建筑工程施工階段工程造價控制要點(diǎn)分析

1、    建筑工程施工階段工程造價控制要點(diǎn)分析    王珍摘要：現(xiàn)階段，隨著我國經(jīng)濟(jì)及社會的不斷發(fā)展建設(shè)，使得我國建筑行業(yè)獲得非常迅速的發(fā)展，逐漸成為支撐國民經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，但與此同時人們對于建筑工程的要求也越來越高，建筑工程的建設(shè)難度越來越大。在施工各個環(huán)節(jié)內(nèi)部所需要面臨的復(fù)雜程度也越高。在此前提之下工程建設(shè)所需要耗費(fèi)的成本不斷增多，這就要求建筑工程施工企業(yè)為保證經(jīng)濟(jì)效益，提升市場競爭能力，積極在工程施工階段開展工程造價控制工作，保證自身收益。關(guān)鍵詞：建筑工程;施工階段;工程造價;控制要點(diǎn)從建筑工程建設(shè)實際來說，強(qiáng)化施工階段的成本控制，能夠?qū)㈨椖靠傇靸r控

2、制在相對合理的范圍內(nèi)。在具體實踐中，通過定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)造價失控問題，采取相應(yīng)的控制措施，避免問題擴(kuò)大。借助現(xiàn)代化技術(shù)，比如bim技術(shù)，對施工階段的資金使用和設(shè)計變更以及工程計量等加以管控，促使造價控制目標(biāo)的實現(xiàn)。1施工階段工程造價控制概述1.1工程施工階段的特點(diǎn)在建筑工程施工過程中，其具有以下特點(diǎn)：（1）施工階段的工序較多，因而工作量最大，而且此階段的相關(guān)資金投入也最多。（2）施工階段的持續(xù)時間較長，且具有較高的動態(tài)性特點(diǎn)，必須嚴(yán)格的對施工階段進(jìn)行系統(tǒng)的過程控制。（3）在施工過程中，需要參與施工配合的部門較多，涉及的工程信息不僅具有數(shù)量巨大，而且時間性較強(qiáng)，對施工質(zhì)量和施工周期的影響因素也

3、最多。1.2工程施工階段與工程造價的關(guān)系對建筑工程的整體造價控制管理而言，施工階段的造價控制管理是最復(fù)雜的，也是工程資金管理的重點(diǎn)。通過對建筑工程施工階段的造價進(jìn)行控制，可以在確保建筑工程整體施工質(zhì)量和施工周期的同時，確保工程的整體造價控制在施工的預(yù)算范圍之內(nèi)。2建筑工程施工階段工程造價控制要點(diǎn)2.1強(qiáng)化合同條款審查工作所訂立的施工合同對于發(fā)包人以及承包人的各項行為均具有一定的約束效力，是正規(guī)的法律文本。在項目工程的施工階段，工程造價控制中應(yīng)該堅持核定、堅持合同中相關(guān)天寬的約定原則。同時，還需要與實際工程施工時的具體情況進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，確保能夠?qū)崿F(xiàn)隨機(jī)的、有序的對造價形成控制，因而要求所有的工程

4、承包人或者是發(fā)包人等都需要在進(jìn)行合同訂立以前對合同當(dāng)中的所有條款進(jìn)行閱讀和解讀，確保能夠做到完全明確，通過明確合同內(nèi)容可以確保合同雙方對其中的內(nèi)容完全了解和掌握，并在雙方自愿的前提下簽訂合同，并消除合同條款當(dāng)中的意思模糊語句，避免在進(jìn)行合同某些條款執(zhí)行時出現(xiàn)不必要的爭執(zhí)。特別是簽訂合同的雙方需要對其中的每一條款做到全面、詳細(xì)的掌握和了解，而對于所出現(xiàn)的部分專業(yè)性較高的條款，就需要通過聘請專門研究者對其合同內(nèi)容實施進(jìn)一步的細(xì)化，通過專業(yè)人員的講解是雙方明確，特別是對于發(fā)包方應(yīng)該配備具有專業(yè)性的合同管理人員加強(qiáng)合同簽訂管理。某項建筑工程在其進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，其中建筑材料總價在全部建筑工程造價中占

5、比較高，約為70%，因而做好材料價格的控制對于工程的整體造價控制意義重大。在合同訂立過程中需要明確不理性的對材料價格進(jìn)行約定，條款中還應(yīng)清楚的針對由于市場因素影響對于相關(guān)材料價格產(chǎn)生的波動情況時的處理方式進(jìn)行預(yù)設(shè)定，以材料價格作為整個造價控制工作中的重點(diǎn)內(nèi)容來完成。對于某些施工周期響度較為短暫的工程來說，則通常采取固定合同總價模式。同時，這也是做好工程中加強(qiáng)合同風(fēng)險控制工作的重中之重。一般情況下，所選擇的計價方式都會使雙方均獲利，但是由于在具體的合同執(zhí)行時仍會存在風(fēng)險，諸如發(fā)包方具有一定銀行資金風(fēng)險，而承包方可能具有市場價格波動而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險。因此盡管選擇了閉口合同，但是在施工時也有可能無法

6、做到完全避免發(fā)生工程變更，因此必然會出現(xiàn)價格波動，所以嚴(yán)格確定合同的計價方式十分重要。2.2擴(kuò)大工程造價的監(jiān)管范圍和效率整個在建工程工期非常長，其中所涉及到的環(huán)節(jié)、領(lǐng)域非常多，從整體上來說建筑工程整體所需要耗費(fèi)的經(jīng)濟(jì)資源也非常巨大。對于其中的每一個建筑環(huán)節(jié)都存在著監(jiān)管的必要性。在實際的編制過程中需要對傳統(tǒng)編制方法進(jìn)行改進(jìn)，和自身的實際情況相結(jié)合，保證造價編制的合理性和科學(xué)性。2.3嚴(yán)格控制工程的變更建筑工程施工階段不可避免的會遇到工程變更，面對工程變更，應(yīng)當(dāng)積極的采取有效的措施，盡可能降低因為變更所導(dǎo)致的工程造價變化。大多數(shù)工程在建設(shè)階段，都是根據(jù)工程的施工圖紙進(jìn)行建設(shè)，但是在施工現(xiàn)場，施工環(huán)

7、境存在著動態(tài)性的變化，導(dǎo)致與圖紙的設(shè)計存在一定的差異，如果施工無法嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工時，就必須對工程進(jìn)行變更。為了降低工程變更對工程造價造成的影響，本工程的管理人員采取以下控制措施：（1）施工之前，對施工的設(shè)計圖紙進(jìn)行全面的會審，并結(jié)合工程的實際情況，分析施工過程中可能存在的變更情況，提前發(fā)現(xiàn)可能存在的問題，制定相對應(yīng)的預(yù)案和措施減少工程變更的出現(xiàn)，或者減少大型工程變更的出現(xiàn)，從而確保工程的整體造價處于可控制范圍內(nèi)。（2）規(guī)范工程設(shè)計變更的處理流程，當(dāng)需要對工程進(jìn)行變更時，應(yīng)提前14d以書面的形式向相關(guān)施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主等發(fā)出變更申請。相關(guān)收到報告一方，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容在規(guī)定時間內(nèi)給予確

8、認(rèn)或者提出協(xié)商意見，如果未提出協(xié)商意見，視為同意變更條款，并對工程的造價進(jìn)行增減。2.4完善管理制度從成本控制的角度來說，完善的制度體系，其能夠為管理工作人員提供有力的支持，實現(xiàn)對員工約束，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。這需要注重管理制度的完善，具體措施如喜愛：嚴(yán)格把控施工進(jìn)度。管理人員在管理施工團(tuán)隊時，必須要和設(shè)計部門做好交底工作，明確工程施工質(zhì)量以及施工目標(biāo)。除此之外，管理工作人員要做好監(jiān)督，保證施工作業(yè)人員依據(jù)施工圖紙以及設(shè)計方案作業(yè)，保證施工進(jìn)度。做好施工進(jìn)度的考察以及監(jiān)督，保證實際進(jìn)度和原計劃相互匹配。做好人員的管理工作。在工作實踐中，除了運(yùn)用制度約束外，還必須要注重培訓(xùn)。對工作人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，提升員工的專業(yè)知識以及綜合素質(zhì)水平。3結(jié)束語建筑工程施工階段的工程造價管理工作涉及工程建筑中的各個環(huán)節(jié)，同時也是涵蓋整個工程施工階段的重要內(nèi)容。工程造價管理涉及面極為廣泛，該項工作的綜合性較高。建筑工程施工階段的工程造價核心就是有效控制建筑工程成本，實現(xiàn)工程造價的有效管理控制，不僅需要工程建筑管理方面的高度重視，同時還需要建筑工程各環(huán)節(jié)以及各部門之間加強(qiáng)配合。一方面應(yīng)加強(qiáng)事前控制，另一方面要明確目標(biāo)，盡可能應(yīng)用科學(xué)方式對施工工作進(jìn)行有效組織，從整體上把握建筑工程，實現(xiàn)企業(yè)建筑工程利潤的最大化。參考文獻(xiàn)：1郭靖華.建筑工程施工階段造價控制管理解析j.