私有土地租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。私有土地租賃合同?立合同雙方：出租方：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)土地管理法?、?中華人民共和國(guó)土地管 理法實(shí)施條例?等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有

4、償?shù)脑敲?，訂立本合同。一、甲方將位?,租賃給乙方使用 ,四至范圍以測(cè)繪詳圖為準(zhǔn)。二、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行 廠建設(shè) , 租金形式按年度定時(shí)支付。三、租賃期 年,即：自 年月日起至 年月日至。四、租金及兌付方法：本合同項(xiàng)下的土地租金為每畝 元,計(jì)人民幣 元。本合同簽字后 ,乙方一次性交清一年租金 元 ,以后乙方應(yīng)于每年月日按時(shí)繳納租金，逾期不交的，每日加收3%。的滯納 金。五、甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物 ,由乙方按有關(guān)規(guī)定給 予一次性折價(jià)補(bǔ)償。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán) ,未經(jīng)甲方同意 ,不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租 ,須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同 ,如乙方放棄承租權(quán) ,其使用權(quán) 為乙方所有。3、本合同下的土地使用權(quán)如因社會(huì)公共利益的需要, 甲乙雙方均應(yīng)服從國(guó)家需要。4、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、土地租賃期限屆滿 ,乙方需要急需使用土地的 ,須再重新辦理有 關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的 ,乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無(wú)償交 付甲方。八、本合同履行期間 ,如發(fā)生爭(zhēng)議 ,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。九、本合同未盡事宜 ,由雙