(完整版)趕工措施

1、民心佳園公共租賃住房建設(shè)工程搶工措施保證方案一、工程趕工原因重慶民心佳園公共租賃房鴛鴦片區(qū)工程是為市民打造的民心工程，起點(diǎn)要求高，進(jìn)度要求快、質(zhì)量要求好。占地面積（紅線面積）39.963 萬平米，凈用地面積 28.377948 萬平米?？偨ㄖ娣e 113.4577 萬平米，其中地上建筑面積 99.7577 萬平米，地下總建筑面積 17.9 萬平米。由于征地拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及三通一平等原因，工程分二期實(shí)施。一期完成約 40萬平米（其中 20 層有 6 棟、24 層有 6 棟、30 層有 11 棟、33 層有 2 棟）。 剩余的工程由二期完成。1征地拆遷情況自 2010 年 2 月 28 日開工儀

2、式后，應(yīng)建設(shè)單位要求，并本著積極、主動(dòng)予以配合的原則，我們立即組織市政交通公司配合建設(shè)單位進(jìn)行場地拆遷和施工場地平整的工作。因場地內(nèi)的房屋殘值及青苗二次補(bǔ)償未到位，我司無法展開施工。街道辦于 3 月 19 日開始進(jìn)行青苗補(bǔ)償，至 3 月 28 日完成除奶牛場、鴿場外的民房殘值補(bǔ)償，該時(shí)段我司完全處于停工、窩工 狀態(tài)。2平基標(biāo)高的確定情況平基標(biāo)高數(shù)次調(diào)整，詳細(xì)說明平基標(biāo)高的幾次調(diào)整3施工圖紙到位情況施工圖紙到位情況很不理想，給施工組織和準(zhǔn)備造成很大影響。目前，2010 年 4 月 15 日到位的圖紙有 A1、A2、A3、A5、A6、A9、A10、A14、第 1 頁A16、A17, 2010 年

3、5 月 17 日到位的圖紙有 CK1、CK2、CK3，2010 年5 月 18 日到位的圖紙有 B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、B9、B10，2010 年 5 月 19 日到位的圖紙有 A4、A7、A8、A11、A12、A13、A15，2010 年 5 月 20 日到位的圖紙有雙岔河排洪工程施工圖，2010 年 6 月 5日到位的圖紙有 C1、C2、C3、C4、C5、C6、2010 年 6 月 8 日到位的圖 紙有管網(wǎng)施工圖，2010 年 6 月 9 日到位的圖紙有道路施工聯(lián)絡(luò)圖。（將二 期圖紙到位情況去除）截止到 2010 年 7 月 2 日，CK4、CK5、CK7、D1、D

4、2、D3、D4、 D5、D6、D7 圖紙仍未發(fā)放。4場內(nèi)施工場地狹窄場內(nèi)施工場地狹窄 （場地狹窄要量化），施工平面布置困難，部分臨時(shí)設(shè)施須進(jìn)行二次搭建；場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)多。特別是排洪溝到 5 月 日才確定實(shí)施， 在排洪溝實(shí)施過程中又遇民擾（民擾原因？），耽誤時(shí)間約 （耽誤時(shí)間要量化），排洪溝未能按期完成，不能進(jìn)行土石方回填，造成平基土石方二次轉(zhuǎn)運(yùn)。5、民心工程、影響大本工程為民心工程，既是重慶市有影響的工程，也對(duì)全國有較大影響，經(jīng)常會(huì)有各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本工程進(jìn)行檢查。質(zhì)量要求較高、進(jìn)度要快，安全文 明施工要達(dá)到市級(jí)文明施工工地的要求。6、制定趕工措施、確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)按照建設(shè)部 2000 年 2 月 16

5、 日全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額規(guī)定，并根據(jù)本地施工條件下調(diào) 15%后的工期，其中 20 層單棟住宅施工時(shí)間應(yīng)為 527 天、24 層單棟住宅施工時(shí)間應(yīng)為 600 天、30 層單棟住宅施工第 2 頁時(shí)間應(yīng)為 690 天、33 層單棟住宅施工時(shí)間應(yīng)為 737 天。一期工程工期目標(biāo)為 2010 年 12 月 31 日交工，工期異常緊張。特別是由于工程前期征地拆遷、地質(zhì)勘探、設(shè)計(jì)圖紙等原因，工程施工時(shí)間約210 天，為國家定額工期的 30%，必須采取切實(shí)可靠的趕工措施方能保證 工程按期完工。因此，本工程在保證質(zhì)量和安全文明施工的前提下，必須突破常規(guī)施工方法，進(jìn)行創(chuàng)新施工，創(chuàng)新管理、創(chuàng)新施工技術(shù)、創(chuàng)新

6、施工方法，制定 切實(shí)可行的保證措施，實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。二、主要保證措施1、增加模板、架料等周轉(zhuǎn)材料投入按常規(guī)施工，只需配置兩層模板、木方、支撐、鋼管等周轉(zhuǎn)材料。目前，由于搶工，除在施工方法上梁板墻柱采取一次性澆筑外，每棟樓必須 確保四層模板、木方、支撐、鋼管等周轉(zhuǎn)材料的供應(yīng)。2、增加塔吊、電發(fā)機(jī)等大型機(jī)械設(shè)備2.1 根據(jù)常規(guī)施工，每 3 棟樓僅需配置 2 臺(tái)塔吊、一臺(tái)人貨電梯、一臺(tái)混凝土泵，就能滿足垂直運(yùn)輸及水平運(yùn)輸。由于搶工，多工種同時(shí)插入， 吊裝量大，砼需同時(shí)澆筑，現(xiàn)在每棟樓布置 1 臺(tái)塔吊。2.2 為了保證工程進(jìn)度，在主體結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)，必須大量插入裝飾裝修工作，需要吊運(yùn)大量其他裝飾裝修材料

7、（如砌塊、砂漿、墻地磚、周轉(zhuǎn) 材料等）。在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，塔吊、人貨電梯還不能滿足吊裝需求。根據(jù)施工計(jì)劃，砌體、裝飾在主體結(jié)構(gòu)八層開始插入，此時(shí)每一棟樓配置一臺(tái) 布料機(jī)進(jìn)行砼的澆筑施工。2.3 由于本工程設(shè)備投入多，而業(yè)主提供的施工用電容量完全不夠，同第 3 頁時(shí)工期緊，不能有一天的耽擱，必須有保證用電需求和預(yù)防停電的措施。每個(gè)分部在基礎(chǔ)施工階段需投入 2 臺(tái) 150KVA 的發(fā)電機(jī)，在主體施工時(shí)， 常備一臺(tái) 150KVA 的發(fā)電機(jī)。3、外防護(hù)采用雙排鋼管懸挑腳手架，且全封閉按常規(guī)施工，外墻裝飾裝修需在主體結(jié)構(gòu)施工完成后進(jìn)行，采取吊籃的方式或按常規(guī)懸挑 6 層外腳手架（20m 以內(nèi)）就可以滿足

8、施工要求。為了保證工期，因此外墻需要在垂直方向分段施工，在主體結(jié)構(gòu)施工至整個(gè)建筑的約 2/3 高時(shí)（即 20 層的施工至 15 層、24 層的施工至 18 層、30層的施工至 24 層時(shí)）必須插入外墻施工， 由于主體還未完成，因此只能 采取型鋼懸挑腳手架進(jìn)行外墻滿外架全封閉施工。在主體和外墻部分施工的同時(shí)，還須適時(shí)插入環(huán)境及管網(wǎng)施工， 4 增加安全防護(hù)和斷水措施，立體分段進(jìn)行內(nèi)外施工根據(jù)施工工期計(jì)劃的需要，外墻施工需采取在豎向內(nèi)外分段施工，一般分為兩段或三段施工，由于上下同時(shí)作業(yè)，為滿足施工安全、施工質(zhì)量和成品保護(hù)的需要，在懸挑架上（外裝作業(yè)層上）需采取水平封閉的安全措施和斷水處理措施，以達(dá)到

9、上部進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，下面同時(shí)進(jìn)行室內(nèi) 外裝飾裝修的目的。4.1 外懸挑架增加水平安全防護(hù)措施在外懸挑架增加水平防護(hù)層。采用架上滿鋪竹跳和在竹跳上鋪雙層彩 條布防水。4.2 作業(yè)層上增加斷水措施在該作業(yè)樓層的上一樓層的沿四周進(jìn)行斷水處理（如第一層至第十二層分段施工時(shí)，在第十三層、第十四層上進(jìn)行斷水處理）。在該樓層的所有第 4 頁臨邊（樓層周邊、洞口、樓梯口、電梯井道口等）做一道 C20 砼擋水線，高 100，寬 100，并在該樓層樓面采用水泥基防水材料進(jìn)行防水處理。在樓層內(nèi)沿樓梯通道設(shè)置一豎向排水管，將上部施工用水和部分雨水有組織 排至室外。具體做法如下：4.2.1 洞口的封閉4.2.1.1

10、封閉位置：主體施工至樓層二分之一時(shí)，同時(shí)對(duì)兩層（十三、 十四層）進(jìn)行封閉。4.2.1.2 封閉方式1）十三、十四層的所有預(yù)留洞口在澆筑混凝土?xí)r一次性澆筑封閉，待十四層以下裝飾裝修工程完工時(shí)，用人工對(duì)預(yù)留洞口進(jìn)行剔打，處理。2） 澆筑十三、十四層的樓梯間時(shí)，延長梯段長度，在梯段邊沿砌筑 500 高的頁巖實(shí)心磚，防止施工用水流向樓下。3） 在十三、十四層的電梯間洞口及樓層周圈砌筑 500 高的頁巖實(shí)心磚，埋置 ø150 的 PVC 管，對(duì)樓層的施工用水進(jìn)行有組織排水。4.2.2十三、十四層樓板的防水處理：4.2.2.1 為了防止混凝土的部分樓板微裂縫引起的漏水，在十三、十四 層所有樓板上

11、滿刷 2 厚水泥基滲透型結(jié)晶防水涂料。4.2.2.2 廚房、廁所部位用輕質(zhì)材料填至室內(nèi)標(biāo)高，然后用水泥砂漿找 平后滿刷防水涂料。4.2.3有組織排水4.2.3 .1 排水線路：在建筑外立面設(shè)置 ø350 的波紋管，使建筑內(nèi)的施 工用水及部分雨水有組織流入。第 5 頁5 增加辦公、工人宿舍等臨時(shí)設(shè)施投入5.1 每個(gè)分部同時(shí)施工，多工種同時(shí)插入，需要大量的管理人員，本工 程每個(gè)分部增加管理人員約 40%。5.2 為趕工期，經(jīng)常是夜間加班施工，因此管理人員經(jīng)常不能正常下班 回家，還需為管理人員配置大量的休息房間。5.3 多工種的同時(shí)插入，本工程每個(gè)分部高峰期工人達(dá) 900 人，比常規(guī)施工增

12、加工人近 50%，需增加大量的工人宿舍，生活輔助設(shè)施。5.4 根據(jù)實(shí)際情況，每個(gè)分部設(shè)置辦公室 1200m2，工人宿舍 2000m2，食堂、廁所、娛樂實(shí)施 1000 ，整個(gè)工人宿舍占地 2100 ，辦公區(qū)占地 1000 。6 增加勞動(dòng)力數(shù)量和成本的投入，增加施工時(shí)間6.1 本工程工期緊、質(zhì)量要求高，必須使用技術(shù)好的工人才能滿足該工程的要求。本工程使用的工人費(fèi)用高于同時(shí)期市場價(jià)約 20%以上。6.2 工期緊張，同樣的工作量和工作面一次投入的工人數(shù)量比常規(guī)的施工投入多 40%，局部會(huì)存在窩工現(xiàn)象。同時(shí)每天的工作時(shí)間達(dá)到 16 小時(shí) 及以上，工作效率有所降低。6.3 本工程工期緊張，從管理人員到所有

13、的操作人員節(jié)假日均全部上 班，全部無節(jié)假日，加班費(fèi)用增加。7 增加夜間施工，加大夜間照明設(shè)備7.1 由于需要夜間加班作業(yè)，夜間需要大量的照明設(shè)備和用電量，以 滿足施工作業(yè)的需要。第 6 頁7.2 夜間作業(yè)條件較差，施工效率會(huì)大大降低，根據(jù)實(shí)際統(tǒng)計(jì)，夜間降 效 30%。7.3 夜間作業(yè)需加大安全防護(hù)。8 加大材料的儲(chǔ)備用量，增加材料堆場8.1 由于搶工需要，需要加大材料的儲(chǔ)備量，以供施工急需。本工程高峰期會(huì)有多種材料同時(shí)使用，主要有鋼材、水泥、加氣混凝土砌塊、頁巖空心磚砌塊、頁巖實(shí)心磚、河沙、碎石、地磚、模板、木方、鋼管、扣減、對(duì)拉絲杠等，及大量的輔助材料，因此需要的堆場面積特別大。8.2 由于

14、工程工期緊、材料需求量大，市場的材料供應(yīng)量有限，特別是加氣砼和頁巖磚砌體，同時(shí)由于加氣砼生產(chǎn)出來要放置 30 天以上才能使用，沒有一個(gè)廠家會(huì)儲(chǔ)備如此大的數(shù)量，只能由施工方自身尋找儲(chǔ)備場地。8.3 材料堆場及儲(chǔ)備場地采用 C20 砼硬化，厚度不小于 150mm。9 突破常規(guī)施工方法，一層樓板先施工，再回填基礎(chǔ)9.1 按照正常的施工程序?yàn)橄然A(chǔ)、后主體，基礎(chǔ)施工后先回填，然后地坪墊層施工，再施工主體，這樣地坪墊層可作為主體一層結(jié)構(gòu)腳手架基礎(chǔ)。由于工期緊張，基礎(chǔ)地梁施工完成立即插入主體結(jié)構(gòu)施工，回填工作需在一層主體結(jié)構(gòu)模板拆除后在進(jìn)行，室內(nèi)填土全部采用人工轉(zhuǎn)運(yùn)并夯 實(shí)，工作效率降低，比常規(guī)施工回填降

15、效 40%。9.2 主體模板腳手架施工，必須對(duì)架體基礎(chǔ)進(jìn)行硬化，同時(shí)由于本工程地貌為軟填土、局部淤泥，硬化厚度 100 厚 C20 砼，以后基礎(chǔ)回填時(shí)， 該層硬化全部浪費(fèi)。9.3 由于施工周期短，平場場地大多數(shù)為又為軟土和局部淤泥，為確 保室內(nèi)地坪的回填質(zhì)量，在基礎(chǔ)施工時(shí)就對(duì)填土進(jìn)行換填。第 7 頁10 防止結(jié)構(gòu)和抹灰開裂的措施由于工期快，各工種間歇時(shí)間短，甚至根本無合理的間歇時(shí)間，需要 采取加強(qiáng)措施。10.1 樓板為防止開裂，跨中設(shè)置分布鋼筋，四角設(shè)置放射筋。10.2 防止首層地面開裂：10.2.1 加強(qiáng)夯實(shí)質(zhì)量控制，分層夯實(shí)，每層回填厚度不大于為 300mm， 注意墻根部分的細(xì)部夯填。10

16、.2.2 注意排水控制，在房屋四周設(shè)置排水溝，避免水流向主樓。 10.2.3 增加雙向12150 鋼筋網(wǎng)片。10.2.4 基層增鋪 50mm 厚碎石。10.3 防止抹灰開裂：10.3.1 外墻內(nèi)外滿掛鋼絲網(wǎng)10.3.2 考慮用混合砂漿，添加砂漿增塑劑、杜拉纖維或使用干混砂漿、 預(yù)拌砂漿等。11 成品保護(hù)11.1 成品保護(hù)人數(shù)：每棟樓設(shè) 10 個(gè)人（每三層一個(gè)）進(jìn)行日常巡視 管理。11.2 成品保護(hù)辦法1）制定重要房間(或部位)的施工工序流程，將土建、水、電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個(gè)房間(或部位)的工序流程表，各專業(yè)工序均 按此流程進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違反施工程序的作法。2）作好工序標(biāo)識(shí)工作

17、：在施工過程中對(duì)易受污染、破壞的成品、半成 品標(biāo)識(shí)“正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。第 8 頁3）采取護(hù)、包、蓋、封防護(hù)：采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，對(duì)成品和半成品進(jìn)行防護(hù)和并由專門負(fù)責(zé)人每日巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù) 措施損壞的，要及時(shí)恢復(fù)。4）工序交接、全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對(duì)成 品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。12 提前插入，加大材料的二次轉(zhuǎn)運(yùn)量為滿足工期要求，各項(xiàng)工序的提前穿插，多種材料同時(shí)進(jìn)場，在基礎(chǔ)，主體、裝飾裝修階段需分別重新進(jìn)行平面布置，便于各種材料的堆放，造 成了電纜、道路、排水、堆場等設(shè)施和場地的重復(fù)施工。由