商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算

1、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算一、渠道1短信從9月1日開始至9月底，針對(duì)*周邊區(qū)、杯*、北京等區(qū)域，每天投放20萬條短信，投放內(nèi)容以項(xiàng)目品牌形象、及 投資價(jià)值為主，女口：北京西單大悅城升級(jí)版驚現(xiàn)京西！杯未來十年黃金投資地段。超百萬人流。500強(qiáng)燕莎奧萊、新影聯(lián)集中 搶駐！錯(cuò)過！十年不再有！熱線：*2外地看房團(tuán)根據(jù)我司建議9、10月推廣策略：外圍先行，以外圍客戶擠壓本地客戶，從而形成跟風(fēng)效應(yīng)。建議與搜房等網(wǎng)絡(luò)媒體合作， 邀請(qǐng)外地看房團(tuán)來項(xiàng)目現(xiàn)場，并結(jié)合網(wǎng)絡(luò)的炒作，以“大北京融城之勢”客群大量涌入、項(xiàng)目規(guī)模、位責(zé)等優(yōu)勢為主要釋放信 息，大幅提升懷來城市升級(jí)，增強(qiáng)本地投資客的關(guān)注度及緊迫感。3網(wǎng)

2、絡(luò)推廣結(jié)合項(xiàng)目9月份商家聯(lián)盟簽約儀式、售樓處開放等重要節(jié)點(diǎn)，以及外地人來看房等宣傳噱頭，與網(wǎng)絡(luò)媒體合作，通過網(wǎng)絡(luò) 硬廣、新聞、軟文、訪談、論壇炒作、項(xiàng)目熱點(diǎn)話題炒作等形式推廣，從而迅速提升項(xiàng)目市場形象及關(guān)注度。4 DM直投針對(duì)項(xiàng)目9月推廣重要節(jié)點(diǎn)及信息及推廣策略，增加DM直投形式，主要釋放信息：燕莎奧萊、新影聯(lián)等品牌進(jìn)駐，北京人、山西人來看房等信息，引爆當(dāng)?shù)厥袌觥?S推廣排期*道 IniK數(shù)HEHSHHHHHHEHHHHBHHHHHEH3H56EFl3416189212426H28HF言EUUU張地?fù)I房DOOOOOOOOOO網(wǎng)推眈專古一道經(jīng)熱炒 述廣，聞?wù){(diào)報(bào)京等麵 上硬外新、場北|£

3、|專 除絡(luò)廣含題現(xiàn)大濟(jì)點(diǎn)作頁 首 兀 總0頁 首 兀 總幟 大K頁 首 疋 總Ie 模 大KULURH頁 首 房 新天5HEOOOOOOOE也頁01I111If也頁宇 文I 12天111IlI11IE1橫大天5OLJ11LdLdOOOOOOOOOO團(tuán) 房9次4EHS投 直 M DUEC工lLJlC三、推廣、物料及禮品費(fèi)用預(yù)算1推廣費(fèi)用D短信，每天投放20萬條，9月份共計(jì)投放600萬條，張家口本地，北京等外地給300萬條，總計(jì)24萬；2）網(wǎng)絡(luò)及看房團(tuán)：包括看房團(tuán)、網(wǎng)絡(luò)硬廣、軟文、網(wǎng)絡(luò)炒作等，打包費(fèi)用總計(jì)40萬；3）看房團(tuán)招待費(fèi)：為更好的配合看房團(tuán)活動(dòng)，建議給參加看房團(tuán)客戶預(yù)留部分招待費(fèi)用，提升看

4、房客戶對(duì)項(xiàng)目的滿意度，組織 采摘、泡溫泉等活動(dòng)，可展示懷來當(dāng)?shù)貎?yōu)勢旅游、葡萄等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)資源；4）DM直投：1.0萬元。2物料5）戶型單頁：3萬份，預(yù)計(jì)1.5萬元；6）折頁：1萬份，預(yù)計(jì)3.8萬元；7）DM單頁：1萬份，預(yù)計(jì)0.2萬元；8）銷售道具：配合項(xiàng)目形象展示，建議銷售員用IPOd向客戶展示項(xiàng)目信息，初步建議購買5個(gè)，預(yù)計(jì)1.2萬元。9）排卡物料：包括VlP制作，排卡政策公示等文件制作，預(yù)計(jì)0.5萬元。10）開盤物料：包括銷控板，開盤優(yōu)惠政策、流程等公示等文件制作，預(yù)計(jì)0.3萬元。3禮品：配合項(xiàng)目暖場活動(dòng)、看房團(tuán)等活動(dòng)，建議制作一批印有項(xiàng)目IOgo、熱線的禮品，作為派送給客戶的紀(jì)念品，初步

5、建議 以馬克杯形式，5000個(gè)（包含本年度所有活動(dòng)使用量），預(yù)計(jì)6.5萬元；4現(xiàn)場包裝：圍扌當(dāng)、道旗畫面更換1次，總計(jì)15萬；5機(jī)動(dòng)費(fèi)用：10萬?？傆?jì)106.2萬元，具體明細(xì)見下表：費(fèi)用預(yù)算類別項(xiàng)目明細(xì)費(fèi)用（萬）備注單價(jià)總價(jià)（萬）推廣費(fèi)用短信600萬條0.03-0.5 元/ 條24.0張家300萬條，北京等外地300萬條搜房網(wǎng)絡(luò)推廣（包括看房團(tuán)）-40.0看房團(tuán)，網(wǎng)絡(luò)硬廣、軟文、話題操作搜房網(wǎng)版主看房團(tuán)150000.5媒體炒作，售樓處開放當(dāng)天看房團(tuán)招待費(fèi)用4次1.5每次看房團(tuán)40人以上，按50元/人標(biāo)準(zhǔn)DM直投1.0物料戶型單頁300000.51.59、10月份畜客物料折頁IOOOO3.83.8DM單頁IOOOO0.220.2排卡物料0.5VIP卡、三聯(lián)單等開盤物料0.5銷控展板、易拉寶、二