個人房屋租賃最新合同范本

1、個人房屋租賃最新合同范本個人房屋租賃最新合同范本2018-09-19出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號：承租方（以下 簡稱乙方）： 身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、大同市 房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條;房屋基本情 況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市街巷號房屋的建 筑面積平方米、使用面積平方米。甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證.所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：第二條;租賃用途該房屋用途為使用第三條;租賃期限。租賃期限為年，自年月日至年月日止。如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提岀，由甲方?jīng)Q定是否繼

2、續(xù)續(xù)簽合同。第四條;租金。該房屋年租金為（人民幣大寫）元整。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃，在乙方租賃期間甲方不得以 任何理由任意調(diào)整租金。第五條;甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租金之日起，按合同 向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施），除乙方人為造成的房屋損壞利不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本 合同。否則，按租房租金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5合同期內(nèi)，甲方不得提高租房租金。6

3、出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任。第六條;乙方義務(wù)1.按合同規(guī)定交納租房租金。2 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故, 除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對房屋進(jìn)行裝 修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需 更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動，否則， 乙方將承擔(dān)山此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損 失）。5. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制 度。6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，若發(fā)生訴

4、訟由此給甲方 造成損失（包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承 擔(dān)。7. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請 審批表，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項(xiàng)目。第七條;乙方違反木合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán) 解除合同，并有權(quán)請求賠償;甲方違反木合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時，乙 方也享有相應(yīng)的權(quán)力。第八條;木合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第九條;木合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條;付款方式。乙方按支付租金給甲方。第十一條;交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第十

5、二條;甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、 房屋買賣、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造 成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十三條;維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國 家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因 自然屬性或合理使用

6、而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi) 用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工 作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢 查。6、出租人應(yīng)當(dāng)履行

7、租賃物的維修義務(wù)。7、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、 滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者 全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。8、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅 失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 10、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定 外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書而通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助 配合。乙方向甲方提岀維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)

8、。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。11乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng) 濟(jì)賠償。22、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書 面同意后方可施工。第十四條;合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合 同。（二）因不可抗力導(dǎo)致木合同無法繼續(xù)履行的，木合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交 付房屋達(dá)日的;2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健 康的;3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋

9、的;第十 五條;關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：2.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);以 下費(fèi)用由甲方支付：1.供暖費(fèi)2物業(yè)管理費(fèi);第十六條;違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需通 過法律賠償違約金。第十七條;木合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條;木合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效 力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條;其他約定(一)出租方為己提供物品如

10、下：(2)(4)(二) 當(dāng)前的水、電等表狀況：水表現(xiàn)為;度;(2)電表現(xiàn)為;度;煤氣表現(xiàn)為; 度。第二十條;本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第二十一條;木合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式份，甲、 乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。第二十二條;房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為木 合同附件，隨合同一起簽訂。第二十三條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金2、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1） 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān) 的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行

11、負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加木合同未明確由乙方交納的費(fèi)用第二十四條 房屋交付及收回的驗(yàn)收2、甲方應(yīng)保證租賃房屋木身及附屬設(shè)施、設(shè)備 處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異 議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還 甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第二十五條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定2、甲方因不能提供本合同約定 的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付

12、違約金外，還應(yīng)對超岀違約金以外的損失進(jìn) 行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每 日應(yīng)向乙方支付R租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲 方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反木合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng) 該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致木合同無效時，甲 方應(yīng)賠償乙方損失。6、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾 紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給

13、乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第二十六條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支 付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá) 到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書而同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲 方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變木合同規(guī)定的租賃 用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意, 中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支 付滯納金。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 FI應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第二十七條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行 或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國