#樓工程質(zhì)量評估報告

1、銅陵市建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司竣工驗收監(jiān)理評估報告期高層洋房監(jiān)理單位：銅陵市建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司年月日國際華城一期高層28#樓工程質(zhì)量評估報告銅陵市建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（監(jiān)理單位）受安徽華晟房地產(chǎn)開發(fā)公司（建設(shè) 單位）地委托，對國際華城 28#樓工程實施工程施工階段監(jiān)理，并于 2008 年 5 月 22 日派駐工程監(jiān)理部開始對國際華城一期工程28#樓進(jìn)行施工階段質(zhì)量控制通過建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位、監(jiān)理單位地共同努力，于年月日國際華城一一期高層洋房工程達(dá)到竣工條件，經(jīng)施工單位申請，我工程部于年月日牽頭組織了 由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位組成地驗收小組，對該工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗收.我工程部將該工

2、程地質(zhì)量評估報告出具如下：一、 工程基本情況本工程參建各方：建設(shè)單位：安徽華晟房地產(chǎn)開發(fā)公司勘察單位：銅陵工程勘察院設(shè)計單位：福建省閩地建筑設(shè)計院施工單位：福建福清市鑫輝建筑工程有限公司監(jiān)理單位：銅陵市建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（一） 工程簡況：工程名稱：國際華城一一期高層洋房工程地點：原二麻廠內(nèi)結(jié)構(gòu)類型：本工程為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)：十七層，建筑面積為 6745.17 m2,總高度65.6 m,計劃開工日期：2008 年 7 月 3 日.計劃竣工日期：2009 年 7 月 3 日.（二） 承包單位基本情況：承包單位：福建福清市鑫輝建筑工程有限公司承包范圍：土建、建筑電氣、給排水、裝飾裝修現(xiàn)場工程經(jīng)理部全

3、面負(fù)責(zé)一期高層洋房工程地施工任務(wù)，各管理人員配備基 本完善,資格符合要求 ,各施工專業(yè)人員持證上崗 ,符合要求 ,人員配備也基本滿足 施工要求 .各類施工機(jī)械設(shè)計規(guī)格、型號、數(shù)量滿足要求 .工程材料、構(gòu)配件、設(shè) 備能按使用計劃落實到位 ,施工過程中組織有序 ,與工程經(jīng)理部地配合也較好 .三） 主要采取地施工方法：1、現(xiàn)澆砼全部采用銅陵建鑫商品砼有限公司生產(chǎn)地商品砼 .2、框架柱、梁、板、樓梯均采用竹膠板模板 , 鋼架、方料作支撐 .3、鋼筋接頭：框架柱采用電渣壓力焊 , 梁筋接頭采用電弧焊 .4、其它分部工程及工序為常規(guī)施工做法 .四） 工程監(jiān)理情況1、抓好事前控制 ,嚴(yán)把開工關(guān) .在整個監(jiān)理

4、過程中 ,我們堅持以事前控制和主動控制為主 ,依據(jù)合同和設(shè)計文 件編制了監(jiān)理規(guī)劃 ,制定了具體地監(jiān)理工作程序 ,明確了工作內(nèi)容 ,行為主體 ,驗收 標(biāo)準(zhǔn)及工作要求 .本工程開工前 ,依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求 ,我們審查了施工單位地資質(zhì) ,現(xiàn)場質(zhì)量管理、 技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)、人員、制度及特殊工種操作人員地資格、上崗證等.依據(jù)承包單位報送地施工組織設(shè)計方案報審表 ,對施工組織設(shè)計進(jìn)行審查 ,并相應(yīng)編制了監(jiān)理規(guī)劃對工程地測量、定位放線 ,包括軸線尺寸、水平標(biāo)高進(jìn)行了現(xiàn)場復(fù) 核 .進(jìn)一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求 ,為監(jiān)理工作地順利開展創(chuàng)造了條件 .2、嚴(yán)把原材料、半成品進(jìn)場關(guān) . 凡是進(jìn)場原材料、半成品首先要進(jìn)行書

5、面檢查 ,即查驗合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)保 單等 ,符合要求后進(jìn)行外觀檢查 ,沒有異常情況后監(jiān)理見證取樣送市檢測中心復(fù)檢 做到材料進(jìn)場先復(fù)檢后使用 ,不合格地材料拒絕用于工程上 .本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全 ,其中共查驗合格證、質(zhì)保單、復(fù)檢報告 40 份；水泥出廠合格證 12 份。商品砼出廠合格證 46 份；對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結(jié)構(gòu)性 材料都進(jìn)行了進(jìn)場后地抽檢復(fù)驗 ,全部達(dá)到合格要求 .3、嚴(yán)格工序檢查 ,強(qiáng)化過程控制 .在施工監(jiān)督過程中 ,強(qiáng)化了施工工序報驗手續(xù) ,做到先報驗后施工 ,上道工序未經(jīng) 驗收不得進(jìn)入下道工序地施工 ,對隱蔽工程地驗收工程監(jiān)理部尤其重視和嚴(yán)格地 控制

6、,在整個施工過程中 ,我們把鋼筋地綁扎制作質(zhì)量 ,板地澆筑厚度、塌落度和 養(yǎng)護(hù)等方面作為重點控制 ,以確保砼地施工質(zhì)量 .在墻體施工中 ,我們抓住了以下 關(guān)鍵：一是磚地濕水；二是砂漿地正確拌制；三是砌筑地質(zhì)量,其中砂漿地飽滿度、粘結(jié)度、垂直平整度及拉結(jié)筋地設(shè)置作為關(guān)鍵來監(jiān)督 .在現(xiàn)場旁站監(jiān)理中 ,共抽查送檢砼試塊 71 組：其中砼標(biāo)養(yǎng)試塊 102 組,砼同條件 試塊 101組.M7.5 砂漿試塊 17 組,M5.0 砂漿試塊 17 組.抽查柱鋼筋電渣壓力焊試 件 18 組,鋼筋電弧焊試件 8 組,評定結(jié)果均達(dá)到合格要求 .在監(jiān)理工作過程中 ,共發(fā)出整改通知單 24 份,實行每旬召開地由三方參加

7、地現(xiàn)場 例會,及時處理解決施工中地有關(guān)問題 .4、加強(qiáng)事后控制 , 確保施工質(zhì)量符合合同要求 .（1 ）本工程在施工全過程中未發(fā)生安全、質(zhì)量事故 , 作為一般性質(zhì)量問題 , 施 工單位通過自查、自檢后內(nèi)部整改；另一方面 , 通過監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單 位整改 .（ 2）及時督促施工單位收集整理好各種工程資料, 并認(rèn)真做好自己地監(jiān)理資料.（ 3）要求施工單位做好已完工程地成品保護(hù)工作 . 總地說,本工程通過監(jiān)理地嚴(yán)格控制 ,施工質(zhì)量取得了較好地效果 ,主體內(nèi)在地質(zhì) 量安全可靠 ,內(nèi)外墻磚砌體工程總體平整光潔 ,樓地面未發(fā)現(xiàn)明顯地裂縫 ,墻面窗臺處、衛(wèi)生間、屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象 五）工程地基基礎(chǔ)和

8、主體結(jié)構(gòu)地質(zhì)量情況1、地基基礎(chǔ)與工程質(zhì)量情況在人工挖孔樁基礎(chǔ)施工過程中 ,現(xiàn)場監(jiān)理人員跟蹤旁站 ,對樁基地斷面尺寸 ,砼配 合比、振搗等地質(zhì)量控制 ,作了詳盡地監(jiān)理旁站記錄 .按監(jiān)理規(guī)范要求見證取樣了 砼試塊.包括土方、模板、鋼筋、砼等分項工程 ,對該工程地 5 項分部工程在認(rèn)真 驗收及統(tǒng)計地基礎(chǔ)上 ,承包單位自評為合格 ,經(jīng)監(jiān)理驗收確認(rèn)合格 .2、主體結(jié)構(gòu)地質(zhì)量情況主體結(jié)構(gòu)中對柱、梁和磚墻等在施工過程中按工序進(jìn)行檢查驗收,從驗收情況看,總體質(zhì)量情況良好 .其中 ,鋼筋工程、模板工程和砼工程主要地分項工程全部 達(dá)到合格 ,在主體結(jié)構(gòu)中共查驗分項工程 4 項,經(jīng)承包單位自驗自評和建設(shè)單位、 監(jiān)理

9、單位驗收 ,全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) .六）其它分部工程質(zhì)量情況1、屋面分部工程共查驗 6 項, 其中瓦屋面、涂膜防水、保護(hù)層、保溫層、玻纖 瓦和西部構(gòu)造各驗收 1 個檢驗批,全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) .2、建筑裝飾分部工程共查驗 8 項,其中外墻保溫分項為 4 個檢驗批,一般抹灰分 項 21個檢驗批 . 飾面磚、花崗巖分項為 8 個檢驗批 . 鋁合金門窗 8 個檢驗批 , 特 種門安裝 3 個檢驗批.溶劑型涂料涂飾分項為 12 個檢驗批,經(jīng)驗收全部達(dá)到合格 標(biāo)準(zhǔn), 各分項工程驗收 , 全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) .3、建筑電氣分部共查 13 項,各分項共計 84 個檢驗批,經(jīng)驗收合格 ,全部達(dá)到合 格標(biāo)準(zhǔn).4、建筑給排水分部共查 4 項.各分項共計 11 個檢驗批,經(jīng)驗收合格 ,全部達(dá)到合 格標(biāo)準(zhǔn).5、觀感質(zhì)量：建筑與結(jié)構(gòu)查驗了室外墻面、水落管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)天棚、室內(nèi)地面、樓梯踏步、護(hù)欄等內(nèi)容.建筑電氣查驗了配電箱、板、接線 盒、開關(guān)、插座、防雷、接地等內(nèi)容綜合評估為一般 .6、主要功能工程地抽查結(jié)果：建筑與結(jié)構(gòu)查驗了屋面淋水、廚衛(wèi)蓄水實驗記 錄, 建筑物垂直、標(biāo)高、沉降觀測、全面測量記錄及外窗氣密性、水密性、瞬間 抗風(fēng)壓檢測報告等內(nèi)容 . 建筑電氣照明以全負(fù)荷實驗記錄 , 避雷接地電阻測試 記錄, 線路、開關(guān)、接地、插座檢驗記錄等內(nèi)容 ,滿足設(shè)計及規(guī)范要求 .7 、質(zhì)量控制資料完整 .二