二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)交房后物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)交房后物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交房后物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)描述1.物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于日常維護(hù)、綠化保潔、安全監(jiān)控等。養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的服務(wù)要求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)具備服務(wù)質(zhì)量合格證明文件，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足養(yǎng)老社區(qū)住戶的生活需求，包括但不限于舒適度、安全性、便捷性等方面的要求。乙方保證所提供服務(wù)在正常使用條件下，自交房之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的住戶投訴或服務(wù)故障。二、物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用甲方需支付乙方每月物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用共計(jì)______元。物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前______個(gè)月通知甲方。三、交費(fèi)時(shí)間與方式1.交費(fèi)時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。2.交費(fèi)方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)期限與違約責(zé)任1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自交房之日起______年。2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。若乙方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)服務(wù)的要求，但應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間和條件進(jìn)行改進(jìn)。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)。定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)1.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.服務(wù)評(píng)價(jià)七、費(fèi)用支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總費(fèi)用的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)支付物業(yè)服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.結(jié)算在合同服務(wù)期限屆滿后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：