二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1、編號(hào)： _二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第0頁(yè)共6頁(yè)甲 方（出賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：通信地址（聯(lián)系電話） ：乙 方（買(mǎi)受方）：身份證號(hào)碼：通信地址（聯(lián)系電話） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)，甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、交易房屋狀況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于市街（路、巷）號(hào)。物業(yè)區(qū)域名稱(chēng)，棟單元樓號(hào)，總高層，系的房屋，用途，建筑面積，監(jiān)證號(hào)：；丘（地）號(hào)權(quán)號(hào)的房屋一套，該房屋目前（有、無(wú)）貸款。1.該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：，共有權(quán)證證號(hào)為：，填發(fā)單位為

2、：。2.該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓、劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：，填發(fā)單位為：。3.該房屋性質(zhì)是否為商品房（是 / 否）。4.該房屋的抵押情況為：。5.該房屋的租賃情況為：。注： 1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第1頁(yè)共6頁(yè)2、乙方對(duì)該房屋已做實(shí)地勘察，并對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。二、房?jī)r(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)為￥（人民幣大寫(xiě)）該價(jià)格含本合同附件中房屋設(shè)施清單所列的設(shè)施。三、交易方式及付款方式1：根據(jù)城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定，甲方保證該房屋的權(quán)屬證明合法有效，在簽定本合同時(shí)，甲方須出示該房屋的房屋所有權(quán)證原件或購(gòu)房合同、協(xié)議原件、抵押貸款公證書(shū) 原件及其他相關(guān)真實(shí)

3、合法有效原始資料原件，辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)由雙方一同協(xié)助辦理該房屋的一切交易手續(xù)。2：本合同簽定同時(shí)， 乙方向甲方支付購(gòu)房定金￥（人民幣大寫(xiě)）（定金沖抵購(gòu)房款） 。選擇如下作為付款方式：A、一次性付款方式房款乙方按以下規(guī)定支付：1、乙方于年月日前與甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易，受理成功同時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款￥（人民幣大寫(xiě)）。2、乙方在領(lǐng)取甲方過(guò)戶給乙方的房屋所有權(quán)證時(shí)，須向甲方支付購(gòu)房尾款￥（人民幣大寫(xiě)）。B、銀行貸款付款方式房款乙方按以下規(guī)定支付：1、甲乙雙方于年月日到房地產(chǎn)交易中心，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶，受理成功同時(shí)，乙方須向甲方支付購(gòu)房首付款￥（人第2頁(yè)共6頁(yè)民幣大寫(xiě)）。2、甲乙雙方于年月

4、日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款合同，同時(shí)甲方與銀行簽定收款合同。3、購(gòu)房尾款￥（人民幣大寫(xiě)），由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時(shí)，若銀行提供的貸款額不足購(gòu)房尾款數(shù)額，則由乙方以現(xiàn)金向甲方補(bǔ)交差額購(gòu)房尾款。C、余款的支付方式余款按以下規(guī)定支付：該房屋一切交易完成后，甲方須在結(jié)清水、 電、氣、物管、光纖等相關(guān)費(fèi)用后交房同時(shí)，由乙方向甲方支付購(gòu)房余款￥（人民幣大寫(xiě)）。注：辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)中，甲乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔(dān)全部責(zé)任。辦理時(shí)間以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心及指定貸款銀行規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。四、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用按以下條款執(zhí)行1、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶所產(chǎn)

5、生的稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。契稅個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅繼、贈(zèng)稅維修基金其它費(fèi)用2、甲方自愿承擔(dān)3、乙方自愿承擔(dān)五、房屋的交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)。1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品。第3頁(yè)共6頁(yè)2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單上簽字。3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。六、違約責(zé)任1、本合同簽定后，若甲方有下列行為，視為甲方違約，并承擔(dān)辦理該產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)向乙方支付違約金￥。（ 1）因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易。（ 2）甲方不按本合同約定日

6、期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易。（ 3）在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢，甲方提出不出售此房。（ 4）甲方拒絕提供辦理過(guò)戶，貸款相關(guān)資料，證明或提供相關(guān)資料不實(shí)。2、本合同簽定后，若乙方有下列行為，視為乙方違約，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)向甲方支付違約金￥。（ 1）在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢，乙方提出不購(gòu)買(mǎi)此房。（ 2）乙方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易及銀行按揭貸款。（ 3）乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購(gòu)房款。（ 4）乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行貸款?；蛱峁┑南嚓P(guān)資料、證明不實(shí)。3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4、本購(gòu)房合同經(jīng)甲乙雙方簽定后，無(wú)論任何一方不履行本合同義務(wù)，視為違約。5、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有權(quán)人對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果不持異議，并承擔(dān)履行本合同義務(wù)。七、其他約定事宜第4頁(yè)共6頁(yè)1、甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋物業(yè)及其他費(fèi)用情況，并將物業(yè)支付憑證交由乙方保管，并協(xié)助乙方辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù)。2、甲方須結(jié)清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關(guān)費(fèi)用后當(dāng)日內(nèi)交接，屋內(nèi)設(shè)施及結(jié)構(gòu)保持完整（以本合同附件房屋設(shè)施清單為準(zhǔn)），否則由此引起的經(jīng)濟(jì)或法律后果由甲方全部承擔(dān)。3、本合同經(jīng)甲、乙方簽字后生