BT項目管理辦法

1、福安市 bt項目管理辦法 (試行 ) 第一條為規(guī)范采用建設(shè)、移交方式進行融、投資建設(shè)的建設(shè)工程項目（以下簡稱bt 項目）招投投標活動，根據(jù)中華人民共和國招標投標法、 國務(wù)院關(guān)于鼓勵支持和引導(dǎo)個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見、 福建省招標投標條例等法律法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。第二條福安市市區(qū)范圍內(nèi)從事bt項目招標投標活動， 實施對 bt項目招標投標活動的監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱bt 項目，主要指市政基礎(chǔ)設(shè)施項目和公益事業(yè)項目。本辦法所稱bt 方式是指政府利用非政府資金實施建設(shè)工程項目的一種投資建設(shè)方式，即政府或委托的業(yè)主（項目發(fā)起人）將擬建設(shè)的建設(shè)工程項目通過公開招投標授予具備相應(yīng)能

2、力的單位或聯(lián)合體，由該中標單位（即項目主辦人）負責(zé)項目的投融資和施工（總承包），工程完工后，在合同規(guī)定的時間內(nèi)，將該項目有償轉(zhuǎn)讓給政府委托的項目發(fā)起人。第三條bt項目的主辦人應(yīng)組建項目法人，行使業(yè)主的權(quán)利，履行業(yè)主的義務(wù)， 遵守工程建設(shè)程序，負責(zé)辦理土地、 規(guī)劃、施工圖審查、招標投標、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收備案等手續(xù)。第四條項目發(fā)起人不具備自行辦理招標事宜能力的，應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)代理招標。第五條bt項目招投標分為項目全過程代建招投標和項目前期工作、建設(shè)實施兩階段招投標。第六條bt項目招標投標活動，應(yīng)在市有形建筑市場交易中心內(nèi)進行，接受市建設(shè)行政主管部門招標投標監(jiān)管機構(gòu)和

3、有關(guān)主管部門的監(jiān)管。第七條bt項目的規(guī)模標準達到福建省招標項目具體范圍和規(guī)模規(guī)定，必須進行公開招標。第八條bt項目招標應(yīng)當具備下列條件：項目已經(jīng)政府批準采用bt方式進行投資建設(shè)；項目回購費用的標準、方式及期限已經(jīng)政府批準；有滿足招標需要的設(shè)計文件及其他技術(shù)資料；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。第九條參與投標的單位或聯(lián)合體必須具備符合工程規(guī)模標準的施工資質(zhì)和相應(yīng)的投融資能力。第十條項目發(fā)起人或項目發(fā)起人委托的招標代理機構(gòu)應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，按以下程序組織bt項目招標投標活動：成立招標工作小組；發(fā)出招標公告或者投標邀請書；編制招標文件；進行資格預(yù)審，確定潛在投標人；發(fā)放招標文件

4、及有關(guān)資料等，組織投標人踏勘現(xiàn)場；投標人報送書面答疑及招標人發(fā)放書面答疑材料；投標、開標，評標、定標；招標人與中標人簽定合同。第十一條bt項目的招標公告必須在福建招標與采購網(wǎng)和福安市有形建筑市場交易中心公告欄上同時發(fā)布，招標公告和資格預(yù)審文件應(yīng)包括招標人的名稱、地址、招標項目的性質(zhì)、規(guī)模、實施時間、獲取招標文件或資格預(yù)審文件的地點和時間、資格預(yù)審方式以及確定潛在投標人的方式，要求項目主辦單位證明其投融資能力應(yīng)提供的相關(guān)證明材料，包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、損益表、金融機構(gòu)融資意向書、金融機構(gòu)融資信譽評價、金融機構(gòu)資金情況證明等材料，投標保證金和履約保證金的要求，項目發(fā)起人項目前期費用或回購費用

5、的計算方式和標準。項目全過程招標和項目建設(shè)實施的招標公告和資格預(yù)審文件還應(yīng)包括如下內(nèi)容：項目建成后項目發(fā)起人回購的開始時間、步驟、期限；項目的建成期限；招標結(jié)束后，工程移交前須由項目主辦單位辦理的手續(xù)及繳納的相關(guān)費用；第十二條項目發(fā)起人應(yīng)重點成立由招標人的代表和評標專家組成的評標委員會，對項目主辦單位的投融資能力、工程業(yè)績、履約狀況進行資格預(yù)審，必要時應(yīng)到相關(guān)金融機構(gòu)和單位進行考察。第十三條發(fā)布招標公告后，通過資格預(yù)審的潛在投標人少于 3 個的，或者評標委員會否決所有投標的，招標人應(yīng)當重新發(fā)布招標公告，進行招標，重新招標后，通過資格預(yù)審的潛在投標人仍少于3 個或者連續(xù)兩次招標失敗的，經(jīng)原招標核

6、準機關(guān)審查批準，可調(diào)整招標方式。第十四條bt項目招標文件應(yīng)包括投標要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求以及擬簽訂合同的主要條款，內(nèi)容一般包括：投標須知（包括工程項目的綜合說明：工程名稱、工程地點、發(fā)包范圍、發(fā)包方式、施工工期、質(zhì)量要求等）；投標保證金和履約保證金數(shù)額；工程質(zhì)量要求、檢驗標準；項目前期經(jīng)費或項目回購費用的來源及證明，計算方式和標準，回購的開始時間、步驟、期限；投標文件的編制要求、評標標準和方法、定標辦法；施工設(shè)計圖紙；擬訂立合同的主要條款；移交方案；其它需要說明的事項。第十五條bt項目的評標一般應(yīng)采用綜合評估法，對投標人的投融資能力、施工能力、履約信用、回購費用的讓利、投資回收期等情況

7、進行綜合評審。經(jīng)評標委員會評審得分第一的投標單位為排名第一中標候選人。第十六條評標由招標人依法組建的評標委員會負責(zé)，評標委員會的組成及產(chǎn)生方式應(yīng)在招標文件中明確。第十七條bt項目前期費用或回購費用的確定：bt項目一般應(yīng)采用總價合同，招標人委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制工程前期費用清單或工程量清單及工程參考預(yù)算，經(jīng)投標單位核對后，投標單位依據(jù)核對后的前期費用清單或工程量清單及參考預(yù)算進行投標報價。中標后，中標價即為合同價中前期費用或回購費用的總額，發(fā)起人按照事先的約定支付前期費用或者按事先約定回購年限、方式、步驟對建設(shè)工程項目進行回購，中標單位不得再行收取額外的利息等其他費用。第十八條bt項目招投標必須實行投標擔(dān)保和履約擔(dān)保，履約保證金金額不得低于工程造價的1 0 ，項目發(fā)起人應(yīng)同時向項目主辦單位提供工程回購款支付擔(dān)保。第十九條bt項目合同的談判及簽訂應(yīng)邀請造價、法律方面的專家參加。 bt項目合同應(yīng)在建設(shè)工程施工合同示范文本的基礎(chǔ)上加入投融資的有關(guān)條款。合同簽訂后7 日內(nèi)，項目發(fā)起人應(yīng)將合同報市建設(shè)局招投標監(jiān)管機構(gòu)備案。第二十條 bt 項目的建設(shè)過程應(yīng)遵守國家、省、市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的各項法律、法規(guī)和規(guī)定。在工程施工過程中，項目發(fā)起人應(yīng)加