保利深圳市房地產(chǎn)買賣合同

1、深圳市房地產(chǎn)買賣合同賣方（下稱甲方）： 地址： 代表人：_職務(wù)：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_買方（下稱乙方）：姓名：_國(guó)籍/籍貫：_電話：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_地址：_ 第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例制定。 第二條 甲方經(jīng)與深圳市規(guī)劃國(guó)土局（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃國(guó)土局）簽訂深地合字 土地使用權(quán)出讓合同書，取得位于深圳市 區(qū)_路_地塊編號(hào)為 ，土地面積 平方米的土地使用權(quán)，土地用途為 ，土地使用期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建房地產(chǎn)，定名為 ，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù) 層。 第三

2、條 乙方向甲方購(gòu)買上述房地產(chǎn)的第_幢/座_ 房，位于第_層，建筑面積_平方米。 第四條 甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價(jià)為人民幣_(tái)元/平方米（建筑面積），總金額為人民幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 第五條 乙方如未按本合同規(guī)定附表_之辦法按期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方給付的樓款金額達(dá)應(yīng)付款的百分之五十以上的，每延期一日乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)欠付額的萬分之五向甲方支付延期付款的違約金；乙方給付的樓款額不足應(yīng)付款的百分之五十的，甲方可要求乙方支付樓款總額的百分之_的違約金。 延期超過六十天，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在十天內(nèi)從乙方已付房地產(chǎn)價(jià)款中扣前款約定的違約金后，退還給乙方，并付書

3、面通知。-1- 第六條 甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規(guī)劃國(guó)土局批準(zhǔn)的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門驗(yàn)收合格，通路、通水、通電，領(lǐng)取竣工驗(yàn)收證書后方可交付乙方使用。 第七條 甲方須于 年 月 日將本合同規(guī)定之驗(yàn)收合格的房地產(chǎn)交付乙方使用。 第八條 甲方不能按上條規(guī)定時(shí)間交付房地產(chǎn)予乙方使用時(shí),，每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬分之五的違約金。 第九條 因火災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應(yīng)主管部門出具的證明文件。 第十條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積如大于或少于本合同規(guī)定的面積的，甲方或乙方

4、有權(quán)要求對(duì)方以面積差額的購(gòu)房?jī)r(jià)格補(bǔ)交或退還款項(xiàng)。交付使用的房地產(chǎn)裝修部分達(dá)不到本合同附表_約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修的差價(jià)。 第十一條 乙方付清購(gòu)樓款后，甲方應(yīng)出具付清樓款證明書。 第十二條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理。乙方應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。甲方應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)交付乙之日起承擔(dān)保修一年的責(zé)任。若因非甲方原因使該房地產(chǎn)遭受損毀，甲方可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方自理。 第十三條 甲方應(yīng)在領(lǐng)取房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收證書后的一百五十天內(nèi)書面通知乙方向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱市產(chǎn)權(quán)登記機(jī)-2-關(guān)）申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，乙方需配合提供

5、各類有效證件。房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 第十四條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表_中，附表_須經(jīng)雙方簽章。 第十五條 本合同的附表_為合同內(nèi)容之一部分，合同用墨水筆填寫，與打字油印的文字具有同等效力。 第十六條 本合同連同附表_共_頁，為一式_份，甲方_份，乙方_份。 第十七條 本合同為認(rèn)購(gòu)期專用，正式發(fā)售時(shí)另行簽訂國(guó)土局標(biāo)準(zhǔn)商品房預(yù)售買賣合同，此合同同時(shí)作廢。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）： _年_月_日-3-附表_： 裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 1、結(jié) 構(gòu) 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 2、外 墻 彩色噴涂 3、內(nèi) 墻 高級(jí)乳膠漆，

6、廚房、衛(wèi)生間1.8米白磁磚 4、地 面 客廳、臥室、洗手間高級(jí)地板磚，廚房馬賽 克地面 5、門 窗 門為木質(zhì)夾板門。白色鋁合金窗框，白色凈 片玻璃 6、水 電 設(shè)置安全電源插座和開關(guān)。每戶獨(dú)立水電表 7、洗手間 衛(wèi)生兩潔具 8、其 它 預(yù)埋電話、有線電視管線-4-附表_：下列項(xiàng)目權(quán)益為甲方擁有：1、_2、_3、_4、_5、_-5-附表_： 甲乙雙方約定：_甲方（簽章）： 乙方（簽章） _年_月_日-6-附表_： 建筑期購(gòu)樓分_期付款： 1、自簽約日起_日內(nèi)付全部樓價(jià)款的_%，即：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元； 2、_年_月_日前付全部樓價(jià)款的_%， 即：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元； 3、_年_月_日前付全部樓價(jià)款的_%，即：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元； 4、_年_月_日前付全部樓價(jià)款的_%，即：人民幣/港幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬_仟