半年制房屋租賃合同

1、半年制房屋租賃合同本租賃合同(“合同”)由下列雙方于_年_月_日簽訂：出租方：_ (甲方)法定代表人：_注冊地址： _郵政編碼：_電話：_傳真：_承租方： _(乙方)法定代表人人：_注冊地址址：_郵政政編碼：_電話：_傳真：_甲、乙乙雙方依據(jù)中華人民共和國國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，就就_房租賃事宜達成如下協(xié)議議。一、租賃標的及面積積租賃標的及面積：租賃賃標的為_，租賃建筑面積積_平方米;甲方保證：(1)其業(yè)已已依法取得租賃標的所有權(quán)權(quán)證，租賃標的不存在權(quán)屬屬爭議，有完全的權(quán)利和能能力從事本合同項下的租賃賃標的的出租業(yè)務(wù);(22)租賃標的符合安全標準準以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等等主

2、管部門的有關(guān)規(guī)定，且且不存在違法建筑情形;(3)租賃標的上不存在在抵押、保證及可能影響承承租人按本合同正常使用租租賃標的的其他限制(包括括但不限于司法機關(guān)和行政政限制)，也未將租賃標的的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或或個人。二、租賃用途乙方向甲方承諾，房屋使使用用途為_ 。三、租租賃期限甲方不可撤銷地地同意給予乙方_個月的免租期，由乙方方完成租賃房屋的裝修和改改造，免租期自乙方實際進進入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修修之日起算(乙方保證在_年_月_日前進進場裝修)，乙方在免租期期內(nèi)無需向甲方支付租金。免租期屆滿，以雙方共共同書面確認的日期為準作作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為_年，乙方在此期期間內(nèi)應(yīng)當

3、按本合同第四條條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費用。四、租金及付款款方式租金：該房屋日租租金為_元人民民幣/建筑平方米/天(每每月以30天計)，租金中中含物業(yè)管理費。1.租租金付款方式：租金支付方方式為每個月支付一次。首首期租金應(yīng)于起租日之前的的 日內(nèi)支付，其后每個月月支付一次，在每月期滿前前的_日內(nèi)，支支付下個月租金。即：每個個月支付租金人民幣_元整(_元)。2.其它費用：租賃期間間的電費、水費、集中供暖暖費(如發(fā)生)、電話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負擔擔。電費、水費、集中供暖暖費的收取標準，均以國家家規(guī)定為準。3.其它費費用支付：電費、水費、集集中供暖費(如發(fā)生)由甲甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收收到甲方繳

4、費通知后_日內(nèi)繳納。電話費費、數(shù)據(jù)通訊費用等由乙方方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。4.在合同有效期限內(nèi)內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風險等不可預料的因因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物物租賃的貶值、升值，不影影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃賃費的支付及雙方對合同所所約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.乙方應(yīng)按下列甲方指定定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付付的租金 ：開戶行:_帳號名:_銀行賬賬號：_五、房屋屋設(shè)備、設(shè)施甲方為乙方方提供服務(wù)于該房屋的硬件件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復合散熱器器;信息點及電源：甲方方信息點(電話、網(wǎng)絡(luò)布線線及節(jié)點)、電源入戶設(shè)置置，墻壁預留信息端口。電電話、網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝等等事項將

5、由乙方自行負責并并承擔相應(yīng)費用。乙方將在在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)設(shè)施配置基礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情況參見附件11乙方裝修改造方案及圖紙紙。乙方裝修改造方案及及圖紙需提交甲方確認、備備案;供電：雙路10kkv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩兩臺1600kva變壓器器;消防：房屋內(nèi)有運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正常的煙感報警系統(tǒng)和滅滅火設(shè)備，房屋整體消防系系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定;餐飲：餐廳提供每日三餐服服務(wù);車位：甲方承諾在在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛輛免費提供充足的停車位，其中包括配送_個固定車位，其停車位具具體位置將以乙方就近使用用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理理部門安排;供水：市政政直供和變頻穩(wěn)壓供水;排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排排水處理回用;空調(diào)

6、：分分體式空調(diào)由客戶安裝;六、保證金1.乙方同意意于本合同生效之日起_個工作日內(nèi)向甲方方支付保證金人民幣_元整(_元元)。2.合同期滿，雙雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙雙方的各項費用后，甲方應(yīng)應(yīng)將該保證金全額退還給乙乙方(該保證金不計利息)。七、合同雙方的變更更1.甲方如將該房屋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)應(yīng)當給予乙方合理的書面通通知，該第三方即成為本合合同的當然甲方，享有原甲甲方的權(quán)利，承擔原甲方的的義務(wù)。2.本合同期內(nèi)內(nèi)，乙方如將該房屋的部分分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三三方需事先通報甲方。取得得使用權(quán)的第三方即成為本本合同的當然乙方，享有原原乙方的權(quán)利，承擔原乙方方的義務(wù)。乙方與該第三三方之間的轉(zhuǎn)租合

7、同應(yīng)符合合以下約定：1)房屋用用途：該第三方應(yīng)保證在本本合同規(guī)定的房屋用途范圍圍之內(nèi)使用該房屋;2)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得得超過本合同規(guī)定的終止日日期;3)轉(zhuǎn)租期間，乙乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合合同承擔連帶保證責任;4)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更更、解除或終止。八、甲甲方的權(quán)利、責任、義務(wù)1.甲方是出租房的合法經(jīng)經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。2.合同簽訂后，甲方方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將將該出租房屋交付給乙方。3.甲方定期檢查和及及時修繕以保證該出租房屋屋處于完好、適租狀

8、態(tài)。5.按合同規(guī)定期限，向乙乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何何其他費用。與租賃標的有有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費費及其他費用由甲方負擔。九、乙方的權(quán)利、責任任、義務(wù)1.乙方自主經(jīng)經(jīng)營、自負盈虧、遵守國家家法律法規(guī)、獨立承擔各種種經(jīng)濟及法律責任和義務(wù)。2.乙方對房屋進行裝裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件件提交給甲方備案。乙方對對該房屋的裝修不應(yīng)損害該該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修修費用由乙方自行解決，對對于由乙方負責施工、安裝裝或提供的該房屋硬件設(shè)備備和附屬設(shè)施，由乙方負責責維修、更新，

9、費用由乙方方承擔，甲方應(yīng)予以積極協(xié)協(xié)助。由于乙方改造或使用用不當造成的房屋及房屋設(shè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責按甲甲方要求恢復原狀，修理的的費用由乙方負擔;3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費用;4.乙乙方自行負責出租房屋內(nèi)部部的消防、保安、衛(wèi)生清潔潔管理工作，并承擔全部責責任。十、合同的延續(xù)本合同租賃期滿前二個月月，若乙方書面確認同意續(xù)續(xù)租，甲方應(yīng)當同意乙方的的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)據(jù)市場情況適當調(diào)整租金，租金漲幅不高于_%。十一、違約責任任1.出租人在租賃期限限內(nèi)，確需提前收回房屋時時，應(yīng)當事先商得承租人同同意，給承租人造成損失的的，應(yīng)當予以賠償。租賃期期間，如乙方確因特殊情況況需要退房，必須提前

10、2個個月書面通知甲方，解除合合同。2.若甲方未能按按本合同規(guī)定的時間向乙方方提供租賃標的，每逾期一一日，應(yīng)按乙方日租金的萬萬分之_向乙方支支付違約金，逾期三十(330)日未交付租賃標的的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還乙方已交交付的保證金，同時向甲方方追繳滯納金、違約金部分分。3.若乙方未能按期期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向向甲方支付滯納金，逾期三三十(30)日未交納房租租，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。4.電費費、水費、集中供暖費(如如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費通通知后七(7)日內(nèi)繳納

11、。如乙方逾期繳納，每逾期期一日，則按照逾期支付額額的萬分之五向甲方繳納滯滯納金。5.租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提提出維修要求，甲方應(yīng)在收收到乙方書面通知之當日開開始維修，但房屋或設(shè)施損損壞系由乙方故意毀損的除除外。如甲方未按約定及時時維修，乙方有權(quán)自行維修修，有關(guān)維修費用將在乙方方支付給甲方的租金中抵扣扣。如甲方逾期十(10)天仍未開始維修房屋，或或一次維修超過三十(300)天仍未完成，造成乙方方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方方減少租金或變更有關(guān)合同同租金條款。甲方因未及時時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人人身傷害的，甲方承擔賠償償責任。6

12、.任何一方違違反本合同的約定，給守約約方造成實際損失的，違約約方應(yīng)賠償由此而給守約方方造成的一切損失。十二二、免責條件1.由于進進行必要的或例行的建筑物物維護保養(yǎng)而致公共設(shè)施停停止使用的，甲方對此不承承擔責任，前提是甲方必須須提前24小時以書面形式式通知乙方，且公共設(shè)施停停止使用時間不得超過244小時;2.“不可抗力力”是指合同雙方不能合理理控制、不可預見或即使預預見亦無法避免的事件，該該事件妨礙、影響或延誤任任何一方根據(jù)合同履行其全全部或部分義務(wù)。該事件包包括但不限于政府行為、自自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或任何其它它類似事件。出現(xiàn)不可抗力力事件時，知情方應(yīng)及時、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问绞桨l(fā)通知，并告知對方

13、該類類事件對本合同可能產(chǎn)生的的影響，并應(yīng)當在合理期限限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以以上所述不可抗力事件致使使合同的部分或全部不能履履行或延遲履行，則雙方于于彼此間不承擔任何違約責責任。租賃標的因不可抗力力而遭受損失或滅失時，合合同則自然中止，甲乙雙方方互不承擔責任，但甲方應(yīng)應(yīng)將該期間乙方支付的租金金及各種保證金退還乙方。十三、合同期滿合同同期滿，如甲方的租賃房屋屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未未續(xù)租或合同解除，乙方必必須按時搬出全部物件，搬搬遷后十五 (15)日內(nèi)內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙乙方放棄物件所有權(quán)，由甲甲方處理。十四、合同爭爭議的解決方式本合同在在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過

14、甲乙雙方協(xié)商解決決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何何一方均可根據(jù)中華人民民共和國合同法的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院院提起訴訟。十五、合同同生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)權(quán)委托人簽字并加蓋單位公公章即生效。2.本合同同未盡事宜，一律按中華華人民共和國合同法的有有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做做出補充規(guī)定。3.本合合同一式肆份，雙方各執(zhí)二二份。十六、通知依據(jù)據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)應(yīng)為書面形式，以專人遞交交、公眾認可的快遞、掛號號信或傳真方式發(fā)送到：出租方(甲方)：_聯(lián)系人：_地址址：_郵編：_電話：_傳真：_承租方方(乙方)：_聯(lián)系人：_地址：_郵編：_電話：_傳真：_十七、合同附附件附件1：租賃標

15、的面面積測繪文件附件2：土土地使用權(quán)證附件3：建建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件件4：建設(shè)工程規(guī)劃許可證證附件5：房屋所有權(quán)證證附件6：消防合格證附件7：租賃標的平面圖圖、建筑圖附件8：產(chǎn)權(quán)權(quán)單位與物業(yè)管理公司的委委托書附件9：客戶物業(yè)業(yè)服務(wù)手冊附件10：乙乙方裝修改造方案及圖紙甲方：_ 乙方方：_委托簽字字人：_ 委托簽字人：_職務(wù)：_ 職務(wù)：_地點：_ 地點：_日期：_ 日期： _本租賃合同(“合同”)由下列雙方于于_年_月_日簽訂： 出租方：_ (甲方)法定代表人：_注冊地址： _郵政編碼：_電話：_傳真真：_承租方： _(乙方方)法定代表人：_注冊地址：_郵政編碼：_電話：_傳真：_甲、乙雙方依

16、據(jù)據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律律法規(guī)，在自愿、平等和互互利的基礎(chǔ)上，就_房租賃事事宜達成如下協(xié)議。一、租賃標的及面積租賃標標的及面積：租賃標的為_，租賃建筑面積_平方米;甲方保證證：(1)其業(yè)已依法取取得租賃標的所有權(quán)證，租租賃標的不存在權(quán)屬爭議，有完全的權(quán)利和能力從事事本合同項下的租賃標的的的出租業(yè)務(wù);(2)租賃賃標的符合安全標準以及公公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部部門的有關(guān)規(guī)定，且不存在在違法建筑情形;(3)租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按按本合同正常使用租賃標的的的其他限制(包括但不限限于司法機關(guān)和行政限制)，也未將租賃標的的產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。二、租賃用途乙方向向甲方承諾，房

17、屋使用用途途為_ 。三、租賃期限限甲方不可撤銷地同意給給予乙方_個月月的免租期，由乙方完成租租賃房屋的裝修和改造，免免租期自乙方實際進入租賃賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起起算(乙方保證在_年_月_日前進場裝修修)，乙方在免租期內(nèi)無需需向甲方支付租金。免租租期屆滿，以雙方共同書面面確認的日期為準作為本合合同的正式起租日，本合同同的租賃期限為_年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)應(yīng)當按本合同第四條的規(guī)定定支付相應(yīng)的租金、費用。四、租金及付款方式租金：該房屋日租金為_元人民幣/建筑筑平方米/天(每月以300天計)，租金中含物業(yè)管管理費。1.租金付款方方式：租金支付方式為每個個月支付一次。首期租金應(yīng)應(yīng)于起租日之前的 日內(nèi)支

18、支付，其后每個月支付一次次，在每月期滿前的_日內(nèi)，支付下個月月租金。即：每個月支付租租金人民幣_元元整(_元)。2.其它它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費(如發(fā)發(fā)生)、電話費、數(shù)據(jù)通訊訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取取標準，均以國家規(guī)定為準準。3.其它費用支付：電費、水費、集中供暖費費(如發(fā)生)由甲方代收代代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳繳費通知后_日日內(nèi)繳納。電話費、數(shù)據(jù)通通訊費用等由乙方自行與服服務(wù)商協(xié)商繳納。4.在在合同有效期限內(nèi)因市場變變動、物價變動、經(jīng)營風險險等不可預料的因素引起的的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶貶值、升值，不影響房屋及及樓內(nèi)附屬物租賃費的支付付及雙方對合同所約定

19、的其其他權(quán)利義務(wù)。5.乙方方應(yīng)按下列甲方指定的銀行行帳戶支付到期應(yīng)付的租金金 ：開戶行:_帳號名:_銀行賬號：_五、房屋設(shè)備、設(shè)施甲方為乙方提供服服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和和附屬設(shè)施如下：供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)內(nèi)安裝銅鋁復合散熱器;信息點及電源：甲方信息點點(電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點點)、電源入戶設(shè)置，墻壁壁預留信息端口。電話、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝等事項將將由乙方自行負責并承擔相相應(yīng)費用。乙方將在甲方提提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置置基礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情情況參見附件11乙方裝裝修改造方案及圖紙。乙乙方裝修改造方案及圖紙需需提交甲方確認、備案;供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺16000kva變

20、壓器;消防防：房屋內(nèi)有運轉(zhuǎn)正常的煙煙感報警系統(tǒng)和滅火設(shè)備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國國家有關(guān)規(guī)定;餐飲：餐餐廳提供每日三餐服務(wù);車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)內(nèi)向乙方所屬車輛免費提供供充足的停車位，其中包括括配送_個固定車車位，其停車位具體位置將將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排排;供水：市政直供和變變頻穩(wěn)壓供水;排水：分分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回回用;空調(diào)：分體式空調(diào)調(diào)由客戶安裝;六、保證證金1.乙方同意于本合合同生效之日起_個工作日內(nèi)向甲方支付保保證金人民幣_元元整(_元)。2.合同期滿，雙方交接完完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項項費用后，甲方應(yīng)將該保證證金全額退還給乙方(該保保證金不計利息)。七

21、、合同雙方的變更1.甲甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何何第三方，甲方應(yīng)當給予乙乙方合理的書面通知，該第第三方即成為本合同的當然然甲方，享有原甲方的權(quán)利利，承擔原甲方的義務(wù)。2.本合同期內(nèi)，乙方如將將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租租或分租給第三方需事先通通報甲方。取得使用權(quán)的第第三方即成為本合同的當然然乙方，享有原乙方的權(quán)利利，承擔原乙方的義務(wù)。乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租租合同應(yīng)符合以下約定：1)房屋用途：該第三方方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房房屋用途范圍之內(nèi)使用該房房屋;2)轉(zhuǎn)租合同的終終止日期不得超過本合同規(guī)規(guī)定的終止日期;3)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租租方履行本合同

22、承擔連帶保保證責任;4)轉(zhuǎn)租期間間，本合同發(fā)生變更、解除除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終終止。八、甲方的權(quán)利、責任、義務(wù)1.甲方是是出租房的合法經(jīng)營者，有有權(quán)簽署本合同。甲方保證證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且且有權(quán)出租物業(yè)。2.合合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同同約定期限內(nèi)，將該出租房房屋交付給乙方。3.甲甲方定期檢查和及時修繕以以保證該出租房屋處于完好好、適租狀態(tài)。5.按合合同規(guī)定期限，向乙方收取取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不不再向乙方收取任何其他費費用。與租賃標的有關(guān)的房房產(chǎn)稅、土地使用費及其他他費用由甲方負擔。九、乙方的權(quán)利、責任、義務(wù)務(wù)1.乙方自主經(jīng)營、自自負盈虧、遵

23、守國家法律法法規(guī)、獨立承擔各種經(jīng)濟及及法律責任和義務(wù)。2.乙方對房屋進行裝修必須須經(jīng)甲方書面同意，并將房房屋所需改造申請書、保證證書及平面圖、水、電圖及及國家有關(guān)部門批件提交給給甲方備案。乙方對該房屋屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費用由由乙方自行解決，對于由乙乙方負責施工、安裝或提供供的該房屋硬件設(shè)備和附屬屬設(shè)施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。由由于乙方改造或使用不當造造成的房屋及房屋設(shè)施損壞壞，乙方應(yīng)負責按甲方要求求恢復原狀，修理的費用由由乙方負擔;3.按期交交納房屋租金及水、電、暖暖等費用;4.乙方自行行負責出租房屋內(nèi)部的消防

24、防、保安、衛(wèi)生清潔管理工工作，并承擔全部責任。十、合同的延續(xù)本合同同租賃期滿前二個月，若乙乙方書面確認同意續(xù)租，甲甲方應(yīng)當同意乙方的續(xù)租要要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場情情況適當調(diào)整租金，租金漲漲幅不高于_%。十一、違約責任1.出租人在租賃期限內(nèi)，確確需提前收回房屋時，應(yīng)當當事先商得承租人同意，給給承租人造成損失的，應(yīng)當當予以賠償。租賃期間，如如乙方確因特殊情況需要退退房，必須提前2個月書面面通知甲方，解除合同。2.若甲方未能按本合同規(guī)規(guī)定的時間向乙方提供租賃賃標的，每逾期一日，應(yīng)按按乙方日租金的萬分之_向乙方支付違約金金，逾期三十(30)日未未交付租賃標的的，乙方有有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立立即返還乙

25、方已交付的保證證金，同時向甲方追繳滯納納金、違約金部分。3.若乙方未能按期交納租金金，每逾期一日，應(yīng)按日租租金的萬分之五向甲方支付付滯納金，逾期三十(300)日未交納房租，甲方有有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交交納的房租金額，同時向乙乙方追繳滯納金、違約金部部分。4.電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于于收到甲方繳費通知后七(7)日內(nèi)繳納。如乙方逾逾期繳納，每逾期一日，則則按照逾期支付額的萬分之之五向甲方繳納滯納金。5.租賃期間，若乙方發(fā)發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要要求，甲方應(yīng)在收到乙方書書面通知之當日開始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙乙方故意毀損的除外。如甲甲

26、方未按約定及時維修，乙乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維維修費用將在乙方支付給甲甲方的租金中抵扣。如甲方方逾期十(10)天仍未開開始維修房屋，或一次維修修超過三十(30)天仍未未完成，造成乙方不能正常常使用該房屋的，乙方可以以退租或要求甲方減少租金金或變更有關(guān)合同租金條款款。甲方因未及時履行本合合同約定的維修、養(yǎng)護責任任，致使房屋損壞，造成乙乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的的，甲方承擔賠償責任。6.任何一方違反本合同同的約定，給守約方造成實實際損失的，違約方應(yīng)賠償償由此而給守約方造成的一一切損失。十二、免責條條件1.由于進行必要的的或例行的建筑物維護保養(yǎng)養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前244小時以書面形式通知乙方方，且公共設(shè)施停止使用時時間不得超過24小時;2.“不可抗力”是指合同同雙方不能合理控制、不可可預見或即使預見亦無法避避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)據(jù)合同履行其全部或