對文件進(jìn)行定制修 改，請根據(jù)實(shí) 際需要調(diào)整使用。抵押權(quán)人甲方抵押人乙方第一條為確保甲方與 以下稱借款人簽訂的 年一號借款合同以下稱借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于市縣區(qū)鎮(zhèn)路街號房間之房產(chǎn)地產(chǎn)的全部權(quán)益以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單抵押給甲 方，以作為歸還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息包括因借款人違約或逾 期 還款所計收的復(fù)利和加收的利息借款人應(yīng) 支付的違約金和賠償金以及

3、實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和 抵 押權(quán)的費(fèi)用包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全 套有 關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管 理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定,到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵 押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán) 利證書及抵 押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用， 不 得把抵

4、押物用于保險條款禁止或排除的任何 方式 或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押 物 作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合 同所 作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加 物，自動 轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不 得 將該抵押物轉(zhuǎn)讓、岀租、變賣、再抵押、抵 償債 務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲 方的任 何損失，由乙方承當(dāng)責(zé)任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有 維修、保養(yǎng)、保證気好無損的責(zé)任，并隨時接 受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何 損壞，由乙方承當(dāng)責(zé)任。第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一 切 稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成 的一 切損

5、失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。抵押物的保險 第十二條乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的 保 險種類為該抵押物購置保險。保險的賠償范 圍應(yīng) 包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震 等自然 災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損 毀；投保 金額不得少于重新購置該抵押物的全 部金額；保 險期限至借款合同到期之日，如乙 方不履行到期 還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購置 保險，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或 影響甲方 權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l除非甲方書面同意第十四條

6、乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上 述 保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠 償金， 將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部 分或清還 本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)， 此授權(quán)非經(jīng) 甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由 中 斷或撤銷上述保險。否那么，乙方須五條件賠 償甲 方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方 可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購置保 險， 所有費(fèi)用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé) 任 以外的毀損，乙方應(yīng)就受損局部及時提供新 的擔(dān) 保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方 有 權(quán)提前處分抵押物：- 根據(jù)借款合同的約定

7、借款合同提前 到 期的；二乙方違反本合同第八條、 第十條、 第 十三條、第十四條、第十五條、第十六條、 第十 八條；三當(dāng)有任何糾紛、 訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響的第十九條乙方保證，在借款人不履行借款 合 同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押 物的 價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依 下 列次序處理：一用于繳付因處理該抵押物而支岀的 一切費(fèi)用；二用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用；三扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)歸還甲方的 貸款本息及其他一切款項(xiàng)。第二一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還局部，甲方應(yīng)退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：一

8、向甲方提供的一切資料均真實(shí)可 靠, 無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；二準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理 的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；三乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生 變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；四乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭 受的損失；五當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對 該抵押物有不利影響時,乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方 第二十三條任何一方違反本合同任何條 款，給對 方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督?款合同項(xiàng)下 貸款余額的 %違約金， 違約金不 足以彌補(bǔ)對方損 失的，違約方還應(yīng)就缺乏局部 予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾 紛， 雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成 的，由 甲乙雙方共同選擇以下方式之一；一提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴 訟解決；二提交仲裁委員會裁決。 第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事 項(xiàng) 外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條 款。第二十六條雙方商定的其他條款：三第二十七條借款合同中的借款人按期付清 合 同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合 同的 全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告 終止。 甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門 辦理抵押 注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有 權(quán)權(quán)屬證明 文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合