合同范本商品房購(gòu)房合同最新范本

1、商品房購(gòu)房合同最新范本商品房購(gòu)房合同最新范本很多購(gòu)房者要等到真正簽訂合同的時(shí)候才第一次看見(jiàn)房屋買賣合同的真面目， 也因此常常措手不及， 在開(kāi)發(fā)商的鼓吹下急急忙忙簽下自己的大名，導(dǎo)致條款不熟悉，將來(lái)很難去維權(quán)，今天小編就給大家分享一下購(gòu)房合同，歡迎大家來(lái)收藏哦關(guān)于商品房購(gòu)房合同(合同編號(hào)： )合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：聯(lián)系商品房購(gòu)房合同最新范本電話： _郵政編碼：_委托代理人：地址： _郵政編碼：聯(lián)系電話： _委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表人：聯(lián)系電話： _郵政編碼：_商品房購(gòu)房合同最新范本買受人：_【本人】【法

2、定代表人】姓名：_國(guó)籍_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話： _【委托代理人】姓名：_國(guó)籍：_地址：_郵政編碼：_電話： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管商品房購(gòu)房合同最新范本理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：推薦合同范本北京購(gòu)房合同南京購(gòu)房合同西安市購(gòu)房合同蘇州市購(gòu)房合同武漢購(gòu)房合同重慶市購(gòu)房合同第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出 賣 人 以 _ 方 式 取 得 位 于_、編號(hào)為 _的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文

3、件號(hào)】為。該地塊土 地面 積為 _，規(guī) 劃 用途 為_(kāi)， 土 地 使 用 年 限 自 _ 年_ 月 _ 日 至 _ 年 _ 月_日。第一范文網(wǎng)整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 號(hào) 為_(kāi)，施工許可證號(hào)為_(kāi)。_商品房購(gòu)房合同最新范本。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī) 關(guān) 為 _， 商 品 房 預(yù) 售 許 可 證 號(hào) 為_(kāi)。_。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房 (以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)

4、)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】_【單元】【層】 _號(hào)房。該 商 品 房 的 用 途 為 _ ， 屬_結(jié)構(gòu)，層高為 _，建筑層數(shù)地上_ 層，地下_層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】 【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平 方 米 ， 其 中 ， 套 內(nèi) 建 筑 面 積商品房購(gòu)房合同最新范本_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。_。_。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣 ) 每 平方 米 _元 ， 總 金額 (_幣 )_

5、千 _ 百 _ 拾 _ 萬(wàn)_千_百_拾_元整。1234 編號(hào)：賣 方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買 方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)商品房購(gòu)房合同最新范本甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市_區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_字第 _號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。 該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積為_(kāi)平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的

6、聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下， 就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議， 并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。 (大寫 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾元整 )第五條付款方式(一) 無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的 10%的定金。商品房購(gòu)房合同最新范本2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3 個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二) 銀行貸款1、 乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的 10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3 個(gè)工作日內(nèi)，支付

7、首期房款。3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款 (不計(jì)利息 )返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 每逾期一天， 乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0.4 作為滯納金，逾期超過(guò) 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已

8、付房款的 0.4 向乙方付滯納金，逾期超過(guò) 15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;商品房購(gòu)房合同最新范本3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞 ;4) 其它： 。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū) (縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜

9、， 雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 房屋所在區(qū) (縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲 方：經(jīng)辦人：電 話：乙 方：經(jīng)辦人：電 話：丙 方：_年_月_日正規(guī)商品房買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_商品房購(gòu)房合同最新范本_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法 定 代 表 人 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：_郵政編碼：_委

10、托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_資質(zhì)證書號(hào)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代理人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：商品房購(gòu)房合同最新范本_買受人：_姓名 ：_ 國(guó)籍( 身份證)( 護(hù)照)_地址：_郵政編碼 ：_ 聯(lián)系電話：_委 托 代 理 人 姓 名 ： _ 國(guó) 籍 ：_地址：_郵政編碼：_ 電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。商品房購(gòu)房合同最新范本出賣人以出讓方式取得位于編 號(hào)為 _地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi).【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】

11、號(hào)為 _，土地出讓面積為_(kāi)平方米。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)，土地使用權(quán)年限自_年 _月 _日_至年_月_日_止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】. 工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)施工許可證號(hào)為_(kāi).第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi).第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。買受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】自然層 _ _號(hào)房。該商品房的用途為 _，屬_結(jié)構(gòu)，層高為 _米，建筑層數(shù)：地上 _層，地下 _層。該商品房陽(yáng)臺(tái)屬 【封閉式】的_個(gè)，【非封閉式】的_商品房購(gòu)房合同最新范本個(gè)。該商品房【合同約定】建筑面積

12、共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。買受人在簽訂本買賣合同時(shí)， 應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屋屬預(yù)售， 按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 ( 幣 )每方米 _元，總金額為 ( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià) ( 幣)每平方米 _元，總金額 ( 幣 )_億 _千

13、 _百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】 【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣 )_億 _千_百_拾 _萬(wàn) _千_百 _拾 _元整。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙商品房購(gòu)房合同最新范本方同意按以下第 _種方式進(jìn)行處理：第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。1、雙方同意按以下原則處理：1)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi) (含本數(shù) )的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償 ;2)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上 (不含本數(shù) )至 3%以內(nèi) (含本數(shù) )的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面

14、積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù) )時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比 3%以內(nèi) (含本數(shù) )部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足 ;超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) (含本數(shù) )部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人 ;絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、雙方自行

15、約定：1)_;2)_;3)_;商品房購(gòu)房合同最新范本4)_;第六條付款方式及期限。買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到商品房預(yù)售許可證 指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人 )。監(jiān)控銀行： _監(jiān)控賬號(hào)： _買受人按下列第 _種方式按期付款 ;1、一次性付款_.2、分期付款 ;1)_ 年 _ 月 _ 日 前 支 付 全 部 房 價(jià) 款 的 _%;計(jì)(幣 )_-_億_千 _百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。2)_ 年 _ 月 _ 日 前 支 付 全 部 房 價(jià) 款 的 _%;計(jì)(幣 )_-_億_千 _百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3)_ 年 _ 月 _ 日 前 支 付 全

16、 部 房 價(jià) 款 的 _%;計(jì)(幣 )_-_億_千 _百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。商品房購(gòu)房合同最新范本4)_ 年 _ 月 _ 日 前 支 付 全 部 房 價(jià) 款 的 _%;計(jì)(幣 )_-_億_千 _百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。5)_ 年 _ 月 _ 日 前 支 付 全 部 房 價(jià) 款 的 _%;計(jì)(幣 )_-_億_千 _百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3、其他方式_.第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加 )1)、逾期在 _日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向

17、出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行;2)、逾期超過(guò) _日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)不小于第1 項(xiàng)中的比商品房購(gòu)房合同最新范本率)的違約金。2、_.第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在 _年_月_日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 _種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品

18、房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、_.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的;2、_.3、_.第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。商品房購(gòu)房合同最新范本除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加 )：1)逾期不超過(guò) _日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過(guò) _日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，

19、出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一 _(該比率應(yīng)不小于第1 項(xiàng)中的比率 )的違約金。2、_.第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。該商品房預(yù)售后， 出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、 設(shè)計(jì)。確需變更的， 出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的 30 天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息 (以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款

20、利率計(jì)算 )。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后， 出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交商品房購(gòu)房合同最新范本付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)， 出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全， 買受人有權(quán)拒絕交接， 由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_.第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

21、承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件三 )的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、_3、_第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套商品房購(gòu)房合同最新范本建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、_2、_3、_4、_5、_如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_3、_第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)

22、任， 買受人不能在房屋交付使用后_日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的， 雙方同意按下列第 _項(xiàng)處理。1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_%向買受人支付違約金。3、_.第十六條保修責(zé)任商品房購(gòu)房合同最新范本買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的， 住宅質(zhì)量保證書作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量

23、問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;3、_;4、_.第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。商品房購(gòu)房合同最

24、新范本第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第 _種方式解決：1、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共 _頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。第二十三條本合同雙方簽訂后 30 天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。出賣人 (簽章 )：_ 買受人 (簽章 )：_【法定代表人】：_ 【法定代表人】

25、：_【委托代理人】：_ 【委托代理人】：商品房購(gòu)房合同最新范本_登記部門：_登記時(shí)間：_年_月_日商品房購(gòu)房合同范本參考出賣人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _注冊(cè)地址： _郵政編碼： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _開(kāi)戶行： _帳號(hào)： _委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )：_法定代表人： _聯(lián)系電話： _注冊(cè)地址： _郵政編碼： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)： _開(kāi)戶行： _帳號(hào)： _買受人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： _國(guó)籍 / 法定代表人：_身份證 (護(hù)照 )/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話： _委托代理人： _國(guó)籍 / 法定代表人：_身份證 (護(hù)照 )

26、/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：商品房購(gòu)房合同最新范本_地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)： _ 商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街。設(shè)計(jì)用途 _，建筑結(jié)構(gòu) _，建筑層數(shù)為 _層。建筑面積 _平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為： _。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)年，自 _年 _月 _日至 _年_月_日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)元(幣種： _)，價(jià)款為 _元，計(jì) _(大寫 )。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。商品房購(gòu)房合同最新范本甲方于 _年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可