2020年房屋買賣合同范本最新

1、2020 年房屋買賣合同范本（最新）【最新房屋買賣合同范本一】甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議， 以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣，占 %;乙方出資 元人民幣，占 %。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文

2、件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證 辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授 權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報 告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) % 。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)

3、所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取 房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或 甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息， 余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、 律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（ 委托中介出租物業(yè) ） 、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %，并以現(xiàn)金支付 ;十、 物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等

4、權(quán)利，如有一方依法 書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲 乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件 （ 市場價或評估價 ） 下，甲乙雙方任何一方均 有優(yōu)先購買權(quán) ;若通知后 30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn) ; 如果不同意出售房產(chǎn) 又不愿意購買或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積 極配合。十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1 、購房首付款 元（包括定金 ）人民幣 （ 房款總價款的 %）由甲

5、方付 %、乙方付 %，并以 現(xiàn)金支付 ;2 、主貸人為乙方 先生 ;3 、按揭貸款的期限為 年 ;4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān) %; 房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方 共同行使。十四、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、 本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 ;3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除 ;十六、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生

6、效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五 日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、 違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具 有同等法律效力。二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：住址： 住址：身份證號： 身份證號：XXXX年XX月XX日【最新簡易版房屋買賣合同范本二】立合同人 以下簡稱賣 方 : 甲 方買 方 : 乙 方經(jīng)充分協(xié)商

7、，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫 ） 。1 、房屋狀況 （ 請按房屋所有權(quán)證填寫 ）房屋座落：幢號 室 號 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方） 用途2 、該房屋的所有權(quán)證號為： ; 國有土地使用權(quán)證號為：3 、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“V”：出讓 （）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房 屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 （¥ ）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整, 乙方在年月 日前分 次付清，付款方式： 。乙方支付房款具體約定為：1 、于 前，支付甲方房款 ;2 、于 前，支付甲方房款

8、;3 、。三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付 乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管 理等各項費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況 如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、 質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由 甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，

9、甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日 起 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方 交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān)，營業(yè)稅由 方承擔(dān)，印花稅由 方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況： 。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均 可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補(bǔ)充 協(xié)議經(jīng)雙方簽章后

10、與本契約具有同等效力。一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為十三、其它約定事項：。甲方（簽章） ： 乙方（ 簽章）：共有權(quán)人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日【簡易版房屋買賣合同最新范本三】出賣人（甲方） ：村委會買受人（乙方） ：身份證號碼： 一、甲方自愿將位于 市區(qū)街道 小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋 （ 建筑面積 平方米 ） 以人民幣 元整的價款出 售給乙方。乙方首付人民幣 元整需于 年月 日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為 元，需于 年月至 _ 年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙

11、方支付甲方合同保證定金 _萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 ; 如乙方反悔 本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利 一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲 方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方 不得就該房屋與他人訂立買賣合同或出租合同 ;六、違約責(zé)任1 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方

12、居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方 承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2 、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 _月 _日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 _個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。3 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付 按日 _%計算的違約金給甲方。逾期超過 _個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已 付房價款的 _%作為甲方的損失賠償金。4 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课?/p>

13、質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方， 如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞?同的解除，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6 、自合同生效之日起 年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7 、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠 償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每

14、逾期 _天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民 幣元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的可以向法 院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式 份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方： 乙方： 見證人： 年月 日【簡易版房屋買賣合同范本四】賣方（以下簡稱甲方 ） ：姓名： _ （ 身份證號碼 ）：地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名： _ （ 身份證號碼 ）：地址： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方 ） ：

15、姓名： （ 身份證號碼 ） ：地址： 聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ;房屋結(jié)構(gòu)為 _ ，房產(chǎn)證登記面積 _ _平方米，房屋權(quán)屬證書號 為：。第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 元整，大寫： 。 第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 _ _ 元 整，大寫： ，余款 元（ 大寫 ） 在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

16、天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計 應(yīng)付款的 _ _%向甲方支付違約金。逾期超過 _ _ 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán) 解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累 計已付款的 _ _%向乙方支付違約金。逾期超過 _日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán) 解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶 登記手續(xù)。如

17、因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有 產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的 糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 _日，乙 方每日按已付款的 _%收取違約金。第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方

18、交納。 第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均 具有同等效力。甲 方：乙 方：簽訂日期 ： 年 月 日 【簡易版房屋買賣合同范本五】 甲方（出賣人） ： 乙方（ 受買人） ： 甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法和其他相 關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用協(xié)商一致的 原則，訂立本合同：第一條：轉(zhuǎn)讓房屋 轉(zhuǎn)讓房屋類型【住宅】，坐落

19、于 號，套型為 室 廳 廚 衛(wèi)，建筑面積 平方米，套內(nèi)輔助設(shè) 施為通水、電、氣。第二條：甲乙雙方的聲明（ 一 ） 甲方對產(chǎn)權(quán)及出賣權(quán)的聲明1 、甲方對房屋所有權(quán)證號為為 ，土地性質(zhì)為出讓 。2 、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，合 同號，并已辦理抵押，向號 。3 、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，未被查封，無 法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響 乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（ 二 ） 乙方對購買權(quán)的聲明 乙方自愿在本合同第二條 （一 ）款真實(shí)成立的前提下向甲方購買上 述房屋及產(chǎn)權(quán)，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第三條：計價方式與價款按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣（下同）¥元（ 大寫： ） 。第四條：付款方式與期限：1