提升工程概算質量的相關措施分析

1、    提升工程概算質量的相關措施分析    楊柳蔭 王玉潔【摘 要】隨著建筑行業(yè)競爭壓力增大，如何提升建設工程的經濟效益以及提升企業(yè)的競爭力已經成為建筑企業(yè)迫切需要解決的問題。做好工程概算對于控制建設工程項目的成本具有重要意義，本文通過概述工程概算的涵義，簡要分析了概算編制的意義和原則，對如何提升工程概算質量提出了幾點個人看法，以供參考?！娟P鍵詞】建設工程；概算；策略一、工程概算概述在建筑企業(yè)的建設項目中，工程概算的地位十分重要，做好工程概算對于控制建設項目的成本、監(jiān)控建設工程的質量具有重要意義。它主要是指通過分析建設項目的設計圖紙、企業(yè)批復文件等材料

2、，根據工程造價管理部門頒布的工程費用定額、概算定額等文件，深入研究完成該建設項目所需要的建筑材料、機械設備的總量和市場價格及勞務費等內容，從而計算出整個建設項目所需經費的全過程1。在這個過程中，所有用于工程概算的參考資料必須真實有效，才能確保計算出的建設項目所需費用符合實際情況。二、概算編制的意義及原則隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，工程項目的建設規(guī)模越來越大，工程構造也越來越復雜，新型建筑材料的使用和新建設技術的應用增加了工程概算編制的難度。概算編制的結果是建筑企業(yè)建設項目所能使用的最高金額，一般來說，完成工程項目所使用的費用不能超過概算編制的結果。因而，概算編制對于控制建設項目的成本具有重要意義。要做

3、好建設項目的概算編制，要遵循以下三個原則：（1）確保資料真實性。建設項目概算編制需要使用的參考資料非常多，包括建筑工程的設計圖紙、審批文件等，資料的真實性會直接影響概算編制的結果，因此在進行概算編制時，一定要確保所使用的資料都是真實可靠的2。（2）深入施工現場調研。近年來，越來越多的新型建筑材料被應用于建筑工程，一些新技術的運用還有特定的設備要求，同時施工現場很多不確定因素應在編制概算期間考慮到風險發(fā)生費用中。因此，概算編制人員必須深入施工現場進行調研，只有這樣才能確保進行概算編制工作時，對建設項目所需要的建筑材料、建筑設備、勞務費等各類費用需求有精確的把握，才能保證概算編制的結果符合建設項目

4、的實際情況。（3）保障概算編制質量。進行概算編制時要保證建設項目主體部位、關鍵部位計算的精準度，突出重點，確保相關數據的準確性與真實性，保障概算編制的質量，將項目實際情況全面、真實地反映發(fā)出來。三、提升工程概算質量的有效措施（一）充分把握工程概算定額在概算編制人員編制工程概算的過程中，建筑企業(yè)對于建設項目的估價、工程造價管理部門頒布的概算定額等資料是工程概算的重要參考資料。從目前建筑行業(yè)的發(fā)展來看，新型建筑材料和新建筑技術層出不窮，工程造價管理部門應當及時對過去頒布的概算定額內容予以補充和完善。建筑企業(yè)則必須確保概算編制人員熟悉概算定額的內容，并了解概算定額的使用方法，這樣才能確保概算編制人員

5、在編制工程概算的時候能夠根據建設項目的實際情況合理劃分定額項目，并詳細列出每個定額項目的具體構成部分及其計算的原則和方法，為后期費用的核算提供依據。（二）充分掌握設計圖紙內容設計單位出具的項目初步設計圖紙是進行工程概算的重要參考，概算編制人員只有充分掌握設計圖紙內容，才能確保工程概算的結果符合建設項目的實際情況。概算編制人員應當做到以下幾點：（1）充分把握建筑項目的概況和設計目標。充分把握建設項目的概況和設計目標可以確保概算編制人員依據概算定額項目的要求對建設工程項目進行具體的劃分，并依據正確的計算原則和方法對定額項目的具體內容進行計算分析。（2）充分了解建設項目需要的建筑材料和施工技術、施工

6、要求等內容。不同的建筑材料、不同的施工技術對于費用的需求不一樣，例如在保溫裝飾一體化板制作過程中，施工方案較多，需要篩選出適用于建筑的外墻保溫及裝飾方案，會涉及到密封材料、錨固件、成品板、粘結層等。不同的方案產生的效果以及成本費用是存在差異的。如果不能充分了解相關材料及技術特征，不但方案無法滿足建筑實際功能需求，還可能造成材料浪費，成本升高，并影響到工程概算結果的準確性。3 （3）實時反饋，及時完善。相關設計圖表在進行概算之前也要經過有關部門審核，確認圖紙當中是否存在漏項、項目設計是否達到要求等。概算編制人員在分析設計圖紙的時候，如果發(fā)現設計圖紙有缺陷或者不合理的地方，應當及時上報，從而確保設

7、計圖紙具有可行性，不影響工程概算的結果。通過建立反饋機制，及時反映問題，并做出有效調整。（三）及時掌握市場價格動態(tài)施工環(huán)節(jié)是實施建設項目的重要步驟，也是建設項目經費投入最大的環(huán)節(jié)，概算編制人員及時掌握市場價格動態(tài)，才能在編制工程概算時準確計算價格，才能確保工程概算的結果符合市場行情，符合建設項目的經費需求實際。應當做到以下幾點：（1）充分把握常規(guī)材料的價格。合同約定材料價格按相應時期價格信息調整，但是有些材料是造價信息當中沒有的，如地磚、吊頂材料、燈具等。針對于這部分材料，概算編制人員要進行深入調研，掌握市場動態(tài)，并使用價格指數進行調整，獲得調整材料差價，確保價格的合理性。（2）及時掌握新型材

8、料的價格。建筑行業(yè)的發(fā)展帶來了建筑技術和建筑材料的革新，新型建筑材料越來越多地應用到建筑項目中，因此，當出現新型建筑材料的時候，概算編制人員要及時去了解新型材料的價格，從而確保當建設項目需要應用新型材料時，工程概算能真實體現項目的經費需求。（四）保證資料收集的完整性要做好建設項目的工程概算，就必須有與建設項目相關的全部資料，只有這樣，概算編制人員才能了解建設項目的各項要求，才能依據資料編制精確的工程概算，才能確保工程概算的結果符合建設項目的實際需求。具體說來，應當收集三方面的資料：（1）建設項目的相關資料。包括建筑工程的規(guī)模、建筑結構、建筑技術、建筑材料等，通過分析建設項目的相關資料，概算編制

9、人員可以明確建筑成本、工程質量、工期等各方面的要求。（2）建設項目所在地的相關資料。工程概算離不開工程造價管理部門頒布的工程費用定額、概算定額等相關文件，因此編制概算人員要注意收集建設項目所在地相關部門關于建筑的政策方針、制度等材料。（3）市場經濟信息。建筑市場魚龍混雜，價格不一，不同的建筑材料價格不同，甚至同類的建筑材料也有不同的報價，因此概算編制人員要充分了解市場經濟信息，確保工程概算符合市場行情。四、結語社會經濟的發(fā)展促進了建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程的規(guī)模越來越大，完成工程所需要的費用投入也越來越大。工程概算對于建筑企業(yè)控制建設項目的資金投入，提升建筑企業(yè)的經濟效益具有重要意義。建筑企業(yè)概算編制人員可以通過充分把握工程概算定額、充分掌握設計圖紙內容、及時掌握市場價格動態(tài)、保證資料收集的完整性等措施來提升工程概算質量，為建筑企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展提供助力。