買(mǎi)賣(mài)別墅合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-665編號(hào)：_買(mǎi)賣(mài)別墅合同甲方：_乙方：_日期：_買(mǎi)賣(mài)別墅合同用戶(hù)指南：該協(xié)議資料適用于通過(guò)合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。單位名稱(chēng)： 項(xiàng)目名稱(chēng)： 單位地址： 項(xiàng)目地址： 聯(lián) 系 人： 電 話： 傳 真： 郵政編碼：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同，并共同遵守。合同條款如下：一、產(chǎn)品和價(jià)款(本合同及所

2、有相關(guān)附件文本內(nèi)出現(xiàn)的貨幣金額，如未加另行指明，其貨幣單位均為人民幣)買(mǎi)方根據(jù)需要，決定向賣(mài)方訂購(gòu)日立電梯(中國(guó))有限公司制造的電梯臺(tái);二、貨款支付及產(chǎn)品交貨周期1、電梯土建圖、技術(shù)規(guī)格(附件一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同確認(rèn)，賣(mài)方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)收到買(mǎi)方的相應(yīng)款項(xiàng)后，本合同產(chǎn)品交貨周期為120天。如電梯土建圖、技術(shù)規(guī)格(附件一)有未確定項(xiàng)，或在合同執(zhí)行中買(mǎi)方提出變更，產(chǎn)品交貨周期的起始日將從買(mǎi)方確定待定項(xiàng)及變更項(xiàng)后計(jì)核。2、買(mǎi)方于合同簽訂后5日內(nèi)將合同總價(jià)的10%作為定金匯入賣(mài)方賬戶(hù)。3、買(mǎi)方需在產(chǎn)品發(fā)運(yùn)前天將合同總價(jià)的20%作為產(chǎn)品排產(chǎn)款匯入賣(mài)方賬戶(hù)。4、買(mǎi)方需在產(chǎn)品發(fā)運(yùn)前天將合同總價(jià)的70%作為

3、產(chǎn)品提貨款匯入賣(mài)方賬戶(hù)。5、本合同總價(jià)不包括產(chǎn)品安裝費(fèi)。6、買(mǎi)方按合同約定支付提貨款后，未在雙方約定的交貨日期提取本合同產(chǎn)品的，賣(mài)方免費(fèi)保管30天，自第31天起，買(mǎi)方按如下價(jià)格向賣(mài)方支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)：電梯每臺(tái)80元/天，該倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)應(yīng)在買(mǎi)方要求交貨前付清。7、買(mǎi)方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入賣(mài)方銀行賬戶(hù)，否則視為買(mǎi)方未履行付款義務(wù)。賣(mài)方在買(mǎi)方每次付款時(shí)應(yīng)提供蓋有“日立電梯(中國(guó))有限公司杭州營(yíng)銷(xiāo)有限公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”的同等金額的收據(jù)。賣(mài)方在買(mǎi)方支付最后一筆合同款項(xiàng)前3天提供國(guó)家稅務(wù)局監(jiān)制，蓋有“日立電梯(中國(guó))有限公司杭州營(yíng)銷(xiāo)有限公司發(fā)票專(zhuān)用章”的全額發(fā)票，買(mǎi)方收到發(fā)票后付清余款。三、交貨方式買(mǎi)方工地現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工前準(zhǔn)備

4、工作落實(shí)后，賣(mài)方負(fù)責(zé)將本合同項(xiàng)下的產(chǎn)品運(yùn)達(dá)交貨地點(diǎn)： 金華歐源原墅。產(chǎn)品運(yùn)達(dá)交貨地點(diǎn)后，買(mǎi)方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)運(yùn)抵的箱體進(jìn)行驗(yàn)收。任何一方未能在約定期間參與驗(yàn)收，視為接受對(duì)方的驗(yàn)收結(jié)果。四、產(chǎn)品質(zhì)量保證及驗(yàn)收1、本合同產(chǎn)品規(guī)格詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)格(附件一)，賣(mài)方保證本合同產(chǎn)品符合雙方確認(rèn)的技術(shù)規(guī)格(附件一)。2、本合同中電梯產(chǎn)品按GB/T21739-20xx家用電梯制造與安裝規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制造。3、根據(jù)GB50118-20xx民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范及GB50096-20xx住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，買(mǎi)方在電梯布置時(shí)不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰臥室、起居室(廳)布置時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)采取有效的

5、隔聲和減震措施。4、由電梯制造單位授權(quán)許可的單位進(jìn)行安裝的電梯產(chǎn)品，在買(mǎi)方正常合理的保管和使用下，產(chǎn)品質(zhì)量保證期為電梯經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合格之日起的24個(gè)月。電梯經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合格后移交買(mǎi)方保管。5、在買(mǎi)方支付產(chǎn)品提貨款后，非賣(mài)方或安裝方原因?qū)е码娞菰陔p方約定的交貨日期起6個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收，則產(chǎn)品質(zhì)量保證期在雙方約定的交貨日期之日起滿30個(gè)月后終止。6、電梯使用期間，如買(mǎi)方將電梯作施工梯用，在此期間的電梯保養(yǎng)及施工用梯結(jié)束后的整修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7、產(chǎn)品安裝完畢經(jīng)電梯買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合格后，賣(mài)方向買(mǎi)方提供：日立電梯(中國(guó))有限公司出具的產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)、客戶(hù)資料;8、在產(chǎn)

6、品質(zhì)量保證期內(nèi)，賣(mài)方對(duì)存在質(zhì)量缺陷的部件負(fù)責(zé)免費(fèi)修理或更換，更換下的零部件所有權(quán)歸賣(mài)方所有，由賣(mài)方回收。9、產(chǎn)品的安裝、改造、維修，應(yīng)由電梯制造單位授權(quán)許可的單位進(jìn)行。五、不可抗力本合同中的不可抗力包括但不限于： 產(chǎn)品投入使用之前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀賣(mài)方提供的客戶(hù)資料，并遵照?qǐng)?zhí)行。1、臺(tái)風(fēng)、雨雪、洪水、地震等影響合同履行的嚴(yán)重自然災(zāi)害;2、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、罷工等不可預(yù)知的動(dòng)亂;3、非因本合同當(dāng)事人的責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、建筑物坍塌等嚴(yán)重事故;4、政府行為、法律法規(guī)等文件或其適用的變化;5、超出本合同當(dāng)事人控制范圍、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的影響合同履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行合同或延遲履

7、行合同的一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任，但其應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即以傳真方式通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后20日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┦掳l(fā)地有關(guān)政府部門(mén)或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明材料。如果因沒(méi)有及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)就該擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方允許或非因本合同規(guī)定的情形而延遲履行后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1、當(dāng)買(mǎi)方按本合同第三條支付貨款后，賣(mài)方未按合同約定的交貨周期交貨，或買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付貨款，違約方須按逾期金額(指逾期交貨的電梯產(chǎn)品部件價(jià)款或逾期支付的貨款)每天萬(wàn)分之四的比例向守約方支付逾期交貨或逾期付款的違約金。雙方都認(rèn)可上

8、述逾期違約金將是守約方可得到的唯一賠償。違約方支付違約金后，仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。2、買(mǎi)方在其書(shū)面通知的交貨日期滿120天后仍未付清產(chǎn)品提貨款的，賣(mài)方可解除合同并書(shū)面通知買(mǎi)方。3、賣(mài)方不能交貨，或買(mǎi)方中途退貨的，違約方應(yīng)向守約方支付不能交貨部分或退貨部分價(jià)款總額30%的違約金。守約方有權(quán)解除合同或選擇與違約方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)履行合同，守約方直接損失超過(guò)上述違約金的，可按法律規(guī)定繼續(xù)向違約方索賠。4、如買(mǎi)方在沒(méi)有付清本合同及相關(guān)所有附件項(xiàng)下全部款項(xiàng)而提取產(chǎn)品的，不得將產(chǎn)品抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式進(jìn)行處置。七、合同生效1、本合同經(jīng)雙方加蓋公章(或合同專(zhuān)用章)且賣(mài)方收到買(mǎi)方支付的定金后

9、生效。2、本合同生效后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字并加蓋公章(或合同專(zhuān)用章)后生效。3、雙方在本合同簽訂前達(dá)成的書(shū)面或口頭協(xié)議，如與本合同內(nèi)容有沖突之處，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。技術(shù)規(guī)格(附件一)、電梯土建圖、其它由雙方簽字并加蓋公章(或合同專(zhuān)用章)確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各文件內(nèi)容互為補(bǔ)充，如果各文件內(nèi)容有沖突的，以時(shí)間在后的文件為準(zhǔn)。4、本合同及相關(guān)的所有附件均以打印的文本內(nèi)容為準(zhǔn)，任何手寫(xiě)、涂改、粘帖等各種方式的刪改未經(jīng)雙方在刪改處共同確認(rèn)并且加蓋公章(或合同專(zhuān)用章)都視為該刪改無(wú)效。5、一方通訊方式(包含地址、電話、傳真、聯(lián)系人等)發(fā)生變更，須在變更后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方。因一方提供的通訊方式不準(zhǔn)確或未將通訊方式變更的事實(shí)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方，對(duì)方按本合同載明的通訊方式寄發(fā)文書(shū)經(jīng)合理期限后都視為已完成送達(dá)。6、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。八、其他約定1、買(mǎi)方自行對(duì)本合同產(chǎn)品進(jìn)行裝潢，或在電梯井道、機(jī)房等與電梯相關(guān)的部位增設(shè)其它設(shè)施，需提前將方案交賣(mài)方技術(shù)部門(mén)書(shū)面蓋章確認(rèn)，并應(yīng)在電梯正式調(diào)試前完成裝潢。未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面確認(rèn)的上述行為，造成的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。如轎廂裝潢重量超過(guò)合同約定重量需重新稱(chēng)重或買(mǎi)方自行裝飾后需二次調(diào)試的，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2、為