工程質(zhì)量通病防治技術措施方案

1、.中山市郵政局信息綜合樓工程中山市華晉建筑工程有限公司工程質(zhì)量通病防治技術措施方案建設單位：中山市郵政局 工程名稱：中山市郵政局信息綜合樓工程編制單位：中山市華晉建筑工程有限公司編 制 人： 審批負責人： 編制日期： 審 批日 期： 第一章、 工程概況第一節(jié) 工程概況工程名稱：中山市郵政信息綜合樓工程地點：中山市東區(qū)博愛六路南側建設單位：中山市郵政局設計單位：廣東德晟建筑設計研究院施工單位：中山市華晉建筑工程有限公司監(jiān)理單位：廣東達安工程項目管理有限公司本工程由中山市郵政局投資興建，位于中山市東區(qū)博愛六路。工程占地面積為19421.1平方米，總建筑面積為14466.6平方米（其中：地上1246

2、7.7平方米，地下1998.9平方米）。工程結構形式為框剪結構，基礎類型為預應力管樁基礎。主樓1棟層數(shù)為12+1層，即負一層為地下室車庫（標高為-4.8米），地上12層，地上高度為61.85米。旁邊1棟附樓，層數(shù)為2層，附樓沒有地下室，地上高度為9.5米，中間用連廊與主樓連通。主樓首層為營業(yè)廳和郵件庫，二層為辦公室和自郵一族展示區(qū)，三層至十一層分別有：辦公室、檔案室、局長和副局長室、財務室、會議室、策劃部、市場部、主任和副主任室、代理金融中心、總監(jiān)和副總監(jiān)室、質(zhì)量監(jiān)督中心、監(jiān)督保障部、工會室、計財部、資料室、人力部、運維部、電話會議室、文印室。十二層為局務大會議室、休息廳。層高分別為：首層、二

3、層都是5米，三層至十一層層高均為3.8米，十二層為5.3米。附樓首層有：辦公室、投遞部、配電房，二層是職工飯?zhí)?。層高分別為：首層5米，二層4.5米。第二節(jié) 工程設計概況 （一）、工程結構概況1、設計使用年限：50年；2、防火分類：建筑分類為二類；其耐火等級為二級（地下室耐火等級為一級）3、抗震設防烈度：七度4、本工程屋面防水等級為二級，地下室防水等級為二級。5、地基基礎采用樁基礎形式，樁基礎直徑為400和500管樁，設計單樁豎向承載力特征值為2200KN及1400KN。樁長暫定為3035米，樁端持力層以強風化巖層?；A挖深-4.8米。工程各部位砼強度等級：基礎墊層為C10，承臺、地梁、地下室底

4、板為C35。墻、柱：基礎至三層為C45，四層至六層為C40，七層、八層為C35、九層至天面為C30。梁、板：地下室頂板為C40，±0.000至六層為C35，七層至屋面為C30，構造柱、圈梁、壓頂梁、過梁、欄板等構件為C20。當柱（墻）混凝土強度高于梁板，且相差5a，梁（板）柱（墻）節(jié)點區(qū)混凝土強度等應與柱（墻）同，不同強度等級混凝土交界面應按圖一施工。底板、外墻、頂板防水抗?jié)B等級為0.6（MPA），鋼筋類別為I、II、III級。附樓：柱、梁、板均為C30。 （二）、工程做法 1、砌體：本工程砌體為非承重墻，室內(nèi)地坪以下采用M7.5水泥砂漿砌筑，室內(nèi)地坪以上采用5.0混合砂漿，外墻磚砌

5、體采用加氣混凝土砌塊砌筑，砌體強度等級不小于MU7.5。內(nèi)墻磚砌體采用加氣混凝土砌塊砌筑，砌體強度等級不小于MU5。2、外墻：抹20厚1：2.5聚合物水泥砂漿一遍，噴或滾刷涂料二遍。 3、內(nèi)墻：（1） 乳膠漆墻面（底油兩道、面油兩遍）（2）水泥砂漿墻面（3）釉面磚墻面（300×300釉面磁磚）（4）吸聲墻面（用于設備機房）。 4、天花頂棚：棚1.膩子頂棚，棚2.乳漿漆頂棚，棚3.吸聲頂棚（用于設備機房）。5、屋面：屋 1.防滑地磚上人屋面（用于結構找坡上人屋面，面層300×300耐磨磚），屋2.不上人保溫屋面（用于屋頂不上人屋面，面層40厚C30UEA砼），屋3.聚氨脂涂漠

6、屋面（用于雨蓬頂，面層20厚1：2水泥砂漿加5防水劑，分兩次粉表面壓光）；屋4.防滑磚上人層面（用于屋頂上人屋面、露臺，面層300×300耐磨磚），屋5.種植屋面（用于地下室主樓之外頂板，面層40厚C30UEA補償收縮混凝土）。6、樓地面：樓1.耐磨地磚樓面（面層鋪貼300×300耐磨磚），樓.水泥砂漿防水樓面（面層5厚聚合物防水砂漿），樓.水泥砂漿樓面（面層20厚1：2.5水泥砂漿抹面壓光），樓4.細石混凝土樓面（面層素水泥漿壓光），樓. 細石混凝土樓面（30厚C20細石混凝土隨打隨抹光），樓6.釉面磚樓面(面層300×300釉面瓷磚)。7、踢腳：踢1.耐磨地磚

7、踢腳，踢2.白乳膠水泥彩色踢腳，踢3.水泥砂漿踢腳。8、坡道：坡1.水泥砂漿坡道（用于非殘疾人坡道），坡2.（用于殘疾人坡道）。9、門窗：鋁合金窗框料采用70系列、壁厚1.6MM,鋁合金門框料采用90系列、壁厚2.0MM，門、窗玻璃采用深藍灰色中空LOW-E玻璃。10、其他：臺階：花崗臺階（面層由景觀設計確定）。油漆；走廊、樓梯防護欄、連廊金屬欄桿刷調(diào)和漆兩遍（顏色待定）。第三節(jié) 工程特點1、 本工程有一層地下室車庫，地上十二層，基礎開挖 詳見土方開挖方案。 2、施工總工期內(nèi)逢一個冬期、春節(jié)放假、一個雨期，必須編制切實可行的季節(jié)性施工方案確保工程施工質(zhì)量。 3、本工程的地下室、衛(wèi)生間、屋面等部

8、位防水是本工程的一重點。 第二章、 防止措施建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。為加大防治本工程質(zhì)量通病的工作力度，進一步提高工程質(zhì)量，我單位特編制了工程質(zhì)量通病防治措施方案。本方案根據(jù)國家的有關技術規(guī)范標準、廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定和本工程的設計圖紙、工程特點、工程做法以及施工合同的要求編制而成。防治措施如下：第一節(jié) 外墻滲漏措施(一) 當外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時，應按DBJ15-9-97要求全面掛金屬網(wǎng)。(二) 支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應按圖1.

9、1a和圖1.1b所示設置鋼筋混凝土抗裂柱。圖1.1a圖1.1b(三) 當外墻設置通長窗時，窗下應設鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見圖1.2；壓頂下應設置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。拉結筋設置應符合抗震要求。圖1.2(四) 混凝土結構在找平層施工前應鑿毛或甩漿，混凝土結構及砌體結構在找平層施工前應充分淋水濕潤。(五) 外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫，間隔宜為3×3m，可預留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉

10、沫，嵌填高彈性耐侯膠。(六) 找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。(七) 找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm時應有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。(八) 防水層宜用聚合物水泥砂漿。(九) 當建筑長度超過規(guī)范設縫要求（以下簡稱超長建筑）時，設計及施工應制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。第二節(jié) 屋面漏裂措施(一) 砌體女兒墻，砌體強度等級應大于Mu10，砂漿強度等級不低于M10，應按圖1.1a要求設置鋼筋混凝土構造柱、按圖1.2要求設置鋼筋混凝土壓頂。(二) 天溝或女兒墻應按DBJ15-19-97規(guī)定留設溢水孔。(三) 屋面工程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構造；宜采用現(xiàn)

11、場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導熱系數(shù)0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應設通風層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當未設保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當建筑長度超過規(guī)范設縫要求時應增強屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設施、或未設保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構造。圖2.1無架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法 圖2.2設架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法備注：（1）高彈性防水油膏嵌縫10×20；泛水收口處

12、設金屬網(wǎng);固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）500;砌體女兒墻與砼交接處設金屬網(wǎng)；女兒墻內(nèi)側及壓頂每隔3m設10mm分隔縫，嵌填密封材料； （2）圖2.1中，當采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時，其面上可不做找平層和柔性防水層；（3）采用C20細石混凝土時，內(nèi)配4100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋在分隔縫處切斷。第三節(jié) 排水口積水及滲漏措施屋面、露臺地漏匯水區(qū)直徑宜500mm，坡度宜5%，如圖3.1和圖3.2所示：圖3.1圖3.2第四節(jié) 門窗滲漏措施(一) 推拉窗扇應設限位裝置。(二) 外窗下框宜有泄水結構， 如無時應做如下處理：推拉窗：導軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；平開窗：在靠框中挺位置 每個扇洞銑一個8mm寬的泄

13、水口。(三) 鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。(四) 安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應做好防滲處理。(五) 每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得>0.5m，邊框端部的第一固定點距端部的距離0.2m。(六) 窗高2m或面積6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構件上。(七) 鋁合金門窗框安裝前，應撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。圖4第五節(jié) 玻璃使用安全措施(一) 玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗

14、，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。(二) 層數(shù)7層時，應采用安全玻璃。(三) 無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于0.9m時，必須采用安全玻璃并采取可靠的防護措施，窗臺高度小于0.6m的窗，其計算高度應從窗臺面開始計算。(四) 單塊玻璃大于1.5m2時應采用安全玻璃。第六節(jié) 欄板、欄桿、扶手使用安全措施(一) 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度h應符合下列規(guī)定：多層和低層建筑物：h1.05m ;注：以上高度指施工完成后的凈高度，起算面從陽臺地面算起。(二) 欄板和欄桿應以堅固、耐用的材料制作，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載。(三) 陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應用聚合物水

15、泥砂漿嵌填處理。(四) 欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應留空。(五) 住宅和有兒童經(jīng)常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應大于0.11m，欄桿應采用不易攀登的構造。(六) 樓梯扶手高度h應符合下列規(guī)定：建筑室外樓梯扶手h1.05m；建筑室內(nèi)樓梯扶手h0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起）第七節(jié) 混凝土梁板裂縫措施(一) 樓板厚度不宜小于100mm；當埋設線管較密、或線管交叉時，板厚不宜小于120mm。建筑外轉角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm（見圖7.1a、7.1b）。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當加厚。圖7.1.a 圖

16、7.1.b(二) 挑出陽臺宜用梁式結構；當挑出長度L1.5m時，應采用梁式結構；當1.0mL<1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。(三) 板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。(四) 單向板長跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。(五) 陽臺懸挑板長度1.0mL<1.5m時，受力鋼筋直徑不宜小于12mm。(六) 建筑外轉角處的室內(nèi)角部板塊和井式梁角部板塊宜按圖7.1a和7.1b配筋。(七) 在建筑平面剛度(或寬度)突變處，板底板面通長鋼筋配

17、筋量As3bh/1000。(八) 室外懸臂板跨度L400mm、長度大于3m時，應按圖7.2所示配抗裂鋼筋。圖7.2(九) 屋面板、露臺板、廚房廁所板以及2m的多跨連續(xù)單向板均宜設置通長面筋。(十) 梁腹板高度hw450mm時，應在梁兩側面設置腰筋，每側腰筋配筋率As>bhw/1000，間距不大于200mm,如圖7.3所示。圖7.3 圖7.4(十一) 懸吊于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應設置足夠的抗裂縱筋，限制裂縫寬度，如圖7.4第八節(jié) 模板工程夾渣蜂窩措施柱、梁柱節(jié)點、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應在其根部預留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防

18、止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設：（1）柱、梁柱節(jié)點每根（處）留一個垃圾孔；（2）樓梯板每跑留一個垃圾孔；（3）混凝土墻每3m留一個垃圾孔。第九節(jié) 鋼筋工程施工質(zhì)量措施(一) 梁二排鋼筋固定應符合下列要求：圖9.1a 圖9.1b（1）一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應按如圖9.1a、 9.1b或圖9.2b處理。（2）分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m處設置，以后每增加3m設一處，同一面縱筋每跨不少于2處；（4）梁底第一分隔筋距支座1.

19、5m處設置，以后每增加3m設一處，每跨不少于2處；(二) 箍筋框架梁、柱箍筋應符合下列要求：（1）框架梁、柱箍筋應按圖9.2a制作；當梁、柱縱筋較密，無法按圖9.2a制作時，應做成焊接封閉環(huán)式箍筋(如圖9.2b或規(guī)范的焊接工藝)，不得焊傷箍筋。圖9.2a 圖9.2b（2）梁柱節(jié)點箍筋必須按圖9.2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設計要求的間距加密箍筋。當現(xiàn)場安裝有困難時，可在柱每側設置不少于1根12鋼筋段與節(jié)點箍筋點焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設計位置，如圖9.2c、圖9.2d。圖9.2c 圖9.2d(三) 墊卡、墊塊及鋼筋保護層（1）、止使用碎石做梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。梁、

20、板、柱、墻、基礎的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當采用砂漿墊塊時，強度應不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應墊于主筋處，厚度為縱筋保護層厚度減去箍筋直徑；基礎墊塊厚度同基礎保護層。墊塊上應按圖9.3.1預留18綁扎固定鐵絲。圖9.3.1（2）、力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應采用圖9.3.2.a所示支架，支架間距為：當采用6分布筋時不大于500mm，當采用8分布筋時不大于800mm，支架與受支承鋼筋應綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用圖9.3.2.b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋

21、綁扎牢固。當板厚h200mm時馬蹬可用10鋼筋制做；當200mmh300mm時馬蹬應用12鋼筋制做；當h>300mm時，制作馬蹬的鋼筋應適當加大。圖9.3.2.a 圖9.3.2.b （3）、增高型的燈頭盒和過線,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護層厚度兩者之和。第十節(jié) 混凝土工程施工質(zhì)量措施(一) 樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。(二) 對已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護應符合下列規(guī)定：（1）應在澆筑完畢后的12h以內(nèi)（終凝后）對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護：a) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應能使混凝

22、土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護用水應與拌制用水相同。b) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內(nèi)有凝結水。c) 日平均氣溫低于5時，不得淋水。（2）土養(yǎng)護時間應根據(jù)所用水泥品種確定：a) 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不得少于7d 。b) 對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護時間不得少于14d。（3）不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。 圖10.1.a 圖10.1.b(三) 施工縫設置及處理：（1）當設計未作要求時，樓屋面施工縫留設位置及表面處理應符合下列規(guī)定：留在結構受剪力較小且便于施工的部位。

23、有主次梁的樓板應留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。（2）板厚>200mm時應按圖10.1.a留階梯縫。（3）板厚200mm時應按圖10.1.b留直縫。（4）進行表面處理時、混凝土強度必須大于1.2N/mm2 。主要處理工作有：清除雜物、水泥薄膜、松動碎石和砂漿鑿毛并濕潤養(yǎng)護。（5）繼續(xù)澆筑混凝土時施工縫表面應充分濕潤且不得積水。第十一節(jié) 砌塊墻材裂縫措施(一) 砌塊砌筑時，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應少于15d。1-砌體轉角部位 2-砌體中部(二) 砂漿蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應大于1800kg/m3，分層度不

24、應大于20mm，粘結強度（剪切）不應小于0.2MPa，收縮率不應大于0.11%。普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應小于1800kg/m3，分層度不應大于25mm。施工時所用的砂漿，宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿。(三) 砌筑方法非承重砌體應分次砌筑，每次砌筑高度不應超過1.5 m。應待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體頂部應預留空隙，再將其補砌頂緊。墻高小于3m時，應待砌體砌筑完畢至少間隔3d后補砌；墻高大于3m時，應待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補砌。補砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預留200左右空隙，按下圖所示方法砌筑。第十二節(jié) 給、排水管道、電、防雷通病措施（一）排水地漏返臭選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設存水彎，確保水封高度不低于50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動影響隔氣效果。（二）生活、消防給水系統(tǒng)管道滲漏措施1. 統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設場所等情況合理選材，管件應與管材配套。2. 必須按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242）