房屋建造第四章

1、第四章 裝飾工程及門窗工程的維修第一節(jié)墻面的病害原因分析與維修一、抹灰飾面（一） 抹灰飾面的維修1. 墻面抹灰常見的病害抹灰層常見的病害有抹灰層的開裂、空鼓、脫落和爆灰等形式。2. 造成抹灰層病害的原因1） 自然方面的原因2） 施工質(zhì)量的影響3） 人為因素的影響3. 抹灰飾面的維修1） 一般抹灰墻面的修補(bǔ)2） 裝飾抹灰墻面的修補(bǔ)（二） 涂料、刷漿飾面的維修1. 涂料飾面的維修1） 涂料飾面的缺陷：流墜、粗糙、起泡、脫皮、涂膜開裂、透底。2） 涂料飾面的維修2. 刷漿飾面的維修二、塊材飾面（一） 塊材飾面空鼓和脫落的原因（1） 基層沒有處理好。（2） 抹底灰和中間層時(shí)，每次抹得太厚或各層抹灰間隔

2、時(shí)間太短。（3） 夏季施工，砂漿失水太快，又未即時(shí)養(yǎng)護(hù)。（4） 冬季施工沒有技術(shù)措施。（5） 在使用時(shí)，塊材飾面受到碰撞、擠壓會(huì)開裂、脫落，與腐蝕性氣體、液體接觸會(huì)使大理石等飾面失光、粗糙和出現(xiàn)麻點(diǎn)。（二） 塊材飾面空鼓和脫落的維修1. 釉面磚、陶瓷錦磚及瓷磚的維修1） 對于小面積空鼓但表面完好的飾面的維修2） 對于大面積出現(xiàn)空鼓、脫落的維修2. 大理石、花崗石飾面的維修（三） 塊材飾面裂縫的維修1. 出現(xiàn)裂縫的原因由于飾面板與基層變形不一致引起的，也有因飾面磚（板）質(zhì)量不高或墻體結(jié)構(gòu)變形導(dǎo)致飾面開裂的。2. 塊材飾面裂縫的維修（四） 塊材飾面受腐蝕的維修第二節(jié)樓地面的病害原因分析與維修一、現(xiàn)

3、澆類樓地面（一） 水泥砂漿樓地面的維修1. 水泥砂漿樓地面空鼓的維修1） 空鼓產(chǎn)生的原因 基層清理不干凈。 在施工過程中，基層不夠濕潤，砂漿質(zhì)量差2） 空鼓的維修2. 水泥砂漿樓地面開裂的維修 1） 開裂的原因 對預(yù)制板樓面，因板縫處理不當(dāng)。 現(xiàn)澆大面積樓地面不設(shè)伸縮縫。 原材料質(zhì)量低劣。2） 開裂的維修3. 水泥砂漿樓地面起砂的維修1） 起砂的原因 水泥砂漿質(zhì)量不高。 在施工過程中出現(xiàn)的問題。 使用不當(dāng)造成起砂、脫皮。2） 起砂的維修（二） 水磨石地面維修1. 現(xiàn)制水磨石地面空鼓的維修1） 空鼓產(chǎn)生的原因2） 空鼓的維修2. 現(xiàn)制水磨石地面裂縫的維修3. 現(xiàn)制水磨石表面出現(xiàn)孔眼、粗糙和光亮度

4、差的維修二、鑲鋪類樓地面（一） 空鼓、面磚松動(dòng)的維修1. 產(chǎn)生空鼓、面磚松動(dòng)的原因（1） 基層處理不干凈，結(jié)合不牢。（2） 結(jié)合層砂漿太稀或太干。（3） 預(yù)制板塊背面原有的隔離劑沒有完全刷除。2. 地面面層空鼓、面磚松動(dòng)的維修（二） 板塊地面開裂的維修1. 產(chǎn)生開裂的原因（1） 基層清理不干凈，板塊灌縫不密實(shí)。（2） 底層未達(dá)到一定強(qiáng)度就急于抹結(jié)合層砂漿。（3） 結(jié)構(gòu)沉降不穩(wěn)定，荷載過于集中。（4） 暗敷管線過高。2. 開裂的維修方法對于小面積的開裂，可用摻107膠的白水泥漿或高分子密封材料嵌補(bǔ)裂縫。對于大面積或較大面積出現(xiàn)開裂，一般采用重鋪新的板塊來處理。（三） 板塊地面接縫高低不平和錯(cuò)縫的

5、維修1. 產(chǎn)生原因 （1） 貼面磚（板）本身質(zhì)量不合格，有撓曲或規(guī)格尺寸不一致。 （2） 鋪貼面磚（板）時(shí)沒有控制好平整度，造成接縫高低不平和錯(cuò)縫。（3） 黏結(jié)層砂漿拌制不均勻，使局部不密實(shí)，在受力后產(chǎn)生沉降差，造成高低不平。2. 維修方法修復(fù)方法是先掀起要返修的面磚，鑿除原黏結(jié)層，刷洗干凈后，用水泥砂漿或?qū)Ｓ灭ず蟿╀佡N與原規(guī)格、圖案相同的新面磚。三、木樓地面（一） 木地板松動(dòng)、起拱的維修1. 產(chǎn)生原因2. 維修方法（二） 面板損壞的維修（三） 木擱柵腐朽的維修（四） 粘貼地板脫殼的維修第三節(jié)高級(jí)裝飾的病害原因分析與維修一、墻紙飾面（一） 底層膩?zhàn)映霈F(xiàn)裂紋的維修1. 產(chǎn)生的原因（1） 膩?zhàn)幽z性

6、小，稠度較大，失水快，膩?zhàn)用鎸映霈F(xiàn)裂紋。（2） 孔洞凹陷處有灰塵、雜物未清除干凈，黏結(jié)不牢。（3） 孔洞凹陷較嚴(yán)重時(shí)，刮抹的膩?zhàn)佑邪胙?、蒙頭等2. 維修方法（1） 對于小裂紋，可以用黏性略大的膩?zhàn)釉鲅a(bǔ)刮平。（2） 對于裂紋大且已脫離基層的膩?zhàn)?，要鏟除干凈，待基層處理后，再重新刮一遍膩?zhàn)?，孔洞處的半眼、蒙頭膩?zhàn)颖仨毻诔觯幚砗笤俜謱庸文佔(zhàn)又敝量锥达枬M平整。（二） 表面粗糙、有疙瘩的維修1. 產(chǎn)生的原因2. 維修方法（三） 墻紙出現(xiàn)空鼓（氣泡）的維修1. 產(chǎn)生的原因2. 維修方法（四） 壁紙離縫或虧紙的維修1. 離縫與虧紙產(chǎn)生的原因（1） 墻紙裁剪尺寸有誤或裁割不均勻。（2） 施工質(zhì)量差。2. 維

7、修方法（五） 墻紙表面出現(xiàn)死褶的維修1. 死褶產(chǎn)生的原因2. 維修方法（六） 墻紙翹邊（張口）的維修1. 翹邊產(chǎn)生的原因2. 維修方法二、頂棚裝飾吊頂工程病害主要有吊頂面層變形和吊頂面板裂縫兩種。（一） 吊頂面層變形的維修1. 吊頂面層變形產(chǎn)生的原因（1） 板塊接頭處未留空隙，板材吸濕膨脹易產(chǎn)生凹凸變形。（2） 龍骨強(qiáng)度不足或吊筋拉力不足，柔性吊筋則因剛度不夠或松脫使吊頂下垂。（3） 板塊裝頂時(shí)，板塊與龍骨未貼緊，或龍骨分格過大，板塊產(chǎn)生撓度變形。2. 維修方法（二） 吊頂面板裂縫的維修1. 吊頂面板裂縫產(chǎn)生的原因（1） 吊頂面板濕度過大，但安裝后迅速干燥，而使板材因收縮產(chǎn)生裂縫。（2） 材料

8、質(zhì)量不過關(guān)或施工不當(dāng)造成裂縫。2. 維修方法CSR石膏板不開裂接縫的做法。1） 楔形棱邊板接縫2） 直角棱邊板接縫三、細(xì)木制品（一） 木筒子板的維修1. 筒子板與門窗框入槽接觸不嚴(yán)、表面不平、中間鼓面的維修2. 筒子板受潮變形的維修3. 踢腳板冒出貼臉板、釘眼較大的維修（二）木窗臺(tái)板的維修1. 窗臺(tái)板高低不一的維修2. 窗臺(tái)板與墻面、窗框不一致的維修（三） 木窗簾盒的維修1. 窗簾盒不平、不嚴(yán)的維修2. 窗簾軌道不平、不牢的維修第四節(jié)門、窗工程的病害原因分析與維修一、塑鋼門窗（一） 門窗框松動(dòng)的維修1. 產(chǎn)生的原因（1） 操作人員不了解塑鋼門窗安裝的特點(diǎn)，隨意操作。（2） 安裝前未進(jìn)行技術(shù)交底。2. 維修方法（二） 塑鋼窗滲漏水的維修1. 產(chǎn)生的原因2. 維修方法二、鋁合金門窗（一） 門窗框扇變形的維修1. 產(chǎn)生的原因2. 維修方法（二） 鋁材被酸、堿和鹽類腐蝕的維修1. 產(chǎn)生的原因：容易被腐蝕。2. 維修方法（三） 密封材料磨損、老化的維修1. 產(chǎn)生的原因2. 維修方法（四）