房地產(chǎn)銷售代理合同簡潔版樣書

1、1 / 6房地產(chǎn)銷售代理合同簡潔版樣書（標準合同模板）甲方： xx公司或 xx個人乙方： xx公司或 xx個人簽訂日期：簽訂地點：2 / 6房地產(chǎn)銷售代理合同簡潔版樣書委托方： _ 地?址：_ 受托方： _ 地?址：_ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、甲方在深圳市 ?區(qū)?路開發(fā) ?層住宅?棟，命名為 ?。房地產(chǎn)證號為：二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。（委托清單附后） 。三、委托方式乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關(guān)的宣傳推廣費用。四、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行

2、銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費。 在委托期限屆滿后三日內(nèi)， 乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。五、費用雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。（一）策劃費雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣?元整。在簽訂合同之日起3 / 6三天內(nèi)，甲方即向乙方支付?萬元，在乙方達到70% 的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外 ?萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70% 的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。（二）銷售代理費1、在委托期限內(nèi)，如果乙方的銷售率在50% 以下，則甲方按銷售總額的1% 支付代理費給乙方；

3、（銷售率 =銷售成交面積 /委托面積）如果乙方的銷售率在50%-60% 之間，則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費給乙方；如果乙方的銷售率在60%-70% 之間，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費給乙方；如果乙方的銷售率在70%-80% 之間，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方；如果乙方的銷售率在80%-90% 之間，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方；如果乙方的銷售率在90% 以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方；正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷售工具準備完畢。2、代理費雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成

4、交的房號。結(jié)算時先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費。委托期限結(jié)束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費的比例，進行最終結(jié)算，多4 / 6退少補。甲方應(yīng)按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。3、銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費，甲方不代扣稅費。六、買賣合約簽訂及款項收取1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。3、正式的房

5、地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。4、 客戶已交定金后要求退訂的， 視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50% ，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績。七、廣告、策劃及銷售人數(shù)1、本項目廣告推廣預(yù)算（指報紙電視等媒體廣告的設(shè)計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷售額的2%-3% 。 ，即約人民幣 ?萬元。2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設(shè)計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5 人，

6、其中包括銷售經(jīng)理1?人、營業(yè)代表 4 人；另派項目經(jīng)理和策劃師各1 人，負責項目的全程策劃和跟蹤。5 / 6其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。4、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認可。八、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件（復(fù)印件） 。2、在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件。3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關(guān)。4、 如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計劃支付相應(yīng)費用， 導(dǎo)致銷售進程及計劃受阻， 乙方不承擔相應(yīng)責

7、任。（二）乙方義務(wù)1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。2、 負責項目的銷售策劃、 包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關(guān)工作。4、協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。6、安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。8、負責向客戶催交房款。6 / 69、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。九、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴格遵守，如有違約，須承擔相應(yīng)責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應(yīng)損失。十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市xx委員會_。十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。十二