《標(biāo)準(zhǔn)版福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》

1、標(biāo)準(zhǔn)版福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一文發(fā)表于20_(請自填)年04月13日，歡迎您訪問的合同范本頻道 合同編號：_    簽訂地點(diǎn)：_    簽訂時間：_年_月_日拆遷人（以下簡稱甲方）：_法定代表人：_職務(wù)：_電話：_地址：_郵編：_委托代理人：_服務(wù)單位：_地址：_職務(wù)：_電話：_被拆遷人（以下簡稱乙方）：_法定代表人：_職務(wù)：_電話：_地址：_郵編：_委托代理人：_服務(wù)單位：_地址：_職務(wù)：_電話：_房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_法定代表人：_職務(wù)：_電話：_地址：_郵編：_委托代理

2、人：_服務(wù)單位：_地址：_職務(wù)：_電話：_甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及 等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：_區(qū)（鎮(zhèn)）_街道（路）_號，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋結(jié)構(gòu)類型_。（二）紅線內(nèi)占地面積_平方米，總建筑面積_平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_。房屋的用途_，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_平方米

3、，營業(yè)性用房建筑面積_平方米，辦公用房建筑面積_平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_（五）營業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。（六）被拆除房屋有無承租使用情況。被拆除房屋由_承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_（七）被拆除房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_。第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式1貨幣補(bǔ)償。2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房

4、屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下1被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格_元（大寫：_），其中：    被拆遷房屋（住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元；    被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。2裝潢補(bǔ)償金額_元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計算）。3附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。4其它補(bǔ)償金額_元。以上四項(xiàng)合計補(bǔ)償金額_元。補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給（其計算方式詳見附件

5、一）。（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托 （房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_號評估報告（或根據(jù)復(fù)核后的評估報告或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_元，大寫為_元    被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_元，大寫_元    以上兩項(xiàng)合計共_元，大寫_元。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_區(qū)（鎮(zhèn)）_（新村、小區(qū)、花園）_座_單元，結(jié)構(gòu)_，安置房建筑面積為_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_元/平方米，總價

6、為_元；營業(yè)性用房安置在_，安置房建筑面積為_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_元/平方米，總價為_元；工業(yè)倉儲類用房安置在_，安置房建筑面積為_平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_元/平方米，總價為_元。（二）應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_元（計算方式詳見附件一）。（三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)_元，非住宅分配費(fèi)_元。（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其

7、中住宅差價_元，其計算方式為_，非住宅差價_元，其計算方式為_。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_；3房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。4新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收報備后，方可交付使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第_方式確定。1選擇自行過渡安置；2由甲方于_年_月_日前，提供位于_小區(qū)_幢_室，建筑面積_平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）過渡期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。（三）選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_日前逐月支付給

8、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_元（四）甲方保證在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，承租的廉租房安排在_小區(qū)_棟_室，面積_平方米第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi) _元，共計_元（計算方式祥見附件一）。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元

9、，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計_元（計算方式詳見附件1）。（三）甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給。第八條在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_月內(nèi)協(xié)助辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條違約責(zé)任（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給過渡使用的，有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。（二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即_年_月_日）起，按本協(xié)議約定的_倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對使用周轉(zhuǎn)房的應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任

10、，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。（四）因的責(zé)任，未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項(xiàng)。（五）未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲

11、方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_元（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_第十一條爭議處理甲、由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_種方式處理：（一）申請_仲裁委員會仲裁。（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條本協(xié)議書自甲方、簽字蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議書一式_份，甲方各持_份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由

12、雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4）第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日丙方（簽章）：_                           委托代理人：_ 

13、60;                         _年_月_日                       

14、60;   附件附件1房屋拆遷補(bǔ)償安置計算單原房情況：建筑_m2，其中產(chǎn)權(quán)_m2，自搭_m2，安置基數(shù)_m2屋式結(jié)構(gòu)_，占地_m2，等級_，成新_補(bǔ)償項(xiàng)目單價數(shù)量金額（元）被拆遷房屋補(bǔ)償價格停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)    被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)    搬遷補(bǔ)助費(fèi)    他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)    小計_萬_千_百_拾_元_角_分￥：_元 產(chǎn)權(quán)調(diào)換項(xiàng)目（單位m2）單價數(shù)量金額（元）購產(chǎn)權(quán)購分配權(quán)住宅、辦公用房等建筑面

15、積     異地安置應(yīng)增加建筑面積     上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積     上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積     要求增房建筑面積     營業(yè)性用房等建筑面積     異地安置應(yīng)增加建筑面積     上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積 

16、0;   上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積     要求增房建筑面積     工業(yè)倉儲類用房等建筑面積     異地安置應(yīng)增加建筑面積     上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積     上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積     要求增房建筑面積   

17、0; 雜 物 間     小計_萬_千_百_拾_元_角_分 ￥：_元合計乙方應(yīng)交差價款：×（層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1）-_萬_千_百_拾_元_角_分 ￥：_元備注臨時安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)按月付給乙方。附件2安置房屋平面圖附件3安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1外墻：_2內(nèi)墻：_3頂棚：_4地面：_5門窗：_6廚房：_7衛(wèi)生間：_8陽臺：_9電梯：_10其他：_附件4合同補(bǔ)充協(xié)議附件5被拆遷房屋平面圖附件6評估報告城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明1本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。3本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆