《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》某框剪工程監(jiān)理規(guī)劃

1、一工程概況二監(jiān)理工作范圍三監(jiān)理工作內(nèi)容四監(jiān)理工作目標(biāo)五監(jiān)理工作依據(jù)六項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成形式目錄112171819七項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃八工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)九監(jiān)理工作程序十監(jiān)理工作方法和主要措施十一監(jiān)理工作制度十二監(jiān)理設(shè)施202023242631一工程概況一工程項(xiàng)目名稱(chēng)二工程類(lèi)別房屋建筑工程三工程項(xiàng)目地點(diǎn)四建設(shè)單位名稱(chēng)五監(jiān)理單位名稱(chēng)六工程項(xiàng)目組成建筑規(guī)模及主要建筑結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目組成及規(guī)模一覽表某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃七預(yù)計(jì)工程造價(jià)總額 2310 萬(wàn)元八工程項(xiàng)目計(jì)劃工期369 天九工程質(zhì)量等級(jí)市優(yōu)十工程項(xiàng)目各單位工程設(shè)計(jì)單位承包單位名稱(chēng)序號(hào)單位工程名稱(chēng)設(shè)計(jì)單位1大樓建筑設(shè)研究院2承包單位備注

2、二監(jiān)理工作范圍本工程土建水暖電施工及保修階段監(jiān)理監(jiān)理人 http: 第 1頁(yè)02-8-26三監(jiān)理工作內(nèi)容一施工階段工程質(zhì)量控制1質(zhì)量控制原則某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃1以主動(dòng)控制為重點(diǎn)對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的質(zhì)量控制及管理 2以督促承包單位建立 健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系為重點(diǎn) 對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的人機(jī)料法環(huán)等生產(chǎn)要素實(shí)施全方位的質(zhì)量控制 3未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核或經(jīng)審核其分包資格不合格的分包單位 供貨單位不得進(jìn)行工程分包及工程供貨任務(wù) 4未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格的材料 構(gòu)配件 設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用 5未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序不予簽認(rèn) 且承包單位不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工2質(zhì)量控制關(guān)

3、鍵點(diǎn)1設(shè)計(jì)文件審批與設(shè)計(jì)文件變更程序 交工與驗(yàn)收程序 開(kāi)工審批程序等各類(lèi)程序2各種設(shè)計(jì)與施工技術(shù)指標(biāo) 參數(shù) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等各類(lèi)指標(biāo)3設(shè)計(jì)施工中的關(guān)鍵工序工藝流程重要環(huán)節(jié)及隱蔽工程4設(shè)計(jì) 施工中的薄弱環(huán)節(jié) 或質(zhì)量不穩(wěn)定 不成熟的方案 工序工藝等5對(duì)后續(xù)工程中的設(shè)計(jì)或施工及安全有重大影響的工序 部位 環(huán)節(jié)對(duì)象等6采用新技術(shù) 新工藝 新材料 包括新人員 缺乏經(jīng)驗(yàn)者 的部位或環(huán)節(jié)等監(jiān)理人 http: 第 2頁(yè)02-8-267技術(shù)難度大施工困難大的工序或環(huán)節(jié)等3質(zhì)量控制內(nèi)容1 質(zhì)量的事前控制1掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙 了

4、解工程特點(diǎn) 難點(diǎn) 明確質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范 將施工圖紙中的問(wèn)題由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行整理 匯總后 上報(bào)建設(shè)單位 由建設(shè)單位提交給設(shè)計(jì)單位 以便進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范明確工程中有特殊要求時(shí)執(zhí)行的質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審 了解設(shè)計(jì)意圖 明確關(guān)鍵部位以及新產(chǎn)品新工藝新材料的要求提出圖紙中的技術(shù)難點(diǎn)2對(duì)施工場(chǎng)地的控制對(duì)原始基準(zhǔn)點(diǎn) 基準(zhǔn)線 標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè) 并要求承包單位進(jìn)行保護(hù)3檢查總包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置 人員配備 職責(zé)與分工的落實(shí)情況 對(duì)分包單位應(yīng)審核以下內(nèi)容分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)特殊行業(yè)施工許可證分包單位的業(yè)績(jī)

5、擬分包工程的內(nèi)容和范圍專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證上崗證對(duì)分包單位資格的審查應(yīng)在工程項(xiàng)目開(kāi)工前或擬分包的分項(xiàng) 分部工程開(kāi)工前完成 經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后 總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 分包單位資格報(bào)審監(jiān)理人 http: 第 3頁(yè)02-8-26表承包單位與分包單位簽定分包合同某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃分包單位進(jìn)場(chǎng)后 由承包單位向分包單位交待清楚各項(xiàng)監(jiān)理程序 若發(fā)現(xiàn)分包單位有違反監(jiān)理程序的情況 總監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位停止分包單位的工作專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在必要時(shí)可向承包單位提出要求分包單位參加監(jiān)理例會(huì)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)分包單位的施工情況 人員情況 安全情況 分包工程質(zhì)量進(jìn)行檢查 若發(fā)現(xiàn)分包單位由于技術(shù) 管理水平低

6、 無(wú)法完成分包內(nèi)容總監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知承包單位撤換分包單位總監(jiān)理工程師對(duì)分包單位資格的確認(rèn)不解除承包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任4對(duì)工程所需原材料及半成品的質(zhì)量控制對(duì)施工中將要采用的新技術(shù) 新材料 新工藝進(jìn)行審核 檢查鑒定書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告新材料要求有河北省備案材料對(duì)材料 半成品 設(shè)備的采購(gòu)進(jìn)行檢查 是否符合合同規(guī)定 是否在 合格分供方名冊(cè) 內(nèi) 對(duì)到場(chǎng)的材料 半成品 設(shè)備要及時(shí)檢驗(yàn) 必要時(shí)配合建設(shè)單位對(duì)生產(chǎn)廠家實(shí)地考察以確定定貨廠家對(duì)于裝飾材料 制品 如五金制品 衛(wèi)生潔具部分設(shè)備 如電梯應(yīng)在協(xié)同建設(shè)單位審查樣品后再同意進(jìn)貨對(duì)于需要進(jìn)口的材料 應(yīng)有國(guó)家商檢部門(mén)的證明 如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不得用于工程上對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備在安

7、裝前要按相應(yīng)的技術(shù)說(shuō)明書(shū) 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查監(jiān)理人 http: 第 4頁(yè)02-8-26某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料 半成品 設(shè)備 器材等應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們特點(diǎn) 特性以及在溫度 濕度 防潮 防曬等方面的不同要求進(jìn)行存放以保證其質(zhì)量5)對(duì)下列試塊試件和材料均實(shí)行見(jiàn)證取送樣制度用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊層數(shù)部位用于承重墻體的砌筑砂漿試塊層數(shù)部位用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件層數(shù)部位用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊層數(shù)部位用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥層數(shù)部位用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑層數(shù)部位地下屋面廁浴間使用的防水材料層數(shù)部位國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的其

8、它試塊試件和材料6)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個(gè)方面對(duì)承包單位試驗(yàn)室進(jìn)行考察試驗(yàn)室的資質(zhì)及其試驗(yàn)范圍法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明試驗(yàn)室的管理制度試驗(yàn)人員的資料證書(shū)本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求7對(duì)施工機(jī)械的質(zhì)量控制審查承包單位進(jìn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備的規(guī)格 型號(hào)及性能是否符合施工需要對(duì)施工中使用的水準(zhǔn)儀 經(jīng)緯儀 衡器 計(jì)量裝置 量具等需要定期檢監(jiān)理人 http: 第 5頁(yè)02-8-26定的設(shè)備是否有計(jì)量部門(mén)出具的檢定證明某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃對(duì)直接危及工程質(zhì)量 人員安全的施工機(jī)械 如塔吊 施工電梯 混凝土攪拌站等 應(yīng)按技術(shù)說(shuō)明書(shū) 安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和安全檢查 需經(jīng)勞動(dòng)安全部門(mén)驗(yàn)收的應(yīng)有驗(yàn)收合格手續(xù)8審查承

9、包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)掌握的原則a程序要符合要求b施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)前國(guó)家基本建設(shè)的方針和政策突出 質(zhì)量第一安全第一的原則c施工組織設(shè)計(jì)中工期質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)與施工合同相一致d施工總平面圖的布置應(yīng)與地貌環(huán)境建筑平面協(xié)調(diào)一致e施工組織設(shè)計(jì)中的施工布置和程序應(yīng)符合本工程的特點(diǎn)及施工工藝滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件要求f施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選用成熟的 先進(jìn)的施工技術(shù) 且對(duì)本工程的質(zhì)量安全和降低造價(jià)有利g進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)采用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù) 以保證施工的連續(xù)性和均衡性且工料機(jī)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃應(yīng)與進(jìn)度計(jì)劃保持協(xié)調(diào)性h質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系健全 質(zhì)量保證措施切實(shí)可行且有針對(duì)性i

10、安全環(huán)保消防和文明施工措施切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定結(jié)合工程實(shí)際 要求承包單位對(duì)涉及到專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的分項(xiàng) 有特殊要求的裝飾工程 通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)安裝 消防報(bào)警控制系統(tǒng) 電梯安裝等分部 項(xiàng)工程應(yīng)單獨(dú)編制施工方案 施工方案可隨工程進(jìn)展程度報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審監(jiān)理人 http: 第 6頁(yè)02-8-26某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃核 總監(jiān)理工程師批準(zhǔn) 著重檢查其組織方式是否合理 是否與實(shí)際相適應(yīng)是否經(jīng)濟(jì)可行總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) 實(shí)施過(guò)程中如出現(xiàn)問(wèn)題 不解除承包單位的責(zé)任 由此引起的質(zhì)量缺陷改正 工期延長(zhǎng) 技措費(fèi)用的增加 不應(yīng)成為承包單位索賠的依據(jù)9對(duì)管理環(huán)境的控制總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位的質(zhì)量管理體系 技術(shù)管

11、理體系和質(zhì)量保證體系確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)質(zhì)量管理技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理技術(shù)管理制度專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證上崗證2 質(zhì)量的事中控制1 施工過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn)監(jiān)理人 http: 第 7頁(yè)02-8-26序分項(xiàng)工程名稱(chēng)1基礎(chǔ)打樁2樁承臺(tái)砼控制要點(diǎn)1.鋼筋砼樁的質(zhì)量必須符合要求和施工規(guī)范的規(guī)定 并有出廠合格證2.打樁的標(biāo)高和貫入度3.樁的動(dòng)靜載試驗(yàn)1.鋼筋綁扎的規(guī)格尺寸 間距搭接錨固長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 樁頂伸入承臺(tái)梁的鋼筋應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2.砼澆筑 攪拌 澆筑 振搗留接槎養(yǎng)護(hù)組砌合理 灰漿飽滿(mǎn)度 構(gòu)造某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃控制手段對(duì)樁進(jìn)行檢查試樁情況及旁站檢查配合檢測(cè)中心

12、做試驗(yàn)事前控制 材料出廠合格證 爐批號(hào) 外觀檢查取樣送檢 合格后使用按圖紙對(duì)照進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收平行檢查材料質(zhì)量 配合比計(jì)量坍落度試塊留置及旁站檢查平行檢查材料質(zhì)量 砂漿34主體砌筑砼 柱剪 力墻 框架梁砼圈梁樓板樓梯構(gòu)造柱柱處馬牙槎墻體拉結(jié)筋標(biāo)高門(mén)窗洞口尺寸模板尺寸正確 支撐及剛度符合要求 復(fù)查軸線 標(biāo)高 鋼筋綁扎的規(guī)格尺寸 搭接錨固長(zhǎng)度 箍筋間距 鋼筋保護(hù)層頂層鋼筋避免踩踏 砼攪拌振搗接槎養(yǎng)護(hù)等配合比試塊留置及旁站檢查事前控制 檢查材料質(zhì)量注意事項(xiàng)下達(dá)監(jiān)理通知事中控制做好隱蔽驗(yàn)收及旁站監(jiān)督事后控制做好工序交接驗(yàn)收檢查監(jiān)理人 http: 第 8頁(yè)02-8-265678屋面防水衛(wèi)生間防水給排水采暖衛(wèi)

13、生器具安裝電氣照明防水材料的選用必須符合設(shè)計(jì)要求防止卷材防水層空鼓 卷材防水層滲漏防水材料的選用必須符合設(shè)計(jì)要求 上下水管根處地漏處地面與墻面交接應(yīng)做到位管道的坡度 垂直度 排水管道伸縮節(jié) 檢查口的朝向 高度及灌水通水試驗(yàn)給水連接嚴(yán)密不漏橫平豎直嚴(yán)密性試驗(yàn)采暖坡度 垂直度 管道保溫散熱器就位穩(wěn)固 嚴(yán)密性試驗(yàn)防雷接地 開(kāi)關(guān)箱 開(kāi)關(guān) 插座安裝距離 照明布置合理及接線應(yīng)符合要求某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃?rùn)z查防水材料的質(zhì)量 做好二次檢測(cè)合格后再使用旁站防水層施工做法是否合理檢查防水材料的質(zhì)量旁站防水層施工做法做好閉水試驗(yàn)的檢查控制材料的選用應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)巡視檢查施工做法是否合理旁站管道打壓檢 查 材 料 的 選

14、 用 及 質(zhì)量 巡視檢查施工做法做好接地電阻及防雷接地的測(cè)試工作2施工過(guò)程質(zhì)量控制內(nèi)容:承包單位在完成軸線 標(biāo)高的測(cè)量放線后 填寫(xiě) 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表并附上放線的依據(jù)材料及放線成果表 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)放線精度是否符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求經(jīng)審核查驗(yàn)合格簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表抓好工序管理每道工序驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工監(jiān)理人 http: 第 9頁(yè)02-8-26某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃采用試驗(yàn) 檢驗(yàn)手段對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行抽檢 核查 隱蔽工程做好簽認(rèn)驗(yàn)收工作組織分部工程驗(yàn)收對(duì)分部工程質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)對(duì)一般工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查 關(guān)鍵工序 特殊工序 重要部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)督下列工序及部位進(jìn)行旁站a打

15、樁工程的定位接樁送樁和樁頂標(biāo)高的測(cè)定b基槽開(kāi)挖接近基底時(shí)的土方開(kāi)挖c現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土的計(jì)量坍落度檢查現(xiàn)場(chǎng)澆筑d地下室?guī)丛￠g屋面防水層水泥砂漿防潮層的施工e建筑材料的現(xiàn)場(chǎng)取樣f混凝土缺陷的修補(bǔ)在發(fā)生下列情況之一時(shí)總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)工程暫停令a建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工b為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理c施工出現(xiàn)了安全隱患總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患d發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件e承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理對(duì)質(zhì)量事故的原因 責(zé)任進(jìn)行分析 指令承包方按商定的處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案執(zhí)行并對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行檢查a對(duì)于質(zhì)量事故 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承

16、包單位寫(xiě)出質(zhì)量事故報(bào)告并與建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 承包單位共同協(xié)商處理方案 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督b發(fā)生質(zhì)量事故后 總監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)工程暫停令 停止部分或全部監(jiān)理人 http: 第 10頁(yè)02-8-26工程的施工某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃c專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)將質(zhì)量問(wèn)題的處理情況完整記錄歸檔 并將處理結(jié)果報(bào)建設(shè)單位嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)半成品成品保護(hù)的質(zhì)量檢查 a專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位的成品保護(hù)措施進(jìn)行檢查 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正3工程完成后的質(zhì)量控制1 組織竣工預(yù)驗(yàn)收參加驗(yàn)收工程達(dá)到合同 設(shè)計(jì)文件要求 總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查 并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 對(duì)存在的問(wèn)題

17、應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改 整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單并應(yīng)在此基礎(chǔ)上編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收 并提供相關(guān)監(jiān)理資料對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改 工程質(zhì)量符合要求由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)于需要進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)的分項(xiàng) 部 工程 如電梯 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系 共同對(duì)設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行驗(yàn)收2 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工監(jiān)理資料進(jìn)行整理3工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期內(nèi) 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位完成未完成工程和缺陷修補(bǔ)直到簽發(fā)缺陷責(zé)任證書(shū)二施工階段工程造價(jià)控制1造價(jià)控制的依據(jù)監(jiān)理人 http

18、: 第 11 頁(yè)02-8-261工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明及工程洽商2工程施工合同協(xié)議條款施工合同的變更條款3國(guó)家省市有關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律法規(guī)和規(guī)定4省市工程預(yù)算定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等5分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單2造價(jià)控制的關(guān)鍵點(diǎn)1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的貫徹2概算預(yù)算合同價(jià)決算的編制審查3 計(jì)量支付的程序方法與審批4 設(shè)計(jì)變更和工程變更的程序與審批5 索賠與反索賠的處理某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃6 設(shè)計(jì) 施工中選用新技術(shù) 新工藝 新材料所引起的造價(jià)與投資的變化7 材料的采購(gòu)與支付環(huán)節(jié)3造價(jià)控制工作主要內(nèi)容工程造價(jià)控制的主要工作是做好計(jì)量和計(jì)價(jià) 并按合同規(guī)定做好工程款支付審核簽認(rèn)1對(duì)承包單位報(bào)送的 工程款支付申請(qǐng)表 進(jìn)行審核 會(huì)同

19、承包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量 對(duì)驗(yàn)收手續(xù)齊全 資料符合驗(yàn)收要求并符合施工合同規(guī)定的計(jì)量范圍內(nèi)的工程量予以核定2工程款支付申請(qǐng)中包括合同內(nèi)工作量 工程變更增減費(fèi)用 批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用 應(yīng)扣除的預(yù)付款 保留金及合同中約定的其他費(fèi)用 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程監(jiān)理人 http: 第 12頁(yè)02-8-26某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃師應(yīng)對(duì)工程款支付申請(qǐng)表中的各項(xiàng)應(yīng)得和應(yīng)扣除的工程款認(rèn)真審查 提出審查意見(jiàn)報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)3涉及工程索賠的有關(guān)施工和監(jiān)理資料要包括施工合同 協(xié)議 供貨合同 工程變更 施工方案 施工進(jìn)度計(jì)劃 承包單位工 料 機(jī)動(dòng)態(tài)記錄建設(shè)單位和承包單位的有關(guān)文件會(huì)議紀(jì)要監(jiān)理通知等4專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要本著科學(xué) 客觀

20、 公正 合理的原則 深入核實(shí)有爭(zhēng)議的內(nèi)容 并和建設(shè)單位 承包單位協(xié)商處理辦法 若爭(zhēng)論無(wú)法解決 可以由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師暫定結(jié)算余額 最后提交施工承包合同約定的有關(guān)部門(mén)裁定 4造價(jià)控制的途徑1熟悉設(shè)計(jì)圖紙 招標(biāo)文件 合同價(jià)格 分析合同價(jià)格構(gòu)成因素 找出工程量最易突破部分 最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位 防止承包單位不合理地?cái)U(kuò)大工程量明確造價(jià)控制重點(diǎn)2控制工程變更 只有在必要和有益的情況下才批準(zhǔn)變更 仔細(xì)審核承包單位上報(bào)的工程變更概算書(shū)3通過(guò)簽發(fā) 監(jiān)理工作聯(lián)系單 與建設(shè)單位 承包單位溝通信息提出工程造價(jià)控制的建議三施工階段工程進(jìn)度控制1進(jìn)度控制的依據(jù) 建設(shè)工程施工合同 分包合同所確定的工期目標(biāo)2進(jìn)度控

21、制關(guān)鍵點(diǎn)1設(shè)計(jì)或施工的前期資料或施工場(chǎng)地的交付工作與時(shí)間2工程項(xiàng)目建設(shè)資料投入 包括人力 物力 資金 信息等 及其數(shù)量監(jiān)理人 http: 第 13 頁(yè)02-8-26質(zhì)量和時(shí)間某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃3進(jìn)度計(jì)劃中所有可能的關(guān)鍵路線上的各種操作工序及部位4設(shè)計(jì) 施工中的薄弱環(huán)節(jié) 難度大 困難大或不成熟的工藝 可能會(huì)導(dǎo)致較大的工程延誤5設(shè)計(jì)施工中各種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生6采用新技術(shù) 新工藝 新材料 新方法 新人員 新機(jī)械的部位或環(huán)節(jié)7進(jìn)度計(jì)劃的編制調(diào)整與審批的程序3進(jìn)度控制的內(nèi)容 1進(jìn)度的事前控制審核施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位在工程開(kāi)工前將施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查合格的基礎(chǔ)上由總監(jiān)理工

22、程師審批審核承包單位提交的施工月進(jìn)度計(jì)劃承包單位應(yīng)在每月 25 日將 月進(jìn)度計(jì)劃 報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審查 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查合格后由總監(jiān)理工程師審批專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在以下幾個(gè)方面對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查a進(jìn)度計(jì)劃是否符合施工合同中開(kāi)竣工日期的規(guī)定b進(jìn)度計(jì)劃中的主要工程項(xiàng)目是否有遺漏 分期施工是否滿(mǎn)足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求 總分包分別編制的各單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)c施工順序的安排是否符合施工工藝的要求監(jiān)理人 http: 第 14頁(yè)02-8-26d工期是否進(jìn)行了優(yōu)化進(jìn)度安排是否合理某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃e勞動(dòng)力 材料 構(gòu)配件 設(shè)備及施工機(jī)具 設(shè)備 施工水 電等生產(chǎn)要素供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)

23、度計(jì)劃的需要供應(yīng)是否均衡f對(duì)由建設(shè)單位提供的施工條件 資金 施工圖紙 施工場(chǎng)地 采供的物資等承包單位在施工進(jìn)度計(jì)劃中所提出的供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量是否明確 合理是否有造成因建設(shè)單位違約而導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可能 2進(jìn)度的事中控制檢查和記錄實(shí)際進(jìn)度完成情況記錄和分析勞動(dòng)力 材料 構(gòu)配件 設(shè)備 及施工機(jī)具 設(shè)備 施工圖紙等生產(chǎn)要素的投入和施工管理施工方案的執(zhí)行情況通過(guò)下達(dá)監(jiān)理指令 召開(kāi)工地例會(huì) 各種層次的專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)議 督促承包單位按期完成進(jìn)度計(jì)劃當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí) 總監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位采取調(diào)整措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)工地例會(huì)和監(jiān)理月報(bào) 定期向建設(shè)單位報(bào)告進(jìn)度情況 特別是對(duì)建設(shè)單位原因可能

24、導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的各種因素 要及時(shí)地提出建議 3進(jìn)度的事后控制及時(shí)組織驗(yàn)收工作以保證下一階段施工的順利開(kāi)展處理工期方面的索賠與反索賠根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度 及時(shí)修改和調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理工作計(jì)劃 以保證下一階段工作的順利開(kāi)展監(jiān)理人 http: 第 15 頁(yè)02-8-26由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度資料進(jìn)行收集整理 4進(jìn)度控制的途徑落實(shí)進(jìn)度控制任務(wù)和管理職責(zé)分工某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃審定承包單位編制的進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)形象進(jìn)度的要求發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與承包單位協(xié)調(diào)制定解決方案督促承包單位按時(shí)進(jìn)行月支付申報(bào) 認(rèn)真及時(shí)做好計(jì)量工作以保證工程款的到位確保工程進(jìn)度監(jiān)督檢查勞動(dòng)力配置及機(jī)械設(shè)備 機(jī)具是否滿(mǎn)足計(jì)劃需要 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

25、責(zé)成承包單位及時(shí)制定解決方案監(jiān)督檢查材料設(shè)備的訂貨進(jìn)場(chǎng)既合理使用資金又確保工程進(jìn)度實(shí)行例會(huì)制度 檢查計(jì)劃完成情況 分析產(chǎn)生偏差的原因 制定措施協(xié)調(diào)解決存在問(wèn)題四合同管理專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉工程建設(shè)施工合同的主要內(nèi)容及條款 并采取預(yù)先分析 調(diào)查的方法 經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問(wèn)題及時(shí)督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為和提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預(yù)示 防止偏離合同約定事件的發(fā)生 1合同管理的主要內(nèi)容工程暫停與復(fù)工工程變更的處理費(fèi)用索賠的處理工程延期與工程延誤的處理監(jiān)理人 http: 第 16頁(yè)02-8-26按有關(guān)要求協(xié)助做好其它合同管理工作2合同管理的主要途徑某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃1監(jiān)理

26、人員熟悉合同文件加強(qiáng)對(duì)施工各方面情況的了解2嚴(yán)格根據(jù)合同條款實(shí)施監(jiān)理 決不能因自己的失職或過(guò)失給承包單位帶來(lái)索賠機(jī)會(huì)和理由3督促各方按合同辦事4做好記錄做到以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)處理各項(xiàng)事宜5處理索賠事宜必須科學(xué)公正公平五施工階段合同內(nèi)各有關(guān)單位間工作關(guān)系的協(xié)調(diào) 1重視與加強(qiáng)同建設(shè)單位 承包方的協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作 建立暢通的聯(lián)系渠道為工程的順利進(jìn)行打下基礎(chǔ) 2對(duì)工程所涉及的各種合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào) 確保合同有效 順利地實(shí)施 3主持與參與由建設(shè)單位 履約各方所參加的監(jiān)理例會(huì) 使參加各方能夠溝通情況協(xié)調(diào)處理合同履行中的各項(xiàng)事宜 4召開(kāi)專(zhuān)題工地會(huì)議解決現(xiàn)場(chǎng)施工中存在的專(zhuān)門(mén)問(wèn)題5召開(kāi)監(jiān)理內(nèi)部例會(huì) 使監(jiān)理內(nèi)部人員能

27、夠交流 研究工作情況 解決監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題六工程保修期的監(jiān)理工作工程交付后的第一個(gè)采暖期 第一個(gè)雨季對(duì)工程進(jìn)行回訪 依據(jù)監(jiān)理合同中保修期限的規(guī)定 在保修期內(nèi)對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷 監(jiān)督承包商對(duì)缺陷進(jìn)行處理四監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作的中心任務(wù)是嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方現(xiàn)行的法律 法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)監(jiān)理人 http: 第 17 頁(yè)02-8-26范 執(zhí)行公司質(zhì)量方針具體目標(biāo)如下某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃落實(shí)公司質(zhì)量目標(biāo)一做好合同管理協(xié)調(diào)好建設(shè)單位和承包單位的關(guān)系二 依據(jù)規(guī)劃概算 委托監(jiān)理合同 施工合同及其它協(xié)議的有關(guān)規(guī)定控制好質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)度目標(biāo)造價(jià)目標(biāo)三達(dá)到建設(shè)單位及相關(guān)方滿(mǎn)意五監(jiān)理工作依據(jù)一質(zhì)量控制的依據(jù) 1工程承包分包監(jiān)

28、理合同文件2工程設(shè)計(jì)文件3建設(shè)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范4國(guó)家 省 市有關(guān)部門(mén)頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律 法規(guī)性文件5工程項(xiàng)目質(zhì)量有關(guān)的規(guī)范規(guī)程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文6市級(jí)以上有權(quán)鑒定部門(mén)出具的新技術(shù) 新工藝 新材料的正式鑒定文件及有關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)7依據(jù) gb t19001 2000 idt iso9001:2000 標(biāo)準(zhǔn)制定的本公司 質(zhì)量手冊(cè)程序文件二 進(jìn)度控制的依據(jù) 建設(shè)工程施工合同 分包合同所確定的工期目標(biāo)三造價(jià)控制的依據(jù) 1工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明及工程洽商 2工程施工合同協(xié)議條款施工合同的變更條款 3國(guó)家省市有關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律法規(guī)和規(guī)定 4省 市工程預(yù)算定額 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等監(jiān)理人 http: 第 18頁(yè)02-

29、8-265分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單六項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃本項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制 總監(jiān)理工程師依據(jù)本工程特點(diǎn)組建如下監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖(選擇其一)總監(jiān)理工程師造價(jià)控制質(zhì)量控制進(jìn)度控制合同管理監(jiān)理人 http: 職能監(jiān)理組織形式第 19 頁(yè)02-8-26七項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃工程階段基礎(chǔ)工程主體工程裝飾與安裝設(shè)備安裝調(diào)試試運(yùn)轉(zhuǎn)保修階段投入的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員總數(shù)人123456789101112131415161718八工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1總監(jiān)理工程師職責(zé)1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)2主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目

30、監(jiān)理結(jié)構(gòu)的日常工作3審查分包單位的資質(zhì)并提出審查意見(jiàn)4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作監(jiān)理人 http: 第 20頁(yè)02-8-26劃某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃5主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令6審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告 施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)方案 進(jìn)度計(jì)7審核簽署承包單位的申請(qǐng)支付證書(shū)和竣工結(jié)算8審查和處理工程變更9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議 處理索賠 審批工程延期11組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理工作階段報(bào)告 專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料 審查承包單位

31、的竣工申請(qǐng) 組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查 參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料 2專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)1 負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施3 組織 指導(dǎo) 檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作 當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議4審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃 方案 申請(qǐng) 變更 并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告5負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收6定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告 對(duì)重大問(wèn)監(jiān)理人 http: 第 21 頁(yè)02-8-26題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示7根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃8負(fù)責(zé)本

32、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集匯總及整理參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)9核查進(jìn)場(chǎng)材料 設(shè)備 構(gòu)配件的原始憑證 檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況 根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料 設(shè)備 構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)10負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證3監(jiān)理員的職責(zé)1 在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作2檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力 材料 主要設(shè)及其使用 運(yùn)行狀況并做好檢查記錄3復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄5擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)

33、告6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄九監(jiān)理工作程序監(jiān)理人 http: 第 22頁(yè)02-8-26施工準(zhǔn)備階段工程施工階段監(jiān)理階段質(zhì)量控制內(nèi)容承包單位提供與解釋提報(bào)編報(bào)建立參加復(fù)測(cè)申請(qǐng)自檢對(duì)標(biāo)檢查提報(bào)合格證上報(bào)組織申請(qǐng)監(jiān)理工作內(nèi)容承發(fā)包合同分包單位資質(zhì)施工組織設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系施工圖設(shè)計(jì)交底測(cè)量資料單位工程開(kāi)工報(bào)告隱蔽工程施工質(zhì)量工地材料設(shè)備工程質(zhì)量事故創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位熟悉與提問(wèn)檢查確認(rèn)參與審查督促檢查參加與復(fù)查檢查審批或參與審批檢查簽證檢查與旁站檢查確認(rèn)參加處理參加評(píng)檢監(jiān)理人 http: 建設(shè)監(jiān)理程序框圖一第 23 頁(yè)02-8-26竣工驗(yàn)收階段工程施工階段監(jiān)理階段進(jìn)度及投資控制內(nèi)容

34、承包單位組織進(jìn)行編報(bào)提報(bào)申請(qǐng)要求提報(bào)資料整理提報(bào)請(qǐng)求驗(yàn)收及時(shí)處理監(jiān)理工作內(nèi)容年季施工計(jì)劃驗(yàn)工計(jì)價(jià)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用變更設(shè)計(jì)索賠處理工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告竣工文件竣工驗(yàn)收保修工作某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位參與審查核實(shí)簽認(rèn)審核參與審批或?qū)徟鷧f(xié)調(diào)提報(bào)監(jiān)督檢查參加協(xié)調(diào)建設(shè)監(jiān)理程序框圖二十監(jiān)理工作方法和主要措施一監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作的中心任務(wù)是力求各項(xiàng)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)其基本方法是目標(biāo)規(guī)劃動(dòng)態(tài)控制組織協(xié)調(diào)合同管理二監(jiān)理措施監(jiān)理人 http: 第 24頁(yè)02-8-261 質(zhì)量控制某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃1 組織措施建立健全監(jiān)理組織完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任2技術(shù)措施 嚴(yán)格施工過(guò)程中事前 事中和事后的質(zhì)量

35、控制措施 為工程配備必要的材料設(shè)備檢測(cè)儀器儀表3經(jīng)濟(jì)及合同措施 嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收 不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款2 進(jìn)度控制1組織措施 落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任 建立進(jìn)度協(xié)調(diào)制度 積極做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作按總進(jìn)度表分解工程進(jìn)度2技術(shù)措施1 建立網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系2 搞好工序合理搭接平行作業(yè)3 采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備4 采用施工新工藝新技術(shù)縮短工藝過(guò)程時(shí)間和技術(shù)間歇時(shí)間3經(jīng)濟(jì)措施1 督促建設(shè)單位確保資金的及時(shí)供應(yīng) 避免或減少承包單位窩工 停工待料的時(shí)間2 依據(jù)合同對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)4合同措施 按合同及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度 控制撥款條件 以確保工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度3 造價(jià)控制監(jiān)理人 http:

36、第 25 頁(yè)02-8-26某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃1組織措施 建立健全監(jiān)理組織 落實(shí)人員 完善職責(zé)分工及有關(guān)制度落實(shí)造價(jià)控制的責(zé)任2技術(shù)措施 通過(guò)審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 合理開(kāi)支施工措施費(fèi)以及按合理工期組織施工避免不必要的趕工費(fèi)3經(jīng)濟(jì)措施 除及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用和實(shí)際費(fèi)用的比較分析外 鼓勵(lì)監(jiān)理人員對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議8 合同措施1 按合同條款支付防止過(guò)早過(guò)量的現(xiàn)金支付2 全面履約減少對(duì)方提出索賠的條件的機(jī)會(huì)3 正確處理索賠十一監(jiān)理工作制度為確保監(jiān)理工作正常有效 本工程遵從以下各項(xiàng)監(jiān)理工作制度 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各項(xiàng)制度的落實(shí)1工程設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審制度開(kāi)工前 在收到施工圖紙后 項(xiàng)目監(jiān)理

37、機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審 使專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 承包單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖以及對(duì)關(guān)鍵部位 新材料 新工藝 新技術(shù)的質(zhì)量要求 做法 注意事項(xiàng) 避免圖紙中的差錯(cuò)遺漏2施工組織設(shè)計(jì)方案審核制度工程開(kāi)工前承包單位填報(bào) 施工組織設(shè)計(jì) 方案 報(bào)審表并附施工組織設(shè)計(jì) 方案 報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后 報(bào)總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批后承包單位方可進(jìn)行施工3工程開(kāi)工申請(qǐng)制度監(jiān)理人 http: 第 26頁(yè)02-8-26某框剪工程 監(jiān)理規(guī)劃承包單位認(rèn)為各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成 具備開(kāi)工條件后 向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交 工程開(kāi)工報(bào)告專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)核實(shí) 認(rèn)為確實(shí)具備開(kāi)工條件后報(bào)總

38、監(jiān)理工程師及建設(shè)單位審批簽署開(kāi)工意見(jiàn)4工程材料半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件 設(shè)備出廠證明 材質(zhì)證明 試驗(yàn)報(bào)告 構(gòu)件合格證 對(duì)鋼筋及焊接件 水泥 防水卷材 混凝土及砂漿試塊進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)5隱蔽工程分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度1 隱蔽以前 承包單位根據(jù) 工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行自檢 并將評(píng)定資料報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收 重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位共同檢查簽認(rèn) 涉及到地基處理的隱蔽驗(yàn)收 還必須有勘察單位參加2 分項(xiàng)工程施工完畢 承包單位根據(jù) 工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行自檢 并將評(píng)定資料報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收 簽署 分項(xiàng)工程

39、報(bào)驗(yàn)單由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn) 分項(xiàng)工程認(rèn)可通知后方可進(jìn)行下步施工3 對(duì)分部工程的檢查 在資料齊全 現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收合格后總監(jiān)理工程師簽認(rèn)6工程變更復(fù)核簽審制度1設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更 應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件 建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更 應(yīng)提交總監(jiān)理工程師 由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查 審查同意后 應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編監(jiān)理人 http: 第 27 頁(yè)02-8-26某大樓工程監(jiān)理規(guī)劃制設(shè)計(jì)變更文件 當(dāng)工程變更涉及安全 環(huán)保等內(nèi)容時(shí) 應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料3總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況 設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料按照施工合同的有關(guān)條款 在指定專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后 對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估確定工程變更項(xiàng)目與原項(xiàng)目之間類(lèi)似程度和難以程度確定工程變更的工程量確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)4總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)5總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單7工程質(zhì)量事故處理制度專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患 可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí) 應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令 要求承包單