BT工程介紹及合同范本

1、什么是 BT建設(shè)-移交合同（以下簡(jiǎn)稱 BT 合同） :是指國(guó)家職能部門與投資 商簽訂的建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施工程， 工程建成后， 投資商將該工程移交給政 府；政府創(chuàng)造條件讓投資商實(shí)施其它項(xiàng)目以便收回投資和利潤(rùn)， 或根 據(jù) BT 合同規(guī)定對(duì)投資商進(jìn)行結(jié)算的投資形式。淺談 BT 合同的幾個(gè)問題BT 是英文 Build （建設(shè)）和 Transfer （移交）縮寫形式，意即 “建設(shè)- 移交”，是政府利用非政府資金來進(jìn)行基礎(chǔ)非經(jīng)營(yíng)性設(shè)施建 設(shè)項(xiàng)目的一種融資模式。 政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn) 行立項(xiàng)，完成項(xiàng)目建議書、可行性研究、籌劃報(bào)批等前期工作，將項(xiàng) 目融資和建設(shè)的特許權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資方 （依法注冊(cè)成立的

2、國(guó)有或私有建 筑企業(yè)），銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目未來的收益情況對(duì)投資方的 經(jīng)濟(jì)等實(shí)力情況為項(xiàng)目提供融資貸款，政府與投資方簽訂 BT投資合 同，投資方組建 BT項(xiàng)目公司，投資方在建設(shè)期間行使回購(gòu)方職能， 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行融資、建設(shè)、并承擔(dān)建設(shè)期間的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目竣工后，按 BT合同，投資方將完工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目移交給 政府，政府按約定總價(jià)（或計(jì)量總價(jià)加上合理回報(bào)）按比例分期償還 投資方的融資和建設(shè)費(fèi)用。政府在 BT投資全過程中行使監(jiān)管，保證 BT投資項(xiàng)目的順利融資、建設(shè)、移交。投資方是否具有與項(xiàng)目規(guī)模 相適應(yīng)的實(shí)力，是 BT項(xiàng)目能否順利建設(shè)和移交的關(guān)鍵一、實(shí)施 BT融資模式的依據(jù)有：1. 、中華人民共和國(guó)

3、政府采購(gòu)法第二條“政府采購(gòu)是指各級(jí) 國(guó)家機(jī)關(guān)、 事業(yè)單位和團(tuán)體組織， 使用財(cái)政性資金采購(gòu)依法制定的集 中采購(gòu)目錄以內(nèi)的或者采購(gòu)限額標(biāo)準(zhǔn)以上的貨物、工程和服務(wù)的行 為。”2. 、中華人民共和國(guó)建設(shè)部 200330 號(hào)關(guān)于培育發(fā)展工程總 承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見 第四章第七條“鼓勵(lì)有投融資 能力的工程總承包企業(yè)， 對(duì)具備條件的工程項(xiàng)目， 根據(jù)回購(gòu)方的要求 按照建設(shè)轉(zhuǎn)讓 (BT) 、建設(shè) - 經(jīng)營(yíng)- 轉(zhuǎn)讓(BOT)、建設(shè)擁有 - 經(jīng)營(yíng) (BOO)、建設(shè) - 擁有- 經(jīng)營(yíng)- 轉(zhuǎn)讓(BOOT)等方式組織實(shí)施?！倍?、 BT合同回購(gòu)方關(guān)注的問題1、投資人的自有資金問題。投資人的投融資能力事關(guān)工程項(xiàng)目

4、能否順利實(shí)施， 必須嚴(yán)格控制 項(xiàng)目的投融資風(fēng)險(xiǎn)， 建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防機(jī)制， 因此規(guī)范項(xiàng)目公司自有資金 的問題就顯得極為重要。 國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金 制度的通知(國(guó)發(fā) 199635 號(hào))明確規(guī)定了投資項(xiàng)目資本金的具 體比例，同時(shí)各個(gè)省市也做出了一些具體規(guī)定，例如昆明市 2008 年基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投融資指南 中規(guī)定投資主體“自有資金不低于項(xiàng)目 總投資的 30%，其余建設(shè)資金須提供相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾 函”。BT項(xiàng)目中， 投資人往往以投資總額 30%的資金投入作為新設(shè)項(xiàng) 目公司的注冊(cè)資本金。因此，為有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可以結(jié)合投資人的資金實(shí)力做出如下限制性約定：如果投資人實(shí)力較強(qiáng)，資信狀況良

5、好， 并且項(xiàng)目投資總額數(shù)額巨大，為有效利用資金，避免資金的閑置，在 現(xiàn)行公司法許可的情形下允許項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金分期到位， 但應(yīng)明 確約定分期到位的具體時(shí)間， 并嚴(yán)格約定投資人未能按時(shí)履行股東出 資義務(wù)的違約責(zé)任； 如果投資人資金實(shí)力一般， 或者不了解其具體的 資信狀況， 為有效防止“爛尾合同”的出現(xiàn)， 應(yīng)以項(xiàng)目公司資本金全 部按期足額到位作為 BT合同生效條件之一或作為 BT合同回購(gòu)方方終 止合同的條件之一。2、建設(shè)資金共管賬戶問題。在部分 BT合同中存在這樣的約定：建設(shè)資金共管賬戶的設(shè)立由 回購(gòu)方方、 項(xiàng)目公司及商業(yè)銀行共同簽訂三方資金監(jiān)管協(xié)議。 建設(shè)資 金共管賬戶涉及兩個(gè)問題： 建設(shè)資金

6、使用計(jì)劃的監(jiān)管及建設(shè)期利息的 計(jì)算。在這類合同中，為了確認(rèn)建設(shè)資金使用計(jì)劃的按約定執(zhí)行，即 建設(shè)資金按時(shí)足額投入并專門使用于該 BT項(xiàng)目，每筆項(xiàng)目公司的建 設(shè)資金的進(jìn)入和劃出都需要經(jīng)過回購(gòu)方和賬戶所在商業(yè)銀行的共同 監(jiān)管。通過建設(shè)資金共管賬戶， 回購(gòu)方可以隨時(shí)了解項(xiàng)目建設(shè)資金的 存量及使用情況，進(jìn)而掌控項(xiàng)目的投融資進(jìn)度及工程實(shí)施進(jìn)度。目前，絕大部分投資人都需要融資， 投資人自有全部投資總額資 金的情況極少。因此，作為對(duì)投資人融資支出的補(bǔ)償，回購(gòu)方會(huì)向投 資人支付建設(shè)期利息， 一般以中國(guó)人民銀行公布的一定期限的貸款基 準(zhǔn)利率計(jì)算。 建設(shè)期利息的計(jì)算方式， 則是以經(jīng)回購(gòu)方和項(xiàng)目公司雙方共同確認(rèn)的建

7、設(shè)資金使用計(jì)劃約定的每筆建設(shè)資金實(shí)際進(jìn)入到建 設(shè)資金共管賬戶之日起開始計(jì)算各筆建設(shè)資金的利息， 計(jì)息期間一般 是到回購(gòu)期開始之前終止。 因此，建設(shè)資金共管賬戶可以作為計(jì)算建 設(shè)期利息的重要依據(jù)。3、項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題?；刭?gòu)方經(jīng)過招投標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等程序， 確定了具備投資能力的 投資人，并與其簽訂 BT合同，之后，投資人將成立項(xiàng)目公司運(yùn)作該 項(xiàng)目，從某種意義上而言回購(gòu)方是與項(xiàng)目公司合作。 但投資人會(huì)基于 種種原因轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司的股權(quán)， 股權(quán)轉(zhuǎn)讓后， 導(dǎo)致通過招投標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng) 性談判所確定的投資人已經(jīng)發(fā)生了改變，有損于回購(gòu)方的信賴?yán)妫?也帶來了合同繼續(xù)履行的新風(fēng)險(xiǎn)。 因此，項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有必要

8、 進(jìn)行嚴(yán)格限制。一般情況下，應(yīng)要求項(xiàng)目公司的股東出具承諾函，承 諾不會(huì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)， 但此種模式缺乏有效約束， 即使出現(xiàn)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán) 的情形回購(gòu)方方亦無可奈何。 最好是將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定列入到 投資人的義務(wù)中，并明確其違約責(zé)任。在實(shí)際談判過程中， 投資人往往會(huì)堅(jiān)持股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利， 對(duì)于回 購(gòu)方而言， 應(yīng)至少堅(jiān)持在進(jìn)入回購(gòu)期后并在缺陷責(zé)任期滿之前， 投資 人不得轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司的股權(quán)。因?yàn)?，?xiàng)目竣（交）工驗(yàn)收合格后才進(jìn) 入回購(gòu)期， 并且項(xiàng)目公司的缺陷責(zé)任期已經(jīng)結(jié)束， 在此種情況下回購(gòu) 方的風(fēng)險(xiǎn)已大大減小。4、投資人融資擔(dān)保的問題（1）項(xiàng)目公司在項(xiàng)目資產(chǎn)上設(shè)立擔(dān)保。項(xiàng)目公司融資時(shí)， 可能會(huì)以項(xiàng)目資產(chǎn)作

9、為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。 項(xiàng)目資產(chǎn)范 圍比較寬泛，既包括了一些實(shí)體工程，也有一些配套的附屬設(shè)施等。 如以項(xiàng)目資產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)融資， 可能會(huì)出現(xiàn)如下情形， 即回購(gòu)方按 時(shí)足額的償還回購(gòu)價(jià)款， 但是項(xiàng)目公司違反了融資貸款合同的約定拖 欠銀行的貸款， 在此種情況下銀行為維護(hù)己方權(quán)利會(huì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)， 回 購(gòu)方回購(gòu)的資產(chǎn)就是不完全的項(xiàng)目資產(chǎn)了。 因此，應(yīng)嚴(yán)禁項(xiàng)目公司以 項(xiàng)目資產(chǎn)作為融資擔(dān)保。（2）關(guān)于項(xiàng)目公司以回購(gòu)方提供的回購(gòu)擔(dān)保權(quán)益為融資貸款銀 行設(shè)立新的擔(dān)保問題。在簽訂 BT合同時(shí)，為保證項(xiàng)目公司的權(quán)利，往往會(huì)要求回購(gòu)方 提供回購(gòu)擔(dān)保。 例如在北京某地鐵 BT工程項(xiàng)目中， 回購(gòu)擔(dān)保的形式， 是以北京某基礎(chǔ)設(shè)施投資

10、有限公司作為回購(gòu)方的保證人。 另外一種形 式，就是回購(gòu)方提供某地塊的土地一級(jí)開發(fā)收益的質(zhì)押， 作為回購(gòu)擔(dān) 保，此種情形下該地塊的土地一級(jí)開發(fā)主體（往往是第三方）須與項(xiàng) 目公司簽訂質(zhì)押合同。項(xiàng)目公司出于融資的需要， 會(huì)提出以回購(gòu)方提供的回購(gòu)擔(dān)保權(quán)益 為融資貸款銀行設(shè)立新的擔(dān)保， 譬如回購(gòu)方的回購(gòu)保證人， 作為項(xiàng)目 公司的保證人， 為項(xiàng)目公司融資提供保證； 又譬如項(xiàng)目公司將回購(gòu)方 提供的回購(gòu)質(zhì)押擔(dān)保進(jìn)行轉(zhuǎn)質(zhì)押， 作為項(xiàng)目公司融資的擔(dān)保等等， 此 種情形下， 會(huì)給回購(gòu)方帶來一些風(fēng)險(xiǎn)， 故在合同談判方案的設(shè)計(jì)和前 期對(duì)項(xiàng)目公司的盡職調(diào)查方面顯得尤為重要。5、設(shè)計(jì)與監(jiān)理的問題。項(xiàng)目公司作為投資建設(shè)方，

11、對(duì)建設(shè)工程的按期按質(zhì)交付承擔(dān)全部 的責(zé)任，因此，項(xiàng)目公司最好擁有包括工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料 和設(shè)備采購(gòu)等工程建設(shè)全過程的完整權(quán)利。 但回購(gòu)方往往要對(duì)設(shè)計(jì)與 監(jiān)理單位享有確定的權(quán)利， 直接確定設(shè)計(jì)單位能夠最大限度的滿足回 購(gòu)方方對(duì)工程項(xiàng)目的使用要求； 而施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書是編制施工 圖預(yù)算的依據(jù)之一， 回購(gòu)方方須介入施工圖預(yù)算的編制工作， 以有效 控制整個(gè)工程的建安成本； 再監(jiān)理方在工程建設(shè)過程中占據(jù)著重要的 地位，監(jiān)理將對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工 程變更、工程開工令的下發(fā)等事項(xiàng)都發(fā)揮著不可替代的作用， 特別是 工程成本的控制與工程質(zhì)量的審查都需要監(jiān)理方積極的配合，

12、因此作 為回購(gòu)方方應(yīng)擁有確認(rèn)設(shè)計(jì)與監(jiān)理單位的權(quán)利，以維護(hù)自身權(quán)益。6、對(duì)項(xiàng)目公司工程招標(biāo)程序及結(jié)果的確認(rèn)。項(xiàng)目公司作為投資建設(shè)方， 并不具備工程的施工資質(zhì)， 因此需要 開展施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)商的招標(biāo)工作。從回購(gòu)方的角度來說， 對(duì)項(xiàng)目公司的上述工作應(yīng)擁有監(jiān)督的權(quán)利。 同時(shí)，回購(gòu)方的一些特殊 要求，譬如為保證工程質(zhì)量而對(duì)施工總承包單位資質(zhì)有特殊要求的，都應(yīng)反映在項(xiàng)目公司的招標(biāo)文件中。因此，在 BT 合同中應(yīng)約定項(xiàng)目 公司事先需將招標(biāo)文件報(bào)回購(gòu)方同意后方可實(shí)施， 并且將招標(biāo)結(jié)果報(bào) 回購(gòu)方備案， 但是回購(gòu)方事先的批準(zhǔn)和備案行為， 并不免除項(xiàng)目公司對(duì)招標(biāo)過程及結(jié)果承擔(dān)的全部責(zé)任模板×

13、15;××××工程 BT 模式投資建設(shè)合同甲方：×××××公司地址：×××××法定代表人：×××乙方：×××××地址：×××××法定代表人：×××鑒于：1. 甲方經(jīng) * 區(qū)人民政府授權(quán) （授權(quán)文件見附件 1） ，是* 區(qū)人民政府確定的 * ×××××

14、 工程的最終項(xiàng)目業(yè)主 ;2. 甲方就×××××工程 （詳后附 （ 工程項(xiàng)目一覽表 ）進(jìn)行“ BT”（Build -Transfer） 模式 招標(biāo) （或競(jìng)爭(zhēng)性談判 ） ，×××××公司投標(biāo)并中標(biāo) （或參與競(jìng)爭(zhēng)性談判并中標(biāo) ）。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)建筑法、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)促進(jìn)和引導(dǎo)民間投資的若干意見的通知、建設(shè)部關(guān)于加快市 政公用行業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程的意見、 xx 市人民政府關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范政府投資項(xiàng)目BT融資建設(shè)管理的通知 （x 府發(fā)200773 號(hào)）等法律法

15、規(guī)，及 xx 區(qū)政府投資項(xiàng)目 BT融資建設(shè)管理 實(shí)施意見 （xx 府發(fā) 200817號(hào)）和xx 區(qū)政府投資項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致， 訂立本合同，以此共同恪守。第一條 定義除合同條款另有約定外，本合同用語(yǔ)以下列定義為準(zhǔn)：1.1 本工程（或本項(xiàng)目） ：指*工業(yè)園區(qū)××××× （詳后附 （工程項(xiàng)目一覽表 ）工程。1.2 本工程范圍：×××××。 以下為參考示例，應(yīng)根據(jù)不同工程明確詳盡：土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相關(guān)附屬工程、路燈、管網(wǎng)（ 排水、排污、管涵工程等 ） 、軟基處理工

16、程等甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)文件所示的全部施工內(nèi)容。其中通訊 及電力工程只包括通訊溝、電纜溝及電力溝相關(guān)工程（ 除電纜、電線及相關(guān)配電設(shè)備外的所有工程 ） 。瀝青砼道路面層、交通標(biāo)志、標(biāo)線不在本次實(shí)施范圍內(nèi)。燃?xì)夤こ逃善渌嚓P(guān)職 能部門實(shí)施， 承包單位配合 （ 不計(jì)配合費(fèi) ）; 綠化工程只包括建筑部分， 不包括植物部分 （ 種植 土不計(jì)算 ）。 以上內(nèi)容按甲方提供的施工設(shè)計(jì)圖和招標(biāo)文件指定的范圍為準(zhǔn)。1.3 BT 模式： BT是英文 BUILD -TRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：建設(shè)一 移交 ;雙方認(rèn)可的 BT模式是指乙方按本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、 工程建設(shè)全過程的組織 和管理

17、， 并承擔(dān)其期間的風(fēng)險(xiǎn)。 在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲方及甲方指定的管 護(hù)單位后，乙方按 BT回購(gòu)價(jià)款收回投資。1.4 建設(shè)期：指本項(xiàng)目的建設(shè)周期，從本合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5 工程施工期 : 自取得開工許可證之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.6 回購(gòu)價(jià)款：指根據(jù)本合同第三條確定的甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用總額。1.7 “元”：指人民幣單位“元”。1.8 基準(zhǔn)日：指本合同中用于確定具體時(shí)間界點(diǎn)的日期。1.8.1 通車基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全部工程竣工通車之日。1.8.2 全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全面驗(yàn)收備案完畢取得備案證書之日。1.8.3 工程檔案移交基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全

18、部的工程檔案移交完畢之日。1.9 工程相關(guān)單位：指本工程的工程咨詢單位、勘察、設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)計(jì)監(jiān)理 單位、專業(yè)施工監(jiān)理單位、施工監(jiān)控單位、審計(jì)中介機(jī)構(gòu)、材料與設(shè)備供應(yīng)單位等。1.10 區(qū)政府：指 * 區(qū)人民政府。1.11 回購(gòu)期：指本工程承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容竣工完成并驗(yàn)收合格之日起開始，按約 定完成回購(gòu)款支付之日止結(jié)束。本工程回購(gòu)期 年。1.12 不可抗力：合同任何一方不能預(yù)見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件， 包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)及一切非人力可預(yù)測(cè)或者控制的事件。第二條 工程實(shí)施2.1 工程實(shí)施方式2.1.1 本工程采用本合同約定的 BT模式實(shí)施： 乙方負(fù)責(zé)籌

19、集本工程所需資金 （ 包括建筑 安裝工程費(fèi)，甲方掌握使用的交通組織費(fèi)、征地拆遷、工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、 施工水、 電設(shè)施等費(fèi)用 ）和建設(shè)過程中的組織和管理。 項(xiàng)目的建設(shè)管理職責(zé) （ 包括辦理相關(guān)建 設(shè)審批手續(xù)，勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位的委托及管理 ）由（ 甲方） 項(xiàng)目業(yè)主承擔(dān)，工程建成后按 約定程序由乙方移交給甲方，并由甲方按本合同約定回購(gòu)價(jià)款支付給乙方回購(gòu)款項(xiàng)。2.2 甲方原則上應(yīng)在××年×月×日前完成本項(xiàng)目工程范圍內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計(jì) 和按區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序，達(dá)到工程開工條件。2.3 乙方應(yīng)在合川區(qū)組建與本項(xiàng)目建設(shè)管理相適應(yīng)的項(xiàng)目公司

20、（ 項(xiàng)目管理部 ） ，有足夠的 管理和專業(yè)人員，確保本工程質(zhì)量、工期和安全施工。2.4 乙方承諾：乙方確保合同內(nèi)的工程在××年×月×日前全部完工，但因甲方原因不 能按時(shí)開工時(shí)，完工時(shí)間應(yīng)順延。2.5 建設(shè)期資金監(jiān)管： 指乙方按工程進(jìn)度和甲方安排及時(shí)足額將項(xiàng)目資金劃入乙方項(xiàng)目 公司為本工程項(xiàng)目設(shè)立的專用帳戶， 以便甲方監(jiān)督乙方的建設(shè)資金到位情況。 乙方應(yīng)按合同 約定及時(shí)支付甲方使用的資金。 乙方對(duì)工程相關(guān)單位的進(jìn)度款支付按工程實(shí)際進(jìn)度， 根據(jù)與 相關(guān)單位的合同約定執(zhí)行， 不得違約拖欠。 乙方按月向甲方提供工程進(jìn)度款的支付情況說明， 并提供相關(guān)工程資料和財(cái)務(wù)

21、資料，以便甲方檢查、監(jiān)督。2.6 資金到位：本合同生效后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將 萬(wàn)元資金劃入項(xiàng)目公司專用帳戶 （ 下稱 專戶 ） ，其余資金根據(jù)由乙方編制甲方同意的施工組織設(shè)計(jì)和資金到位計(jì)劃，及時(shí) 足額到位，確保工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目公司專用帳戶由甲、乙雙方共同監(jiān)管。第三條 回購(gòu)價(jià)款及支付3.1 回購(gòu)價(jià)款3.1 本合同的回購(gòu)價(jià)款暫定為××萬(wàn)元，由建筑安裝工程費(fèi)、甲方掌握使用的費(fèi)用、資 金占用費(fèi)組成，具體如下：3.1.1 建筑安裝工程費(fèi)按本合同第四條規(guī)定原則確定的預(yù)算下浮× %后實(shí)行總價(jià)包干， 金額暫定××萬(wàn)元， 最終工程包干總造價(jià)需在×

22、5;年×月×日前經(jīng)雙方商定后， 以區(qū)政府投 資項(xiàng)目評(píng)審中心審核的造價(jià)為準(zhǔn)，最終合同包干總造價(jià)另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。3.1.2 甲方掌握使用的費(fèi)用××萬(wàn)元。其中：3.1.2.1 交通組織費(fèi)：臨時(shí)交通標(biāo)志、義交、交警等費(fèi)用，暫定××萬(wàn)元 ;3.1.2.2 工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等費(fèi)用，暫定××萬(wàn)元3.1.2.3 施工水、電設(shè)施費(fèi)：暫定××萬(wàn)元 ;3.1.2.4 征地拆遷費(fèi)：暫定××萬(wàn)元。上述 4 項(xiàng)費(fèi)用在乙方資金到帳后 10天內(nèi)劃入甲方帳戶。資金占用費(fèi)3.1.3.1 建設(shè)期利

23、息：不計(jì)取。3.1.3.2 回購(gòu)期利息：從進(jìn)入回購(gòu)期之日起分段計(jì)算利息。基數(shù)按照當(dāng)期尚未支付的建 筑安裝工程費(fèi)和甲方掌握使用的費(fèi)用總額之和計(jì)算。 建筑安裝工程費(fèi)的 5%作為質(zhì)量保修金， 質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息。 利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮（或下?。?×%計(jì)算，利息計(jì)算期根據(jù)在回購(gòu)期內(nèi)當(dāng)期實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算。3.2 回購(gòu)價(jià)款的支付回購(gòu)價(jià)款以工程合同金額、 經(jīng)審計(jì)后的增減金額、甲方掌握使用的費(fèi)用及利息組成。購(gòu)期二年，分四次回購(gòu)。本工程竣工驗(yàn)收交付使用后：6 個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的 25%，并50%，并支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息 ;18支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息 ;12 個(gè)月內(nèi)，支付至結(jié)算

24、總額的 個(gè)月內(nèi)，支付至結(jié)算總額的 75%，并支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息 ;24 月內(nèi)支付完剩余尾款和當(dāng)期的回購(gòu)期利息。建筑安裝工程費(fèi)的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息。3.3 工程款的支付3.3.1 乙方應(yīng)根據(jù)本合同及與相關(guān)單位簽訂的合同， 按合同約定向工程相關(guān)單位支付工 程款。 屆時(shí)若乙方拖欠工程款， 甲方有權(quán)在支付給乙方的總合同價(jià)款中作相應(yīng)的扣減。 在乙 方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中將其扣減部分支付給乙方。扣減部分不計(jì)息。3.3.2 若乙方不能履行工程質(zhì)量保修期責(zé)任， 甲方有權(quán)在支付乙方的回購(gòu)價(jià)款中扣減完 成質(zhì)量保修所需的必要費(fèi)用。第四條 施工圖預(yù)算4.1 編制原則。按重慶市

25、2008 年重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額、重慶市安裝工程計(jì) 價(jià)定額、重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額、重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額、砼 及砂漿配合比表、施工機(jī)械臺(tái)班定額等相關(guān)定額文件進(jìn)行編制。其中 , 人工費(fèi)按重慶工 程造價(jià)信息 合川區(qū)指導(dǎo)價(jià)調(diào)差 , 但調(diào)整的人工費(fèi)差價(jià)不計(jì)取定額管理費(fèi)、 稅金和費(fèi)用 ;材料 費(fèi)按乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)的上月合川區(qū)政府評(píng)審評(píng)審中心公布的材料價(jià)格執(zhí)行， 評(píng)審中心公布 的價(jià)格中未涉及的材料價(jià)格， 由甲乙雙方商定， 報(bào)區(qū)政府項(xiàng)目評(píng)審中心審定后執(zhí)行。 所有混 凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土計(jì)價(jià)。4.2 編制確定程序。由甲方委托中介機(jī)構(gòu)編制工程預(yù)算，乙方審核同意后，送區(qū)政府投 資

26、項(xiàng)目評(píng)審中心審查。按合川區(qū)政府規(guī)定程序?qū)彾ā?.3 本合同包干范圍內(nèi)的工程變更，以及包干范圍以外增減工程，需經(jīng)甲方同意，并按 合川區(qū)政府規(guī)定的原則和程序進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。4.4 工程措施費(fèi)應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方審定的 施工組織設(shè)計(jì) 以及第 4.1 條規(guī)定計(jì)算相關(guān)費(fèi)用， 包干使用不再進(jìn)行調(diào)整 ; 工程措施費(fèi)暫按工程建安造價(jià)的 10%計(jì)入合同，待乙方編制施工 組織設(shè)計(jì)經(jīng)甲方審定同意后，由區(qū)政府項(xiàng)目評(píng)審中心審核確定。4.5 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整工程款在施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)實(shí)行總價(jià)包干， 施工圖設(shè)計(jì)變更部分的工程款不得突破設(shè)計(jì) 變更的核準(zhǔn)預(yù)算。 甲方提供的工程量清單只是招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的一種提示， 乙方遞交的工程 量清

27、單只是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)， 兩者都不作為結(jié)算的依據(jù)。 本工程因物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào) 整按以下原則執(zhí)行：只有同時(shí)滿足以下條件的才能允許對(duì)主材價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：A、工期 6 個(gè)月以上 ;B 、不是因施工單位原因造成工期延誤或沒有按正常施工進(jìn)度施工而造成主材價(jià)格上漲，C、主材價(jià)格比預(yù)算審核價(jià)格漲 （ 跌 ）5%以上。調(diào)整價(jià)格的主材品種：鋼材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特細(xì)砂、碎石。調(diào)整方式： A. 鋼材、水泥漲幅超過 5%的部分金額，橋梁、隧道工程由業(yè)主承擔(dān)80%，施工單位承擔(dān) 20%;其他工程由業(yè)主和施工單位各承擔(dān) 50%。鋼材、水泥跌幅超過 5%的部分 金額，橋梁、隧道工程由業(yè)主扣回 80%，其他

28、工程由業(yè)主扣回 50%。 B. 柴油、重油、商品混 凝土、特細(xì)砂、碎石漲幅超過 5%的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔(dān)50%;柴油、重油、商品混凝土、特細(xì)砂、碎石跌幅超過5%的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔(dān)50%。（4） 乙方采購(gòu)材料品牌 （廠家） 必須在甲方確定的并經(jīng)合川區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審核 的廠家中選擇， 路燈燈架及照明器具項(xiàng)目按暫定價(jià)計(jì)算。 具體詳合川區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中 心出具的預(yù)算審核報(bào)告。第五條 工程相關(guān)單位的選擇5.1 本工程施工由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。5.2 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。5.3 符合政府采購(gòu)條件的設(shè)施設(shè)備采購(gòu)，其供應(yīng)商的選擇由

29、乙方牽頭，甲方監(jiān)督，根據(jù) 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法及區(qū)政府投資項(xiàng)目的有關(guān) 規(guī)定實(shí)施。5.4 甲方或乙方與本工程相關(guān)單位簽訂有關(guān)合同的， 須在簽訂合同后 7 日內(nèi)將合同文件 報(bào)另一方備案。第六條 履約保證6.1 本合同簽訂后，由甲方出具文件，明確付款來源及還款的保證措施 ;為保障乙方投資資金的安全， 甲方將以位于 （以合川區(qū)政府相關(guān)文件為準(zhǔn) ） 地塊土地出讓 溢價(jià)收益及財(cái)政調(diào)配資金作為回購(gòu)來源。6.2 乙方應(yīng)根據(jù)合川區(qū)誠(chéng)信管理辦法的相關(guān)規(guī)定，與甲方簽定誠(chéng)信承諾書，并承諾 履行誠(chéng)信承諾書中所承諾的義務(wù)。第七條 雙方的主要權(quán)利義務(wù)7.1 甲方的主要權(quán)利義務(wù)7.1.1 按本

30、工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程立項(xiàng)、可研、征地及房屋拆遷安置補(bǔ)償工作、方案設(shè) 計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查備案前的區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序 ;7.1.2 按相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)化、規(guī)范化的原則，選擇工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān) 理單位 ;7.1.3 監(jiān)督并協(xié)助乙方按進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)工作 ;7.1.4 除另有約定外，不干涉乙方的融資操作 ;7.1.5 有權(quán)按合同約定監(jiān)管方式監(jiān)管乙方的建設(shè)資金到位及使用情況 ;7.1.6 甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)有權(quán)按工程進(jìn)度要求檢查、監(jiān)督本工程進(jìn)度情況，定期或 不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關(guān)資料 ;7.1.7 有權(quán)委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟

31、蹤審計(jì)監(jiān)督 ; 按區(qū)政府投資項(xiàng)目管理相 關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目決算報(bào)區(qū)政府審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)。7.1.8 審定工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施 ;7.1.9 按 BT 合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng) ;7.1.10 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與地方相關(guān)部門的工作 ;7.1.11 負(fù)責(zé)施工階段涉及設(shè)計(jì)變更、工程造價(jià)增減的審批工作 ;7.1.12 負(fù)責(zé)委托監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理 ;7.1.13 負(fù)責(zé)對(duì)施工及驗(yàn)收階段勘察設(shè)計(jì)服務(wù)工作的管理，實(shí)施中的設(shè)計(jì)變更按區(qū)政府 規(guī)定程序報(bào)批。7.2 乙方的主要權(quán)利義務(wù), 并按經(jīng)政府有關(guān)部門批7.2.1 履行項(xiàng)目建設(shè)管理單位的職責(zé)，按本合同籌集建設(shè)資金 準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件組織工程

32、建設(shè) ;7.2.2 在本合同簽訂后 7 日內(nèi)編制本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及相應(yīng)的資金使用計(jì)劃， 報(bào)甲方審批， 并嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施工程建設(shè)，確保建設(shè)資金按使用計(jì)劃及時(shí)到位 ;7.2.3 按甲方要求給監(jiān)理提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施及設(shè)備，包括必要的辦公室、辦公家 俱、固定電話安裝、住宿、施工區(qū)內(nèi)的交通等 ;7.2.4 根據(jù)相關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合同款 ;7.2.5 負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)一切相關(guān) （乙方負(fù)責(zé)辦理部分 ） 手續(xù)，交納 （ 應(yīng)由乙方承擔(dān)的 ） 相 關(guān)稅費(fèi) ;7.2.6 配合并接受甲方及其委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程的審計(jì)及監(jiān)督 ;7.2.7 組建項(xiàng)目管理公司并報(bào)甲方認(rèn)可 ;7

33、.2.8 辦理建設(shè)期的相關(guān)保險(xiǎn)，繳納乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用 ;7.2.9 嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及與工程建設(shè) 相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量和工期，并按合同約定時(shí)間將驗(yàn) 收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護(hù)單位 ;7.2.10 接受政府主管部門的監(jiān)管 ;7.2.11 保證安全文明施工 ;7.2.12 履行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中建設(shè)單位 承擔(dān)的相關(guān)職責(zé) , 本合同另有約定的除外。第八條 工程質(zhì)量、管理及驗(yàn)收8.1 工程質(zhì)量質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)8.1.1 工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性合格。的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

34、8.1.2 對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)和鑒定，所 需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2 工程管理8.2.1 甲方派駐專人 （ 以發(fā)包人出具的文件為準(zhǔn) ） 為現(xiàn)場(chǎng)的工程師組成工程師辦公室， 參 與建設(shè)期的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督。8.2.2 工程師負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等單位進(jìn)行管理及督促其做好 對(duì)乙方的服務(wù)工作。8.2.3 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)部門的工作及各類矛盾。8.2.4 審查乙方開工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃 , 并督促乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。8.2.5 工程師有權(quán)組織甲方委托的機(jī)構(gòu)定期或不定期檢查本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明 施工情況 ,對(duì)質(zhì)

35、量達(dá)不到設(shè)計(jì)文件和國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ,進(jìn)度不能滿足已獲批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃 , 安全文明施工存在重大隱患時(shí) , 有權(quán)發(fā)出書面整改通知令督促乙方限期整改 , 并 報(bào)送政府相關(guān)職能管理部門。8.2.6 審核乙方工程計(jì)量報(bào)表及技術(shù)變更、核定 , 并按相關(guān)程序報(bào)批。8.2.7 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目因發(fā)生技術(shù)變更、核定增減工程量及新增建設(shè)內(nèi)容的核定、簽證計(jì)量 和涉及費(fèi)用變化項(xiàng)目的審核工作 , 并按相關(guān)程序報(bào)批。8.2.8 參加乙方組織的隱蔽工程驗(yàn)收及相關(guān)驗(yàn)收。8.2.9 無論驗(yàn)收與否 , 工程師有權(quán)要求乙方對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。 檢驗(yàn)合格 , 由 此發(fā)生的一切費(fèi)用、 損失由甲方承擔(dān) , 并相應(yīng)順延工期

36、。 檢驗(yàn)不合格 , 乙方承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi) 用、損失 , 工期不予順延。乙方應(yīng)在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。8.2.10 負(fù)責(zé)簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等。8.2.11 有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員及不合格的施工單位、分包單位。8.3 工程驗(yàn)收8.3.1 工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性合格。 質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè) 的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。8.3.2 對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議 , 由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)和鑒定, 所需費(fèi)用及因此造成的損失 , 由責(zé)任方承擔(dān)。如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國(guó)家 或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) , 以及修復(fù)后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但

37、影響了既定的使用功能 , 甲方有 權(quán)按 10.3 條 c 款和 條執(zhí)行或拒絕移交和回購(gòu)。相關(guān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3.3 在通車基準(zhǔn)日前 5 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須完成主體工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。第九條 工程移交9.1 移交范圍和內(nèi)容9.1.1 乙方應(yīng)在 2010 年 2 月 1 日前將本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格并移交通車使用，其中 綠化工程可延至 2010 年 3 月 30 日前完工。9.1.2 乙方應(yīng)在通車基準(zhǔn)日后一年內(nèi)完成工程的全面驗(yàn)收備案工作。甲方積極配合 .9.1.3 乙方應(yīng)在全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日后一月內(nèi)完成工程檔案移交工作 ; 在竣工決算審計(jì) 完成后一月內(nèi)完成工程決算資料的移交工作。9.1.

38、4 本工程由乙方組織竣工驗(yàn)收并移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位 ; 其中列入工程 總投資的重大設(shè)備和專用設(shè)備，在工程竣工時(shí)，乙方應(yīng)將其功能完好地移交給甲方。9.2 移交程序：雙方應(yīng)在工程移交前二個(gè)月舉行會(huì)議，并就本工程詳細(xì)的移交程序達(dá)成 一致意見。9.3 工程質(zhì)量及保修期責(zé)任根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第 279 號(hào)令建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例執(zhí)行。9.4 本工程因不可抗力和甲方導(dǎo)致移交滯后，需修訂或更改本工程建設(shè)計(jì)劃時(shí)，雙方應(yīng) 協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況報(bào)區(qū)政府審批。第十條 合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除10.1 一方將其在本合同下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)獲得另 一方同意。10.2

39、 若在本合同執(zhí)行期間適用于本工程的法律、法規(guī)發(fā)生了對(duì)一方有重大不良影響的 變動(dòng)，一方要求變更相關(guān)的合同條款的，另一方應(yīng)采取相應(yīng)措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.3 有下列情形的，當(dāng)事人可以解除合同：a. 當(dāng)事人一方違約不履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在30 日內(nèi)仍未履行的 ;b. 因乙方主要原因，工程工期嚴(yán)重滯后 60 天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得 異議， 7天內(nèi)無條件撤出施工場(chǎng)地，并無條件提供已完部分的工程資料, 配合甲方順利接收 ;甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算，經(jīng)審計(jì)后按結(jié)算金額的85%支付。審核結(jié)算期間不影響甲方另定施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工。c. 因乙方主要原因， 造成工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)評(píng)

40、定、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖要求， 甲方 有權(quán)單方解除合同，乙方不得異議， 7 天內(nèi)無條件撤出施工場(chǎng)地，并無條件提供已完部分的 工程資料 ,配合甲方順利接收 ; 甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算， 結(jié)算金額經(jīng)審計(jì)后視情 況按 80%支付，相關(guān)工程區(qū)域維修返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4 因本合同 10.3 條規(guī)定情形乙方被解除合同時(shí)，按以下原則核算：平場(chǎng)土石方或路基土石方按區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心當(dāng)月核定其他政府投資工程單方 綜合價(jià)格 11.35 元/米 3 結(jié)算。其他工程只計(jì)已完成工程量所需的材料、 人工和臺(tái)班三項(xiàng)費(fèi)用。 材料、 人工和臺(tái)班耗量 按定額計(jì)算，人工費(fèi)、臺(tái)班費(fèi)價(jià)格按定額計(jì)算，但人工費(fèi)不按市場(chǎng)

41、價(jià)調(diào)差。 材料單價(jià)按區(qū)政 府投資項(xiàng)目評(píng)審中心公布的當(dāng)月價(jià)格計(jì)算， 或由區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審定。 結(jié)算價(jià)款須 送區(qū)審計(jì)局審計(jì)后支付。第十一條 特別說明11.1 乙方為本工程 BT 模式的投資建設(shè)方， 基于本工程所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由 乙方承受，但甲方承擔(dān)相應(yīng)工作的債權(quán)債務(wù)關(guān)系除外。11.2 在移交基準(zhǔn)日之前， 基于本工程所發(fā)生的所有 （不可抗力除外 ） 風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān) ; 相應(yīng)移交基準(zhǔn)日之后，除本合同 9.3 款規(guī)定的責(zé)任外，其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移到甲方。第十二條 不可抗力12.1 宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起 14 日內(nèi)書面通知對(duì)方， 明確說 明不可抗力影響不能按合同規(guī)定

42、正常履行的各項(xiàng)義務(wù)。 發(fā)出通知后， 該方可在不可抗力妨礙 其履行義務(wù)期問，全部免于或部分免于履行該義務(wù)。不管本條的其他如何規(guī)定。12.2 發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對(duì)履行合同造成的 任何延誤或損失減少到最小。第十三條 違約責(zé)任13.1 乙方違約13.1.1 除因不可抗力或甲方重大設(shè)計(jì)、方案修改原因外，乙方的移交基準(zhǔn)日期較確定 移交范圍和內(nèi)容的基準(zhǔn)日推遲， 乙方違約不超過 60 天的, 自違約之日起算， 乙方每日按本工 程建安費(fèi)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。13.1.2 因乙方原因 , 工程工期嚴(yán)重滯后 60 天以上 , 按 10.3 條 b 款執(zhí)行。13.1.3 如果

43、因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無法滿足國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo) 準(zhǔn)，以及修理后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使用功能， 甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠 償所有損失。13.1.4 未經(jīng)甲乙雙方、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理單位共同確認(rèn)及按甲方相關(guān)程序報(bào)批的設(shè)計(jì)變更 所帶來的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。13.1.5 因乙方管理原因造成發(fā)生重特大質(zhì)量、 安全事故 , 經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān) , 甲 方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失， 安全文明施工必須達(dá)標(biāo)， 如不能達(dá)標(biāo)而被政府 或媒體曝光，經(jīng)查實(shí)的，每一次扣安全文明施工費(fèi)500010000 元。13.1.6 乙方非法轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ贪l(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位及不執(zhí)

44、行中華人民共和 國(guó)招投標(biāo)法等相關(guān)法律法規(guī)將工程非法發(fā)包，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以轉(zhuǎn)包或發(fā)包金額20%的罰款，從其當(dāng)月應(yīng)付工程款中扣除，并糾正其錯(cuò)誤行為。13.1.7 乙方未按合同約定及時(shí)足額支付應(yīng)由甲方掌握使用的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合 同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。13.1.8 如乙方不按約定向工程相關(guān)單位及時(shí)足額支付工程款, 甲方有權(quán)在支付回購(gòu)款時(shí)，不經(jīng)乙方同意使用乙方的工程款，優(yōu)先支付相關(guān)單位款項(xiàng)。13.1.9 如因甲方用地、征地、拆遷等原因引發(fā)的工程停工或待工 （ 局部停工除外 ），超 過 15 個(gè)工作日時(shí)，工程總工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2 甲方違約13.2.1 甲方未能按本合同約定向

45、乙方支付款項(xiàng)時(shí)，回購(gòu)款延期支付部分的資金，回購(gòu) 期利息按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮× %計(jì)息。第十四條 爭(zhēng)議解決若在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決， 如不能協(xié)商解決， 任 何一方可提交合川區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十五條 合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章，法定代表人或其授權(quán)代表簽字后生效。第十六條 附則16.1 本合同未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決，對(duì)本合同的任何修改或變動(dòng)應(yīng)有雙方書面同 意。修改或變更的協(xié)議與本合同有同等效力。16.2 本合同一式二十份，正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十八份，雙方各執(zhí)九份。16.3 本工程建設(shè)項(xiàng)目康政合同及安全生產(chǎn)合同與本合同同時(shí)簽

46、訂， 并作為本合同附件。16.4 合同文件及解釋順序：雙方簽署的合同協(xié)談書、 往來公函、 審定的設(shè)計(jì)成果文件、 合同附件等為本合同的不可 分割的組成部分。以上合同文件應(yīng)為相互解釋， 相互說明， 除另有約定外， 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋 順序如下：(1) 雙方特別簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議和有關(guān)確認(rèn)書 ;(2) 本合同 ;(3) 合同談判中的澄清文件和會(huì)議紀(jì)要 ;(4) 中標(biāo)通知書 ;(5) 投標(biāo)文件及投標(biāo)書附錄 ( 含承包人在評(píng)標(biāo)期間遞交和確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意的對(duì)有關(guān)問 題的補(bǔ)充資料等 );(6) 補(bǔ)遺、答疑文件 ;(7) 招標(biāo)文件 ;(8) 審定的設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(9) 構(gòu)成本協(xié)議組

47、成部分的其他文件。16.5 合同附件： ( 若有時(shí)采用 )附件： 1. 中標(biāo)通知書2. 澄清文件3. 修正后的工程量清單4. 區(qū)政府相關(guān)文件5. 廉政合同 (另成冊(cè) )6. 安全生產(chǎn)合同7. 誠(chéng)信承諾書8. 甲方出具的有權(quán)部門還款來源及措施材料。9. 合川區(qū)財(cái)政還款承諾10. 工程項(xiàng)目一覽表甲方： 乙方：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：本合同于 年 月 日簽訂于誠(chéng)信行為承諾書至： （ 業(yè)主單位 ） 及合川區(qū)政府誠(chéng)信管理部門：為營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)、 規(guī)范有序的建設(shè)環(huán)境， 弘揚(yáng)誠(chéng)實(shí)守信的社會(huì)公德， 提高企業(yè)管理水平， 我公司及參與本 BT合模式工程的被委托項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人鄭重承諾：1. 按合

48、同約定， 足額劃入本工程合同金額 35%的資本金 （即自有資金 ） 到項(xiàng)目公司專用帳 戶，其余資金根據(jù)由乙方編制甲方同意的施工組織設(shè)計(jì)和資金到位計(jì)劃，及時(shí)足額 到位，確保工程順利進(jìn)行。2. 按工程實(shí)際進(jìn)度及相關(guān)單位的合同約定， 對(duì)工程相關(guān)單位的進(jìn)度款進(jìn)行支付， 不得違 約拖欠農(nóng)民工工資。3. 資金到達(dá)項(xiàng)目公司專用帳戶后 10 天內(nèi)將甲方掌握使用的費(fèi)用劃入甲方帳戶。4. 不擅自變更項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和其他技術(shù)人員。5. 嚴(yán)格按招標(biāo)文件、 合同約定或經(jīng)監(jiān)理、 業(yè)主批準(zhǔn)的 施工組織設(shè)計(jì) 組織施工人員和 設(shè)備。若發(fā)現(xiàn)進(jìn)度緩慢，及時(shí)查找問題，進(jìn)行整改，避免因我方原因延遲工期，致使工程明 顯無法在合同約

49、定工期內(nèi)完成。6. 嚴(yán)格遵守國(guó)家質(zhì)量、安全管理有關(guān)規(guī)定，杜絕事故發(fā)生。7. 嚴(yán)格按合同要求履行保修義務(wù)。若出現(xiàn)與上述承諾相違背的情況， 我公司和本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人愿意接受業(yè)主單位和合川 區(qū)政府誠(chéng)信管理部門按 合川區(qū)政府投資項(xiàng)目施工單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人誠(chéng)信管理試行辦法 進(jìn) 行的以下處罰：1. 被合川區(qū)政府誠(chéng)信管理部門列為不誠(chéng)信企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并在媒體上公布。2. 若業(yè)主提出中止執(zhí)行合同， 我公司愿意無條件退場(chǎng)， 因此造成對(duì)我公司的一切損失由 我公司自行承擔(dān)。已完成的工程按招標(biāo)文件規(guī)定的原則結(jié)算。3. 在合川區(qū)政府投資項(xiàng)目施工單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人誠(chéng)信管理試行辦法 規(guī)定期限內(nèi)被禁 止參加合川區(qū)域內(nèi)的政府投資

50、項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)。本承諾書 將成為合同的組成部分。 以下簽名人對(duì)本 承諾書 內(nèi)容完全理解和知曉。 企業(yè)蓋章：企業(yè)法人代表 （親筆簽名 ） ：擬派往本工程的項(xiàng)目經(jīng)理 （ 親筆簽名 ） ：擬派往本工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人 （ 親筆簽名 ） ：年月日四BT項(xiàng)目合同范本本合同由 XXXXXXXXX（X下 稱甲方）與 XXXXXXXXX集X團(tuán)有限公司（下 稱乙方）簽署。本合同甲方是 XXXXXXXXX人X民政府委托授權(quán)指定對(duì) XXXXXXXXX體X育 館工程項(xiàng)目的投資建設(shè)方按照 BT 方式進(jìn)行公開招標(biāo)的招標(biāo)人及合同 簽訂人。授權(quán)委托書詳見附件（ 4）。本工程項(xiàng)目是甲方通過公開招標(biāo)方式確定乙方為XXXXXXXXX

51、體X 育館項(xiàng)目的投資建設(shè)方，按照“企業(yè)投資建設(shè)，政府回購(gòu)”的BT 方式的運(yùn)作模式進(jìn)行實(shí)施。 甲方于 發(fā)出的項(xiàng)目招商中標(biāo)通知書 詳見附件（ 3）。有鑒于此，甲乙雙方根據(jù)雙方就本工程項(xiàng)目投資建設(shè)所簽訂框架協(xié)議及依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其他 有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就 本項(xiàng)目投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第 1 條 項(xiàng)目名稱、位置1.1 名稱： XXXXXXXXX項(xiàng)X目。1.2 位置： XXXXXXXXX。X第 2 條 項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容2.1 規(guī)模： XXXXXXXXXXXXX。XX2.2 內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（含鋼結(jié)構(gòu)） 、屋

52、面工程、裝 飾裝修工程、給水排水工程、 電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、 門窗工程、 電梯工程、智能化工程以及室外附屬工程（例如市政道路、園林景觀 工程、太陽(yáng)能工程、燃?xì)夤こ?、高低壓配電及發(fā)電設(shè)備安裝工程、白 蟻防治工程、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)工程（含地下室車道劃線） 、扶手、欄 桿制作安裝工程） 等甲方提供的工程施工圖紙所包含的全部范圍及內(nèi) 容，但不包括室內(nèi)器材、家具和可移動(dòng)設(shè)備等。最終的工程內(nèi)容以甲 方提供的設(shè)計(jì)文件（施工圖等） 、施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更文件、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的簽證文件為準(zhǔn)。2.3 簽證：因設(shè)計(jì)更改及其他原因引致的工程量變更簽證由監(jiān)理公司 報(bào)乙方后 7 個(gè)日歷天內(nèi)， 乙方予以答復(fù)， 不做回復(fù)

53、的視為對(duì)該簽證的 認(rèn)可，乙方將此簽證再報(bào)甲方后 7 個(gè)日歷天內(nèi)予以核定， 不做回復(fù)或 核定的，視為同意該簽證。第 3 條 建設(shè)周期本合同工程項(xiàng)目建設(shè)周期為 18 個(gè)月，從 2008年 月 日開始計(jì) 算。其中 項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在 前竣工驗(yàn)收合格后交付甲方使用， 項(xiàng)目則應(yīng)在開工后 18 個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用，但非乙方 或不可抗力原因致乙方無法開工或停工的， 上述建設(shè)周期及工程交付 使用節(jié)點(diǎn)均作相應(yīng)順延。第 4 條 總投資額本合同工程項(xiàng)目總投資額約￥ 元人民幣，實(shí)際投資額以決算 價(jià)為準(zhǔn)。決算辦法按照本合同其他條款約定執(zhí)行。第 5 條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。第 6 條 投資合作原則6.

54、1 甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙組織施工。監(jiān)理單位由甲 方委托。6.2 甲方負(fù)責(zé)用地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)（規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)） ， 乙方負(fù)責(zé)融資投資建設(shè)、 施工及施工管理。 甲方應(yīng)當(dāng)就本合同工程項(xiàng) 目成立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與乙方就本合同工程項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)事宜進(jìn)行 聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項(xiàng)。6.3 本合同工程項(xiàng)目建設(shè)資金由以下內(nèi)容組成：6.3.1 工程建造費(fèi)用：整個(gè)工程項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程費(fèi) ; 措施項(xiàng)目費(fèi)； 措施其它項(xiàng)目費(fèi) （工程保險(xiǎn)費(fèi)、 工程保修費(fèi)、 預(yù)算包干費(fèi)）；規(guī)費(fèi)（含 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積積金、工程定額測(cè)定費(fèi)） ；人工調(diào)差; 安全、文 明施工措施及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；利潤(rùn)；稅金；各種試驗(yàn)檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)；

55、周邊 完善及成品保護(hù)費(fèi) ; 安全防護(hù)文明施工單列費(fèi)；散裝水泥專項(xiàng)基金； 新材料押金；施工及生活用水電費(fèi) ; 工人工傷、工程保險(xiǎn)費(fèi)；國(guó)家及 當(dāng)?shù)卣?guī)定的應(yīng)當(dāng)由乙方 （或乙方所委托的承建單位） 繳納支出的 其它各項(xiàng)費(fèi)用。6.3.2 列支費(fèi)用及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：固定設(shè)備和儀器費(fèi)用、辦理施工報(bào)建 及其他各類報(bào)建、組織竣工驗(yàn)收、提供項(xiàng)目備案及竣工決算資料（聘 用造價(jià)咨詢公司）所發(fā)生的全部費(fèi)用、各種行政事業(yè)性收費(fèi)、建設(shè)期 乙方實(shí)際投入的資金按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)投資貸款利率計(jì) 算的貸款利息（計(jì)入建設(shè)成本） 、本協(xié)議約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ) 償及罰款。6.3.3 因項(xiàng)目回購(gòu)導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移， 從而發(fā)生的各種稅

56、費(fèi) （如營(yíng)業(yè)稅、 教育附加費(fèi)、土地增值稅、契稅、印花稅、鑒證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi) 等）均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，能申請(qǐng)減免的，也由甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理和享 有。6.3.4 經(jīng)雙方認(rèn)可的用于本項(xiàng)目的其他費(fèi)用。6.3.5 上述列舉的費(fèi)用明細(xì)不全的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4 工程竣工決算6.4.1 工程竣工決算在本合同工程項(xiàng)目完工后 28 日內(nèi)由乙方提出竣 工決算報(bào)告。甲方收到竣工決算報(bào)告后 14 日內(nèi)，甲方委托 XXXXXXXXXX 財(cái)政局和甲方督促雙方協(xié)商指定的有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在 60 日內(nèi) 完成決算報(bào)告的審核并提出審核意見， 否則視為乙方提交的決算報(bào)告 及決算總價(jià)得到甲方的認(rèn)可同意。由于甲方原因造成

57、竣工決算延誤時(shí)， 自應(yīng)乙方提交竣工決算報(bào)告之日起，每延誤一天應(yīng)向乙方支付投資總額（按億計(jì)） 0.5 的違約金。6.4.2 決算編制依據(jù)及計(jì)價(jià)規(guī)則 （1）采用定額計(jì)價(jià)辦法辦理結(jié)算；適用定額：建筑工程適用2006年 XXXXX省建筑工程綜合定額 ，裝飾裝修工程適用 2006 年 XXXXX 省裝飾裝修工程綜合定額 ，安裝工程適用 2006 年 XXXXX省安裝工 程綜合定額、園林綠化工程適用 2006 年 XXXXX省園林綠化工程綜 合定額及以上定額的計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)辦法。（2）計(jì)價(jià)程序按 XXXXX建價(jià)字（ 2006）02 號(hào)文定額計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)。 （ 3）工程量依據(jù)施工圖紙、 設(shè)計(jì)變更通知、經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案、 現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)際發(fā)生量計(jì)；（4）基價(jià)按二類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（5）安全文明施工措施費(fèi)、其它措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、 工程利潤(rùn)、稅費(fèi)等按附表計(jì)?。唬?6）人工工資及材料價(jià)按施工期 XXXXX造價(jià)站 XXXXX工程造價(jià)信 息公布的信息價(jià)（按項(xiàng)目開工至竣工期月份的算術(shù)平均值計(jì)算） ， 信息價(jià)中沒有的材料，由乙方提出價(jià)格，甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)， 設(shè)備材料市場(chǎng)價(jià)格超出信息價(jià)時(shí)，甲方按設(shè)備材料市場(chǎng)價(jià)格調(diào)價(jià)補(bǔ) 差；（7）建筑工程最終結(jié)算：按以上計(jì)價(jià)定額、計(jì)價(jià)程序、計(jì)價(jià)辦法以 及 XXXXX的有關(guān)文件規(guī)定結(jié)算出來的工程結(jié)算總造