【合同協(xié)議范文】建房工程承包合同書

1、建房工程承包合同書甲方：乙方：甲方擬于 建造自住用房一棟，經(jīng)雙方協(xié)商確定由乙方負(fù) 責(zé)該工程的承包建設(shè)，現(xiàn)就具體工程施工承包事宜達(dá)成協(xié)議如下：第 一條：工程概況 1、工程結(jié)構(gòu)：房屋共 3 層，均為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)， 甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方含根底、框架 柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模拆模、做地平、安裝水 電管道、內(nèi)墻水泥粗粉、塑鋼窗、門等 2、建筑面積： 平方米，最 后按建筑實際面積為準(zhǔn)及石棉瓦隔熱層第二條：承包方式1、乙方包工包料，甲方負(fù)責(zé)施工所需的建筑材料的質(zhì)量監(jiān)督 2、施工費用：按建筑 面積甲方每平方米付乙方人民幣 元大寫： ，每一層按房屋占地 面積算，外

2、走廊挑出局部不算按水平面積計算；3、工程承包內(nèi)容：土建工程、水電管道、塑鋼門窗、隔熱層、走廊不銹鋼欄桿、卷簾門； 第三條：工程工期 1、甲方規(guī)定開工時間為 年 月 日至 月，乙方不得 提前和推后。 2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交 房日期可順延，假設(shè)因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工 費。第四條：工程質(zhì)量 1、地工根底：深度：深達(dá)硬土層 ，根底柱： 下底面150cm1x 150cm,上平面120cm1x 120cm,。下底面要求深度一致， 上平面要求水平一致。2、柱樁工程：框架柱要求 50cmx 50cm高度一 致，橫豎對齊 3、墻體工程：外墻 24 內(nèi)墻 18 砌

3、筑時內(nèi)外錯縫一般采 用水泥漿強度要到達(dá) C40. 砌筑前必須把磚浸水濕潤，沙漿的飽滿 度必須要到達(dá)三一砌筑法一塊磚 一鏟灰 一擠實的要求。 4、圈梁 過梁：過梁高度不低于12cm鋼筋直徑不宜小于10mm剛箍直徑不低 于6mm箍距不超過250mm圈梁高度不低于200mm.5屋頂現(xiàn)澆板， 鋼筋不低于12mm距離16cm，混泥土 C20級，屋面爐灰前面高度25cm， 后面15cm爐灰上面5cm混泥土，2cm沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹 廣 1/36 、整個工程、寬按設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成，并到達(dá)符合國家 施工標(biāo)準(zhǔn)。 7、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合 理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由

4、甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，質(zhì)量驗收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。 8、抹灰，刮白和瓷磚工程： 各層室內(nèi)，樓梯地面貼地板磚地角線，衛(wèi)生間，廚房瓷磚貼到頂，飯 廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼 1.5m,走道圍欄貼1.2m，余室內(nèi)為 仿瓷涂料。 9 、地面工程：水泥沙漿磨平 10、外觀工程：整幢樓，臨 街面及院內(nèi)為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。 11、門窗工 程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件和安裝塑鋼窗。 1 2、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸 40cm上貼瓷磚并安裝防雷設(shè)施，樓 梯頂部整體澆灌一個2.5 X 1.6 X 1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔 墊層 13、水電工程：水

5、、電按設(shè)計安裝。排水管接到地面下水道內(nèi)。 14、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方 負(fù)責(zé)。第五條：施工費結(jié)算方式 1、合同簽定后，乙方積極組織施工人 員進(jìn)行施工，根底工程完工后，甲方付給乙方工程款 元；第一層主體 工程完工第一層樓頂結(jié)束前方付乙方 元；第二層主體工程完工 第二層樓頂結(jié)束后甲方付乙方 元；一至二層內(nèi)墻樓地面刷漆粉結(jié) 束付 元；工程全部完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性 付清工程余款質(zhì)量保證金 元除外。乙方自房屋竣工驗收交付甲方 使用時起，乙方保修為二年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證 金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，

6、 乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時地進(jìn)行處理，直到甲方 滿意，否那么甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。 2、甲、乙雙 方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違 反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六條：平安生產(chǎn)及其它 1 、施 工前乙方應(yīng)為所有施工人員購置人身意外傷害保險，施工過程中應(yīng)認(rèn) 真注意施工平安，因設(shè)備原因或者施工操作不當(dāng)以及建筑質(zhì)量平安等 導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承當(dāng)完全責(zé)任；因乙方對施工工地管理疏忽造 成施工人員以外的第三人人身財產(chǎn)損害的由乙方承當(dāng)完全責(zé)任。在施 工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用電，用水平安，高空作業(yè) 必須系好平安帶，做到平安施工，文明施工，杜絕一切不平安事故， 倘假設(shè)發(fā)生病、傷、亡等一切平安事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲 方不承當(dāng)任何責(zé)任。施工人員的吃住