簡(jiǎn)單的二手商鋪?zhàn)赓U合同

1、簡(jiǎn)單的二手商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單的商鋪?zhàn)赓U合同 出租方以下稱(chēng)甲方 ： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系 ： 承租方以下稱(chēng)乙方 ： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系 ：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友 好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自年_ _月_ _日起至年月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的 ;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)

2、。但租金 按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將 有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)， 其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租 方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費(fèi)

3、：由乙方自行繳納 ; 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè) 施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， 其 中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必 須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面

4、確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利， 承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支 付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃

5、房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、 爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1式 2份，甲、乙雙方 各執(zhí) 1 份。出租方蓋章 ： 承租方蓋章： 日期： 二手店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版 出租方以下稱(chēng)甲方 ： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系 ： 承租方以下稱(chēng)乙方 ： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系 ： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，

6、建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自年_ _月_ _日起至年月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的 ;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金 按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年月 日前交至出租方。3、承租方必須按照

7、約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將 有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)， 其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租 方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ; 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè) 施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙

8、方繳納， 其 中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必 須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利， 承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有

9、違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支 付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、 爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合

10、同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方 各執(zhí) 1 份。出租方 蓋章 ： 承租方 蓋章： 個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同樣本 出租方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ： 承租方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲 方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市 縣路鎮(zhèn)號(hào)，位于第層，共 套間，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)房屋設(shè)施移交表該附件作為甲方按照本合同

11、約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元 大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整 。 租金總額為元 大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰拾元整 。2、房屋租金支付方式如下：租金按月季年結(jié)算，由乙方 于每月季年的第個(gè)月的日 一次性支付 交付給甲方。 第四條房屋的維修與裝潢1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承當(dāng)，如遇到特殊情 況需要大修理的，乙方必須及時(shí)書(shū)面告知甲方

12、，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn) 行維修乙方使用不當(dāng)除外 。2、乙方對(duì)房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書(shū)面同意前方可施工， 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，對(duì)乙方的 裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢局部與第三方產(chǎn)生糾紛的， 乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行撤除并恢 復(fù)原狀。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成 房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1) 在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲 方是資產(chǎn)申請(qǐng)貸款或抵押，否那么后果自負(fù)。(2) 乙方正常履行合同，合法

13、經(jīng)營(yíng)甲方不得干預(yù)。(3) 乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門(mén)或我單位財(cái)務(wù)部交納水電 費(fèi)，如乙方拖欠，不交水電費(fèi)，說(shuō)產(chǎn)生的違約金甲方加 5 倍從保證金 中扣除。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1) 乙方享有自主經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)資格，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理工作， 主動(dòng)接受工商、稅務(wù)部門(mén)的管理，依法納稅。(2) 合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營(yíng) 其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。(3) 乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門(mén)管理，承當(dāng)其平安、防火、防盜、 保險(xiǎn)、方案生育、門(mén)前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費(fèi) 用，均由乙方自行承當(dāng)。(4) 租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方

14、不負(fù)人任何責(zé)任， 均由乙方負(fù)責(zé)清償。(5) 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。(6) 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進(jìn) 行非法活動(dòng)。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的， 乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回 出租房屋。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租