浙江商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-730編號：_浙江商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同甲方：_乙方：_日期：_浙江商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。合同編號：_出租人（市場舉辦者）：_承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：_    訂立時間：_    訂立地點：_根據(jù)中華人民共和國合

2、同法、浙江省商品交易市場管理條例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條市場基本情況本合同所指商位所屬市場名稱為：_，位于_，市場名稱登記證號_，占地面積_平方米，商位總數(shù)為_個，市場開業(yè)時間為_，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。第二條商位基本情況本合同所指商位位于市場_區(qū)_號，形式為（攤位商鋪商務(wù)房），面積（建筑面積使用面積）_平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_。第三條租賃期限雙方約定商位租賃期限為_，自_年_月_日交付至_年_月_日期滿。第四條租金及交付時間、方式租金為每（月年）（大寫）_元，交付時間及方式為：1一次性交付

3、：_。2分期交付：_。3其他方式：_。第五條商位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范1承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。2租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_。承租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_。3商位的陳列規(guī)范要求：_。第

4、七條商位的調(diào)整經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。第八條廣告宣傳出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_%。經(jīng)出租人同意并

5、經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理市場的物業(yè)管理由_負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔(dān)方式為_。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_。第十條財產(chǎn)保險市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（承租人自行辦理出租人統(tǒng)一辦理），保險費用由承租人承擔(dān)。第十一條消費者權(quán)益保證金商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金_元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進(jìn)行先行

6、賠償：1承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；2承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；3_。出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_日之內(nèi)予以補足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_。第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)1出租人權(quán)利（1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；（2）設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具；（4）統(tǒng)計市場交易情況，并定期向

7、當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送；（5）制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；（6）_。2出租人義務(wù)（1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；（4）_。第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)1承租人權(quán)利（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；（3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況；（5）_。2承租人義務(wù)（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)