承包合同匯編7篇

1、when you feel tired, you are going uphill. 整合匯編簡單易用（頁眉可刪）承包合同匯編7 篇承包合同篇 1 甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方在承包運輸過程中承擔的權(quán)利、義務和責任，確保運輸順利完成。雙方在自愿、 平等、互利的原則下， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成共識，并同意簽訂如下合同：第一條：工程內(nèi)容運輸土石方， 甲方將根據(jù)工程項目所確定的地點、工程進度和運輸數(shù)量的要求，對乙方運輸任務進行統(tǒng)一分配、管理、調(diào)度和指揮，乙方必須服從。第二條：工程承包運輸時間價款及付款方式1、工程時間為一年，即年 月 日到 年 月 日。2、單價以本工程單

2、趟運距為 1500 米以內(nèi)，按每立方3 元人民幣計， ( 此為完稅價 )。3、每次結(jié)算以計量驗收單為準，路程以雙方共同核實實際路程為準。4、付款方式：日清月結(jié)。第三條：燃油費用甲方負責提供充足的燃油，乙方結(jié)算燃油的費用， 甲方提供的燃油不得高于市場價格。( 燃油必須符合車輛出廠要求及工作環(huán)境的要求 ) 。第四條：甲方的權(quán)利與義務1、甲方負責工程爆破。2、甲方統(tǒng)一管理、調(diào)度和指揮。3、甲方無條件負責乙方司機的住房問題。4、甲方在每月前給乙方制訂當月的土方量。第五條：乙方的權(quán)利與義務1、乙方應當按時、保質(zhì)、保量完成土石方運輸任務。2、乙方運輸車輛必須服從甲方的統(tǒng)一管理、調(diào)度和指揮。3、違章開車等，

3、造成大小事故由乙方負全部責任。第六條：其他責任1、乙方車輛進場后，甲方必須在當天安排開工，如拖延工期，挖機甲方按1800 元/ 天賠償、汽車按300 元/ 天賠償乙方損失。 (每月雙方可有3 天的停工日 ) 2、甲方在正常工作中不得隨意停產(chǎn)，因甲方原因造成乙方誤工，乙方不屬違約并且甲方應按1800 元/ 天標準補償乙方的損失。3、在工程作業(yè)中，甲方爆破造成人員傷亡的，乙方概不承擔任何責任。4、甲方確保完成爆破任務，不得影響每臺挖機每天1500 立方的工作量。5、乙方可根據(jù)甲方工程量的要求增加車輛。6、甲方應按照本合同的第二條約定及時支付乙方運費，如未能按時支付運輸款，乙方有權(quán)利停工，造成的誤工

4、，由甲方承擔一切后果與責任。7、乙方車輛在進入甲方工作區(qū)域內(nèi)，甲方先付乙方托用費8000 元整。8、甲方必須保證乙方工作期限，如提前解除乙方的工作期限，甲方必須無償支付乙方的托運費，并承擔一定的補償費( 補償費由雙方協(xié)商擬定) 。9、在正常工作中，車輛出現(xiàn)需維修問題，費用由乙方自理。在維修期間，延誤甲方工程不得算乙方違約。10、甲方制訂的工作量每月不得小于18 萬方、不得大于24萬方，如增加或減少工作量，甲乙雙方必須提前一月協(xié)商解決。乙方如不能完成甲方制訂的工作量，甲方有權(quán)不付乙方當月的工程款。第七條：其他約定1、 本合同生效后， 除法律規(guī)定解除事由或本合同約定解除事項以外，任何一方不得擅自提

5、前解除本合同或終止本合同義務的履行。2、 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將合同爭議向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過法定程序解決。3、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，可另行簽訂書面補充協(xié)議。4、 本合同經(jīng)合同雙方或其簽約代表簽署后生效。一式兩份，由合同雙方各執(zhí)一份。甲方( 公章) ：_ 乙方( 公章) ：_ 法定代表人 ( 簽字) ：_ 法定代表人 ( 簽字) ：_ _年_月_日 _ 年_月_日承包合同篇 2 甲方： ( 發(fā)包方 )_ 乙方： ( 承包方 )_ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議

6、，第一條： 工程概況1、工程地點 :_ 2、工程承包方式：_a 承包人包工包料 ; b 承包人包工部分包料 ;c 承包人包清工。3、工期 _年_月_日至_年_月_日4、 合同價款：本合同工程預算造價人民幣_元( 大寫) ，若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價按實計算。第二條： 關(guān)于材料供應的約定1、本工程甲方負責供應的材料應為符合要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場， 乙方應辦理驗收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失， 責任由甲方承擔。 甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、甲

7、方供應的裝飾材料均應用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違反本規(guī)定， 應按材料價款雙倍補償給甲方。3、乙方供應的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用， 如已使用對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料是偽劣商品，應按材料價款的雙倍補償給甲方。第三條： 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1、本工程應嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范gb50210-20_和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50327-20_并參照其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、由于乙方技術(shù)差及不責任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔。3、工程竣工：乙方應提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續(xù)。4、本工程

8、由 _方設(shè)計施工方案，第四條： 關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場管理的約定1、嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3、保證裝飾裝修現(xiàn)場整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。4、乙方應協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進入現(xiàn)常5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。第五條： 工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定1、布局開槽完工后，支付工程款的50% 給乙方，水電完工后支付工程款的30% ，整體竣工驗收合格后支付20% 。2、本工程保修期伍年，須工

9、程款全部結(jié)清，甲、乙雙方簽定工程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。3、雙方款項住來均應出具收據(jù)。4、工程結(jié)算方式：水路_米，電路 _米5、乙方承包內(nèi)容： 1、水電開槽、布線、穿線、埋槽;2 、所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場整理裝袋;3 、水電施工穿墻、打孔、切割 ;4 、開關(guān)插座面板安裝;5 、小五金的 安裝;6 后期燈具的安裝( 水晶燈另計 );7 、其他收費項目另計。第六條： 糾紛處理因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決， 當事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。第七條： 全同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更

10、合同內(nèi)容，應約協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應以書面形式提出，并按合同總價款_% 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方擔出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。第八條： 其它約定1、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可以順延。2、 甲方在入住前可以要求乙方3 次來現(xiàn)場配合其他工種的交叉施工，超過 3次部分每次甲方需支付乙方30元/ 次的勞務費。3、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48 小時內(nèi)必須到達現(xiàn)場，由于甲方使用不當或不

11、可抗力、 甲方所購主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用。第九條： 附則1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字( 蓋章) 后生效，合同履行完畢后終止。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4、合同有效期至 _。5、工程保修期伍年，過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。甲方_簽字 ( 蓋章) 乙方_簽字( 蓋章 ) _年_月_日 _ 年_月_日承包合同篇 3 發(fā)包方：王懷金，男，湖北當陽市人，系店埡金帝賓館負責人( 以下簡稱甲方 ) 承包方：肖平，男，湖北荊州區(qū)馬山鎮(zhèn)雙龍村三組人( 以下簡稱乙方 ) 甲方興建有金帝商務賓館，餐飲、娛樂

12、、住宿為一體，餐飲系列乙方承包經(jīng)營，為互利共贏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就權(quán)利義務關(guān)系，達成如下合同條款：一、甲方所有的金帝賓館一樓餐廳6 間，廚房 1 間(面積約180 平方米 ) ，附屬設(shè)施及裝飾齊全一并交與乙方經(jīng)營使用，餐具、餐桌、餐椅、空調(diào)等相關(guān)用具設(shè)備由乙方自己籌備(詳見乙方自籌財產(chǎn)清單 ) 。二、乙方承包經(jīng)營期限自20_年 10 月 1 日起至 20_年 9 月30 日止，共 3 年，承包期外本合同自行終止。三、乙方承包經(jīng)營期內(nèi)， 每年向甲方交承包費人民幣叁萬元整。四、乙方承包費交付與甲方時間為每年10 月 1 日一次性付清。 (以收據(jù)為準 ) 五、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)，工商、稅務、衛(wèi)

13、生等相關(guān)部門應辦的各種執(zhí)照證件及應繳的稅、費由乙方自辦自繳與甲方無關(guān)。六、水、電甲、乙雙方共同用一總表，乙方按月分別承擔三分之一的水、電費。七、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營，同時對甲方交付與乙方的各種設(shè)施和財產(chǎn)進行保養(yǎng)與維修。八、乙方承包期滿后，雙方自愿的情況下可另續(xù)簽合同，若甲方不再發(fā)包或乙方不再承包，單方必須在本合同期滿前三個月告知對方。九、甲、乙雙方終止合同后，乙方自籌備的餐具等相關(guān)設(shè)備( 見財產(chǎn)清單 ) 可自行處理，也可與甲方協(xié)商作價一致后轉(zhuǎn)與甲方。十、本合同未盡事宜雙方協(xié)商一致后可另行補充條款，補充后的條款與本合同生同等效力。十一、本合同條款若單方違約付對

14、方違約金5000 元。 十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方： 乙方：二 o_ 年十月一日承包合同篇 4 甲方： _(通常為學校 ) 乙方： _(通常為承包人 ) 甲乙雙方就學校商店的承包經(jīng)營的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條 甲方將位于 _的商店交給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包經(jīng)營。第二條 本合同的有效期限為_年，自 _年_月_日至_年_月_日。合同自簽訂之日起生效。第三條 學校商店的經(jīng)營應堅持服務教學、服務師生、依法經(jīng)營、不以營利為目的的原則。第四條 商店經(jīng)營必須辦理合法經(jīng)營手續(xù)。具體手續(xù)由_辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由_承擔。第五條 乙方按學期 (或?qū)W年 ) 交

15、納承包費用。標準為_元/期。交款方式為 _。第六條 甲方的權(quán)利和義務1. 對商店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理; 2. 按合同約定收取承包費用; 3. 為乙方的經(jīng)營提供安全衛(wèi)生的經(jīng)營場地和相關(guān)設(shè)施; 4. 學校購物在質(zhì)量、 價格同等的情況下， 應保證承包人的優(yōu)先供貨權(quán) ; 5. 不得允許除承包人以外的第三人在校內(nèi)從事與乙方項目相同的經(jīng)營。第七條 乙方的權(quán)利與義務1. 對商店依法行使經(jīng)營權(quán); 2. 依法經(jīng)營， 主動接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務 ; 3. 不銷售不符合安全衛(wèi)生標準的學生用品和不符合食品衛(wèi)生標準的食品和其他不利于學生身心健康的商品。第八條 違約責任1. 因場地、 設(shè)施存在安全

16、隱患， 乙方提出后甲方未采取措施排除，由此而發(fā)生的安全事故，由甲方承擔責任; 因事故給乙方造成損失的，甲方應予賠償，乙方可以解除合同。2. 乙方違法經(jīng)營發(fā)生安全事故的，由乙方承擔責任， 甲方可以解除合同 ; 甲方對乙方的經(jīng)營未盡監(jiān)管職責的，甲乙雙方共同承擔責任。3. 乙方不按時交納承包費用的，按應交納費用的 _% 向甲方交納違約金，甲方可以解除合同。4. 甲方不履行第六條第4 項和第 5 項規(guī)定的義務， 乙方可以要求減少承包費用直至解除合同。第九條 爭議的處理雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成，按下列第 _項處理：1. 提交_合同仲裁機構(gòu)仲裁。2. 向_人民法院提起訴訟

17、。第十條 本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方： _( 公章) 乙方： _(簽章 ) 法定代表人： _( 簽字) _年_月_日 _ 年_月_日附：1. 學校商店不同于校外商店，它是開設(shè)在校園里面的以服務教學、服務師生為主要目的的商店，因此，根據(jù)學校的環(huán)境特.汽和特定的服務對象，有必要對它的經(jīng)營范圍、方式、要求及利潤大小作出一些限制性規(guī)定，并在合同中予以明確。2. 學校商店，不論是大的超市，還是小賣部，都必須依法辦好合法的經(jīng)營手續(xù)，否則不得開業(yè)。依法簽仃商店承包合同，要涉及到一系列法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方都要注意了解， 以保證合同內(nèi)容的合法性。承包合

18、同篇 5 訂立合同雙方：_縣_鄉(xiāng)林業(yè)管理站 ( 或縣林業(yè)局 ) ，以下簡稱甲方 ; _縣_鄉(xiāng)_村_村民，以下簡稱乙方。為了促進植樹造林事業(yè)， 加速綠化速度， 滿足對苗源的需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條 承包內(nèi)容、苗圃面積和地點甲方將 _樹苗、_樹苗、_樹苗的栽培發(fā)包給乙方承擔，乙方根據(jù)承包任務劃出_畝_分土地作為 _苗圃，地點在 _。第二條 承包期限承包期限為 _零_月，從 _年_月_日起，到 _年_月_日止。第三條 甲乙雙方的權(quán)利義務1. 在承包期內(nèi)，乙方共為甲方栽培_樹苗_株，樹苗 _株，_樹苗_株，。其中，第一年出圃_樹苗_株，_樹苗_株， _樹苗_株，

19、 ; 第二年出圃。2. 甲方向乙方提供 _樹種 _斤，_樹種_斤、，樹種的出苗率應達到 _% 以上;_ 樹_秧_株，_樹秧_株，樹秧長_寸以上，不得有黑根、爛根的樹秧。在承包期間，甲方應向乙方提供栽培樹苗資金_元，其中，第一年撥給 _元，第二年撥給_元， ; 甲方每年為乙方提供化肥_斤。甲方向乙方撥款和提供化肥時間，均為每年_月_日以前。3. 甲方應向乙方無償傳授各種樹苗的栽培技術(shù)、提供有關(guān)育苗的參考資料，每季度派技術(shù)員指導不少于_次。4. 苗木出圃時， 乙方應保證 _樹苗高不低于 _米，地表直徑不少于 _厘米;_ 樹苗高不低于 _米，地表直徑不少于_厘米，。各種樹苗均不得有爛根、黑根，無嚴重

20、病蟲害。5. 乙方負責按品種、按量、按質(zhì)、按時出圃樹苗，由甲方于每年的 _月_日以前負責包銷完。每株樹苗價格為_樹苗_元，_樹苗_元，_樹苗_元，價款由甲方與購方統(tǒng)一結(jié)算，乙方應根據(jù)甲方的發(fā)苗提單向購方發(fā)苗，出圃樹苗的包捆由乙方負責。6. 購方購買數(shù)量較多的樹苗時，由甲、乙、購三方對出圃樹苗作抽樣檢驗，對質(zhì)量不符部分，由乙方按比例補齊。7. 樹苗銷售完畢， 雙方應于 _天以內(nèi)辦完結(jié)算手續(xù)， 銷售樹苗款按 _：_分成，甲方得 _% ，乙方得 _% 。樹苗售價如因有關(guān)部門調(diào)價而上升或下降，雙方應按比例增加或減少。第四條 違約責任 1. 甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供合格的樹種樹秧，應按不合格部分樹種

21、樹秧價值的_% 向乙方償付違約金， 并須相應減少乙方栽培樹苗的數(shù)量。如果因此造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失。2. 甲方如不按合同規(guī)定及時向乙方提供栽培樹苗資金和化肥，應比照銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金，并相應減少或免除乙方栽培樹苗的義務。甲方如不能按時按量銷售樹苗，應根據(jù)合同規(guī)定的樹苗售價，按乙方應該得到的提成比例，向乙方付給酬金。3. 乙方如不能按合同規(guī)定生產(chǎn)出合格的樹苗，少生產(chǎn)一株，應向甲方償付違約金_元; 乙方如不按合同規(guī)定的時間向購方發(fā)放樹苗，每一百株樹苗遲發(fā)一天，應向甲方償付違約金_元; 乙方如私自出售樹苗，出售一株，應向甲方償付違約金_元。第五條 不可抗力如因不可抗

22、力的自然災害，造成乙方承包栽培樹苗的損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應據(jù)實減、免乙方的義務。第六條 雙方議定的其它事項_ 。本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。 合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份; 合同副本一式 _份，送鄉(xiāng)政府、村委會( 如經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關(guān)) 等單位各留存一份。甲方： _縣_鄉(xiāng)林業(yè)管理站 ( 或縣林業(yè)局 )_( 公章) 代表人：_( 蓋章) 乙方_縣

23、_鄉(xiāng)_村_村民_(公章 )代表人：_( 蓋章)_年_月_日訂承包合同篇 6 委托方 ( 以下簡稱甲方 ) ：受委托方 ( 以下簡稱乙方 ) ：根據(jù)城市新建住宅小區(qū)管理辦法及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方 ( 承包給乙方 ) 對古藺縣葫蘆山小區(qū)實行相對專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：占地面積：約_平方米 ; 建筑面積：約_平方米 ; 其中住宅：約_平方米 ; 物業(yè)類型：低層商住樓。第二條 委托管理事項(一) 房屋共用部位的維護和管理。房屋共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位( 樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)

24、外墻體、基礎(chǔ)等) 、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。(二) 房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理。房屋共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水道、落水管、水箱、天線、供電線路、通訊線路、供氣線路、照明、消防設(shè)施、綠化、道路等。(三) 公共環(huán)境衛(wèi)生。公共環(huán)境衛(wèi)生是指公共場地、房屋共用部位的生活垃圾、灰塵、淤泥等的收集、清運。(四) 治安防范。1、內(nèi)容協(xié)助公安部門維護本小區(qū)的公共秩序( 包括安全監(jiān)控、 巡視、門崗、消防的監(jiān)控等) ，對進入本小區(qū)的可疑人員進行詢問和盤查。2、責任(1) 制止本小區(qū)擾亂公共秩序的行為發(fā)生，制止無效的，應立即通報政府相關(guān)部門處理; (2) 制止本小區(qū)內(nèi)危害公共安全和個人安全的行

25、為發(fā)生，制止無效的，應立即通報政府相關(guān)部門處理; (3) 協(xié)助政府部門調(diào)查處理本小區(qū)內(nèi)火災、盜案、和人身傷害等突發(fā)事件。(五) 交通秩序和車輛停放。1、對車輛的行駛和停放秩序?qū)嵤┯行в袃敼芾? 2、對本小區(qū)內(nèi)亂停亂放的車輛實行統(tǒng)一規(guī)劃管理; 3、有權(quán)對不遵守本小區(qū)相關(guān)管理規(guī)章制度和認為有危險的車輛謝絕停放。(六) 房屋裝飾裝修管理。業(yè)主的房屋裝修及小區(qū)內(nèi)的各項與房屋結(jié)構(gòu)和涉及公共部位、公共設(shè)施的大小施工或項目，應立即通報甲方，甲方認可后方能與第三方簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，辦理相關(guān)施工手續(xù)，再開始施工。工程完畢后，需通知甲方共同檢查認可后，第三方才能使用。(七) 每月抄水電表，計算、開票并代業(yè)

26、主轉(zhuǎn)交水電費。搞好物業(yè)管理、收集、保存好物業(yè)管理的相關(guān)檔案、資料。(八) 法律法規(guī)和政策規(guī)定的由物業(yè)管理公司規(guī)定的其他事項。第三條 甲方的權(quán)利和義務1. 保管好由乙方代收的房屋維修養(yǎng)護基金( 簡稱維修金 ) ， 與乙方議定年度管理計劃、管理目標、年度費用概預算等。2. 合同簽訂起的前兩月， 由甲方派人指導物管抄電表、水表，并做好各項費收的核算，收繳工作。但需接受業(yè)主的監(jiān)督。3. 對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權(quán)終止合同，并保留追訴權(quán)。4. 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理： 包括責令停止違章行為、要

27、求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、 交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取通知、解釋、停水、停電等催繳催改措施。5. 委托乙方按規(guī)定畫出停車位，先滿足業(yè)主停車， 有剩車位方可考慮適當?shù)耐鈦硗＼?，停車一律收取適當費用，用于補貼本小區(qū)物業(yè)管理費用。6. 甲方在合同生效之日起按相關(guān)規(guī)定向乙方提供管理用房( 物管房 ) ，由乙方在管理期間無償使用( 所有權(quán)屬于全體業(yè)主) ，并在乙方管理期滿時予以收回。7. 甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料，并在乙方管理期滿時予以收回。8. 不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。9. 協(xié)助處理、 協(xié)調(diào)非

28、乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。10. 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第四條 乙方的權(quán)利和義務1. 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動， 但不得損害大多數(shù)業(yè)主( 住用戶 ) 的合法權(quán)益，獲取不當利益。2. 遵照國家、 地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)， 嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。3. 負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)與

29、甲方議定后由乙方組織實施。4. 有權(quán)依照法規(guī)政策、 本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。5. 有權(quán)選聘專營公司或有勞動能力的個人承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、 但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。6. 接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。7. 每月定期向小區(qū)繳納300 元承包管理費， 作為小區(qū)業(yè)主委員會的日常必須開支積存; 協(xié)助業(yè)主委員會及時向全體業(yè)主張榜公布小區(qū)收支民主賬以及需業(yè)主分擔的大型維修民主賬。8. 對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善

30、配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。9. 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。10. 開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。11. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料; 移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。12. 不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務 (另有，專門合同規(guī)定除外。) 第五條 物業(yè)管理服務目標。1、房屋共用部位、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理，及時，不拖延。( 盡量減少給業(yè)主帶來的不便) 2、公共環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序良好，大部分業(yè)主滿意。( 樓道地面每天掃、拖 ; 扶手

31、每天擦 ; 樓道的天然氣表箱、窗臺，地面頑固污漬等每周至少徹底清掃1 次; 樓梯每天早上7 點后清掃，小區(qū)的車輛停放處待車輛開出后清掃，要確保車輛停放處及院子內(nèi)的衛(wèi)生徹底并保持好) 3、管理人員 ( 保安) 態(tài)度端正，與業(yè)主和諧相處。( 對業(yè)主提出的合理的意見和建議進行采納，對業(yè)主的有關(guān)疑問進行耐心的解釋 ) 4、保安工作制度上墻， 24 小時在崗值班。5、適時組織對綠化帶進行澆水、除草，確保花草長勢良好。6、適時組織對樓道進行粉刷、適時組織對化糞池進行清理。( 墻壁粉刷和清理化糞池的費用由從小區(qū)維修基金內(nèi)支出) 7、對易造成管道堵塞的店面，特別是餐館的排污管道進行檢查、指導，并落實責任。8、

32、對業(yè)主的客人、朋友來訪做好及時登記，嚴禁業(yè)主及業(yè)主的客人、朋友以外的嫌疑人員隨便進入小區(qū)。9、小區(qū)的樓道、墻壁嚴禁粘貼廣告，大型廣告牌需征得業(yè)主委員會同意后才能定制。10、管理小區(qū)內(nèi)車輛的停放，要求整齊、 規(guī)范，不影響行走、應急通道，并關(guān)掉警報器。安全通道內(nèi)嚴禁停車。11、居民休息期間，嚴禁有人在小區(qū)內(nèi)高聲喧嘩、吵鬧、開警報聲、放鞭炮、煙花等。第六條 管理服務費用1、本物業(yè)的管理服務費在政府規(guī)定的標準范圍內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商，按住戶0.4 元/ 平方米，業(yè)主摩托車20 元/ 月費用收取。 (小車和對外摩托車停放費由物管自定) 2、管理服務費標準的調(diào)整，以每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度作參考，并由

33、甲乙雙方議定后調(diào)整。3、乙方每月定期向小區(qū)繳納300 元承包管理費，作為小區(qū)業(yè)主委員會的日常必須開支積存( 以上第四條第7 項) 后; 其余費收用于乙方的各項管理、購買小物品和五項保險費等。4、業(yè)主私人室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修，如需要委托給乙方，乙方應做好服務，相關(guān)費用由業(yè)主私人承擔。( 沒按月繳納維修金的業(yè)主， 因室外公用設(shè)備設(shè)施引發(fā)的室內(nèi)室外所有維修費用，全部自己承擔。 ) 5、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收 ; 甲方保留對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。6、房屋建筑 ( 本體 ) 的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備

34、的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付( 或其他方式支付 ) 。 房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲乙雙方有權(quán)利和義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。第七條 獎懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方可根據(jù)實際情況，對乙方進行適當?shù)莫剟?( 獎金由甲方根據(jù)實際情況討論決定后，從管理費用中支出) 2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方可根據(jù)實際情況，對乙方進行必要的懲罰; 3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)， 但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理

35、資格的除外。4、乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。第八條 違約責任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償; 乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的， 乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的， 由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?( 產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部

36、門的鑒定結(jié)論為準) 4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)， 或造成對方經(jīng)濟損失的， 應當承擔全部責任。第九條 其他事項1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方可用司法程解決。5、本合同之附件均為合同有

37、效組成部分; 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字加蓋雙方印章后與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同正本連同附件共8 頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7、本合同自規(guī)定之日起生效。第十條 合同期限本合同期限為年。自年 月 日起至年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以延續(xù)，但須提前一個月續(xù)簽合同。甲方代表簽字蓋章：年 月 日乙方代表簽字蓋章：年 月 日承包合同篇 7 甲方： _ 乙方： _ 為了發(fā)展水果生產(chǎn)， 增強農(nóng)民經(jīng)營果園的責任心，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的經(jīng)濟收入，根據(jù)中央 (83) 、(84) 、一號文件精神，經(jīng)村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條承包果園的地點和數(shù)量甲方將座落在 _的果園 _畝承包給乙方， 其中： _樹_株;_ 樹_株;_ 樹_株;_ 。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買賣和出租。第二條承包期限承包期為 _年，從 _年_月_日起至 _年_月_日(陽歷 )止。第三條承包費、交費時間及辦法乙方在承包期內(nèi)，自_年起，第一年上交承包費_元，第二年上交承包費人民幣_元，_。承包費均以現(xiàn)金上繳