新出爐商鋪租賃合同

1、商鋪租賃合同出租方:_（以下簡稱甲方）承租方：_（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的前提下，本著平等互利的原則，經過友好協商，就租賃_事宜，同意按以下條款和條件訂立本合同。第一條甲方特此陳述和保證：甲方已按有關法律、法規(guī)、規(guī)定取得了該場地的土地使用權和房屋所有權或轉租權。第二條乙方特此陳述和保證：乙方在租賃期間將合法經營，在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內開展業(yè)務活動。第三條租賃場地：租賃場地位于_商鋪，計建筑物租賃場地面積約為_平方米。第四條租賃期限場地租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。_年_月_日即為起租日。租賃用途：_第五條租金及支付方式1租金：每年人民幣_元（大寫：_

2、元整）。每月人民幣_元（大寫：_元整）。乙方已實際視察過該場地并確認本條所約定之租金。付款方式：押三付三，先付后用。乙方應在_年_月_日前付清租金人民幣_元（大寫：_元整）。2乙方須于合同簽訂當天，付清保證金（押金）人民幣_元（大寫：_元整）甲方在收到保證金后，應于當日向乙方開具收據。第六條甲方責任1甲方須于_年_月_日前將場地按現實際狀況交付乙方使用，如交房日期推遲，起租日期及本合同終止日期均延順。2甲方提供場地的水、電表，水電費由甲方按政府有關部門的收費標準收取，乙方應如數交納，乙方不交或者緩交而給甲方造成的損失，甲方有權從押金中扣除。3. 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 _月年檢查

3、、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條乙方責任1.乙方須按本合同規(guī)定的時間內向甲方交納租金，乙方逾期交納的，每逾期一天，應向甲方支付【】%違約金。2甲方行使解除權并不影響甲方追究乙方的違約責任及經濟賠償。3.乙方應愛護場地及有關公共設施，除本合同另有規(guī)定外，未經甲方同意，不得交換或拆除場地及公共設施，造成租用財產損壞的，由

4、乙方負責修復或賠償。4.不得在場地內從事違反法律規(guī)定的活動。5.在租賃期間合法經營，不改變場地用途，并負責場地內的衛(wèi)生、保安、消防等事務。6.場地內財物的火災等保險由乙方自行辦理。7.乙方對承租的場地內外進行裝潢，不得變動承重結構，裝潢方案需先經甲方認可，后報經政府有關部門批準后方可實施。第八條如果發(fā)生下列任何一種情況，乙方可解除本合同并主張甲方承擔違約責任：1.甲方未按時將場地交付乙方，在未經乙方同意的情況下，延遲超過【】天。2.甲方以其他方式違反本合同，并且在乙方已向甲方發(fā)出書面違約通知書后【】天內仍未糾正該違約。如果發(fā)生下列任何一種情況，甲方可終止本合同：1.乙方違反本合同條款使用場地，

5、實質上損害甲方的權益，并且在甲方已向乙方發(fā)出書面違約通知書后【】天內仍未糾正上述情況。2.乙方逾期【】天未付租金，甲方有權單方面終止本合同并直接接管出租之商鋪，同時乙方需在【】天內使商鋪恢復原狀。甲方沒收乙方押金作為賠償后，押金不足以賠償實際損失的，甲方有權要求賠償不足部分。3乙方如需提早解約須提前【】天書面通知甲方，甲方同意后，可以退還押金，否則甲方有權沒收乙方的押金作為賠償之一部分，且甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本合同。第九條本合同期滿或提前終止時的財產處理：1.乙方應向甲方歸還處于正常狀況的場地。2.乙方自行處置屬于乙方的所有移動物品，但不拆除固定裝修設施。3.如屬本合同提前終止，在雙方就本

6、合同規(guī)定作出賠償處理后【】個工作日內，甲方應退還乙方所剩余的保證金。4.因乙方違約致本合同提前終止或租期屆滿，乙方留存于租賃場地內的固定裝修、設施，乙方無償留給甲方。第十一條在本合同期滿前【】個月，乙方可書面要求續(xù)約，并享有比他方優(yōu)先續(xù)租權。第十二條如在合同期間甲方場地的使用權發(fā)生變動，甲方應提前【】個月書面通知乙方。變動后的場地使用權將成為本合同的當然甲方，故應享有和承擔本合同所列的甲方的全部權利和義務。第十三條如發(fā)生下列任何一種違約行為，須追究違約方的違約責任。1.甲方無正當理由干擾乙方對場地的使用，導致乙方不能正常營業(yè)。2.未經甲方同意，乙方對場地實行轉租，或轉承包，或未履行付款約定。3

7、.租賃期間，除不可抗力和本合同另有規(guī)定的情況外，任何一方提前解除本合同。第十四條如發(fā)生第十三條所列的任何一種違約行為，守約方有權終止本合同。在此情況下，違約方須向守約方支付違約金額，為本合同的押金，不足部分仍可要求違約賠償（以實際損失為限）。第十五條任何因執(zhí)行本合同而產生的或與本合同有關的爭議，雙方應首先爭取通過友好協商解決。如果爭議未能友好協商解決，則任何一方可向法院起訴。第十六條本合同構成雙方就本合同標的之全部協議，并取代雙方以前的全部討論、談判和協議。第十七條甲方須在簽約前向乙方交驗下列文件并提供復印件：1.房屋產權證或相關權屬證明；2.甲方營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證；第十八條乙方應向甲方提

8、供以下文件：1.乙方營業(yè)執(zhí)照（復印件）或身份證；2.法人代表身份證明；第十九條在雙方談判和聯系過程中，一方掌握另一方的資訊均被視為機密，雙方均不得互為利用或加以泄漏。第二十條本合同在甲乙雙方簽字并加蓋公章之日起生效，未盡事宜可由雙方協商，簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十一條甲方如需對上述門面作分戶處理，乙方需全力配合。第二十二條本合同一式四份，甲方與乙方各執(zhí)兩份。特別約定事宜：1、上述費用不包含發(fā)票費用，開具發(fā)票的費用按實際產生額由乙方承擔2、甲方應當按照合同約定的時間將場地交付乙方，若甲方未能按時交付，乙方有權要求解約，同時要求甲方向乙方支付違約金，違約金按照乙方已付給甲方的押金和預交的租金總金額雙倍計算，即人民幣_萬元整，并退還乙方押金和預交的租金，若乙方已經為了入駐合同約定的租賃場地而做了任何準備工作所產生的一切費用及損失也應由甲方向乙方賠償。3、在房屋交付之