融資專項(xiàng)獎勵管理辦法(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上融資專項(xiàng)獎勵管理辦法（試行）為了激勵員工積極開展融資業(yè)務(wù)，控制資金成本，確保各項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)的正常開展，特制定本辦法，對融資成本、費(fèi)用，業(yè)務(wù)提成的方式等，統(tǒng)一規(guī)定并加強(qiáng)管理。一、 融資成本與費(fèi)用的界定和標(biāo)準(zhǔn)（一）融資成本與費(fèi)用的界定1、融資成本：融資成本= 直接成本+融資費(fèi)用2、直接成本主要是銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)或個人、擔(dān)保方直接向我方收取的款項(xiàng)，主要包括：按月、季、年或一次性支付的利息、資金占用費(fèi)、融資（財務(wù)）顧問費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3、融資費(fèi)用主要指因?yàn)槿谫Y需要而產(chǎn)生的費(fèi)用。主要包括融資業(yè)務(wù)開展過程中的招待費(fèi)用、節(jié)日費(fèi)用、評估費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、抵押費(fèi)等，以及確屬融

2、資需要而發(fā)生的其他維護(hù)費(fèi)用及中介費(fèi)用。（二）直接成本標(biāo)準(zhǔn)1、銀行表內(nèi)貸款業(yè)務(wù)（包括但不限于流動資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目類貸款、房地產(chǎn)開發(fā)類貸款等），融資總成本控制在10%/年（含10%）以內(nèi)；2、銀行表外貸款業(yè)務(wù)（包括但不限于委托貸款、銀行票據(jù)、銀信產(chǎn)品）融資成本控制線為12%/年（含12%）以內(nèi)；3、房地產(chǎn)信托、基金等貸款業(yè)務(wù)，融資總成本控制在15%/年（含15%）以內(nèi)；4、地產(chǎn)板塊各下屬業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)參與集團(tuán)合伙企業(yè)開展私募債權(quán)（股權(quán)）性基金直銷募集或發(fā)起眾籌資金的，資金成本另行規(guī)定。（三）融資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、融資費(fèi)用預(yù)算額度：銀行流動資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目貸款按上年度存量授信額度

3、的0.2%，本年度預(yù)算新增融資授信額度的0.3%；2、信托、基金貸款的融資費(fèi)用按貸款到位后按年計(jì)提0.5%，到期后不再享受融資費(fèi)用。四、專項(xiàng)獎勵辦法 （一）融資業(yè)務(wù)提成獎勵  1、新增授信額度按0.5%進(jìn)行獎勵 ；2、存量授信不再享受業(yè)務(wù)提成獎勵； 3、銀行流動資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目貸款、信托等按實(shí)際貸款款期限在0.1-0.3%幅度內(nèi)進(jìn)行獎勵：一年期按0.1%，兩年期按0.2%，兩年期以上按0.3%；4、融資業(yè)務(wù)提成獎勵：業(yè)務(wù)提成獎勵=新增授信額度獎勵+貸款期限獎勵（二） 融資成本節(jié)約獎勵  1、直接成本節(jié)約獎勵Ø 銀行表內(nèi)融資成本控

4、制線為當(dāng)期基準(zhǔn)利率上浮50%，低于成本控制線按實(shí)際節(jié)約成本的30%進(jìn)行獎勵Ø 銀行表外融資成本控制線為12%/年，低于成本控制線按實(shí)際節(jié)約成本的30%進(jìn)行獎勵Ø 房地產(chǎn)信托、基金融資成本控制線為15%/年，低于成本控制線按實(shí)際節(jié)約成本的30%進(jìn)行獎勵注：以上直接成本均未考慮銀行等金融機(jī)構(gòu)捆綁貸款的融資（財務(wù)）顧問費(fèi)（一般為貸款額的1%-3%）。 2、融資費(fèi)用節(jié)約獎勵費(fèi)用控制線為存量融資的0.2%、新增融資的0.3%，低于費(fèi)用控制線按實(shí)際節(jié)約費(fèi)用的40%進(jìn)行獎勵。 3、融資成本節(jié)約獎勵：融資成本節(jié)約獎勵=直接成本節(jié)約獎勵+融資費(fèi)用節(jié)約獎勵（三）專項(xiàng)獎勵總額融資專項(xiàng)獎

5、勵總額：融資專項(xiàng)獎勵總額=業(yè)務(wù)提成獎勵+融資成本節(jié)約獎勵（四）專項(xiàng)獎勵的分成比例1、總部公司融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目公司融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)的分成比例建議為50%:50%，由總部公司負(fù)責(zé)分配；2、融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)中，專門從事融資業(yè)務(wù)的部門/人員，與配合開展融資業(yè)務(wù)的部門/人員的分成比例建議為80%：20%，由總部公司和項(xiàng)目公司各自分配；Ø 專門從事融資業(yè)務(wù)的部門/人員，是指：資金財務(wù)部、資金管理中心等及其所屬的業(yè)務(wù)專職人員Ø 配合開展融資業(yè)務(wù)的部門/人員，是指：法務(wù)部、前期部、人事行政部等及其所屬的業(yè)務(wù)輔助人員（五）專項(xiàng)獎勵的審批和發(fā)放融資專項(xiàng)獎勵在金融機(jī)構(gòu)第一筆放款到賬后30日內(nèi)，資金財務(wù)

6、部根據(jù)人力資源部復(fù)核備案、董事長簽批后的融資專項(xiàng)獎勵計(jì)算表和融資專項(xiàng)獎勵發(fā)放明細(xì)登記表發(fā)放。專項(xiàng)獎勵獲獎人員可以采用報銷費(fèi)用的方式，提供符合財務(wù)入賬要求的等額、合法、有效的發(fā)票后領(lǐng)取獎勵或者由公司按“工資、薪金”所得代扣代繳個人所得稅后發(fā)放。四、凡專項(xiàng)獎勵管理辦法中未涉及的融資模式，根據(jù)具體融資方案，參照本辦法的相關(guān)規(guī)定，確定融資總成本。五、根據(jù)特殊情況及不同時期市場行情以及金融政策的變化，上述規(guī)定的融資成本可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的融資成本經(jīng)董事長批示后生效。六、專項(xiàng)獎勵管理辦法自董事長簽批之日起實(shí)施，資金財務(wù)部享有最終解釋權(quán)和修訂權(quán)。附件1 融資專項(xiàng)獎勵計(jì)算表 公司/項(xiàng)目名稱： 單位：元獎勵項(xiàng)目獎勵類別計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（包括授信額度、期限、節(jié)約額）比例系數(shù)金額業(yè)務(wù)提成新增授信額度獎勵貸款期限獎勵小計(jì)成本節(jié)約直接成本節(jié)約獎勵融資費(fèi)用節(jié)約獎勵小計(jì)融資專項(xiàng)獎勵總計(jì) 審批： 復(fù)核： 經(jīng)辦： 附件2融資專項(xiàng)獎勵發(fā)放明細(xì)