《土地買賣合同-國有土地使用權出讓合同》

1、土地買賣合同-國有土地使用權出讓合同地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_受讓方（乙方）_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_第一章 總則第一條 雙方根據中華人民共和國土地法和國家有關法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協商，訂立本合同。第二條 甲方依據本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條 乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_省（市）的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第二章 定義第四條 本

2、合同所使用的特殊用語定義如下：1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2.“土地使用權抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權人（即貸款人）提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。3.“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的_開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據總體規(guī)劃編的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內的各項建設的具體布置和安排。5.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預見，

3、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰(zhàn)爭。第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_ ，地塊編號為_.（見附件_，地塊地理位置圖或地籍圖）第六條 第五條所指地塊總面積為_ 平方米。第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_年，自頒發(fā)該地塊的國有土地使用證之日起算。第四章 土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)）開辦和經營重化工工業(yè)項目（建設項目），亦準許開辦一些與工業(yè)項目（建設項目）相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）第九條 本合同附件土地使用條件是本合同

4、的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條 在出讓期內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。第五章 土地費用及支付第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關土地稅費。第十二條 該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米_ 元人民幣（美元、港元），總額為_ 元人民幣（美元、港元）第十三條 本合同經雙方簽字后_日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_%作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本

5、合同后_日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。編輯推薦買賣合同:國有土地使用權收購合同【法律教育網】為盤活國有存量土地資產，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法、湖北省土地管理實施辦法、襄樊市土地儲備供應暫行辦法等國家、地方有關法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。第一條 本合同雙方當事人收購方：襄樊市土地儲備供應中心（以下簡稱甲方），法定代表人： ，職務： ，住址：樊城炮鋪街3號，聯系電話：3486000.被收購方： （以下簡稱乙方），法定代表人： ，職務： ，住址：

6、 ，聯系電話： .第二條 甲方收購位于 的國有土地，面積 平方米（合 畝），用途為 用地，其四至位置：東： ；南： ；西： ；北：國有土地使用證證號為： ，原土地取得方式。第三條 經協商土地收購價格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣 萬元/畝（元/ ）（小寫） 萬元/畝（元/ ）。總額為（大寫）人民幣 萬元/畝（元/ ）（小寫 萬元）。第四條 收購款支付方式本合同經市政府批準后 日內，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即 萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。本合同經政府批準后 日內，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫） 萬元（小寫） 萬元。本合同經政府批準后 日內開始甲方分

7、 期付給乙方土地收購款。第一期： 年 月 日前付給乙方土地收購款總額的 %即 萬元；第二期： 年 月 日前付給乙方剩余土地收購款總額的 %即 萬元第三期： 年 月 日前付給乙方全部土地收購款即 萬元。分期支付的土地收購款計利息。第五條 甲、乙方的責任和義務（一）甲方的責任的義務1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權及房屋產權變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔。3、甲方于 年 月 日驗收乙方交付的全部土地和地上建（構）筑物。（二）乙方的責任和義務1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，并開始清理、搬

8、遷、拆除其宗地范圍內的暫停戶、工程技術設備和房產設施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建（構）筑物。2、乙方應協助甲方辦理土地使用權及房屋所有權的變更登記手續(xù)，并提供相關資料。3、若因該宗地或房產權屬發(fā)生糾紛，乙方負責協調處理。第六條 違約責任本合同一經簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。（一）若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3向乙方支付滯納金。（二）若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構）筑物，每延遲一天，按應付款額的3賠償甲方損失。若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13向守約方支付違約金。第七條 本合同未

9、盡事宜，經雙方商定可簽訂補充協議。若因本合同發(fā)生糾紛，協商不成的可向人民法院提起訴訟。第八條 本合同于 年 月 日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。第九條 本合同經襄樊市人民政府批準后生效。甲方： 乙方：（章） （章）法定代表人： 法定代表人：（委托代理人） （委托代理人）土地買賣合同-土地使用權出讓合同第一章 總 則第一條 本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國_省（自治區(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址_；郵政編碼_；法定代表人：姓名_；職務_.受讓方：_（以下簡稱乙方）；法定地址_；郵政編碼_；法定代表人：姓名_；職務_.根據中華人民

10、共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。第二條 甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。第二章 定 義第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下。1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合

11、同第五條界定的區(qū)域。2.“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的_開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區(qū)域內各項建設的具體布置和安排。4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_，地塊編號為_.（見附件_地塊地理位置圖）第六條 第五條所指地塊總面積為_平方米。第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_年。自頌發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第四章 土地用途第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的

12、總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第五章 土地費用及支付第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）第十二條 該土地的土地使用權出讓金為每平方米_元人民幣（美元或港元等），總額為_元人民幣（美元或港元等）第十三條 本合同經雙方簽字后_